【康城區新樓】石角路1號主打細單位 首度有開放式… 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。 【市區新盤】九龍城名校盤主打細戶 力吸家長投資客…
近期備受熱議的一宗，就是年僅21歲，千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 準買家在買樓前，抑或準備租樓，往往會先參考市場數據來制定入市時機，當中有一個數據，是一個搵平盤的參考指標，不妨多留意。 項目設3種付款方法，即供最高折扣為17.5%；365天為11.5%，額外最高5%回贈；建期為10%折扣，額外最高4%回贈。 示範單位將於5月24日3時起對外開放，5月25日起收票，本票為10萬元。
白石角樓盤: 項目圖片
疫情之下，全球不少貨幣面臨貶值，而人民幣卻逆市升勢強勁，因此即使目前暫未通關，就已經有一批人民幣買家，在備受追捧的新興豪宅區爭相入市，提早推… 小編實地考察時間，發現香港科學園、香港中文大學和白石角住宅區，剛好形成一個吐露港美景前的鐵三角，整個區域都彌漫著科技人才和絕美海濱的氣息。 近一點的深圳南山更不用多說，包攬全城最貴樓盤top5，平均單價22萬以上，漲勢跑贏整個中國內地。 就在前幾天，前海的龍光前海天境和天健悅桂府發售，如果以區內的其他樓盤價格來算，打中一套107平米的新房，大約就淨賺700萬。
已有近30年沒有在港推售新盤的鷹君（00041），趁着近年本港樓市熾熱，也重新加入這個熱鬧的房產發展市場。 公司週前上載了位於大埔白石角科研路的朗濤的樓書，項目建有共10幢物業，提供723個單位，料本月內推售。 特色單位獲高價承接，信和置業旗下大埔白石角逸瓏灣8，周二(6日)以雙破頂價售出全盤最後1伙。 上述為2座19樓A室，實用面積1,740方呎，屬全盤面積最大的單位，採四房間隔，連2,436方呎平台，透過招標以4,750萬元沽出，呎價約27,299元。 據悉，項目全盤提供528伙，由2019年1月起開售至今全盤售罄，套現逾54億元。 同區另一個提供開放式戶型的屋苑，位於創新路18號(億京海日灣II)，2020年第三季入伙，由12座住宅大樓組成，提供1,408伙，戶型由開放式至4房（連雙套房）不等，實用面積由243平方呎起。
白石角樓盤: 海日灣 | THE HORIZON
而且隨着項目如雲滙及嘉熙逐漸脫離SSD期的限制，相信二手交投會逐步上升。 特首李家超在《施政報告2022》中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。 如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。
Lily今日便為我們挑了3個東半山極其罕見的巨大戶型單位，間間都是超級景觀房，在讓自住客充分享受豪宅空間感的同時，亦能滿足投資客對升值潛力的… 天賦海灣天賦海灣系列，分3期發展，從2012年開始入夥，更是白石角第一個臨海的住宅項目。 白石角樓盤 天賦海灣1期有由18幢住宅大廈及7座別墅組成，各座向內園會所而建，景觀極其優美。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，天晉IIIA期三B座中層D室，一房間隔，獲科大生以一萬七千元承租，呎租四十八元，高市價百分之五。
白石角樓盤: 海日灣II #2556288 售盤樓盤詳細資料
此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。 本短片內容為區內二手住宅物業之介紹，並非任何一手住宅項目的廣告，所有內容僅供參考之用。 本公司不保證有關內容的完整性及準確性，而影片內嘉賓的言論純屬個人意見，並不代表本公司之立場 。 本公司不會就本網頁內所載的準確性、正確性及依賴，負上任何法律責任。 海日灣億京發展旗下大埔白石角臨海住宅海日灣已為現樓，提供677夥，當中包括8棟別墅，並設有住客會所Club Horizon，同時有過萬呎茶花園，為住戶提供綠化休憩空間。
- 據悉，該單位2018年一手購入價約1.32億元，若成交屬實，將貶值多達約4,200萬元。
- 將軍澳日出康城近年來成為新樓供應主力區份，然而，近期區內有新樓一反區內傳統格局，推出以開放式及1房戶為主的新盤，力吸年青上車客。
- 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
- 中國第一個國家級高新技術產業開發區，雲集百度、聯想等高新技術企業近2萬家的北京中關村，即使在疫情裡，也給樓市交了一份「火爆答卷」。
- 樓盤的標準戶面積由357至2,083方呎，並以2房為主，佔供應量約35。
整體一手交投量回升，鷹君旗下大埔白石角朗濤，周一(6日)透過招標沽出第2座7樓B室，實用面積1,739方呎，四房間隔，成交價4,225.8萬港元，呎價約24,300元。 資料顯示，該買家採用720天備用二按提前入住付款計劃入市，享有代繳從價印花稅優惠。 現時在網上已經新增了虛擬實境，亦有人工智能一鍵裝修功能，另外亦找來意見領袖拍攝短片，配合新世代的生活習慣。 而該行亦有與內地公司合作，經其網站提供香港租樓資訊。
白石角樓盤: 樓盤編號# 2556232
【on.cc東網專訊】大埔白石角再有新盤推售，最新有海日灣II，涉及總數多達1408伙，佔地總面積逾111萬方呎，為白石角住宅樓盤中最大。 【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高… 政府在新界北區進一步銳意發展，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。 其中無綫電視首席創意官王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內逸瓏灣II一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達40,000元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。 美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示，該行剛錄得一宗大埔雲滙631實呎移民盤成交，以925萬元蝕讓離場。
