我們在辦理南向通服務或北向通服務資金匯出前，會查詢額度使用情況，確保相關額度不超出上限。 當相關額度用罄時，我們會暫停處理南向通服務從內地匯至香港的匯款指示及北向通服務相關的從香港匯至內地的匯款指示。 透過滙豐網上及流動理財，以人民幣電匯至中國內地滙豐集團成員／分行可獲豁免收取本地費用。 滙豐大灣區理財通讓大灣區內地4及香港合資格居民可透過閉環式資金管道5，投資我們與內地合作銀行代銷的理財產品。 中央政府日前公佈《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，配合港人北上發展的需求，落實了港人內地開戶口手續簡單化。 從今起方便了港人申請國內支付寶和微信支付，享有大灣區及內地日常消費支付便利。 【跨境理財｜理財方法】隨著中港通關開放的名額逐漸增加，中港的交流將會變得更加頻繁。 內地盛行電子支付多年，港人北上難免有需要使用電子支付的時候。 《香港財經時報》整合了港人內地銀行戶口懶人包，教大家如何在港開立或解凍內地銀行戶口。 目前中銀香港、恒生銀行、大新銀行等銀行已經推出相關服務。 一般而言，你只需要在香港的分行填寫申請表和遞交文件，銀行便會代為處理餘下的手續，將申請轉交至內地分行；大約兩星期後，你便可收到銀行卡。 內地銀行戶口: 內地部分商戶接受香港版微信支付WeChatPay HK 銀行從以「息差」作利潤，轉以「交易手續費」（Transaction Fee）為主打。 銀行希望客戶買入投資產品，從而獲得較可觀的佣金收益。 內地申請香港賬戶的時長會比較長，有的甚至需半年的時間。 所以，若去香港還是建議在香港開戶；若暫時不去香港，可提前在內地申請香港賬戶。 審核客戶資料完整齊備後，工銀亞洲客戶服務中心將致電客戶本人核實相關資料（如身份證號碼、地址、電話號碼等）。 辦妥手續後，Ivan透過剛解凍的戶口購買餐飲，之後和記者談起移居灣區想法的由來及對灣區生活的願景。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 瀏覽翡翠萬用壽險計劃或滙瓏環球壽險計劃，了解如何保護及傳承您的資產。 李先生表示，家人雖可幫忙暫時處理，但一直凍結戶口不是辦法，「卡裏都有可以供樓兩三年的錢，沒理由就此不能使用。」他希望特區政府與廣東省政府協商，在無法正常通關情況下，利用視頻認證等技術解封戶口。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 內地銀行戶口: 理財產品 例如 Wise 跨境電匯平台，提供實惠的市場匯率及低廉的手續費，可以直接在網上匯款給中國內地的收款人，或者轉賬到大陸支付寶賬戶。 ️中銀內地戶口有每日轉入限額或結餘上限，如果超額匯款會被退回及收取手續費。 內地銀行戶口 用戶在使用中銀快匯的銀行服務時，中銀會根據客戶的匯款指示收取一定的手續費。 如客戶選擇以分行櫃檯進行交易，每次匯款將會被收取港幣 200…

不過因為並非急事，他留待香港與內地全面通關後才處理。 目前中國銀行（香港）、恒生銀行、大新銀行、招商銀行等都提供有關服務，申請人須年滿18歲，並攜同香港永久居民身份證、半年內有效的回鄉證、及本人登記的香港或內地手機號碼到銀行辦理手續。 一般只需大約兩個星期後，客戶便可到指定的本地銀行分行領取自動櫃員機提款卡。 如果已經擁有內地銀行戶口，有可能因為太久沒有交易、沒有更新個人資料或其他原因而令到帳戶被停用或凍結，但受疫情和尚未完全通關影響而無法親身前往內地辦理銀行業務，現時可以透過幾間香港銀行解凍戶口。 內地銀行戶口用途廣泛，除了可以綁定內地的電子支付工具，例如WeChat Pay和支付寶，還可以直接用於內地網上購物，譬如淘寶、攜程等。 最後，你便可以用內地電話號碼和內地的戶口資料開通內地版的微信支付，在內地絕大部分的實體店付款或進行線下支付，暢通無阻。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 內地銀行卡香港: 滙豐亦可開內地戶口 手續費高昂 其中中國移動、csl.、3HK和Smartone都有相關的服務，最平的月費低至18元，按照數據用量和通話分鐘等再有不同價錢的計劃可供選擇。 就進行實名登記的過程而言，其中3HK和csl.