位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑,同玄新和庭一樣屬設計感之選,且盤源充足。 元朗曉峯 出入都有好多選擇,例如:屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 附近亦有公屋商場,再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇~屋苑座數整體較分散,因此未設有大圍牆,但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。 ●將軍澳君傲灣錄本月首宗成交,單位為君傲灣2座中高層B室,實用面積653方呎,套三房間隔,吸引用家趁機承接,成交價1,000萬元,實用呎價約15,314元。 ●荔枝角美孚新邨2期吉利徑2號高層B室,實用面積約626方呎,兩房間隔,其後業主將兩間房的空間改大,外望享內園景觀,日前終以20,000元獲承租,實用呎租約32元,該盤本月至今累錄約10宗租賃成交,平均實用呎租約34元。 ●天后向南樓中層B室,實用面積696方呎,三房間隔及工人房間隔,叫價850萬元,最終願減50萬元,以800萬元易手,實用呎價11,494元,買家屬於用家,睇樓多時,見單位呎價較天水圍呎價更平,即馬上議價洽購。 ●世紀21奇豐吳元利表示,沙田第一城40座中層G室,實用面積約304方呎,兩房間隔,望園景,單位放盤兩個月,開價520萬元,累減37萬元,減幅約7.1%,以483萬元成交,呎價約15,888元。 ●中原吳嘉權指,火炭銀禧花園2月暫錄兩宗買賣,屋苑1座中層C室,實用面積約498方呎,兩房間隔,放盤時開價約600萬元,雙方議價後以566萬元易手,累減34萬元,呎價約11,365元,新買家為用家。 元朗曉峯: 元朗村屋 – 地下連花園 – 新樓齡即買即住 不用十幾分鐘便到達大棠山或各荔枝山莊及士多啤梨園遊玩,大家隨時寫意地散步,欣賞田園風光與大自然的靜謐之美。 兩個樓盤穿梭在繁華與寧靜之間,動靜皆宜者不容錯過。 單位鄰近村口,不消一分鐘就可以步行至大棠路的巴士站和小巴站,坐車到元朗市中心只需十分鐘左右。 村口亦有幾間茶餐廳及食肆,可以滿足基本生活需要。 若果覺得整幢獨立屋空間太大,不妨考慮接下來介紹的下複式單位。 ●沙田第一城8月暫錄約6宗成交,其中42座低層G室,實用面積304方呎,兩房間隔,以530萬元易手,實用呎價17,434元,原業主則於2008年以160萬元購入,持貨12年帳面獲利370萬元離場。 ●屯門彩暉花園B座高層6室,實用面積554方呎,兩房間隔,開價570萬元,累積減價達22萬元,獲區內首置客以548萬元購入自用,實用呎價9,892元。 ●荃灣麗城花園3期1座低層E室,實用面積728方呎,套三房間隔,屬優質前排海景戶,吸引換樓客洽購,叫價950萬元,議價後以908萬元成交,實用呎價12,473元。 元朗曉峯: 平 元朗村屋 ●中原譚秀琼指,元朗錦綉花園2月暫錄約6宗買賣,包括K段5街單號屋,實用面積約1,035方呎,放盤開價約1,380萬元,原業主移民提供較大議價空間,議價後售1,298萬元,累減82萬元,呎價約12,541元,新買家為換樓客。 ●祥益林家倫稱,天水圍嘉湖山莊景湖居1座中層A室,實用面積約635方呎,套三房間隔,原業主於農曆新年後已反價18萬元,及後微減3萬元,獲新買家以635萬元購入作投資之用,呎價約10,000元。 元朗曉峯 ●中原范德輝稱,青衣區2月首周已錄得28宗成交,較上月同期多近40%,青怡花園7座中層E室,實用面積約343方呎,原則兩房間隔,已改成開放式,開價580萬元,放盤一年,多番減價後,新近以488萬元沽出,呎價約14,227元。 ●中原黃惠霞表示,荔枝角曼克頓山錄今年首宗買賣,單位為6座高層E室,實用面積約538方呎,兩房間隔,最新以1,055萬元易手,呎價約19,610元,新買家為換樓客。 「地下一層面積實用率高,輕鬆劃分客廳和飯廳;而樓梯底有儲物房,旁邊是客廁。廚房設備完善,不需刻意額外安裝器具。工人房就在廚房旁邊,有獨立的洗手間。」房地產顧問林先生表示,二樓同樣有足夠的活動空間,有偏廳,並連接露台,望到村內開揚景色。 曉峰位於十八鄉白沙村32-38號(中原樓市片區:十八鄉)。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 ●大圍名城1座南翼中層A室,實用面積679方呎,套三房間隔,望市景,以1,100萬元沽出,實用呎價16,200元,原業主於2010年5月以693萬元購入,持貨10年至今轉售帳面獲利407萬元,單位期內升值59%。 ●沙田御龍山8月暫錄約2宗成交,最新錄6座中層A室,實用面積908方呎,套三房連工人套房間隔,議價後以1,723萬元成交,實用呎價18976元,屬近期高價成交。 元朗曉峯: 中學:元朗區 屋苑交通十分便利,出入有專線小巴、紅色小巴、巴士及西鐵,住戶亦可步行錦上路西鐵及錦田市中心。…