如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5厘，但第4至5年則跳升至5厘，由第6至25年則跳升至6.5厘。
3、成交金額90%即成交金額餘款於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付。 3、成交金額90%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後360天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。 2、成交金額95%即成交金額餘款於買方簽署臨時合約後150天內繳付或於賣方向買方發出書面通知書可將期數內的住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14日內繳付，以較早者為準。
維港匯2: 最新資訊
甯漢豪在網誌中邀請發展局海濱事務專員李愷崙介紹海濱發展的最新情況，李愷崙指出現時維港兩岸海濱長廊已開放超過25公里，預計在2028年海濱長廊總長度將延長至34公里，新增海濱長廊將集中在九龍。 維港匯2 當中啟德發展區繼前跑道首個「公眾休憩空間」去年底開幕後，未來3年會有多9個類似的公眾休憩空間落成，還有啟德河河口區休憩用地，以及近都會公園的啟德海濱長廊及園境平台等。 維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。
連同位於滙豐中心地面的奧運站公共運輸交匯處啟用後，本總站使用率不高，但自機場巴士城巴E21線進駐後，本總站的使用率增加。 Grand Victoria 分3期發展，合共共提供1437伙。 整個發展項目將設有約逾5.85萬平方呎雙會所，以展現郵輪悠逸生活享受為設計概念，分布於第1期、第2期及第3期共5層位置。 匯璽早於2017年3月開賣，首批涉210伙，折實平均呎價只是18,998元。 單位的實用面積介乎267至1,977平方呎，同樣涉多個戶型包括開放式、一房、兩房、三房及四房戶。
維港匯2: GRAND VICTORIA2 維港滙II | 精選單位列表
單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網了解詳情。 維港滙II 由會德豐、信置、嘉華及爪哇集團合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣荔盈街6及8號，預計落成日期為2023年5月31日。 早前發展商於7月份公開示範單位，參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。
- 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。
- 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。
- 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。
- 則有14伙，位於1A座、1B座及第2座1樓，實用面積介乎256至964平方呎，戶戶配置51至564平方呎平台。
- 在九龍酒店住宿區域一帶的街頭巷尾，您可以享受到最精巧的高級餐廳，也可親嚐香港著名的街頭小食。
- 由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
著名的天星小輪與帆船、商船甚至著名郵輪一起航行，同在一片海域傲航。 悦椿是著名的水療中心品牌，提供一系列美容、水療和按摩療程，並設有四間簡約時尚的按摩套房。 水療前後更可順道到我們的健身中心或泳池揮灑汗水，又或在池畔休憩，為身心充電。 維港匯2 不過，假以時日當新地的酒店項目落成後，可為區內注入更多高檔消閒元素。
維港匯2: 示範單位參考第2座18樓B室搭建，屬兩房無改動間隔，實用面積489平方呎:
另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。 規劃署建議改劃為「住宅甲類」用地以發展2700個出租公屋、約900個居屋單位，容納人口11,500人，其後已發展今天的公屋海盈邨及居屋凱樂苑。 他又指，股市、樓市均沒有可能最準確的時候入市，有見維港滙 I 價錢合理及有海景，便決定入市。 Eddie指欲改變居住環境，斥資逾2,000萬元購入一個三房單位自住。 原居住在南區的Eddie為半退休人士，此前亦曾比較過其他新盤。
