經過拓展署多年嘅地質調查發現，喺2012年確認糧船灣伸延到果洲群島一帶曾經有一座超級火山，叫做糧船灣超級火山。 土木工程拓展署為咗呢嗰發現寫咗篇文，並喺2012年1月美國地球物理期刊《Geochemistry, Geophysics, Geosystem》入面 發表。 這座死火山的上部分為火山岩，由糧船灣伸延至果洲群島，覆蓋西貢東部地質公園內大片土地。 火山較深層的部分為花崗岩，由淺至深由西貢向九龍與香港島伸展。 她又指出，雖然西貢對開海域一帶的六角柱狀「凝灰岩」最壯觀，但由於該處並無碼頭及旅遊設施，相信特地租船參觀者不多。 糧船灣超級火山的獨特地貌特徵，有助科學家解決現時歐亞板塊和菲律賓板塊的移動過程中的一些疑題，整個超級火山遺址有資格申請做世界自然遺產，其極高的科研價值有助科學家了解地球演變過程。 土木工程拓展署本周四將在果洲群島對開海面介紹香港首次發現的古代超級火山。 該署指整個華南東部及香港在一億多年前屬火山地帶，由糧船灣伸延至果洲群島更是一個超級火山，該署已在具代表性位置抽取石頭樣本交予外國化驗，確認石頭年份。 糧船灣超級火山的獨特地貌特性，有助科學家解決現時歐亞板塊和菲律賓板塊的移動過程中的一些疑題，整個超級火山遺址有資格申請做世界自然遺產，其極高的科研價值有助科學家了解地球演變過程。 這座超級火山與近代的破火山口，如菲律賓塔阿爾火山和印尼的塔博羅火山、喀拉喀托火山，屬同一類別，但香港發現的火山口規模更大。 糧船灣超級火山口: 西貢糧船灣曾是火山口 這項目是聯合國教科文組織國際地球科學和地質公園計劃、世界各地地質調查機構和研究機構等國際組織的合作成果。 主辦單位共收到181份來自56個國家的提名，所有提名均經不少於三名國際專家評估，共有33名國際專家參與評估工作。 有關首百個國際地科聯地質遺產地的詳情，請瀏覽：iugs-geoheritage.org。 吊鐘洲長期被海浪侵蝕，已跟陸地分離自成一島，可是該島中央部分仍然不斷受到巨浪擊打形成拱門狀的海蝕洞吊鐘洞，讓獨木舟可以穿越其中。 至於沙塘口洞，便跟吊鐘洞同屬甕缸群島範圍，想從陸路欣賞海蝕洞是不可能的，因而也要使用獨木舟穿越。 該署官員稱，糧船灣超級火山何時形式已無從稽考，但它最後一次爆發約於一億四千萬年前，當時該火山噴出逾一萬三千億立方米熾熱火山灰，量厚且質量均衡，火山灰冷卻形成了規則的巨大六角柱石地貌表徵。 該超級火山爆發後出現傾斜，部分浸於海水中，加上逾萬年的風化及侵蝕，現已無法看到一座完整的火山形狀。 火山上部分為火山岩，較深層部分則為花崗岩，由淺至深從西貢向九龍及香港島伸延。 糧船灣超級火山口: 形成歷史 香港地貌岩石保育協會主席吳振揚稱，本港○九年獲批准國家地質公園時已發現該處有超級火山，但未獲國際確認，今次不但進一步驗證國家地質公園的價值，亦有助本港向聯合國申報獲最高保護級別的世界自然遺產。 糧船灣超級火山口 不過，中電早前計劃在西貢海面一帶興建風力發電場，位置正處於火山口上，他希望政府能叫停計劃，否則會破壞該處地貌。 2009年，香港地質公園正式成立，自此「地質」成為了本地生態遊的重要一環，及後更成為其中一個世界地質公園，躍登世界舞台。 2012年，土木工程拓展署在地質調查期間，於香港東南部果洲群島附近，發現了遠古時期的超級火山，那就是「糧船灣超級火山」。 至於是否申請世界自然遺產，鄧麗君表示這個言之尚早，是在考慮之中。 糧船灣超級火山口 她又說，今次發現不是突然發現的，而是他們長時間考察得出的結論。 橋咀洲地質步道全長約700米，沿途可找到多種典型火成岩，即地殼裡噴出的熔岩或被熔化的現存岩石冷卻和凝固後所形成的一種岩石，包括火山角礫岩、流紋岩、石英二長岩及沉凝灰岩。 2011年1月1日，糧船灣包括破邊洲及飯甑洲等島嶼，佔地3.9公頃列為特別地區，屬於香港聯合國教科文組織世界地質公園，西貢火山岩園區中的「糧船灣景區」。 糧船灣超級火山口: 義大利「超級火山」出現噴發徵兆 Erik提議，遊人到橋咀洲必須注意潮汐漲退的時間，尤其是獨自前往的人士。 遇上退潮的時間，海上會冒起一道「海面步道」，把橋咀洲與相鄰的橋頭島連接起來。 這種有趣的海岸地形，是因為海浪把沙石帶到靠近島嶼的邊沿，慢慢沉積後形成一個由礫石鋪成的「連島沙洲」。…

