現時二手價大約是1000萬元左右，租值大約22,500元，但用即供價來計，今次柏傲莊全數兩房都是低過一千萬元，所以論價格是比市價略低一點。 座向上，2B座D室、3A座C室，都向西北偏北望針山方向，不及3B座B室向南望獅子山景吸引。 至於2B座D室、3A座C室之間，2B座D室面積較大，但只是大了在玄關位，視乎自己有沒有需要而定。 發言人表示，日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城，提供較便捷的通道，步行至平台的梯級將減至約30級。 名城平面圖 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校；教育局稱只就學校設計提供意見，又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園；建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 教育局發表人表示，港鐵同意當升降機發生故障時，會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園；雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後，如何為學童提供更方便的往返學校安排。 名城平面圖: 名城2期盛薈5座評論 物業用料方面，盛世採用升級用料，如斥資$1億提升4房戶的廚房用料，選用德國Poggenpohl廚櫃及意大利Baumatic家電，其建築成本較盛薈高出三成，每呎建築成本達$3,000。 住宅採用三梯四戶「雙子式心連心」的建築規劃，每個大堂均設三部電梯直達樓層，供各層四戶享用，每個單位均有環保露台。 物業第1座及第5座頂層50及51樓南、北翼為複式戶，面積介乎2,060至2,360平方呎，每伙均連有面積約776至847平方呎的天台及空中平台。 在名城1期已售單位中，樓價逾千萬元四房大宅內地客比例高佔30%至40%。 我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。 因為發展商並不提供高成數按揭計劃，究竟在目前的付款辦法下，有幾多種上會計劃呢? 我們就用最平例子來闡述一下，講一講應該怎樣揀選。 名城平面圖: 名城2期盛薈5座附近的大廈 因此，編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用，而在關閉「房屋署圖則查閱網」後，這些功能將回復正常。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 但如果你希望減少首期開支，不介意供款多的話，就可以選擇折扣額少一點的建築期付款，折扣額為16.5%，變相樓價是656萬元。 你在入伙前只需自己支付一成樓價65.6萬元，餘額90%可以在入伙時借新按保。 選用這計劃，你的支出會大了，但首期及雜費支出就可壓縮至90萬左右，就可進駐柏倣莊最平價單位。 2012年12月前，屋苑停車場不設固定車位，月租車位收費達$3500/月。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 所以自己在景觀、黑廁上作取捨了，但首張價單就沒有推出類近單位。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。 但也要留意柏傲莊新一點，管理費貴一點，加上有24個月樓花期，不能即買即收租。 以上模擬效果圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場，究竟有什麼揀樓秘訣呢？…