最近新盤市場熱鬧，大型以至中小型項目都爭相應市，令市場選擇多元化。 其中位於41名校網，位於九龍城賈炳達道138號的全新項目，部署於2022年… 此外，區內吸引了本地不少高收入專業人士，以及名人積極置業，皆因項目跟匯聚科技專才的香港科學園，只是一街之隔；亦十分靠近高等學府，香港中文大學，有助吸引高薪一族以及家庭租客。 發展商把握機會，在疫情開始受控下大力推新盤應市，力圖追趕年尾淡市業績，當中大型發展商表現最為積極。 白石角樓盤 本港加息周期正式啟動，小業主持貨心態疲弱，部份急於沽貨的業主甚至願蝕讓離場。 但當中不少所謂的「慘蝕」個案，均涉新盤大額現金回贈，令人形成樓價大跌錯覺。
白石角樓盤: 成交紀錄
另外，內地生來港「寒窗苦讀」，往往對租住的「自製宿舍」有一定要求，專吼一些連傢俬單位，部分更鍾情會所質素較佳的入伙新樓。 【on.cc東網專訊】大埔白石角新盤朗濤，為區內臨海地段最後一個新盤，屋苑位於沿海前排位置，住戶在家中也能感受到清新的海風，下樓步行數十步，… 逸瓏灣8屬於臨海項目，行兩步路即達海濱長廊，是跑步及踩單車的好地方。 樓盤更毗鄰科學園，是世界各地科技人才精英集中地，有望吸引優質租客。 其後，陳小春再於2015年以7,026.94萬元買入逸瓏灣II第8座另一個高層3,788平方呎相連單位，呎價18,551元。
區內更不時出現天價大碼成交，其中無綫電視（TVB）首席創意官王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內逸瓏灣II一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達40,000元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。 白石角樓盤 另他再於2016年用3,706.9萬元買入同屋苑另一個低層連花園單位，單位面積1,696平方呎，花園928平方呎，呎價21,857元。 事實上，以往白石角豪宅居多，不少都是大單位，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，甚至是市場最注目的開放式單位，令戶型日漸多元化，合各類用家選擇，勢搶上車客市場。 位於吐露港沿岸的白石角區，一直以大單位主導，更不時出現天價大碼成交，其中藝人王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達4萬元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。
白石角樓盤: 樓盤編號# 2552019
阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。 至去年底止，淘寶和天貓的線上實物商品 GMV(剔除未支付訂單)按年錄得中單位數下降，主要由於消費需求減少、競爭持續，疫情影響供應鏈和物流等。 上季國際商業分部收入按年增長18%至194.7億元。
更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN 白石角樓盤 LOK）。 【疫市置業】豪宅新盤仍受追捧 受疫情影響，豪宅新盤銷售量一度減慢；不過，7月份卻有明顯上升。
白石角樓盤: 樓盤編號# 2556537
新買家為外區首置客，心儀單位間隔及樓齡淺，原業主開價670萬元已是蝕讓價，雙方議價40萬元，終以630萬元成交，折合實用呎價15,594元。 雲滙同年入伙的另一個樓盤雲匯，分2期發展，位於科進路12號，第一期提供804夥，第二期則有640夥，戶型包括開放式至3房，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 特色單位以高價沽出，嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，周一(12日)透過招標沽出2伙特色戶，單日吸金5,195.16萬元。 據項目成交紀錄冊，該盤的8座地下及1樓複式B室，實用面積1,458方呎，下層為客飯廳及廚房，連640方呎花園，上層設有4間睡房，連同1個車位以2,945.16萬元，呎價20,200元。 新盤特色戶受市場追捧，大埔白石角嘉熙周二(27日)透過招標沽出一伙複式戶。 據項目成交紀錄冊顯示，第8座地下及1樓(複式)D室，實用面積1,326方呎，採四房連儲物室間隔，設846方呎花園，連同兩個車位以2,850.9萬元成交，呎價為21,500元，成交期為210日。
優景里項目最快2022年首季登場，項目於2020年7月已獲批建築圖則，第1期涉及576伙，預計關鍵日期為2023年8月31日。 獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈和設1幢1層高會所，另設安老院舍。 另一個提供1,444伙的大型項目(新地雲滙)，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入伙，第一期設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 代理示，剛成交單位為大埔海日灣II 10座高層F室，實用面積404平方呎，屬1房連儲物房間隔，單位面向東北，景觀開揚，間隔實用。
白石角樓盤: 發展布局類比美國矽谷