一項統計資料顯示，與“減肥熱”隨之而來的是大量的脫髮者，其中很多都是20多歲的年輕女性。 為擁有苗條身形，她們嘗試不同的減肥方法，如水果餐，西柚餐，抽脂等等。 身形變苗條的同時，頭髮也因為氣血變得虛弱而逐漸出現脫髮的問題。 所謂「以形補形」，多吃深色食物真的有助改善髮質，絕對是最容易處理的護髮技巧！ 黑米、黑豆、黑芝麻等食物，有助加速血液循環、改善新陳代謝，對改善頭髮稀疏、令頭髮更加烏黑很有功效。 具有補肝腎，益氣血的功效，適用於頭髮早白、甩頭髮及陰虛燥熱便秘者。 人的頭髮生長主要依賴腎氣的供養，中醫學中的「五色食療」中， 不同的五色味食品分別主養相對應的臟腑；而黑色食物主要與腎相對應。 故此，多進食黑芝麻作脫髮食療能養血、烏髮、生髮、預防甩頭髮。 五色食療是中醫推薦的防脫髮食療，原理是中醫認為，不同顏色食物能夠針對改善相應的身體問題，其中黑色食物就可改善肝腎健康，達到強髮烏髮的效果。 溝茶甩頭髮: 甩頭髮首選：3款防脫髮食療 但往往呢啲所謂生髮方法都冇真實科學驗証，未必能夠令頭髮生長。 如果使用偏方擦頭皮嘅時候過度用力，更有可能會導致頭皮發炎，傷害頭髮。 目的是減少荷爾蒙對頭髮毛囊造成的不良影響，令頭髮可繼續保持粗壯，延長毛囊的生長週期。 但需注意，內服藥物「非那甾胺」不可讓孕婦或擬懷孕婦女服用及觸摸。 因為洗頭水是鹼性的，會把頭髮毛鱗片打開，令本來糾纏的頭髮更加難分難解，在洗吹頭髮、按摩頭皮的時候就容易扯斷頭髮。 當然植髮也不能百分百保證不會再脫髮，而且植髮也不是適合所有人。 正如上文所述，植髮的成功是基於移植的頭髮不會再受賀爾蒙影響，但假如你的脫髮並非由賀爾蒙造成，植髮就未必能解決問題，尤其是因疾病而成的脫髮，植髮就未必有效。 因此，在進行植髮之前，應先考慮自己的情況，以及諮詢專業意見。 一般認知脫髮都是因年齡增長而自然發生，但其實也有其他原因會導致脫髮：遺傳及基因這是最常見的脫髮原因，也是一般所說因年齡增長而生的脫髮。 當年齡增長時，頭髮毛囊中的酵素會將睾固酮過量轉化為雙氫睾固酮（DHT），而DHT偏高或過度旺盛就會使毛囊萎縮甚至頭髮停止生長，結果就是永久性脫髮，亦被稱為「雄激素性脫髮」。 溝茶甩頭髮: 脫髮三大體質及症狀 頭皮屑是最煩擾的問題，當頭乾癢，即使每天洗頭也依然頭皮屑滿天飛。 其實頭皮過乾，保濕不足都有機會造成頭部肌膚水油不平衡、頭皮越洗越癢，繼而出現頭皮屑問題。 頭髮變得越來越幼，有不少內外在因素，當頭髮變得細軟、易塌扁、髮絲粗細不一致，有機會令整體髮量看起來稀疏，顯現老態。 Leonor Greyl Paris 這款護髮素含有 96% 的天然成分，能為棕色髮絲鎖住原有色澤。 配方採用白池花籽油和水稻蛋白調製而成，有深層滋潤、提升光澤度之效果，適合中等色調至深棕色頭髮使用。 激活重生生髮療程採用非入侵性650nm LLLT低能量激光技術。 不過生蠔不宜過量進食，因為過多的鋅有可能反而引起脫髮，所以切勿多吃。 溝茶甩頭髮 男性荷爾蒙會攻擊頭髮毛囊，對於女性而言，雄性禿較易引致頭頂稀疏、分界線寬闊、髮量減少等問題，減慢頭髮的生長速度，漸漸演變成接近全禿。 吃提子乾可防止甩頭髮，促進頭皮血液循環，提子乾含豐富鐵質，有利於血色素的產生，可促進血液將養分送達身體的組織和器官，幫助頭髮生長。…

港輝豪庭位於北角區，由恆基地產所發展，是區內其中一所單幢式住宅大樓，於2001年落成入伙。 港輝豪庭 港輝豪庭樓高30層，為區內提供116個住宅單位。 港輝豪庭 屋苑自設平台花園、健身室、兒童遊樂場等設施，而且鄰近港鐵北角站，設備非常齊全。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 港輝豪庭位於渣華道28號，入伙時間由07/2001開始。