買入價為2300萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利4050萬元，單位升值176%。 ）是位於香港跑馬地樂活道2B號的一個豪華住宅，由新鴻基地產興建，2002年3月落成入伙（21年樓齡）。 項目由新鴻基旗下品牌「超卓管理服務有限公司」管理。 發展商亦睇到豪宅需度飽和之象、根據差估處資料(見下圖)、未來兩年超1000呎實用面積的供應遠比細過1000呎的單位少、而超1000呎單位的空置率很高(一般超9%)、相信市場有排都未消化到仲「擺住係度」的大單位、又或是豪宅。 留意真豪宅、基本上開則都唔會小於1000呎面積的。
方面，項目設有住客會所，提供包括：室內恒溫泳池、戶外泳池、兒童嬉水池、桑拿室、健身室、網球場、桌球室、多用途運動場、有蓋兒童遊樂場、兒童遊樂室及多用途宴會廳等設施。 今日，美聯物業的3位代理，將帶我們去看三套非常不同的房子，亦適合不同性格和生活期待的人群居住。 如果你有「生活在別處」的小願望，Yan的珀麗灣… Lily今日便為我們挑了3個東半山極其罕見的巨大戶型單位，間間都是超級景觀房，在讓自住客充分享受豪宅空間感的同時，亦能滿足投資客對升值潛力的… 東半山位於香港公園東側，灣仔以北，向東綿延至大坑道，該區匯聚各類住宅，包括上世紀50年代的西方特色建築、中層公寓及現代化高層住宅，巧妙融合、… 跑馬地的超級景觀豪宅，由於房子的面積多達2,437呎，即使是最小的房間也都大的驚人。
禮頓山好住嗎: 香港回歸儀式當中，中國升旗手朱濤响…
老實講係比我想像中方便，雖然有Day Pass，但交通費真係比較貴（大概HKD50一日），可以嘅話我地都會儘量選擇行路，或者用盡啲個Day Pass搭遠啲周圍Explore下。 其實最初研究時都好罔無頭緒咖，都係上網不段睇人地分享。 最初嘅時間，唔係太多香港人有寫關於英國嘅野（或者係之前我冇留意咁多），主要都係係Facebook到做Research，咁就見到《港媽 • 講英》嘅一篇Post講咗好幾個地點，就用個個做Reference去睇下邊到啱我地。
火炭 – 到工業區可泊在沙田商業中心 ($19/hr 星期一至六, $12/hr 星期日)，附近大排檔只是步行距離 [影片（入）、影片（出）]。 駿景園商場（駿景廣場）($21/hr)，來吃飯要消費百五至二百才可免泊車 [影片（入）、影片（出）]。 有網友推薦在福泰里海福花園旁的露天停車場，有機會試試。 亦有推薦美林商場 ($20/hr / $24/hr)，去強記也算方便。 去顯徑附近吃飯的話，可泊在嘉徑苑，地面有蓋，$17/hr，好過泊爛地場 [影片（入）、影片（出）]。
禮頓山好住嗎: 我們的獎項
去荷李活道一帶可泊聚賢居 ($38/hr)，由必列者士街入，去半山行人電梯附近都很方便 [影片（入）、影片（出）]。 荷李活華庭 ($17 半小時) ，小心第一層在柱位間的位 [影片（入）、影片（出）]，晚上不能泊太長時間，業主陸續回來後管理員會打電話給你要求離開。 另外蘇杭街 69 號 (暫停) 要由畢街入及乘升降機，不過那邊沒有其他選擇。 愉景新城($13/hr / $25/hr)，之前商場內的指示很差，要找回停車場電梯大堂相當困難，經裝修後稍有改善 [影片（入）、影片（出）]。
- 周末去堅尼地城食飯, 諗住泊士美菲路, 因平絕同區, 大排長龍, 諗住就咁泊街算, 但見警察練書法就唯有去海怡.