「金獅花園」共由13座、合共2,768個單位組成，項目清一色提供一房兩廳佈局，面積介乎 呎之間。 名城大圍 在「溱岸8號」毗鄰為「神召會學院」，這幅用地現由恒隆地產所持有。 發展商曾多次申請興建2座33層高的住宅，提供約360個住宅單位，卻被城規會拒絕。 但因為跟即供差距不是差很多，加上發展商並沒有提供任何高成數按揭，如果你需要用到新按保，你可能可以考慮採用建期計劃。 名城大圍 折扣最少的建築期付款辦法，去到正式入伙時才借新按保上會。 當然所指是樓價低於1,000萬的物業才符合條件，首張價單中只有78個單位符合這個條件。 名城大圍: 名城 中層 首先地面上的鐵路因為會發生噪音、會有電纜、也會有氣流通過，對附近樓宇的確會有不利的影響。 高壓電纜必然會產生正離子，長期生活在這種地方，有可能吸收到不好的物質。 傳統的解決方法是在面向電纜的方位，擺放安忍水或銅製物品來擋煞，也可以放置銅製麒麟，以轉禍為福。 不過，李博士就指出，其實現代的高樓大廈所受的影響有限，只有低層平視鐵路的單位較不利，可以用較現代的方法，即在家中設置負離子空氣清新機解決，至於高層單位，一般的影響則不大。 及長江集團聯合發展的「名城」、「盛薈」（Festival City II）及「盛世」（Festival City III），鄰近顯田游泳池、車公廟路遊樂場及顯耀邨。 現值 八運風水（2004年至2023年），雖然宅運略退，但終究仍屬下元，所以宅運平穩，雖不算很旺，亦不算衰退。 筆者自名城未建成時，已有客人請筆者幫忙揀樓，建成後每年也勘察過名城的多款單位，所以當天筆者已回答了客人。 大圍新盤名城開售以來極受歡迎，城中熱話都在討論這個新樓盤。 名城大圍: 地產博客 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用，因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。 名城大圍 根據名城地契列明，該處需建多個公共設施，其中兩所千禧校舍與名城12座樓宇同時建於5樓平台上，離地約19米。 教育局於2007年4月，將兩校分配給區內名校沙田崇真中學和聖母無玷聖心學校遷校。 其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 名城大圍: 名城…

在福州，名城地產先後投資開發了“大名城”、“時代名城”、“江南名城”、“名城財富主場”、“名城港灣”、“名郡”及“東方名城華郡、香郡、美郡、温莎堡”等品牌項目。 名城地產 另一項控罪則指出，劉天源涉嫌就上述物業的成交價作出相類虛假陳述，誘使稅務局就其徵收較低的從價印花稅，稅務局據報因而向劉天源少收從價印花稅18,750元。 名城國際 名城國際,位於快安大道西側,規劃路東側,江濱大道南側,儒江大道北側。 名城國際,名城地產1800畝東江濱版圖名城國際,名城地產1800畝東江濱版圖的登頂之作,位於… 名城地產 名城地產是一家地產公司,依託跨國集團公司的品牌背景和雄厚資金實力,名城地產起步便同步世界。 2004年名城地產將自己的目光投向了北依鼓山、南臨閩江的東江濱，在它的胸懷中，孕育著一個宏偉的城市夢想——打造1400畝世界第九港灣住區。 如今，在這片浩瀚的版圖裡，名城港灣和名郡已經順利入住。 名城地產: 沙田 名城 ^^有雜物房^^ 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 事件發生於2020年1月至3月期間，當時劉天源為沙田一個住宅物業的準買家，何東雄及黃文燕同為名城地產的地產代理，應劉天源要求與賣方議價。 由於金管局指引列明，銀行須遵守物業按揭貸款的按揭成數上限規定，買家購買住宅物業價格不超過1,000萬元，最高可獲八成銀行按揭貸款，高於1,000萬則只能獲五成按揭。 該校七成學生坐校巴，日後可於名城停車場內的學校入口落車，但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 2010年10月底，長實推出名城第二期「盛薈」，並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 然而，樓盤實際地理位置處於大圍，與九龍塘被獅子山相隔，因而被投訴失實誤導。 長實原打算在2009年11月發售，不過因仍未取得預售樓花同意書（由2008年申售至2010年批出同意書，長達20個月，是各港鐵上蓋住宅項目中，申售期最長的一個；其次為環宇海灣，申售期為18個月）而延遲開售。 名城地產: 沙田 名城 第03期 盛世 第03座 北翼 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入伙。 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。 在福州，名城地產先後投資開發了“大名城”、“時代名城”、“江南名城”、“名城財富主場”、“名城港灣”、“名郡”及“東方名城華郡、香郡、美郡、温莎堡”等品牌項目。…