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 港輝豪庭: 港輝豪庭 – 樓盤 物業出租 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 港輝豪庭位於北角渣華道28號（中原樓市片區：北角）。 港輝豪庭的實用面積由381呎至582呎。 位於紅磡的半島豪庭，鄰近港鐵紅磡站，且自設住客會所，配套完善。 半島豪庭屋苑面積約15,000平方米、共有5座、1,669個住宅單位。 第一座為獨立樓宇、二至五座相連呈弧形排列，樓高35-42層（一座1-38 樓，二及三座1-48 樓，四及五座1-43 樓）。 值得留意的是；第一至三座原是酒店式公寓設計、只可無火煮食，而第四及五座則可以明火煮食。 港輝豪庭: 港輝豪庭評論 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 有線寬頻通訊有限公司，簡稱有線寬頻可以為你提供香港…

持卡人必須於年費誌賬之月份符合上述條件，方可享有上述之年費豁免優惠。 渣打銀行（香港）有限公司（「本行」）將於渣打國泰萬事達卡– 優先私人理財（「信用卡」）之發卡日起計第三個曆月向主卡持卡人（「持卡人」）收取信用卡首年年費。 第二年起，本行將於每個信用卡週年月向持卡人收取信用卡年費。 如持卡人於2021年7月成功申請信用卡，本行將於2021年10月收取信用卡首年年費，於2022年7月收取信用卡第二年年費，於2023年7月收取信用卡第三年年費，如此類推。 有關年費的詳細説明，可參閲信用卡資料概要。 很多時候，我們都被信用卡豐富的迎新優惠吸引而特意去申請，並非真正需要信用卡。 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 但每間發卡機構可接受的方法不一，詳情可參閱內文。 本行不接受任何於同一張申請表上同時更改現有八達通自動增值服務之賬戶及更改自動增值額之要求。 假如你只有少量信用卡或你長期只使用某張信用卡，取消該些信用卡也可能會對你的信貸評級造成負面影響。 即日起至2023年3月31日，以港元200,000/美元20,000 新資金開立6個月「亞洲萬里通」定期存款賺取40,000里數。 聯徵中心也建議民眾保留使用最久的信用卡，讓信用歷史長度維持在一定水準。 申辦信用卡關鍵通常在於紅利、現金回饋等，但若他行推出同類型信用卡且回饋更高，或許可以觀望一下再決定要不要剪卡。 2.向發卡銀行申請退回款項：若發現溢繳款可向銀行申請退回，不過大多須再支付一筆 100 元匯款手續費，建議盡量把溢繳款扣抵掉。 剪卡前應向發卡銀行了解過去累積的紅利、刷卡金及哩程等是否歸戶，並確認剪卡後是否會失效，會的話建議先將紅利、哩程兌換為禮品或新增相當於刷卡金餘額的消費，直接折抵掉，以免辛苦得到的刷卡回饋作廢。 外资银行信用卡业务普遍定位中高端客户，但该部分客户规模较小，且也有很多国内本土银行抢占中高端客户市场，所以外资银行获客成本和压力也比较大。 “在信用卡竞争激烈的市场中，要么挣钱，要么抢市场挣人气，如果两头都做得不好，业务就会处于比较尴尬的境地。 资深信用卡研究专家董峥对经济观察网记者分析称，渣打中国此次暂停信用卡申请有两方面原因，一是本土化程度不够，不够接地气。 渣打信用卡取消: 備註 – 信用卡 / 理財計劃 如持卡人在遺失卡前有採取合理措施保障信用卡和個人密碼，並在失卡後有盡快報失，且銀行在調查後確認為盜用，客戶最多只須承擔「失卡責任上限」金額（一般不多於HK$500）。 相反，如持卡人涉及欺詐或嚴重疏忽，則須負上全數責任。 不論任何原因取消或終止有關信用卡，該行將從有關信用卡賬戶扣除行政費用港幣800元及已送贈之推廣優惠同等價值之金額，而毋須事先通知。 取消該美國運通 Explorer™ 信用卡，美國運通保留從會員之運通卡帳戶內扣除有關迎新優惠價值之權利。 「八達通自動增值」服務後之所需批核程序大概為2至3週，而成功獲批核之申請將獲專函通知有關啟動自動增值功能的程序。 轉換自動增值服務的金融機構或重新啟動此服務時八達通則將收取港幣20元手續費，費用將從金融機構賬戶中扣除。 携程旅行APP、去哪儿APP上线了申卡渠道。 2018年9月，京东金融与汇丰银行联合推出的汇丰京东铂金会员联名信用卡上线，是汇丰银行在中国大陆地区的首张联名卡产品。 可以，卡主可將積分轉贈給主卡持卡人，每次最少轉贈10,000積分，每10,000積分須繳付HK$20轉贈服務費。 渣打信用卡取消:…