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 維港匯2 除了上述的海濱改善工程，重新發展一些已荒廢的碼頭，例如啟德前跑道的舊碼頭，以及土瓜灣的九龍城汽車渡輪碼頭，也受條例約束，但因工程規模未必能證明有「凌駕性公眾需要」，因而未有推展。 發展商又指，維港滙三期項目3月至今共售出12伙，套現逾1.79億元。 開售至今三期項目共售出712伙，套現逾100.5億元。
維港匯2: 維港滙 II 最新成交
除了大廈整體的朝向，單位方面，第1和2座C單位較好，第3A座B單位較佳；而第五座的單位整體來說都能夠拿取高分。 當然，風水命理只作參考，若買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。 因此綜合以上分析，以景觀來說，第1座的海景最有保障，一路數下便是2至5座。 樓宇以「人」字形作排列方法，這種方法配合單位的設計，能讓所有住戶都享受到維港的景色。 使用Junto登記認購 維港匯I, II, III Grand Victoria I, II, III，專人跟進絕不推銷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬甚至幾十萬的嘅買樓開支。 本广告及其内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证（不论是否有关景观）。
，皆因買家在售樓處簽署臨時買賣合約後，需要先支付5%樓價，然後餘額95%就需在簽臨約後的180天找清，相當於大約有半年時間可以找尋銀行承造按揭上。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 維港匯2 佳明青衣明翹匯亦錄得成交，為2座高層A室，面積808方呎，4房間隔，成交價1391.8萬，呎價17225元。
維港匯2: 維港匯樓盤資料
有關單位為第1座26樓A室，實用面積1,536呎，4房2套連多功能房及洗手間，以5,539.2萬元售出，呎價36,063元，創下新高。 另一個成交單位為第1座26樓B室，實用面積1,432呎，屬4房2套連多功能房連洗手間，以4,854.5萬元成交，呎價33,900元。 信置營業部集團聯席董事田兆源指，「維港匯 II」昨日剛上載樓書，短期內會開放一個3房示位，最快今周開價，料首批單位不少於105伙。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
- 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。
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- 發展商又指，維港滙三期項目3月至今共售出12伙，套現逾1.79億元。
- 另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。
項目距離港鐵南昌站約7分鐘步程，前往香港站或中環站，僅有三站之隔。 同時於鄰近海盈邨設有701A巴士路線，循環來往海盈邨及旺角。 在這個以玩樂聞名的城巿，你總會找到讓您流連忘返的消遣地方。 在九龍酒店住宿區域一帶的街頭巷尾，您可以享受到最精巧的高級餐廳，也可親嚐香港著名的街頭小食。
維港匯2: 維港滙III 圖則
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 四房雙套單位於於第1座A室，屬於四房雙套連工人房及工人廁的類別。 兩間套房均採取弧型落地玻璃窗，可望透整個昂船洲海景，但黑廁比例高是其缺點。 類近面積的單位，在匯璽也有提供，而且租值跟樓價不成正比，故回報偏低，發展商表示會採招標形式賣樓，買家入標時可參考匯璽租值決定。
正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。 我們從新地向城規會遞交的文件，圖中藍色虛線框就是新地酒店項目所在地；紫色虛線框位置就是「GRAND VICTORIA」，可以見到第三期「T7」及「T8」較正面望向新地酒店項目，反而一期則較遠離，受酒店影響較輕微。
維港匯2: 維港匯: 維港匯I- 價單5