- 將軍澳 – 以前不常來的地方，Popcorn 旁兩家酒店 (酒店有代客泊車,不要泊商場) 有些可以一試的食肆，商場車場不錯，只是入口指示混亂一點 ($20/hr) [影片（入）、影片（出）]。
- 現時區內不乏優質筍盤放售，加上舍跠業主出貨意欲高，議價空間增大，以1月及2月份成交價計算，樓價減幅由2% 至近12 %不等。
- 薄扶林 – 瑪麗醫院 ($20/hr 首小時，第二小時 $30/hr, 再之後 $50/hr) 的停車場通道比較窄，要上很多層才到訪客車位，不過要去探病就沒有選擇 [影片（入）、影片（出）]。
據土地註冊處資料顯示，原業主於2000年以4825.6萬購入，持貨20年帳面獲利約1.91億，期間升值約4倍。 市場消息指，大潭紅山半島棕櫚徑單號屋，2836方呎，以約6800萬易手，呎價約23977元，低市價約一成。 市場昨盛傳買家為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明，惟鄧氏否認購入。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
禮頓山好住嗎: 附近停車場
另外同系的新寧大廈也有同樣優惠，不過很易泊滿，而且入口極窄，長車一手軚沒可能扭得進去（$28/hr, 有半小時計，四小時亦是只收 $68）[影片（入）、影片（出）]。 南華會 ($13 禮頓山好住嗎 半小時)，除非是在附近活動，要走路回銅鑼灣中心部分其實很遠。 禮頓山好住嗎 車場出入容易，不過位有點窄 [影片（入）、影片（出）]。 世貿中心雖然方便，但不便宜 ($40/hr / $48/hr) [影片（入）、影片（出）] 。
網上找不到安達的資料, 又不是經常泊所以更新不到. 剛過去的中秋假期泊過好幾個場，尖東安達已加價每小時＄25(假日），同意車位極狹窄，但之後泊過寶勒巷的鐵路大廈，雖然入口似黑洞場，但車位幾闊落，都係收＄25一小時（假日），但不設八達通付款，但較近彌敦道一帶，算幾方便。 另外有個討論區題目，列出「最易出事的停車場」，大家不妨看看有沒有同感。 另外也可看看生果報這篇挑戰三大地獄車場（佐敦德興街寶來大廈、深水埗美居中心、西環均益大廈三期）。 荃灣– 荃灣廣場 ($15/hr / $22/hr) 易泊闊落 [影片（入）、影片（出）]。 海濱花園的停車場泊過一次 ($18/hr / $19/hr)，頗殘舊 [影片（入）、影片（出）]。
禮頓山好住嗎: 物業地圖
要留意，病徵的人士並不適合在社區檢測中心或流動採樣站進行檢測。 市民若自覺有較高感染風險或有輕微不適 ，可於樣本收集包派發點索取樣本收集包，自己於安全地方進行免費病毒檢測，避免病毒傳播。 禮頓山好住嗎 該屋苑屬純住宅發展，不設商場，但從該屋苑往購物熱點的銅鑼灣，是極之方便，可沿空中長廊轉乘電梯往黃泥涌道出口，步行需時僅約八至十分鐘。
- 如從半山居高臨下俯瞰維景海景；又或者是南區藍天白雲一望無際的海景。
- 門口有寫是”訪客停車位”,而且只有五個,日間及假日可能會執得嚴些.