私教课程相较于顾客自行在健身房锻炼具有更高的私人定制属性，私教不应机械地用理论数据来要求每一个健身学员完成既定的健身课程，而更应当结合学员自身的身体条件去考量私教课程内容的合理性、适配性。 最终，法院结合小刘提交的证据，认定其合理损失为医疗费、康复费等经济损失及合理支出共计2.5万元，判决确认双方的健身私教服务合同解除，并由健身房赔偿上述损失。 一聲令下，官兵提槍躍進，用油管桶當作掩護，再加速衝往射擊位置，距離標靶75公尺後，準備朝目標發起攻擊。 差別在於軀幹（脊椎）幾乎垂直於地面可避免背部不必要的出力，也就是降低傷害風險。 所以若你能將脊椎垂直於地面，會是較安全的作法。 而是要積極攝取無熱量、無咖啡因、無氣精等「零熱量」的食物，包括菇類、豆腐、青菜等食物。 此外，還要大量攝取水分，大約比平時多1公升的水分。 先在胸前手持一個較輕的負重，一開始的動作有如反式弓步，左腳向身後跨出一大步，下蹲進入弓步後，向左微轉身，接著身體轉正。 深蹲訓練: 步驟3：起來時，將臀部往左畫圈上來，上來之後，再往左邊畫圈下蹲右邊上來。（兩邊為一組，做10組） SuperFIT極度塑身為一對一客製化私人教練塑身顧問。 致力於將營養規劃，塑身教育及健身訓練結合，帶著團隊秉持著『在客戶的需求上，看到自己的責任』的精神，一起愛護這個土地上的人們。 加上，做得太多深蹲，過量運動會令膝頭負荷過重，令前方的髕骨(俗稱「菠蘿蓋」）關節容易勞損；而膝頭的軟骨及韌帶，也有機會發炎，例如「髕骨韌帶炎」。 腹部和臀部收緊，雙腿用力推回到一開始的姿勢。 此外，還要大量攝取水分，大約比平時多1公升的水分。 像是高糖高油高澱粉的食物絕對禁口，每當劇組人員都在享受碳水化合物的澱粉時，他只能默默在自己的休息是吃著蔬菜和肌肉，也是因為這樣他才能在鏡頭前展現自己最好的狀態。 要記住，髖膝關節應是同時進行的，臀肌佔人體下肢肌肉群非常大範圍，應好好使用它，透過完整收縮、出力來完成深蹲。 這個答案可能會讓你失望，但深蹲的首要目的不是減重；主要是強化下半身，並讓下半身變結實。 重複做深蹲的動作確實能消耗卡路里，而肌肉緊實也能防止大腿和臀部的脂肪囤積；從這方面來看，我們可以說深蹲能局部瘦身。 但若要減重，則沒有其他的祕訣：想要變瘦，不外乎增肌訓練再加上有氧訓練！ 所以得靠跑步機、交叉訓練器或有氧踏板來運動。 2003年孟菲斯大學研究能夠更好的佐證這項猜測：如果限制深蹲膝蓋不超過腳尖，確實能減輕22%的膝蓋壓力，但同時也增加了髖關節受力近1,000%，過度將力量轉移到臀部和腰部，更可能造成身體傷害。 深蹲減肥的原理在於增加肌肉量，以提高基礎代謝率。 深蹲訓練: 「深蹲」進階變化式：槓鈴深蹲 因此在深蹲時腦海中調整身體重心，依照每個人身體構造不同，找到自己最適合的深蹲位置。 當深蹲時，膝頭會重複屈曲、伸直的動作，增加膝蓋軟骨承受的壓力。 而有部分人肌肉較無力，深蹲時，膝頭可能會變成內八。 內八時，或令深蹲變得較簡單和容易做到，不過卻會令膝頭加速秏損。 在不負重的狀態下做深蹲，蹲到定點之後將兩邊手肘靠在膝蓋上，合掌。 在距離你約二公尺的地面上選一個凝視點，整個訓練的過程，眼睛都要專注在這裡，不看天花板，這樣會更難達到你要的深度，臀部和胸口也無法就定位，甚至會造成頸部受傷。 伸展是在你完成下半身的訓練之後，肌肉已經暖身好再做。 你需要穿著堅固、鞋跟稍高的平底鞋，可以傳遞最大的力量。 當膕旁肌伸展得越開，下背部和骨盆就越能維持在正確的位置，幫助你蹲到定點。 站到槓鈴下方，將桿鈴放在你舒適的位置，雙腳打開與肩同寬，腳尖向外打開二十到二十五度（右腳尖指向一點鐘方向，左腳尖指向十一點鐘方向）。 開始時，請你先面向槓鈴，這樣你才能舉著槓鈴向後走出來。 絕對不要舉著槓鈴向前走出來，因為做完後要後退著將槓鈴放回架上很危險。 這百年來，此三項練習已經成為肌力和健美訓練中的主要內容，能練到全身最多的肌肉，並且能讓你安全地做到最大範圍的漸進式超負荷。 簡而言之，這三項練得越好，體格外觀和肌力就會越強。 因此這本篇的主要目標之一就是要提高這三項的重量。…