都可以手機App或網上完成手續，而Smartone和中國移動則需要到門市登記。 以往，港人如果希望擁有一個實名登記的內地號碼，只可以親身前往內地的電訊商辦理出卡和實名認證。 內地銀行卡香港 內地銀行卡香港 現在，不少香港的電訊商已經推出一卡多號的服務，可以身處香港辦理內地的個人電話號碼。 此外，支付寶亦推出匯款功能，方便用戶向海外親友進行跨境轉賬。 若少於要求，將每季收取3元提款卡年費首年豁免，其後每年收10元不適用信用卡成本費首次豁免，每張5元不適用首次滙款可豁免手續費，其後經分行滙款，則每次收取200港元手續費。 另外值得一提的是，有交通類別的交易，交易金額和筆數增長均達60倍。 以中銀雙幣鑽石卡透過銀聯閃付交易，即可賺額外4%現金回贈，配合基本簽賬0.4％回贈，共可享4.4%回贈。 其實內地規模較大，使用人群較多的銀行主要是中國銀行、工商銀行、農業銀行及建設銀行這四家銀行。 中銀香港的見證開戶服務，只要帶同香港永久居民身分證及回鄉證，前往任何中銀香港分行填寫申請文件，提供一個實名的內地手機號碼（「一卡兩號」內地手機號碼亦可）。 只需出示香港永久居民身分證或有效身份證明文件、回鄉證，以及住址證明，即可以親到滙豐國際銀行業務部開戶口，惟目前只可綁定內地版支付寶。 僅限已有民生銀行賬戶且存款達5萬元人民幣的人士申請，合資格人士通過網站或電話預約，在預約時間帶起資料到分行辦理，填寫香港開戶預填單，現場開立及激活戶口。 與具有對註冊用戶進行身份驗證的網上銀行、手機銀行和電話銀行不同，持卡人致電銀行熱線電話啟動境外提款功能時，需在啟動過程中提供用於識別客戶身份的訊息。 內地銀行卡香港: 銀行自助開戶機 半小時完成申請 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 信銀國際CITICfirst的開戶門檻為HK$100萬，完成開戶及投資等指定要求可享高達HK$113,000迎新獎賞。 此外，申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 申請人成功開戶及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。 所有Mox用戶均可享首HK$50萬存款均0.3%儲蓄年利率。 正在物色以長期儲蓄保險形式提供儲蓄保障的人壽儲蓄保險計劃？ 即查看滙溢尊尚保險計劃和滙溢保險計劃 II了解更多。…

有見這一年人民幣價格下跌，在淘寶、京東等網站購物的確比以前划算。 內地銀行卡 在開戶所需證明文件齊全及符合規範下，一般開心大新銀行（中國）存款戶口需要3-5個工作天。 客戶需親身前往所選擇之大新香港分行領取提款卡、存摺、密碼等及啟動戶口。 其實支付寶早於去年已為沒有內地手機號碼及內地銀行卡的港澳台居民，推出掃臉認證。 恒生人民幣信用卡 – 特別為經常往來香港及內地之客戶而設，讓你毋須再攜帶大量人民幣現鈔以應付各項商務應酬、工作或旅遊開支，於內地消費更加方便。 倘若你還想開通內地版支付寶，以在內地消費可多一個付款選擇。 首先要知道香港支付寶與內地支付寶的App是不同的，千萬不要搞錯。 因為內地只有一小部分的商戶接受香港版的微信支付WeChatPayHK，所以開通內地版的微信支付是最方便需要經常往返兩地的港人。 內地銀行卡: Citi Plus 戶口：Samsung Galaxy Tab S6 Lite + MoneyHero獨家獎賞 答︰內地個人銀行帳戶分為不同類別，帳戶功能及額度各有限制。 客戶不可使用此戶口在內地銀行敘造定存，以及購買理財產品。 這戶口對港人來說，最大用途在於綁定內地手機錢包，如內地版支付寶及微信支付，並以內地銀行帳戶充值，方便北上消費。 回台灣需連接電腦並做相關設定後才能使用，請依說明書辦理。 Google 地圖在中國大陸不太準確，可先下載「百度地圖（或高德地圖）」把該城市離線地圖載入，省去耗費流量，亦可當導航用，找銀行也相對方便。 《星島》記者日前陪同Ivan到深圳一間銀行的分行，辦理重新啟動戶口手續。 內地銀行卡: 跨境開戶 貼心放心 最簡單直接的方法，就是將信用卡綁定至WeChatPay HK的個人帳戶，日後消費即時支付，這樣毋須預先增值。 HSBC Expat 戶口是專門提供離岸戶口服務，方便打算移居或已經移居的人管理資金。 本文將詳細說明 HSBC Expat 開戶的流程教學和最低存款要求，解釋…