至去年9月，發展商公布項目命名為朗濤，當中「朗」是沿襲集團旗下的「朗豪坊」及「朗廷酒店」，「濤」則意指項目坐擁吐露港遼闊海景。 項目由8座14層高及2座4層高分層大廈組成，可建樓面面積730,870方呎，所有大廈均不設庇護層，各配置2至5部升降機；值得一提的是低層大廈的升降機均設於單位內，屬室內電梯設計，另預計關鍵日期為2020年7月31日。 資料圖片在疫市下、中港通關仍只聞樓梯響，內地生「真身」在開學前未能到港，但「機不離手」，透過科技「遙距租樓」已成新常態。 單靠網上資訊，從未到場就拍板承租，有代理行內地生綫上租賃，近三個月的查詢就急升逾五成。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 鄭志遠表示，新買家為區內用家，見近期樓價見底回升，把握機會入市，購入單位自住。
白石角樓盤: 大埔逸瓏灣租賃交投 914實呎三房單位月租2.4萬元
由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%… 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設507伙，而項目預計2024年6月落成。 事實上，白石角鐵路起動，一度吸引外區買家入場搵盤，二手業主亦即時反價，甚至短期封盤，多年來，區內新晉豪宅更是演藝名人入市熱門地區。
白石角樓盤: 大埔朗濤四房大宅招標售出 逾4225萬成交
半新盤續現損手情況，中原地產高級分行經理鄭志遠表示，大埔白石角海日灣2月暫錄約4宗二手成交，最新錄得B2座中層A室易手，實用面積877平方呎，三房連套房間隔，原開價約1,250萬元，議價後以1,180萬元易手，成交呎價13,455元。 Silicon Hill位於大埔優景里63號，分三期發展，合共提供1,871伙。 第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成，提供576伙。
綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，逾5千萬港元豪宅新盤售出約43個單位，按月… 張勇又表示，公司一直不是以低價補貼去競爭獲得市場地位，將堅持透過技術突破，創造新商業。 他又指公司已準備好抓住市場機會，為各種生成式人工能模型及其應用提供計算能力，又提到以生成式人工智能為代表的新一代技術，一定會帶來全新的全球數字化形式和用戶體驗。 另外，管理層表示，目前沒有考慮進一步擴大回購計劃，將考慮如何利用早前回購計劃剩餘的配額。 樓盤的標準戶面積由357至2,083方呎，並以2房為主，佔供應量約35。 特色戶包括連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶（連天台及平台），以及複式戶，當中複式戶分別於第1至第5座和H1及H2座。
而原業主於2019年以1,350萬元一手購入上述單位，持貨約四年，是次沽出單位帳面蝕讓約170萬元離場，單位貶值約12.6%。 【名人置業】藝人「揀樓經」大公開 將軍澳、大埔、馬鞍山入選TOP 3… 據市場報道，近幾個月來，包括甄子丹夫婦、任達華夫婦、港姐麥明詩、蔡思貝在內的一眾名人紛紛入市；由於明星手中資源充沛，不少又極其有投資頭腦，相… 交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。 信和置業營業部聯席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸瓏灣8，首批單位以超級開心價推出，較同區新盤折讓逾兩成，明日(1月16日)起… 【獨家市區樓】長沙灣醫局街新盤 西九龍搶手焦點…
白石角住宅區隨著近年區內多個新盤相繼落成，白石角已經成為了香港的一個新興豪宅區；區內交通網絡配套完善，前臨吐露港海景相伴，生活環境寫意舒適。 中國第一個國家級高新技術產業開發區，雲集百度、聯想等高新技術企業近2萬家的北京中關村，即使在疫情裡，也給樓市交了一份「火爆答卷」。 從2020年3月至今，儘管疫情有所影響，房價還是猛漲了1萬一個平方，不少熱門樓盤更上演著一夜上漲40萬的傳奇。
發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。 區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 鷹君是於2014年5月以24.12億元投得項目，樓面呎價只約3,300元，當時鷹加曾表示，預計項目的總投資額約70億元。
【多相】逸瓏灣8已獲滿意紙 1.8萬呎會所有得睇… 信和置業聯席董事田兆源表示，旗下大埔白石角逸瓏灣8已獲批滿意紙，本周分階段發信予買家收樓。 資料顯示，2021年10月發表的《施政報告》中提到，政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園和數碼港的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。 參考第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。
雲業務在抵銷跨分部交易的影響後，總收入增長3%至201.8億元。 阿里巴巴主席兼首席執行官張勇預期，消費者信心和經濟活動將持續恢復。 與其他白石角樓盤一樣，在沒有鐵路覆蓋下，要在創新路乘搭巴士及專線小巴，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 【業主禁語】真正了解一下「蝕讓」是甚麼一回事… 要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。 【2021施政報告】北部都會區知多點 「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設…