想詢問各位 上次月經是11/24日來的 12/9日行房 有待套子 12/12日 乳頭刺痛 12/13日 下體出血半片護墊 紅褐色 … 前行政院發言人陳宗彥涉嫌接受性招待，引發軒然大波，根據了解，案件會爆發是時任檢察總長黃世銘，下令徹查當年前發生在台南的花酒案，陳宗彥當時有被依他字案簽分，卻沒有遭約談案件火速簽結，對此，台南市議員點名就是賴清德施壓。 匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 未來新冠肺炎COVID-19疫苗怎麼打？ 中央流行疫情指揮中心今（21）日證實，經衛生福利部傳染病防治諮詢會預防接種組（ACIP）昨天開會拍板決定，將正式常態化，建議一般人每年接種一劑，若是高風險族群的長者及慢性病患則每年打二劑。 細節將於本周四（23日）指揮中心疫情記者會公布。 中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝今持續走訪地方，並… 絨毛膜絨毛取樣過程類似，但取樣的對象是組織而非羊水。 在妊娠第二期進行這些程序與流產無關，但在第一孕期進行則與流產和胎兒出生缺陷有關。 侵入性產前診斷檢查（絨毛取樣術和羊膜穿刺術）很少引起流產（約1％）。 （6–8%）、同源多倍體（2–4%）或其他染色體結構異常（2％）。 年齡較大的父母更容易發生基因的問題；這可能是在年長婦女流產率較高的原因。 空包彈懷孕症狀: 【討論】請懷過空砲彈(萎縮的受精卵),媽咪請進-奇蜜家庭討論區-信誼奇蜜親子網 該名女子在臉書「靠北婆婆2.0」表示，她結婚1年好不容易懷孕，婆婆得知後酸言酸語地說「不要高興的太早啦，搞不好是空包彈嘞」，沒想到這句話竟然成真，她肚子裡的寶寶到了10週仍沒有心跳，最終只能流掉。 田知學解釋，由於這類的人很容易合併其他的疾病，因為精子的鞭毛不會動，或本來就有異常的話，也無法形成一個胚胎，讓人遺憾的是，這對夫妻最後仍沒有成功受孕。 坊間一直流傳雞蛋若吃太多的話，會導致膽固醇飆高，並影響身體健康。 不過，營養師沈宛徵卻駁斥了這項說法，直指不論飲食吃進多少的膽固醇，其實都不會影響到血液中的膽固醇含量，而是應該要減少攝取含有飽和脂肪的食物，例如肉類、酥皮以及蛋糕。 其他的原因則歸咎於子宮構造異常或母體的特殊疾病。 在 28 週後出生嬰兒會有出生證書，這份證書可視為生育死胎婦女擁有這個小孩的象徵性記錄。 此外，懷孕初期出血的人比沒有出血的更可能就醫。 下圖是上一胎自然產寶寶，同樣五週，下圖有照到卵黃囊。 此外，如果子宮內長了許多子宮肌瘤或本身就較爲肥胖，則會導致明顯的腹部隆起。 懷孕前兆分泌物顏色出現變化也是不少人反映的跡象，這是由於懷孕荷爾蒙改變，少數人的著床期分泌物顏色會偏咖啡色，或類似出血的顏色。 空包彈懷孕症狀 但如果你是已透過驗尿或驗血確認懷孕，接下來所說的徵兆則能夠提供你參考，來觀察自己的身體變化是否為正常孕期影響。 男性精子與女性卵子結合後，即成為受精卵，順利著床的受精卵會進行繁殖，成為胚胎，而胚胎就像胎兒的種子，慢慢分裂繁殖成一般所看到的胎兒。 空包彈懷孕症狀: 之後的心血管疾病…

趁現時有能力購買可扣稅的理財產品，令Mandy及Marven減少了對未來人生不確定性的憂慮，同時亦能夠減少稅款支出，購買可扣稅的理財產品後，可節省56%稅款，即18,829港元稅款。 他們決定定期檢討所參加計劃的進度，期望能夠比預期更早退休，開始他們的環遊世界大計。 每個工作天早上十時或之前收到的查詢，我們會於兩個工作天內回覆。 例：若您於星期一早上十時或之前提交查詢表格，我們會於星期二回覆；。 公司納稅人均可獲寬減2020/21課稅年度百分之百的利得稅最後評稅稅款，每宗個案以10,000元為上限。 