（香港文匯報記者 文森）香港有不少海濱資源，能打造成開放式休憩空間，讓市民享受兩岸美麗景色，惟受制於《保護海港條例》（第五百三十一章），在海港範圍內增設行人板道，不論其規模大小均受條例約束，必須證明項目有「凌駕性公眾需要」才能動工。 該局稍後會將具體建議提交委員會及立法會，並作公眾諮詢。 香港有不少海濱資源，能打造成開放式休憩空間，讓市民享受兩岸美麗景色，惟受制於《保護海港條例》（第五百三十一章），在海港範圍內增設行人板道，不論其規模大小均受條例約束，必須證明項目有「凌駕性公眾需要」才能動工。 另一成交單位為「維港滙 II」第1座19樓A室，實用面積1536平方呎，屬4房2套＋多功能房連洗手間間隔，成交價5298萬元，呎價34492元。 灣仔「海岸堤階」為免因延伸出海而觸及「填海」範圍，以致其最低的一級與水面仍有距離，暫未能做到逐級延伸出海的親水體驗。 （發展局圖片） 現時維港兩岸的海濱長廊已開放超過25公里，預計在2028年海濱長廊的總長度將延長至34公里，新增的海濱長廊將集中在九龍。
而維港匯本身設有臨海雙會所The Jewel， 五層會所總面積逾34,500平方呎，可飽覽維港海景，項目有本身賣點。 只有高座向西南方向的單位（大部分屬四房），可享有昂船洲一帶海景；後排則主要包括開放式至兩房單位，向東北望區內樓景。 匯璽II包括兩幢住宅大廈，可提供1,188個分層住宅。
維港匯2: 維港匯II- 價單2C
香港文化中心和大部分主要博物館亦座落於此，帶來購物以外的更多選擇。 天外天是專為CLUB客房或套房客人而設的時尚酒廊，能欣賞香港全景，為您帶來極致香港海景酒店體驗。 每天晚上在維港上空上演的「幻彩詠香江」燈光表演更是錦上添花。 《胡．說樓市》，一個網上地產新聞資訊平台，由有線電視節目《樓盤傳真》前主播胡國威，夥拍兩位資深傳媒人共同創立；冀以不同方式及中立角度，於網上跟受眾一起探討及研究各類樓市熱話。 瀏覽《胡．說樓市》官方網站及Facebook Page。
維港匯2: 示範單位
乘701A巴士可直達旺角;新巴702B循環來往白田邨; 前往九龍灣、牛頭角、尚德一帶就可乘九巴296C。 維港匯2 只需步行12分鐘便可到達南昌 V Walk 商場，日常生活用品，例如飲食、超級市場、電器商店、街市…，應有盡有，日常飲食需求，十分便利。 項目名稱靈感源自於其獨特地理優勢：「GRAND」意指項目的設計匠心獨運，彰顯其臨海而建的顯赫宏偉規模；而「VICTORIA」則代表項目住客可俯瞰璀璨的維多利亞海景，享受傲人臨海體驗。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
維港匯2: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂
不過，位於項目東面，毗鄰新地發展的酒店項目，第三期部分單位景觀料受酒店遮擋，而第一期項目由於位置較遠影響不至太大。 另外，維港匯還有其他景觀考慮，因為樓盤兩側都會被「渠務專用範圍」所包圍，有關範圍內有沙井或箱形暗渠，以便渠務署定期進行檢查及清淤工作。 由於每呎地價已高達17,501元，故售價難便宜，因此可能是近年西九龍開價最貴的新盤。 其實，西九龍區供應一向不缺，最直接可比較就是毗鄰新鴻基地產及港鐵公司共同發展的匯璽，而新落成匯璽住宅部分分三期推出，共提供3,410個單位。 如果買家希望把籌組資金的時間拉到最長、或者希望可以借取新按保(開放式或一房)的買家，都必須選擇「建築期付款辦法」。
未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。 由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。 若選擇揸車的住戶，屋苑一期共提供143個車位，車位比例未做到豪宅級數的一對一，維持在3.6戶單位分一個車位。 南面臨海用地靠東，將會由新地負責發展酒店項目，樓高25層高，提供975個酒店房間，最快在2024年落成；靠西面發展住宅，計劃沿海約350米長海岸興建20米闊的公眾海濱長廊供市民享用。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I，剛以招標形式售出2座30樓A室特色戶，實用面積1,390方呎，平台面積514方呎，成交價6,533萬元，呎價4.7萬元。 項目日前亦售出1座22樓B單位，實用面積948方呎，成交價3,150萬元，呎價33,228元。
維港匯2: 項目圖片
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 如果需要高成數按揭的話，則只能選用建期計劃，在入伙時再申請新按保上會，雖然需預備的資金可壓縮至94萬，但每月供款卻會增加至25,000元，而入息要求也會更嚴格，需要有近60,000元收入才可過關。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。