不過在2012年12月，長實決定放售車位後，有車位業主藉車位短缺，以叫價逾5,000元一個月放租，結果引起漣漪效應，推高臨近屋苑車位租金由1,300多元加價至3,000多元。 同時，名城車主借用附近居屋海福花園的停車場，結果車位被名城住戶霸佔，引起居民不滿。 同屬居屋屋苑的雲疊花園因公契無列明車位只供住戶使用，因而大部份車位也被名城住戶霸佔。。 此外，長實分別以1,000萬和400萬製作了2輯短片及在多處地方刊登廣告。 位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 名城商業大樓: 新北市淡水區的海納川評價如何？ | 新北市大廈社區資訊 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 ）位於香港新界沙田大圍，為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目，原址北面部份是大圍單車公園；南面部份是白石村。 名城由九鐵公司於2006年招標（可選擇只投標一部分（第一及二期為合約一，第三期為合約二）發展權，或全部兩部分發展權，唯後者優先考慮），最終由長江實業中標合作發展。 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，全部為三房及四房大單位，並由長江實業及港鐵合作發展。 不過由於學校通道只設一部升降機，每轉只可載12人，因此大部份人必須行樓梯。 唯名城業委會在2014年拒絕，表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。 另外，區內主要屋苑包括 名城,柏傲莊,金獅花園,豐盛苑,顯徑邨。 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 由於屋苑鄰近多間大學，吸引不少港漂生居住，加上有不少說國語的人居住，因此中港矛盾時常發生。 煤氣公司亦收到居民求助，經檢查后證實系熱水爐水隔過濾沉積物，功能不受影響。 其享有完善交通網絡，步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站，瞬間穿梭港九新界。 名城 共建有四座住宅大廈 (第1、2、3、5座)，每座樓高44層，分為南北兩翼，各配置一個升降機大堂及三部升降機。 此外，一些大型的屋苑由於單位伙數較多，因此，分攤到每一戶的管理費就越便宜。…

位於紅磡國際都會廣場9樓示範單位於3月20日-7月5日對外開放。 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。 此外，單位採用名貴胡桃木紋大門，飾以Swarovski水晶，加上原粒同系列的水晶門鈴、珍貴Titanio晶亮半寶石作門飾，以及Bonco門鎖配流線型時尚門柄。 元朗看四房可看midtown.因lum sum 大，尺價會平些，大單位看1335尺那隻幾好，不過本人估應會落價，遲些買好些，看定些，因今明兩年元朗新共應多。 不對Ching你帶出了名城一個很好的優點，就是一個又大又安全，綠化又好的平台，二期比華利山公園更是小朋友的樂園，還有兒童會所，我都會叫工人姐姐儘量每天帶小朋友去玩半個到1個鐘。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 名城商場: 商場 同時也會是全港最大、佔地1.3萬平方呎的室內單車停車場。 最方便就是會連接大圍區內單車徑，以及全港最大、約13,000呎室內單車停車場，提供約330個單車泊位，還有一系列單車友善配套設施，入口連接區內單車徑，大家在大圍踩單車，或想踩去遠一點地方想要補給都方便得多。 商場室內停車場同時也會提供約390個車位及39個電單車位供顧客使用。 若閣下希望獲得閣下的任何個人資料的副本，或者，若閣下認為我們收集及持有的閣下的任何個人資料不準確，請透過以下地址致函本公司。 另一方面，名城示範單位更設立「投資移民專櫃」接待內地客，並預約300內地客來港睇樓，反映「名城」一期針對內地客為主。 至於另一邊則望向屋苑的平台後，會正望整個大圍舊區的景緻，這邊單位就主要向西、西北或北。 