財政預算案建議寬減2020/21課稅年度百分之百的利得稅、薪俸稅及個人入息課稅最後評稅稅款，每宗個案以10,000元為上限。 有關法例已於2021年4月28日獲立法會通過，並於2021年5月7 日在憲報刊登。 政府宣布寬減2019／20課稅年度100%薪俸稅和個人入息課稅，上限為2萬元，全港195萬名納稅人受惠。 有關扣減會在2019／20課稅年度的最終應繳稅款反映，政府收入將減少188億元。 稅款寬免款額: 薪俸稅入息也包括股份的收益 啟用銀行手機應用程式或電子錢包上的二維碼掃描器 ▶掃描帳單上的「轉數快」二維碼繳款 ▶確認付款前請小心核對繳交款項的資料，包括商户名稱、收款帳號和繳付金額，及保留繳付紀錄。 進入目錄頁面▶「繳費服務」▶繳交稅款」▶再輸入印在稅單左下角11位數字「收款賬號」▶輸入金額。 若金額超過提款卡或銀行戶口的每天繳款限額，可分開數天繳付款項，但全數須在限期前繳清。 薪俸稅額是（1）按你的「應課稅入息實額」以「累進稅率」計算；或（2）以「總入息淨額」以「標準稅率」計算，兩者取較低的稅款額徵收。 另外提供一個小貼士，一般來說，賺取較高入息的一方申請「子女免税額」會較為有利。 至於供養子女、兄弟姐妹免稅額，原理和上面相似，如果納稅人的弟妹既是父母的子女、又是你的弟妹，就需要先和父母商討何人去申索免稅額。 由於全球人力資源往外移的大趨勢，不少科技開發職位都偏向遠距離辦公，究竟這些情況的稅務權益問題如何釐清？ 其中，供養55歲至未滿60歲的父母�� 換句語說，已婚納稅人可能要與其配偶協議如何分攤扣除總額，令雙方都可以盡享最多的稅務優惠。 應課税入息實額，即應予評税的入息減去扣除及免税額，須按累進税率計算應繳税款。 所謂合資格延期年金，即要符合保監局指引，例如供款期至少5年，保費總額至少18萬元，而年金領取人須年屆50歲或以上，最短年金領取期要達10年。 在此年度他亦受僱於一機構，收取薪酬$360,000。 於2021/22課税年度，L先生的獨資業務被評定虧損$100,000。 稅款寬免款額 如你對自己的稅務責任有任何問題或需要任何税務建議，請諮詢你的稅務顧問。 稅款寬免款額: 個人入息課税 是否可減輕税務負擔 在報稅的時候，很多人都想瞭解更多有關免稅額的問題，哪些項目你是符合資格的呢？ 如果你的年薪達HK$40萬以上，收入已比53%的打工仔高。 納税人及其配偶二人實際上是無須自行計算合併評税是否對他們有利。 稅局會自動作出比較，並在合併評税對他們有利時主動建議他們申請。 不過，由於選擇合併評税屬自願性質，稅局不能在沒有收到有效申請的情況下進行合併評税。 納稅人一般須於一個月內即7月2日或之前遞交報稅表，經營獨資業務人士的交表限期為三個月即9月1日。 與原先需要繳交的稅款比較，萬先生共節省了48%稅款，即16,167港元。 如能夠將省了的支出為將來進一步儲蓄的話，相信未來的生活將更有預算地渡過。…

如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 此舉亦保障租客，當業主想連租約賣樓，律師將要求業主出示「CR109」，才能保障租客的按金由原業主交到新業主。 租約樣本 如果指定日子前準租客違約，拒絕簽訂正式合約，將會被視為「撻訂」，業主可以沒收租金訂金。 如果經地產代理處理租賃事務，通常臨時合約已經列明「撻訂」一方需要支付全數代理佣金。 本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。 每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 單位地址、業主姓名及身份證號碼、用途（如住宅/商業）、鎖匙數目、傢俬（如有）等等，均需清楚列在租約內。 租約樣本: 租約範本（中英對照版） 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 退租書要在物業租用一個月後簽訂才有效，因此不接受同時簽署租約及退租書。 退租書可以是業主給租客，或租客給業主，何時填寫退租書，視乎租約列明的通知期。 