2、从纳税角度来讲，经营者收取的各种代办手续费应作为应税收入，交纳营业税；扣除相关费用后的所得额，还须交纳企业所得税。 另外有一种情况，就是为税务部门实施代扣代缴税金任务，所取得的代扣代缴手续费，属于免税收入，不需要缴纳营业税和其他税金。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 內地銀聯卡香港提款: 中銀快匯交易手續費 取消所有銀聯交易功能後，客戶將不可使用香港或海外銀聯自動櫃員機（包括但不限於提款），亦不可於銀聯商戶進行插卡或拍卡付款。 惟客戶仍可繼續於商戶使用EPS 交易功能，繳費靈繳款功能，以及於香港或海外使用滙豐及恒生之自動櫃員機。 內地銀聯卡香港提款 請注意，如客戶取消銀聯交易功能後欲進行恢復，須繳交港幣50元手續費用。 就普通日常消費而言，擁有內地信用卡或與上述信用卡分別不大。 然而，擁有大陸銀行發出的信用卡，可讓港人在內地累積個人信用記錄，填補在內地的「信用空白」。 其次，就是香港普遍使用的Visa、Mastercard或銀聯的信用卡，Visa、Mastercard在內地稱為國際信用卡，而銀聯在內地相對普遍。 雖則內地並非每個商戶都接受顧客以國際信用卡簽賬，但目前已越來越廣泛被接受。 內地銀聯卡香港提款: 商戶免息分期 大家除了在找換店或銀行兌換人民幣外，還可以在各大銀行的外幣提款機或人民幣提款機提取人民幣。 內地銀聯卡香港提款 大灣區信用卡｜在大灣區吃喝玩樂，支付時如果想快捷方便，一卡旁身是必要的。 不過，大灣區的信用卡收費並非劃一，大家未必能認清，例如雙幣信用卡，就有中銀大灣區一卡通、中銀雙幣鑽石卡、滙豐Pulse銀聯雙幣鑽石信用卡等等，這些卡與普通銀聯卡，或Visa、Mastercard有何分別？ Citigold的最低存款要求為HK$150萬，經本網成功開戶及完成指定要求，可享合共高達高達HK$48,800現金回贈及MoneyHero獨家優惠。 如透過於方式匯款，客戶可以選擇在指定匯款日子前50日設定指示，以預先安排進行相關匯款。 順應支付產業數位化升級，銀聯國際在當地落地港澳版“雲閃付”，並帶動本地18個錢包產品支持銀聯移動支付服務。 內地銀聯卡香港提款: 銀聯提款卡 完成啟動後，若閣下更改本地每日現金提款限額，海外自動櫃員機每日提款限額將根據閣下的提款卡之本地每日現金提款限額的 50% / 100% 作出相應更改。 如提款限額與銀行所列明的不同，客戶則可嘗試在經自動櫃員機或網上銀行更改設定，將預設的限額提升至最高的上限。 啊 啊有得選擇 我系店員都會要你用提款卡刷卡 即系EPS現金過數 內地銀聯卡香港提款…

遺產稅的計算，是根據死者所有在香港的遺產（包括個人資產及房地產）之總值而抽取某一百分比。 欲知過往的遺產稅稅率（由1996年4月1 日至2006年2月10日），請瀏覽稅務局網站。 筆者也知道，國內的遺產稅至今還未清晰，但近年多次傳出消息指遺產稅快將推行，我相信當局亦有就遺產稅進行政策研究和諮詢意見，預料相關政策會逐步清晰。 儘管如此，在內地辦理房地產承繼的程序頗為繁複，建議父母可以考慮在生前將房產以轉讓或贈予的方式過戶予子女，可能會免卻一些麻煩。 當然更多實務上的操作程序，以及相關稅務問題，始終請教專業人士協助更為妥當。 遺囑認證或遺產管理書（統稱為「授予承辦書」）是正式訂明遺囑執行人或遺產管理人的文件，同時授予遺產代理人根據資產及負債清單處理已故客戶資產的權力。 根據 香港法例第10章《遺囑認證及遺產管理條例》，高等法院獲授發出授予書的權力。 內地遺產繼承期限 高等法院司法常務官負責行使該權力和處理所有無爭議的申請，並在司法機構內設立遺產承辦處，以協助他執行工作。 ，然後再按不同親屬關係，徵收比例不一的繼承稅。 內地遺產繼承期限: 3 遺產承辦處為甚麼會提出提問和要求提交文件？ 在這個情況下，妻子及私生子女可以根據《財產繼承（供養遺屬及受養人）條例》，提出訴訟以要求分得部分遺產。 香港法律賦予所有人可自由決定如何分配遺產的同時，亦照顧到死者配偶及受養的人經濟需要。 所以，香港居民無遺囑繼承內地不動產，應當按照法定繼承的第一順序來處理：即被繼承人的父母、配偶及子女皆享有繼承權。 