匯星壹號凶宅10大分析[year]!專家建議咁做…
滙星壹號入伙約十二年,屬單幢設計僅提供170伙,主攻一房及兩房間隔的細單位,建築/實用面積410/295至711/511方呎,略嫌失色的是,單位實用率只約72%。 屋苑的賣點是地理優越,因位處灣仔的邊緣位置,徒步往金鐘太古廣場3期亦不消五分鐘,故亦受到附近上班的白領歡迎。 2013年,元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案,令同層單位無法獲銀行承造按揭,據傳媒報道,有新婚夫婦2年後買入該單位後,才發現銀行拒絕提供按揭貸款,最終撻訂,損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統,查詢1984年至今,共5個曾發生轟動命案的凶宅價值,發現部分命案雖然事隔多年,但仍不獲估值,顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時,態度相當審慎。 事實上,曾發生嚴重命案的凶宅,日後要承造按揭相當困難。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 匯星壹號凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 參考同類型單位,去年成交價約1,200萬至1,300萬元。 不過,上述單位屬於事故單位,未知能否承做高成數按揭。 據了解,單位於2013年曾發生轟動命案,有指一名母親殺死孩子後再自殺身亡。 同年,單位推出放售及放租,當年有凶宅投資者表示到上址睇樓後,認為事故較嚴重,故未有洽購。 緊鄰錦州街和新生北路的錦新大樓,過去被稱為台北市最猛凶宅,因為39年來一共累計奪走26條人命。 實際直擊,頂樓竟然有座土地公廟,據傳是為了鎮宅、求心安,但還是有類似撞見陌生女子,或電梯不合理亂跑等詭異事件,也讓這裡的房價相對附近便宜許多。 然而看到2022年實價登錄,這社區竟然還是賣出17戶。 那處是香港首座發電廠──香港電燈的灣仔發電廠的所在地,於1890年至1919年間運作。 當時取了《三字經》中的「三光者,日月星」,來命名發電廠附近的街道,而星街就是其中一條,名稱比喻電力帶來光明。 而那處亦有一些有趣的街道名字,例如:光明街和電氣街。 匯星壹號凶宅: 成交紀錄 共 0 個 )是位於香港灣仔的一條街道,與日街和月街平行東西走向,單程行車。 星街的東端至聖佛蘭士街,而西端至萬茂里,中段的星街與永豐街成直角交架。 星街是灣仔的一處民居,不過自從太古廣場3期及附近的高層住宅落成後,此處開始SOHO化,開設多間高級食店、酒吧、時尚精品店及型格藝廊。 匯星壹號位於港鐵金鐘站、太古廣場等設施附近,是區內其中一個單幢式住宅大樓,於2001年落成入伙,並為區內提供173個住宅單位。 滙星壹號的地下層設有一間名為天主教聖母聖衣堂的聖堂,前身為煉靈堂,於五十年代接管位於附近街道聖佛蘭士街的聖方濟小堂,到九十年代教區與發展商達成協議,在大廈地下層部分位置闢為今天的天主教聖母聖衣堂。 黃詠欣認為,今次御金・國峯命案凶宅跌價多少,現時仍難估計,至於同層其他單位會否受影響,要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指,2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案,事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭,可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,一般而言,任何住宅單位內,如有人非自然死亡,該單位會被視為凶宅。 匯星壹號凶宅 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。 匯星壹號凶宅: 匯星壹號…