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。 在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 香港首個律師搜尋及配對平台，讓您足不出户都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！ 一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報，而且買入後不用立即裝潢，令你手頭資金不會過於緊張，加上「連租約」向來都比「交吉盤」便宜，確實是個不俗的投資。 租約樣本: 臨時租約樣本不可不看詳解 如果業主簽完臨時買賣合約後，放棄交易，就要退訂、賠訂予買家、支付雙方佣金。 視乎條款，在簽完正式買賣合約後取消交易的話，就有機會賠對方的差價及律師費等雜費。 地產代理需在買賣雙方簽署「臨時買賣合約」前，查核業主的身分證及土地註冊處記錄，以確保賣方為註冊業主。 （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 租客遷出交吉後，倘己付足租金，又無任何拖欠，業主應於訂明期限內，將按金發還租客，並取回收據，或要求租客發出收據。 租客可於該日期前至少一個月，向業主送達過渡性終止通知書，以終止租賃。 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 【本報訊】中港恢復免檢疫通關，兩地民眾多了往來，而內地流行電子支付，習慣現金交易的港人北上難免遇阻滯。 八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。 租約樣本: 租約應列明的…

潔淨力方面稍為遜色，但也是合格的水平，而保濕程度相當不錯。 產品亦有抗炎症配方，亦沒有NG的成分，即使是敏感肌人士也可以安心使用。 泡沫沐浴乳 Kose 泡沫沐浴乳 Savon de Bouquet系列的滋潤產品，但保濕度卻差一分才合格。 清潔力非常優秀，滿分的水準，使用感亦十分滋潤滑溜。 氨基酸系的潔淨成分，因為是弱酸性的關係，影響了潔淨效果。 可是，肌膚的水分量在使用產品後下跌了20%，保濕度是全部產品當中最差的一支。 也就是俗称的皂基体系，是用碱中和脂肪酸而成，具有清洁能力强，干爽、泡沫丰富的优点，pH为碱性，由于人身体皮肤的pH呈酸性，因此，使用皂基体系沐浴露对皮肤有一定的刺激性。 SABON沐浴乳中最受歡迎、以油為基底的產品。 玫瑰、薰衣草、蜜桃、青蘋果等花果香，甜美迷人的氣味，適合女性使用；木質調、草本植物或麝香等香氣，清新中帶著沉穩魅力的氣息，則較適合中性或男性來使用。 资生堂可悠然沐浴露，味道比较好闻，是柔和的清香味。 添加4種維他命及11種植物性萃取物，不使用石油界面活性劑，屬於溫和親膚的皂基配方。 除了保濕力之外，天然的香氣也是廣受歡迎的理由之一，使用時芳香精油的怡人香氣將充滿整間浴室。 以釜焚製法的石鹼成分，配合來自植物的氨基酸，能夠感受到的高品質，可惜成分中加入了乙醇。 另外，LUSH的產品向來帶有濃郁的香氣，未必適合所有人。 泡沫沐浴乳 廣告中有「Dove史上最保濕」的宣傳字眼，但保濕力卻是33款產品中倒數第2差的產品。 配合溫和地呵護肌膚的潔淨成分「椰油基甘氨酸K」，潔淨力滿分。 泡沫沐浴乳: 滋潤沐浴乳 而成分中添加了增強保濕效果的玻尿酸，及富含胺基酸的蠶絲蛋白，綿密潤澤的泡泡，使肌膚得到滋養更加彈嫩。 嬌生所推出的蜂蜜舒緩沐浴乳，PH5.5貼近人體皮膚酸鹼值，不含皂鹼、清潔力溫和，能保護肌膚表層的天然屏障弱酸性皮脂膜，不會因過度清潔而遭到破壞。 淡淡蜂蜜香甜的氣味，不只讓人感到放鬆，也有保濕的效果，使肌膚能維持水嫩亮白。 以油為基底的沐浴油成分，加入了植物萃取的精油，最大的優點為清潔身體的同時，也是在保養滋潤肌膚。 過去大多在芳療、spa按摩等場所使用的沐浴油，近年竄上熱門沐浴產品系列，讓你在家也可以讓肌膚享受沙龍般的照護。 