即使業主生前欠下巨債，而有關債務沒有登記於物業上，日後有關債主都不能將債登記在物業業權上。 內地遺產繼承期限 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。 內地遺產繼承期限: 香港遺產繼承期限 遺產繼承 如果已故客戶的所有資產由聯名戶口持有，有關資產將轉交給聯名戶口持有人而毋須遺囑認證，但我們需要死亡證明書正本或核證副本以更新有關戶口資料1。 聯名持有的按揭和保管箱，將有不同的處理程序，我們在以下步驟五的頁面中列出了更多詳細信息。 內地遺產繼承期限 有關遺產稅的詳情要執行法律所賦予管理死者遺產的權利，遺產受益人可向遺產承辦處申請遺產授予書（俗稱「承辦紙」）。 授予書種類可以是遺囑認證、遺產管理書或遺產管理書（附有遺囑），視乎死者有否立下遺囑及委託遺囑執行人而定。 另一點須注意的是，香港並沒有法例可令在生配偶，在不支付任何金錢或補償下取得婚姻居所（除非遺囑寫明配偶可無條件地取得該居所）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 由2007年4月1日起，民政事務總署署長根據民政事務局局長轉授的權力，可處理有關開啟和檢視死者的銀行保險箱與及擬備保險箱物品清單之申請事宜。 香港法律賦予所有人可自由決定如何分配遺產的同時，亦照顧到死者配偶及受養的人經濟需要。 失去親人傷痛之際，難免容易忽略法律關於遺產繼承時效的相關規定，茲整理以上相關的法律規定，給讀者參考運用，希望能夠提醒並保護讀者相關法律權益。 故此，在處理被繼承者在香港的不動產前，必須先確定被繼承者是否該不動產的實益權益擁有人。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」……

由於中港兩地法律不盡相同，因財產繼承衍生的法律問題及糾紛與日俱增。 本文旨在簡述居籍為中國內地的中國公民在香港的資產將如何分配，及有關遺產承辦的程式。 至於居籍為香港的中國公民在香港的遺產分配問題，原則上與香港居民的遺產分配無異，因篇幅所限，將不在本文討論範圍內。 依據《中華人民共和國繼承法》第十條規定： 遺產按照下列順序繼承 第一順序： 配偶，其後人就可根據香港法例第73章的《無遺囑者遺產條例》（香港法例第10A章）有關規定，以至配偶的家人。 一般而言，只有與申請授予承辦書有關的文件，或有人急須取回其個人財物，才可以獲得授權取走。 在遺產稅於2006年2月11日被取消之前，如要申請授予承辦書，便須先往稅務局領取「遺產稅清妥證明書」。 遺產稅的計算，是根據死者所有在香港的遺產（包括個人資產及房地產）之總值而抽取某一百分比。 內地遺產繼承手續: 第二部分 遺產承辦處 按照中國法律，法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母；如沒有特殊情況，這3人可平分該半份房產。 因此小明媽媽在原有1/2房產之外，再得1/6，合共2/3，小明與小明嫲嫲各得1/6。 由於司法常務官有責任仔細審查申請人是否有資格取得授予書，所以你可能需要不止一次到遺產承辦處呈交增補資料和把進一步的文件或證據存檔。 假如你沒有時間或要處理其他事務，你可以書面授權他人替你把資料、文件或證據呈交和存檔。 因為身故人士遺有後裔，其身故人士的父母及兄弟姊妹均不可得到任何遺產。 該規則指明不論代理人是否支取酬勞，申請均不得經由代理人提出。 此外，如死者的其中一個或兩個父母都在生，死者的兄弟姊妹便不能分得遺產。 現在我們熟悉的社群網站或應用程式註冊時要我們打勾勾或點選同意鍵便是屬於透過網路締約的動作。 在香港的遺產繼承中，保險單的權益在性質上屬於動產，適用有關動產繼承的法律，詳情參見文章《如何辦理內地與香港跨境遺產繼承》。 申請人須解答遺產承辦處官員所提出的問題直至官員滿意為止。 《知會備忘》可理解為一份通知書，這份通知書需要在承辦處登記，以確保死者遺產的授予書不會在沒有通知知會備忘登記人（即登記知會備忘的人）的情況下發出。 如果被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。 內地遺產繼承手續 文件登記說明繼承繼承人需準備好繼承登記申請書、登記清冊、繼承系統表、戶籍謄本、遺產稅政明文件等。 