該盤昨晚再度加價加推106伙，實用面積由480方呎至1,033方呎，售價由637.5萬元至1,557.7萬元，平均加幅1.5%至2.5%，優惠保持不變。 此盤全數256伙已推出，其中首兩批合共150伙於本周四晚推售。 消息指，緻藍天剛加推510伙已累收逾2,000票，超額登記3倍。 他稱會予A組買家有一定比例的單位選購，詳情於銷售安排內公布。 緻藍天會所 至於另一個考慮方案就是「一二按80%」計劃，意即買家自己支付20%首期，向銀行承接一按50%，並向發展商財務公司借二按30%。 但相比起「一按85%」計劃，自己墊支的首期會較高，連同律師費及釐印費約有245萬元方可進駐，但實際上每月供款及入息要求並不是特別相宜，分別要37,250元及91,520元，故「一按85%」較「一二按80%」的吸引力大。
港鐵聲稱亦回應區內社區設施不敷應用問題，港鐵今次提出修訂，包括將一幅只限住客享用的休憩用地面積增加一成半，另建議加建一所幼兒園，以及停車場車位等。 唯全個項目只可提供約5,000個車位，即近5戶去爭一車位，而住客享用的休憩用地亦照計入社區設施。 屋苑英語名稱Hemera源於古希臘神話中之”白日女神”ἡμέρα，對應中文日出康城名稱，並且是長和，南豐及港鐵首個以古希臘語命名的住宅發展項目。 其中「B室」及「D室」均望向將軍澳市中心一帶的景觀；至於「H室」則屬於最一線望「藍塘海峽」的單位。 三座住宅中，二、三座外牆均設有向外突出的厚柱，究竟會否計入實用面積售予小業主？ 隨著「SEA TO SKY」公布了樓書，我們可以對樓盤的圖則及布局有更深入了解。
緻藍天會所: 成交記錄
日出康城凱柏峰I附近又有休憩設施，如日出公園及將軍澳南海濱長廊，呎價目前只是1.8萬元，較同區低15%，交通和環境上都算好住，難怪吸引大批市民入票。 日出康城第4期晉海，為發展商新地於康城的首個項目，戶型相較前3期為多元化，合共提供2,172伙單位，包括1房至4房戶。 其中1房單位面積約340呎，為前3期未見的細戶型。 項目更有平台特色戶，面積318呎，因而曾引起坊間對於日出康城「劏房化」的憂慮。 【將軍澳、寶琳搵樓】 疊翠軒，英明苑，茵怡花園．
其中主人房樓板更有鋼筋外露，即使發展商長實不斷執修仍未能解決。 業主卻決定自行租樓、再寄住朋友家，不過因租金負擔太重下，搬回有問題的單位，惟單位內執修工程從未停止。 西貢區議員張美雄引述陳先生指，曾多次去信港鐵及發展商長實，要求三方會談商討執修及賠償，但對方一直採「拖字訣」未能成事。
緻藍天會所: 項目背景及特色
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 如果想要靚會所又近地鐵去睇下天晉 3A 同 Parkside 啦。 緻藍天會所 景觀方面，相信以天晉高樓層為最優質，緻藍天向將南方向較開揚景觀為次，其餘樓景單位並沒有太大高低之分。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大廈的3樓至頂層(59或66樓)屬住宅樓層，其中第一、二座22、46樓及第三、五座31樓設為庇護層。 每幢住宅大廈樓高56或62層 (第一、二座各樓高62層；第三、五座各樓高56層)，各配置六部升降機。
- 第11期凱柏峰I提供592伙，提供1房至3房，面積介乎291呎至995呎，預期項目最快於2024年落成。
- 2016年12月，《蘋果日報》報道，為「緻藍天」提供清潔服務的勞氏清潔服務有限公司涉嫌濫收業主天價泥頭費，收費是市價的2.5倍，涉事的勞氏清潔公司已賺取泥頭費423萬元，港鐵從中額外賺得34萬元經理人酬金。
- 但港鐵早在2016年7月已聘請救生員，4個月間料枉付逾40萬元。
- 近年將軍澳的寶琳交通越來越豐富，加上起動九龍東計劃一步一步實施，商、住發展都充滿機遇，因此令到這一區的樓盤成為香港其中一個交投熱點。
就現時公開的發展圖而言，其中第8期至第10期為區內擁有最多海景的住宅項目，已由不同發展商獲得發展權。 康城第12期則剛公布，由會得德豐地產獲發展權。 其餘預計發展的13至14期，則暫未有充足細節。
緻藍天會所: 樓盤編號# 2527935