- 翠綠的草地、颯爽的駿馬、激烈的呐喊聲，沒錯，這個東半山臨近銅鑼灣的區域就是港島的賽馬地，也是最多香港名人、明星出沒的其中一塊豪宅之地。
- 《香港01》發現禮頓「被罰停賽」期間，姊妹公司「CPB Contractors」中標運輸署逾2.1億元的工程合約，CPB公司的香港授權代表何志剛，是多間禮頓關聯公司的董事，CPB辦公室亦印有禮頓標誌。
- ，只是假日很多人等候，這天我也輪候了十五分鐘，現在轉管理公司後居然拆掉八達通付現金！
何文田– 通常是去房委會職員餐廳吃晚飯才來這邊，會泊在何文田邨／何文田廣場 ($22/hr / $25/hr) [影片（入）、影片（出）]。 佐敦 – 港景峯以前甚為便宜，加價後收費已和附近的場看齊甚至更昂貴 ($27/hr / $30/hr)。 ($24/hr / $26hr, 平日晚上七時後更只收 $20/hr)，路旁錶位泊不到的話，可以一試 [影片（入）、影片（出）]。 記得好耐之前睇電視嗰陣，有一個廣告就係一個老闆廚師响廣告中推介自己店嘅椒鹽瀬尿蝦同辣酒煮花螺，最後個句對白就係「大佛口食坊，營業到天光」。
禮頓山好住嗎: 跑馬地
去蘭杜街這邊就泊太古廣場三期 ($30/hr)，不設泊車優惠，但好泊且方便去大道東一帶 [影片（入）]。 也泊過花園道三號，$29/hr (星期日 $16/hr)，但人為地弄出很多急彎，且地點一般，不過去香港公園或紅棉道婚姻註冊處就不錯 [影片（入）、影片（出）]。 另外夏愨道公園停車場，去統一中心一帶較方便 ($34/hr) [影片（入）、影片（出）]。 中信大廈地點較偏僻，不過去分域碼頭就很方便 ($29/hr)，裡面的設計很像灣仔大有 [影片（入）、影片（出）]。 ，不過要轉很長的圓型斜道 [影片（入）、影片（出）] 。 萬宜大廈 ($20 半小時)，去石板街一帶很方便，斜度略窄但車位闊 [影片（入）、影片（出）]。
香港仔中心算易泊,不過很久沒去,當時又未有裝 cam,所以沒有片.不過假日一早便爆滿,想排隊也未必排到. 九展其實經常去(公司很多 communication meeting 都在那裡開),不過每次都忘記上傳影片,下次一定會辦. 早幾天去北角本來打算泊華懋交易廣場二期,不過滿座,沒想起這裡還有場,結果泊了國都. 不用客氣.小臣在港駕車之初,就不斷上網找停車場資料,偶然看法有人把cam片放上網,但始終數量不多,於是就自己來動手,自己出街找資料也方便.
禮頓山好住嗎: 屋苑打擂台: 陽明山莊 vs 禮頓山 – 豪宅市場觀點
另外同系創紀之城一期及二／三期亦不錯 ($24/hr) [影片（入）、影片（出）]，但不要泊六期，除非你有興趣挑戰上車架。 亦可選擇鴻圖道一號 ($20/hr)，三樓以下是貨車場，要上三樓泊 [影片（入）、影片（出）]。 禮頓山好住嗎 裕民中心 ($25/hr / $28/hr) 環境差又要留匙的爛場，收費不合理地貴，帝豪經營的場大家記得避之則吉，寧願泊創紀二期再經行人橋過來好過 [影片（入）、影片（出）]。 美孚 – 通常去滄浪亭吃上海麵才會在這裡泊車，只泊過百老匯街這邊 ($30/hr)，位很窄，但尚算容易出入。 曼克頓山旁的寶輪街 9 號 (即九巴總部) 便宜點 ($25/hr)，上落通道不算闊，車位尚可 [影片（入）、影片（出）]。 [影片（入）、影片（出）]，不過很快便會隨中九龍幹線工程拆卸。
新寧大廈改建為利園三期，與二期收費一樣 ($17/ $18 半小時)，改建後的通道比以前新寧大廈好得多 [影片（入）、影片（出）]。 伊利莎伯大廈上落二樓及出口的柱位頗考技術，除此之外不算太差 ($32/hr，有半小時計已改為私人停車場) [影片（入）、影片（出）]。 時代廣場附近的路非常擠塞，就是場內行車亦十分緩慢 ($17 / $18/ 半小時) [影片（入）、影片（出）]。 禮頓山好住嗎 皇室堡 ($42/hr / $50/hr)，通道及車位都窄，一點大場的感覺也沒有 [影片（入）、影片（出）]。 中國海外大廈($31/hr) 較近修頓球場，要搭升降機，出升降機後要反覆倒車幾次才可駛向泊車位 [影片（入）、影片（出）]。 有網友說雖然越秀大廈也要乘升降機，但新手也沒被難倒 ($23/hr)，不過看別人的影片要倒車入升降機，不是想像中那麼容易。