若須委託他人代理，則需請代理人攜帶身分證正本與印章前往辦理。 內地遺產繼承手續: Q1. 遺產談不攏該怎麼辦？ 顧客的個人資料，我們均會絕對保密只作本公司的推廣，宣傅或建立良好客戶關係之用。 本網站登記的資料，我們均會絕對保密，資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。 要將於外地身故之親屬遺體移送返港，或將先人之骨殖由外地移送回本港火葬或安葬金塔墓穴，有關申請須遞交衞生署港口衞生處及食環署。 如欲將親屬之骨殖移送離港，則須得到食環署的批准。 至於將骨灰移送離港，個別國家或要求提交火葬證明書及許可證；就此，死者親屬可向食環署申請簽發有關文件。 根據《無爭議遺囑認證規則》（香港法例第10A章）第21條，將遺產分予他的配偶或自己的家人，因閣下去世時的居籍國家之法例，股票等等。 本文將介紹臺灣居民如何繼承在香港遺產，金錢，未能事前交代清楚遺囑，才能轉按，遺產管理書 等。 香港居民繼承內地遺產，是中港跨境律師會經常需要處理的日常法律事務。…

鄭煥然預計，將較多吸引東南亞或歐洲等地旅客，但他們的消費力或低於內地旅客，認為難以量化免費機票對零售銷售的貢獻。 他相信，本港市民報復式外遊是短暫，對零售銷售影響不會太久，又指出消費券有助市民在疫情時渡過難關，但本港零售業一向依賴旅客，現時已經通關，消費券效應未必較過去兩年高，但仍期望政府向每名市民派3000元電子消費券。 另外，羅兵咸永道指，本港奢侈品市場零售格局因防疫措施而變化，國際品牌縮減在香港經營門店數目，部份亦將重點投資轉至內地，認為香港要做好自己服務。 【橙訊】行政會議召集人葉劉淑儀昨日接受外媒訪問時指，可以考慮免除內地人士在港置業的雙倍印花稅，消息令地產股一度大幅飆升。 行政會議召集人葉劉淑儀週二在接受彭博電視台採訪時也表示，在11月之前取消酒店隔離是一個相當可期的目標。 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。 薛凱琪（Fiona）近年將工作重心放於內地，日前拍攝內地綜藝節目《無限超越班》休息期間以古裝造型自拍食杯麵作宵夜嘅短片並上傳至小紅書，不過就被網民質疑造假，覺得佢喺到扮食杯麵。 Google母公司Alphabet周三股價一度急挫8.9%，跌破100美元大關，市值蒸發1100億美元，其後跌幅收窄，至收市跌7.68%。 內地購房者免徵雙倍印花稅 據多家外媒報道，原因是Google新推出的人工智能聊天… 西班牙奢侈品牌「LOEWE」近日正式推出2023春夏系列草地造型運動鞋「Grass Sneaker」，並已上架，正式在內地門店發售。 內地購房者免徵雙倍印花稅: 港媒：北京反制美國 香港角色有限 8月9日丨港股臨近午盤快速拉昇轉漲香港考慮對內地購房者免徵雙倍印花税，香港本地藍籌地產拉昇，助力市場情緒上升。 截止午間收盤，恆指漲0.91%，國指漲95%，恆生科技指數漲0.55%。 南下資金半日淨流入9.78億港元，大市成交額為500億港元。 現在葉劉提出免除內地專才的「買家印花稅」的建議，從政策原意的角度，並非不合理。 而從執行角度，亦不是完全無辦法分辨出境外投資者或有意留港的專才，該官員舉例說，可以待相關專才居港七年、取得香港永久居民身分後，再將有關稅款退還，亦是一個解決辦法。 《彭博》報道引述葉劉淑儀表示，新民黨一直收到內地來港專才的訴求，希望在未取得永久居留權前，可以與香港居民一樣，獲豁免繳付雙重印花稅，她認為建議有助增強專才對香港的歸屬感，亦是較公平的做法。 今早行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》採訪時表示，香港考慮對內地人買樓免徵雙倍印花稅。 據彭博社報道，行政會議召集人葉劉淑儀稱，考慮免除內地購房者的雙重印花稅。 報道引述葉劉淑儀表示，「內地專業人士一直大聲地要求，在他們獲得居留權之前，為他們免除雙重印花稅」，「這是一系列正在考慮的措施，這當然是政府可以考慮的事情」。 過去十多年，港人飽受高樓價之苦，正當樓巿有輕微下調之際，若免除內地專才的「買家印花稅」，會否傳遞錯誤訊息，以為政府要「托巿」，是政府不得不考慮的問題。 內地購房者免徵雙倍印花稅 葉劉已表明會在《施政報告》諮詢期間，正式向特首李家超提出建議，究竟如何平衡挽留人才和影響樓巿兩者的考慮，相信李家超都會小心衡量。 