簡單來說，書中提及的理想都市就是：小而活潑的街道、較高的城市密度、城區混合多種功能、不同樓齡的建築物並存、保持街道熱鬧、減少沉悶地帶、不要胡亂興建面積過大的公園等。 簡單而言，愈接近港鐵站的橫街店舖檔次愈高，當中多是一些消費較高的食肆，如面向港鐵站的高級中菜館及日本菜館等；而愈遠離港鐵站的小巷則多保留了不少舊式街坊小舖（圖五）。 由於基座有大型商場及馬鐵大圍站，所以相比周邊建築，「柏傲莊」明顯高了一截，大部分單位都享有開揚景觀，那到底怎樣選擇呢？ 第一期主要分三大景觀：向東望城門河、向南望獅子山、向西及向北望內園及針山一帶，而景觀的選擇往往取決於戶型。 大圍站基座設有小巴總站，分別有「403X」可前往石梨、石蔭一帶，全程10.3元之外，還有兩班前往「富山火葬場」及「顯徑」的班次。 在交通交匯處還設有多條巴士線接駁「美孚、葵芳」、「大埔、火炭、沙田」、「愉翠苑」及「駿景園」。 在一手新例實施後，大圍區共有兩個全新項目推出，分別為宏安在大圍半山的「薈蕎」以及遠展在美田路的「珀玥」。 名城商場: 地產代理公司資料 事實上，自名城開賣後，內地人是樓盤的重要買家，約兩成的單位也是售予給內地客的，而且針對內地買家，發展商更於北京設立長期展覽廳。 因為名城位處東鐵沿線，由大圍出發至羅湖或中環各只須半小時車程，方便往返兩地，所以深受內地買家歡迎。 對他們來說，名城正好是羅湖與中環等商業區的中心點，所以廣告不斷強調樓盤位處香港正中心。 此外，名城二期名為「盛薈」、第三期名為「盛世」，與取悅內地人「大國崛起」的自信不無關係，同時亦符合香港人看見內地富豪豪爽地買下豪宅，象徵國強盛世的簡單國族想像，甚至不理「盛極而衰」的道理，而奢言「盛極之作」。 名城的英文名為「Festival 名城商場 City」，寓意享有多姿多彩的都會生活云云。 大圍屬於香港新界東沙田區的一個社區，從前大圍只限於對大圍村及附近數條街道的稱呼，現在已包括的地區更廣，獅子山隧道公路以西以及獅子山和針山之間的整個沙田谷都被統稱為大圍。 名城商場 現時大圍主要為住宅區，區內有多個屋苑和商場，為住戶提供日常生活所需。 圍方佔地65萬平方呎，設有4層樓面，提供150個商戶，將設大型超市、餐飲及娛樂商戶，預計明年可取得入伙紙，預計2023年投入服務，預料將成為新界東第二大的商場，僅次於沙田的新城市廣場。 名城商場: 沙田及大圍區本月暫錄近100宗成交…

此外，劏房的平均呎租也高達27.14元，高於全港私人屋苑22.2元的平均租金。 私樓劏房除了有規管問題外，將單位分租，令出入住客人數大增，人流變得複雜，對屋苑其他住客帶來影響，亦對整個屋苑觀念有負面印象。 方面，樓盤毗鄰近車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場；同時區還有香港文化博物館、美林體育館及顯田遊樂場供公眾參觀或使用。 於車公廟路沿線亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 」，分為三個主題設施，提供包括50米戶外泳池、數碼日光浴曬台、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、音樂室、桌球室、保齡球場、動感立體水族館、私人影院、室內模擬槍戰場、水療設施及宴會室等近50種設施。 名城 共建有四座住宅大廈 (第1、2、3、5座)，每座樓高44層，分為南北兩翼，各配置一個升降機大堂及三部升降機。 接著盛薈推售時，首批實用面積平均呎價為11581元，較建築面積呎價8763元，高出逾24%，買家需用四分一的樓價，購買公用空間，包括會所、大堂及樓梯等地方。 如該地台在該樓宇單位的每10平方米的樓面面積內的總面積不超過1.5平方米，而在每個地台範圍之間最接近的水平距離不少於2米，則該加設地台的厚度可超過25毫米但不得超過150毫米。 更誇張的是，分間房間的木板上割開一個大洞；原來，冷氣機也是兩戶住客共用，租戶能任意從四吋空隙中窺探鄰居的生活。 2010年10月底，長實推出名城第二期「盛薈」，並在廣告中以「一脈相連九龍塘」作招徠。 目前700多呎單位租金為2.5萬元，900多呎單位租金逾3萬，如果將單位分租獲得租金總和應該更高。 名城劏房 名城劏房 本港樓價高企，劏房問題難以解決，劏房風氣早已蔓延至私人屋苑甚至豪宅，再有業主於Facebook 放租大圍名城劏房，月租低至3500元，引起熱議，有網民笑言租來24小時開住冷氣「挖礦」。 