交差餉方法[year]詳解!(震驚真相)
最近就有首次繳費體驗券 $10 獎賞,介紹朋友使用 AlipayHK 更有 $30 電子現金券,大家不妨留意App內優惠介紹,睇準時機再俾錢。 政府在評估時亦會參考同區類似物業在估價日期或接近該日期的租金,並按面積、位置、設施等因素調算,但不會考慮物業的租售限制,如居屋單位的限制及差餉繳納人的財政狀況。 差餉會按四個季度預繳,局方會於季初發出徵收通知書,並需於每季第一個月,即一月、四月、七月、十月月底前清繳。 由於差餉係業主及租客的共同責任,可由雙方協商而轉嫁繳交的責任,差餉同租金收入係無直接關係。 香港政府於1845年開始徵收差餉,《差餉條例》於1888年制訂。 早年維多利亞城的差餉,按屋租計算每100元租金收13.5元,山頂則每100元租金收8.75元,九龍及其他鄉村則收7元。 交差餉方法: 信用卡交學費 信用卡交Grant Loan 繳納人收到《徵收差餉及/或地租通知書》(即「差餉/地租單」)後,應在最後繳款日期前清繳有關款項,否則須付 5% 的附加費。 如在最後繳款日期過後 6 個月仍未繳交,尚未償還的款項(包括 5% 附加費)將再被加徵 交差餉方法 10% 的附加費。 當局更可根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》,收回欠繳地租的物業。 如在最後繳交差餉地租日期過後 6 個月仍未繳交差餉及地租,政府會在原先的差餉地租及 5% 逾期費用額外增加 10% 做逾期費用。 若業主繼續逾期繳交,政府可以根據「政府土地權(重收及轉歸補救」條例,收回欠繳地租的物業。 在2020/21年度,差餉徵收率維持在5%的水平;如物業需繳納地租,地租額將會按物業應課差餉租值的3%徵收。 香港法例中「物業單位」(tenement)與英國法例中「估價物業單位」(hereditament)的定義各有不同。 英國上議院裁定,無形的因素(例如附近有一個企業地帶)亦須考慮,因為這些因素影響物業的地區狀況。 交差餉方法:…