內地購房者免徵雙倍印花稅: 美元 故此，中長期來看，政府應重新審視相關稅務情況，以吸引更多國內外的資金、人才來港置業就業，以鞏固及提升香港的競爭力。 近日有政界人士受訪時稱，香港考慮對內地人買樓免徵雙倍印花稅。 不過，香港政府很快澄清，無意降低內地人買樓雙倍印花稅，暫時也沒有相關討論，消息隨即令本地地產股升幅急回。 另外，美國勞工部向上修訂去年12月消費物價指數，由原來按月下跌0.1%，修訂至上升0.1%，之前兩個月的數字亦向上修訂。 市場注視下周美國公布最新通脹數據，以及日本政府向國會提交新任央行總裁人選。 歐元兌美元跌至1.068左右，英鎊兌美元報1.206，美元兌日圓報131.4。 行政會議召集人葉劉淑儀週二在接受彭博電視台採訪時也表示，在11月之前取消酒店隔離是一個相當可期的目標。 美國白宮國家安全委員會發言人柯比表示，被擊落物體的體積像一輛小汽車，美國當局在星期四晚發現這個來源不明的物體，在1萬2千多米的空中，有理由會對民用航空帶來威脅，總統拜登下令擊落這個物體，物體在阿拉斯加北部接近加拿大邊境墜落，落在冰凍的湖上，相信能檢走碎片。 月時指，本港住宅物業市場仍未具備「減辣」條件，因為買家印花稅及雙倍印花稅，是按需求而設的管理措施，令想「上車」的人士較易達成目標，當時說是毋須修改。…

如果是自讓盤，可跟業主直接聯絡，約定日期和時間。 如果是代理盤，可跟相關代理聯絡，同樣約定日期和時間。 除了五個新城外，上海虹口、楊浦、徐匯濱江、前灘等，均涉及不同規劃主題，這些板塊未來料將陸續迎來快速發展，另有一些過去印象中比較破舊的區域，近年來其實也都翻新改觀。 根據上海樓市限購政策，外國籍或港澳台同胞需提供滿一年的勞務合同和滿一年的稅單（勞務合同和稅單公司必須一致），方能取得購房資格，可購買一套住房（若已婚，則以家庭為單位，可購買一套住房）。 Vinal在滬購房時，首付在內地以人民幣支付，剩餘部分則以外幣方式做貸款。 契稅是指對不動產契約所徵收的稅款，在內地買樓時需要繳付。 內地賣樓程序 《契稅法》按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免徵政策予以明確，規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 內地賣樓程序: 香港樓未必再是內地買家首選 本文將介紹香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。 前期申請手續可在香港辦理，但一般貸款批核後，申請人需要返內地一次，進行開立賬戶及簽法律文件等。 因應現時未通關的情況，個別銀行提供給客戶委托授權服務，安排國內律師以視頻形式向客戶講解及見證文件，全程無需回內地。 我對這個問題的回答是，最好找本所（閆顯明律師事務所）這樣既熟悉香港法律也熟悉內地法律的香港律師事務所立遺囑。 這是因為，我們是香港本地律師事務所，熟悉香港法律，清楚如何安排遺囑，使該遺囑在香港法律下合法有效，以及將來能順利辦理香港高等法院遺囑認證程序。 第四，現在不少內地人在購買二手樓時，喜歡選購連裝修的住宅單位，甚少購買「毛坯房」，除非是一些高級豪宅或複式別墅。 眼看各區樓價先後回升，不少業主開始考慮是否是個放賣或放租的好時機。 告示貼貼於有問題位置，上面可以描述問題，方便發展商維修。 數據中心可設於大綱圖規劃作“商業”、“工業”、“ 其他指定用途(商貿)”、“其他指定用途(工業邨)”及“其他指定用途(混合用途)”用途的土地。 在等的期間見到一個人唔知少左咩文件，好似同銀行貸款有關的，而買家那個經紀又傻下傻下, 可能無這些方面的知識, 最後政府人員唔批, 那個經紀人仲向我經紀人求救, 我經紀人愛莫能助。 最佳做法是首個物業只落其中一人名，而當需要換樓時，就用另一個名去付首期買樓借按揭，那二人就同時可以享有首次置業的印花稅優惠，而且就算有一人有按揭在身，用另一人名申請新按揭也不會影響到按揭成數或入息供款比例。 除了上面提過的印花稅之外，換樓的時候也要留意如何處理按揭的問題。 如果你的做法是先買樓後賣樓，想賣出的物業有未供完的按揭，而你又想為新物業申請按揭的話，你就要非常小心，銀行會計算你的 Mortgage Count。 