慕斯質地的沐浴乳，完全彌補了沐浴凝露難以起泡的缺點，輕鬆一壓便有豐厚又綿密的泡沫，慕斯狀與沐浴凝露同樣具有一定的保濕效果，且對於皮膚的刺激性較低，只要將身體打溼便能快速完成清潔。 油性肌可以選擇界面活性劑較強，或是含有皂基成分的沐浴乳。 皂基能快速融於清水之中，因此洗淨力強、溶解油脂效果佳，洗後肌膚清爽不油膩。 台灣夏季天氣溼熱，想要洗淨滿身的油脂汗水，這時候就推薦使用清潔力較強的沐浴乳。 使用和馬賽皂相同的冷壓工法製造，屬於肥皂成分100%的弱鹼性保濕沐浴乳。 肥皂形成的保護膜可加強肌膚原有的屏障機能；除了10種天然保濕成分以外，還添加了4種天然美容液成分，香味則由南法調香師操刀，帶有高雅又充滿女性氣質的馥郁花香。 廣受消費者青睞的專科系列推出了泡沫細緻的保濕沐浴乳。 泡沫沐浴乳: 【95元2瓶】可悠然美肌沐浴露550ml 日本进口网红香氛保湿滋润养肤沐浴露沐浴乳持久留香 含有具消炎作用的成分，可惜是亦帶有會引起刺激的合成界面活性劑，亦有乙醇成分。…

為了保險，最好大家各持租約正本，並為自己持有效印花證明書。 換句話說，假設租約月租$10,000港元，為期2年，其租約印花稅稅率為0.5%，即租約印花稅為$50港元。 另外，為方便業主及租客，稅務局亦提供網上計算器（計算印花稅 (物 業) – 租約），供大眾使用。 雖然，現行法例並未對所有租約規定，一定要打釐印/繳交印花稅。 如果委托地產代理放租的話, 一般佣金是首月租金的50%，即是說，如果你的單位放租租金是每月$10,000元的話, 那麼佣金便是$5,000！ 臨時租約一般會訂明若干日子內要簽正式租約，否則違約一方被視為撻訂，對方可沒收租金。 由於代理在當中已提供服務，故通常臨時租約亦會列明，撻訂方亦須負責支付所有代理佣金。 至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。 若住宅物業的正式買賣合約在簽訂臨時買賣合約後14天內簽訂，則印花稅須於簽訂正式買賣合約後30天內繳付。 租務釐印費: 物業轉名印花稅9大好處 不過如果陳先生真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由陳先生負責。 租務釐印費 物業投資是港人必修學問之一，自政府針對短炒現象推出額外印花稅，拉高炒樓成本，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。 一般來說，租金包含管理費和差餉，而水電煤並不是包含在內，故要留意租約是否列明。 MoneySmart為你比較5間迷你倉公司收費，分別為儲存易、時昌、聯邦、蘋果、城市，以及教你揀迷你倉貼士，兼避開隱藏陷阱！ 根據《業主與租客(綜合)條例》（“條例”）的規定，除非估價署署長已在表格CR109上批署，否則業主或主租客無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金。 交了上期後，如果租客與業主約定於月尾交租的，即下一次交租的時間應為10月尾。 租約期一般為兩年合約，一年生約、一年死約，如果租客在一年死約期後提出解約，業主又要再繳付佣金尋找租客。 如因任何問題而不能代辦租務電子印花證明書，我們會把上述已收取的費用全數退回。 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 除非另有安排，作為按金的款項，在租客租住單位期間，雖由業主保管，但業主一般都不須付利息。 租客可要求業主接納銀行擔保以代替現金作為保證金。 租務釐印費: 租務釐印費詳解 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 另外，家電維修經常是業主與租客之間的爭議點，最好的做法是在合約寫明家電與傢俬的維修責任，如冷氣機、雪櫃，以至單位結構問題等。 若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 AC Accounting)…