踏入2023年保持走勢，本月首星期馬灣珀麗灣更連錄3宗成交。 其中珀麗灣25座低層D室，實用面積約… 【本報訊】中港通關後，二手交投有所增長，除用家外，投資者亦重投市場，斥530萬元購西營盤瑧蓺開放式單位，料租金回報逾3厘。 美聯物業首席高級營業經理陳凱迪表示，瑧蓺中層K室，實用面積227平方呎，開…
- 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
- 【香港商報訊】記者劉思桐報道：位近新界荃灣區的馬灣，是個四面環海的島嶼。
- 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
- 放盤單位為珀麗灣12座低層F室，為兩房間隔，建築面積694平方呎，實用面積531平方呎。
- 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約六成，實用面積由476至602平方呎。
- 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
買家為外區客，鍾情屋苑環境舒適，見樓價合預算，即拍板入市自用。 原業主則於2008年以442.8萬買入單位，持貨13年沽出單位，帳面獲利412.2萬，升值約93%。 記者會當日，珀麗灣服務處高級工程服務主任林國雄先生代表啟勝管理服務有限公司分享屋苑的各項節能工作及成效。 林先生指出珀麗灣共22座住宅大廈在去年已安裝了調低電壓的節能裝置，在安裝前服務處在其中一座樓宇進行測試，發現樓層的照明光度減低約6.5%，而減低耗電量達到節省21%的照明開支，成效相當顯著。
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包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 放盤單位為珀麗灣12座低層F室，為兩房間隔，建築面積694平方呎，實用面積531平方呎。 美聯物業分行表示，業主現叫價425萬元，折合建築呎價6124元，實用呎價8004元。
荃灣區的馬灣@中原樓市片區，區內共5,290個私人住宅單位，涉及人口共13,237人。 區內主要屋苑包括 珀麗灣管理費 珀麗灣,馬灣大街村中,田寮新村,馬灣大街,馬灣大街村北。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,000，年齡中位數為 41.5歲。 是次調查於2023年1月30日至2月9日晚上進行。 結果顯示，54.9%的受訪者表示，家庭在房屋方面的支出，包括供樓費用、租金、差餉、管理費、維修費等的負擔頗重（39.3%）或非常重（15.6%），認為不太重和完全不重的則分別有31.9%及7.3%。
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管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。
珀麗灣的實用面積由339呎至1,583呎。 珀麗灣管理費 馬灣珀麗灣12月暫錄8宗成交，有2房以518萬元沽出。 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明，珀麗灣25座中層H室，實用面積490平方呎，2房，內園，… 中港通關，買賣市場交投加快，馬灣珀麗灣成交倍增，1月至今暫5宗成交，有套3房以750萬元沽出。
珀麗灣管理費: 網民熱議：邊一個屋苑嘅會所係世界級？柏傲莊？名城？珀麗灣？凱旋門？尚悅？
除「住宅組」及「學校組」外，今屆的比賽增設了「物業管理公司組」。 由於珀麗灣服務處在節能工作方面成效顯著，故此獲邀出席，並分享屋苑具體節能措施及成效。 香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，加息放緩及預期逐漸見頂，加上股市持續向好, 二手成交持續增多，而12月市場明顯加快。 踏入2023年保持走勢，本月首星期珀麗灣更連錄3宗成交。 受惠於全面通關消息及股市持續向好等因素，睇樓量持續增加，馬灣珀麗灣2月至今暫錄3宗成交，一個海景2房以666萬元沽出。 香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，珀麗灣29座中層C室，實用…
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 屋苑位處自然環境優越的小島，以「無煙社區」為一大特點，即要求住客不可自行駕車出入，而須使用環保巴士、渡輪及的士。 巴士可接駁港鐵青衣站、葵芳站及荃灣站等，其中前往青衣需約10分鐘。 此外，為方便住客出入，的士可24小時駛至屋苑閘口。 雖然交通存在限制，但屋苑生活配套亦屬完備，有自設大型會所及商場，提供食肆、診所及超市等。
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美聯高級營業經理凌光盛表示，馬灣珀麗灣27座低層C室，實用面積574平方呎，屬兩房單位，同時享有海景及內園景，間隔方正實用，企理裝修，附設特大露台面向東南。 據悉，買家為區內分支家庭，見兔年通關復常及息… 面對全球氣候暖化問題，香港地球之友於2007年3月11日舉行了記者招待會介紹第二屆「知慳惜電大賽」並呼籲公眾參與。
通關消息一出，市場反應正面，買家入市決定加速。 馬灣珀麗灣踏入2023年即錄2宗成交，有2房單位以568萬元沽出。 珀麗灣管理費 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明，珀麗灣16座中層G室，實用面積523平方呎，…
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發展商新鴻基地產表示無法證實患者是因為在馬灣島上工作而感染，不過配合政府行動，連日派出100多名員工到地盤滅蚊，清理積水。 新鴻基於2002年時以5,000萬購買位於大嶼山竹篙灣附近的沙灘花坪灣，將之私有化並命名為「藍鯨灣」。 自2008年起，「藍鯨灣」已荒廢一段時間，到了2011年已成為一個廢墟。