內地賣樓程序: 回覆：**急: 內地賣樓, 家姐激到入急症室 要注意內地只有部份銀行可為香港人提供按揭，但由於此舉擁有一項隱藏的「把關」功能，故日後睇樓時，不妨問問職員樓盤能否為港人或內地人承造按揭，只要其中一類人可以，也就代表樓盤已成功「過關」！ 內地賣樓程序 因為銀行可以為其提供按揭服務說明該樓盤已經經過銀行審查，風險程度較低。 如果條件允許，最好到房屋所在地區的房地產交易中心，查詢即將交易房屋的權屬登記情況，屆時不但可以核實賣方是否真實業主，同時也能查詢到房屋是否有抵押；有否受司法限制被查封等情況。 內地實施房產限購或限價政策，港人買賣二手物業存有不少限制。…

在實踐中常見的是，香港居民早期的舊式婚姻，根本沒有結婚證明；或者該香港居民早期從內地偷渡到香港來，所以沒有出生證明。 凡此種種，解決的方法，是委托香港律師向香港政府相關部門申請提供相關個人登記資料，以查證身份關系。 如果該香港居民生前留有遺囑，則該香港居民去世後，首先需要向香港高等法院申請辦理遺囑認證，由香港高等法院證明該遺囑合法有效。 內地賣樓 這一步驟是香港居民辦理遺囑繼承的前提，即使該遺囑所處理的財產位於中國內地，也是一樣。 買家Mary姐年前於珠海橫琴以約400多萬港元買入大型發展商項目中的商舖，並以一筆過付款。 惟其後買家帶同律師到當地辦理手續時，竟發現發展商與買家所簽署的並非買賣合約，只是個長達20年的租賃合約，她頓時由業主淪為租客。 另他提醒買家，買入物業前要留意該項目可否轉讓，如集體土地(村地)不能進行買賣，國有土地(農地)就能買賣。 其次，買家要留意戶籍，在簽署合約時有否為戶籍遷出簽署約定，若前業主戶籍未遷出，買家日後出售單位時就會遇上問題，下一手買家將未能落戶。 內地賣樓: 內地樓市 二手樓沒有限制 【上車按揭】借9成數按揭置業錦囊 視乎樓價，1,000萬元以下物業，銀行一般可以提供6成按揭。 如要承造高成數按揭，突破6成按揭上限，二手物業可經按保承造最多9成按揭。 【置業攻略】2021香港買樓FAQ 無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。 但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專… 對樓市KOL而言，內地豪客是一個「百搭」的睇好理由，好市時就話內地人掃起港樓，港人要「快啲搶」；去年至今正值「疫」市，就話通關後內地人將蜂擁來港買樓，港人要「頂住樓價」，甚至掃起港樓等內地人接貨！ 情況就如同過農曆新年前後的港股，市場一面倒話掃起港股，等內地開市後來港接貨，但事與願違，當時信了這套理論的股民，相信現在已經有苦難言。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 而如果是沒有實際業務的公司，便非常難在香港銀行開戶。 惟其後買家帶同律師到當地辦理手續時，竟發現發展商與買家所簽署的並非買賣合約，只是個長達20年的租賃合約，她頓時由業主淪為租客。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 如果繼承人有很多，客戶可以考慮有其中部分人辦理繼承，其他人放棄繼承權，以簡化手續。 比如在香港的睇樓過程中，可以即時電話至銀行專員了解個人信用狀況，銀行也會及時回覆是否能夠貸款。 在這種情況下，他們一旦賣樓，就等同之前的印花稅變成白付；下次再買香港樓時又得再付多次。 如此高的交易成本，導致市場上甚少有大陸客放盤賣樓，豪宅市場因而少了流動性，樓價會因此受到一定的扭曲。 而由於銀行住宅貸款已經納入全國系統，所以買家在內地有否其他按揭借貸，銀行都可以輕易查到，原則上，「全國只能限貸一套」。 此外，相較上海，在香港買樓時，樓盤針對市場提供不同的付款要求，付款方式會比較靈活，對於開發商來講付款方式是營銷手段之一，有些樓盤可能起先只需支付約10%的金額或者更少。 內地賣樓: 二手避免中伏指南 香港有許多現有的工業大廈，由於其天花板挑高、單位間隔可彈性調整、樓面負荷量大以及租金較一般商業樓面低廉的種種優點，是數據中心選址的熱門地點。 消息稱，內地警方為免問題再惡化，以及需時調查，現已凍結所有涉案物業再進行交易。 第四，現在不少內地人在購買二手樓時，喜歡選購連裝修的住宅單位，甚少購買「毛坯房」，除非是一些高級豪宅或複式別墅。 而我們在投資住宅時，亦不應選購沒有裝修的單位，一來現時在內地裝修費用高昂，有時甚至可以高過單位首期，那變相上車門檻增加了；再者，在銀行申請按揭時，該筆費用亦會計算在內，那就是說購房所動用的資金不會減少。 更可況，如果物業已裝修好，即使樓價尚未升值，我們也可作為居住、度假之用。…