項目是由長江實業地產、南豐集團及香港鐵路有限公司合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界將軍澳康城路1號，已於2015年12月下旬入伙。 緻藍天設有逾63,000平方呎私人會所，提供室內恆溫泳池、暖水按摩池、健身室等設施，住客也可以前往將軍澳南海濱長廊散步。 生活方面，住客可前往日出康城1及2期的大型商場「The LOHAS」，內設多元化食肆、超市、便利店等選擇。 交通方面，住客只需數分鐘步程穿過行人天橋便可抵達港鐵康城站，或於康城站的運輸交匯處乘搭巴士或小巴專線來往港九地區。
- 日出康城居民現時主要以地下鐵路來往市區，但未來跨灣大橋及將軍澳－藍田隧道落成後，將可大大減少前往東九龍的交通時間，亦方便駕車人士出入。
- 這個前身為「捷和製銅廠」的項目，預計會興建1,518個單位，都屬於康城站內的中短期供應。
- 【海之戀‧愛炫美】無敵海景私樓 配套齊全…
- 發展商已於去年9月份到業主單位進行及確認完成所有執修工程。
- 有業主於2016年1月收樓時發現單位主人房、客房、客廳、露台及外牆多處問題，如滲水和磚塊鬆動。
- House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 唯全個項目只可提供約5,000個車位，即近5戶去爭一車位，而住客享用的休憩用地亦照計入社區設施。
- 但當然也要留意日出康城望海的單位，也有機會望到雙墳景，包括「將軍澳華人永遠墳場」及「柴灣歌連臣山角墳場」。
然而，嘉湖山莊各座大樓均一設計並由相同發展商開發，故不能直接與日出康城比較單位數量。 長實「SEA TO SKY」一共由三座物業組成，合共提供1,422個單位，相比其他康城站的項目，它比較貼近海邊「藍塘海峽」，基本上樓盤向南、向西及向北的單位都會望到海景。 「SEA TO SKY」以南會望向南豐第十期的項目，但由於地盤設計大致扭開了，故也能夠望到一定比例海景，當中樓盤的「1座A、J、H室」、「2座A、J、H室」及「3座A、J、H室」，也可以遠眺整個「藍塘海峽」。 但當然也要留意日出康城望海的單位，也有機會望到雙墳景，包括「將軍澳華人永遠墳場」及「柴灣歌連臣山角墳場」。 日出康城是香港發展最時間最長的住宅群，全數分為13期興建，預期2025年將會全數落成，到時候會有50座樓高46層至76層的大廈，總共提供2.55萬個單位，供超過6萬名居民居住。 為應付眾多人口，區內持續優化交通配套，日出康城項目有配置大型商場「The Lohas康城」亦於2020年開幕，提供150個商舖，應付居民日常用品、消費娛樂、飲食等多項需求。
緻藍天會所: 服務人數高達 20,000戶
截至2020年5月為止，「首都」的平均呎價為14,000元，兩房單位平均價765萬元、三房則940萬元、四房則1,100萬元。 如果要求能飽覽海景的單位，無論是想要置業，抑或租住，可以考慮日出康城第8期Sea To Sky，當中大部份單位可以眺望將軍澳海景及藍塘海峽海景。 日出康城第10期LP10都是一個極好的選擇，LP10三面環海，距離海岸只有38米，部份單位更擁有270度海景。 如果現時有意租入日出康城，應該選擇那棟樓盤呢？ 事實上，每一期亦各有優勢，如果要求鄰近商場，可以考慮日出康城第7期Montara，但由於被其他期數包圍，因此景觀以內園景為主，但就可以數分鐘前往超市商場、戲院等。 會德豐的首個項目MALIBU於2018年初推出，項目間隔同樣較為多元化，由370呎至近千呎。
事件源於2016年，陳先生花逾700萬元購入位於將軍澳日出康城緻藍天一單位，當收樓時，已發現屋內多處出現滲水，包括天花板、牆身等，甚至於地板下發現有兩寸厚的發泡膠。 經過不斷的抗爭後，港鐵於去年答應會為陳先生的單位進行執修，並賠贘20日酒店住宿費用。 港鐵位於將軍澳的「緻藍天」屋苑，自2015年入伙以來問題不斷，今年1月23日，業主陳先生及莫小姐因其單位漏水問題一直未解決，到港鐵總部示威，期間有保安員用腳阻攔裝有大聲公的手推車。 兩小時後，有救護車及警察到場，將保安員送院檢查，發現其右腳有「兩厘米損傷」，負責協助陳先生的區議員表示，警方以「毆打引致他人受傷」罪名拘捕陳先生。 至於目前仍在規劃階段的康城期數，則為第11期至第14期。