美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣3座中層C室，實用面積715平方呎，套3房間隔，享海… 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，馬灣珀麗灣9座中層D室，實用面積794平方呎，3房間隔，向東南，享全海景，望青馬橋，間隔方正，附企理裝修，獲區內上車客議價24萬元，以956萬元成交，呎價… 香港置業曾金強表示，承接12月市場走勢，馬灣珀麗灣本月暫錄8宗成交，預期本月成交將挑戰雙位數。 本行剛促成該屋苑2房戶的買賣成交，新買家斥508萬元入市，實用呎價跌穿1萬元，創屋苑同類單位新低。
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私樓設施較多，管理費較高亦情有可原，但標榜平實的居屋，其管理費又會否較相宜呢？ 若以255萬元樓價借七成按揭、以年利率2.5厘供款25年計算，每月按揭還款約8,000元，但僅是管理費開支，已達供款逾四分一。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬灣 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 【更新foodpanda及Deliveroo回應】 內地外賣龍頭美團（3690）早前宣布攻港，最新招聘資料顯示，美團已在多個渠道投放招聘廣告，近日正式開啟外賣員招募。 此外，調查又發現，約八成（80.2%）受訪者認為擁有自置物業頗重要（46.5%）或非常重要（33.7%），只有14.9%受訪者表示不太重要（13.5%）或非常不重要（1.4%）。 太貴吾值呢個價，， 4百幾呎建築市區大把， 交通費吾平，會所同其他餐廳D野吾好食，打番條數同住市區差吾多.
美聯高級區域經理姚偉明表示，荃灣爵悅庭南爵軒極高層G室，實用面積約555平方呎，屬3房單位。 據悉，原業主有意換樓，故放售單位，獲首置客以920萬元購入，呎價約16,577元，原業主於2012年以580… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 珀麗灣位於馬灣珀麗路8號（中原樓市片區：馬灣）。 珀麗灣共有5期，31座，提供5,290個單位。
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有關安排引起居民不滿，認為令居民生活更加不便。 6月24日，約10名馬灣居民在馬灣游水抗議，高舉「反對CUT船」標語。 7月8日，近千名居民在屋苑有蓋廣場舉行集會，抗議新鴻基附屬的客運公司削減渡輪及巴士班次並加價。 珀麗灣業主委員會副主席黃杏雲批評發展商違背當年的承諾，包括至今仍未興建馬灣公園二期，規劃失當的責任不應由居民承擔。 ）是香港新界荃灣區馬灣的大型私人屋苑項目，由發展商新鴻基地產於1997年以換地形式取得，於2002年至2011年分階段發展，由關善明建築師事務所設計。 該屋苑參照大嶼山愉景灣發展模式，一向並不容許私家車及電單車登島，故與香港市區有一定的隔離。
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
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美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣環境清幽，深受上車換樓客人歡迎，去年12月全月錄8宗成交，而今年1月至今珀麗灣已錄3宗成交，該行剛促成一個611實呎三房戶成交，以598萬元獲換樓客… 政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。
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如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。
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馬灣珀麗灣2月至今暫錄9宗成交，有2房放盤約1星期以580萬元沽出。 珀麗灣管理費 美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源指出，珀麗灣3座中層F室，實用面積531平方呎，2房，叫價600萬元，現以580萬元沽出，減… 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣23座中層B室，面積707方呎，3房連套房間隔，望海景，叫價約880萬，議價後以855萬沽出，呎價12093元。
馬灣珀麗灣12月交投疲弱，觀望氣氛濃，本月至今僅錄3宗成交，有2房單位以520萬元沽出，售價重返2017年水平。 香港置業珀麗灣分行高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣27座中層A室，實用面積507平方呎… 二手交投轉好，個別單位造價回調，惟仍有部分單位造低價，一個2房低層以508萬元易手。 香港置業葵青珀麗灣分行高級聯席董事曾金強表示，珀麗灣10座低層F室，實用面積531平方呎，2房間隔，望翠綠園景… 農曆新年剛過，睇樓量持續增加，馬灣珀麗灣本月暫錄2宗成交，有2房以563萬元易手，屬近期理想成交。
服務處因此分兩階段為各座住宅樓宇安裝該節能裝置。 位於筲箕灣道的One Eighty，是提供57個實用面積164至332平方呎小型單位的典型港島單幢樓，項目去年底開價時，折實價為352.9萬至910.7萬元，被譽為「港島最平上車盤」。 2018年6月，珀麗灣客運向運輸署申請削減平日上午10時至下午4時來往珀麗灣及中環的6班渡輪班次；同時，另外2條巴士線亦會削減班次及加價，其中加幅最高為25%。