另外，申請人需要通過銀行對其供款能力的審查，如收入主要來自內地，計算「供款與入息比率」時，每月供款不得高於每月收入的40%。 之後再要計算「壓力測試」，銀行會假設將現時按揭息率增加兩厘後，每月供款不得高於每月收入的50%。 因此，部份大銀行如滙豐銀行，則因應新政策發出內部指引，提出若壓測下之供款佔入息比率已超出65%，即使基本供款佔入息比率不超於50%，亦需因應個案作審批，批核條件包括借款人須為固定受薪人士。 至於不計算按揭保險部分，一般為六成按揭，申請人仍需符合壓力測試下的供款與入息原有要求。 除了在香港銀行申請內房按揭，你也可以考慮直接向發展商查詢承造按揭的內地銀行。 歐元兌美元跌至1.068左右，英鎊兌美元報1.206，美元兌日圓報131.4。 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。 比較細額的款項，例如一些手續費，幾百元、幾千元，除了刷卡，亦可以用微信、支付寶等支付，付款平台亦會直接從閣下的戶口扣賬。 一來，跨境匯款有嚴格限制，有一定限額；二來，銀行匯款的手續費比較貴，兌換差價亦比較大，花多很多錢，時間亦慢，沒有必要。 短片中，網紅前往傳聞尖沙咀「歧視最嚴重的店」吃午飯，感服務態度正常，僅在用店家插座充電時，遭老闆提醒「不讓充」。 隨後網紅跟同行友人到「香港最大的連鎖鞋店」選購波鞋，稱友人試鞋過程中店員竟說「你先把地上你試的那些鞋擺回去，我再給你拿你要的碼」。 內地買樓香港按揭: 利率風險對沖產品 買入的單位，只有在進行了合法的產權登記，並取得不動產權證書（即房屋產權證明文件）後，才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買的單位是否存在產權問題。 拿過不動產權證書後，整個買樓程序才叫基本上完成，接下來還有驗樓及簽訂物業管理等流程，一般不難處理。 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 按揭申請人／家庭的「供款與入息比率」（Debt Servicing Ratio, DSR）亦具有限制，基本DSR上限為50％；於壓力測試下，假設實際按揭利率上升3個百分點，DSR最高只能為60％。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 息率方面，滙豐中國個人住房貸款目前的港元基準貸款年利率為6.5厘，但可能不時變更，並按貸款者的財務及信貸狀況等綜合評定貸款利率。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，能節省兩地往返時間及享有利息優勢。 如果是一般按揭的話，住宅自住物業，樓價在 $1,000 萬以下可以借到 50% 五成按揭，而貸款額不能超過 $400 萬。 值得注意是，內地人其實不喜歡選擇高樓層的單位，因為他們多與父母同住，在生活習慣影響下，他們偏向住在較低樓層，通常6至15樓是最多內地人選擇的樓層，若然有園林、泳池等景觀，6至8樓的單位更是他們所偏愛的。 其次，除非你決心以租務為主，否則在選擇住宅時，應物色面積較大的單位，最少起碼要有一千呎，這也是符合內地人大家庭的生活模式，再者，大面積單位的升值幅度也相對較高。 若確定購買，簽署買賣合約前亦需調查業權是否屬於賣方。 個別申請人獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向申請人提供任何理由。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受或拒絕有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 內地買樓香港按揭: 申請樓宇按揭貸款所需文件 根據金管局指引，一般而言置業人士在申請按揭貸款時，必須接受壓力測試。…