緻藍天會所: 日出康城 3期A 緻藍天 翠堤 (2座)
2019年1月，業主陳先生及莫小姐因其單位漏水問題一直未解決，到港鐵總部示威，期間有保安員用腳阻攔裝有大聲公的手推車。 兩小時後，有救護車及警察到場，將保安員送院檢查，發現其右腳有「兩厘米損傷」，警方以「襲擊致造成實際身體傷害」罪名拘捕業主陳先生。 緻藍天在2013年興建時曾發生工業意外和欠薪風波， 2013年10月，一名54歲地盤工人在日出康城第三期地盤由高處墮下，傷重死亡。 緻藍天會所 到11月，地盤二判巨濤因被安保拖欠700萬工程費用，無力向工人支付合共200萬元薪金，工人罷工堵塞馬路，後來更坐旅遊巴到皇后大道中長江中心樓下示威，惟長實指風波源於二判與安保之間的勞資糾紛。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 緻藍天會所 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
大廈入口屋苑英語名稱Hemera源於古希臘神話中之”白日女神”ἡμέρα，對應中文日出康城名稱，是長和，南豐及港鐵首個以古希臘語命名的住宅發展項目。 基本上「SEA TO SKY」兩房單位，集中在「C室」、「E室」、「F室」及「G室」上。 當然第三座「C室」單位，日後可能會受到「臨時交通交匯處」重建而有影響，變相買家揀樓時要自己注意。 另外長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城，投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。 其中規模較大的二期，沿著「環保大道」而建，項目可建樓面高達333.3萬呎，補地價金額為80.5億元，相當於每呎補地價金額2,415元，發展商需支付4.1億元入場價後，再向港鐵自訂分紅比例及給予100萬呎樓面。
緻藍天會所: 將軍澳朝氣蓬勃 康城中產全新社區 升值潛力不容忽視 緻藍天換樓首選
香港591租屋網，三房套房間隔，學校資訊，並同意受其約束。 緻藍天作為日出康城的第三期發展項目，自推出之後受到不少上車人士的青睞，另外亦成為不少租盤人士之選。 其一，緻藍天在日出康城住宅區中離地鐵站最近，毗鄰港鐵康城站A出口，交通方面極其便利，不必迂迴走上一段路才可以到達地鐵。 樓盤景色開揚，可以觀看到秀麗的清水灣山景，亦可以看到清雅的鯉魚門海峽，要山景有山景，要海景有海景，得天獨厚的觀景優勢，令不少人期望在緻藍天租盤。 緻藍天臨近多項配套設施，例如幼稚園、足球場，當中更有佔地6.3萬平方呎的三層歐洲宮廷式風格會所，可以在會所中享受多達59項設施，娛樂活動一應俱全。
下面就為大家逐期介紹日出康城的項目特色以及商場配置，哪一期的租盤潛力更大，最好住的又是邊期。 日出康城第3期緻藍天則由長實及南豐共同發展，最大賣點是位於康城港鐵站上蓋，住宅大廈的入口外，即為港鐵康城站。 項目提供1,648伙，一如發展商前兩期項目，以大單位為主。 緻藍天入口大堂樓高達38米，以歐洲古典宮廷式設計，屋苑部分單位可享將軍澳海灣及市中心景觀，氣勢磅礡。 除了景觀優勝之外，其會所「Club Opera」亦不同凡響，名字靈感源自意大利歌劇院，會所總面積為6.3萬平方呎。 樓高3層的「Club Opera」設施多不勝數，包括健身室、宴會廳、電影院、室內游泳池、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣室、音樂室等，當中室內恆溫池更附設按摩池。
緻藍天會所: 交通
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港股連日大漲帶旺新盤熱銷，大手入市者明顯增加。 長實地產高級營業經理何家欣昨日表示，上周六推售的將軍澳日出康城緻藍天錄得逾20組買入2伙或以上的買家，其中1個家庭更斥資3,500萬元買入5伙；項目累售的1,138伙中，有73組買家購入2伙或以上。 由於有不少大手客入市，項目最後一批510伙會再分A、B組抽籤。 另一邊廂，會德豐地產旗下油塘PENINSULA 緻藍天會所 EAST昨晚再度加價加推106伙，此盤全數256伙悉數推出。