名城劏房 當中第二期名為「盛薈」，共提供1,368伙單位；第三期名為「盛世」，共提供1,536伙單位。 名城劏房: 名城 都有網民發現浴室及煮食枱共同洗手盤，因此沒有玻璃，即表示在沖涼期間的水開得過大的話，其水可能會飛出淋浴間。 如果不夠好彩的話，更有可能令水濺至床上，到時就想睡都要等一段時間。 有網民除了對床位表示疑惑之外，對其位於淋浴間中的馬桶亦十分疑惑，並表示是否要坐著沖涼。 不過都有網民認為如果住劏房的話，有這種獨立廁所其實已經好好，起碼不用與其他租客去共享公共空間的廁所。 香港電訊商，主要於香港及澳門提供電訊服務，可以為你提供新界 沙田 名城会所寬頻價錢以及覆蓋資料。 業主代理千叮萬囑，單人房每間只能住一人，住客亦不可帶朋友入屋，亦表示，會謹慎選擇租客，以免住戶間發生不愉快事件。 「佢哋（業主）成日覺得住得劏房預咗環境差、水電設施唔好，有錢就住豪宅，唔好住劏房，佢哋根本唔會關心基本安全。」王女士曾向當局舉報業主違規改裝住宅單位，或向警方投訴潛在危機，但最終沒有下文。 內設「MI6 轟天基地」室內模擬槍戰場、「名譽號」宴會室及設有長達13米的「Swarovski水晶雲石天梯」，以廣闊天幕玻璃設計，讓自然光滲進會所內，令天梯更閃耀奪目。 根據市調公司Demographia在 2017年的一項研究，香港擁有世界上最負擔不起的租屋市場──房價從1997年的平均每坪2萬8000美元（約台幣86萬）上漲到今天的6萬3000美元（約台幣194萬）。 Weave Living 共居空間不想自行尋找室友的租戶，可考慮共享居住空間（共居）。 團體表示，按平均每個單位被分成4.3個小單位計算，全港居於劏房的家庭超過28萬户。 根據社區組織協會統計2020年1至4月，劏房或板間房租金中位數為4200元。 香港中文大學社會工作學系副教授黃洪表示，劏房呎租在疫情下不跌反升，源於不少業主只求「賺到盡」，住戶愈住愈細，在狹小空間之下，更加無從「透氣」，一旦發生摩擦，更加難以宣洩情緒，孩子在劏房中成長，也可能變得欠缺自信，影響身心發展。…

就算心儀的單位在網上銀行順利估到價，亦要再行多步，檢視該單位同層是否有估不到價的單位，因為有機會同層有單位為凶宅，只是沒有影響心水單位的估價，但相信沒有人會希望與凶宅同層吧。 買家可以在看單位時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，判斷該房子是否為凶宅。 由於凶宅在法律上還沒有一個絕對的定義，因此我們也會看到有些法官，將跳樓輕生視為『自願』，而判該專有部分並非凶宅。 要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。 1)避免入住或是尋找凶宅第一步就是網上先搜尋過。 其中你可以找到一些資源，比如本網站提供大部分凶宅的資料，可以協助搵樓的朋友們得到一些資訊。 名城兇宅: 凶宅定義是什麼？ 近日有民眾發現，高雄1棟大樓上方掛著「渴望」2個大字，令人想不透其用意為何，有網友認為是不是大樓賣不出去，渴望民眾來看房，但查詢後發現該大樓是善寬建設的總部，而渴望則是該公司負責人代理進口的寵物飼料品牌，也有部分員工在該大樓上班，順便幫飼料打廣告。 在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往… 同層及樓上樓下係凶宅都有影響，去銀行做下估樓或預先批核先，不要心急落訂，之前東張西望也有講有人中招，原來樓下單位係凶宅agent話唔係，自己check清楚。 呢樣我聽過，影響銀行批按揭，所以買樓果時，唔靠哂agent，自己上網猛咁摷，係成楝大廈去搵，睇吓有冇事故。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 但如過去非業主住戶（如租容、同居者）於單位中身故，在土地註冊處紀錄中就看不到了。 除非住戶身故事件有廣被報道，否則新租客買家難以徹底查清單位是否凶宅。 名城兇宅: 地產博客 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 A：根據投資客帥過頭的經驗，其購買兇宅後會先請法師作法，淨化空間的氣場，接著租賃給有需求者，再租賃期間賣給租屋客或是其他買家。 名城兇宅 不會在空屋狀況下販售；依照大眾對於凶宅的負面印象，如一標的物成為凶宅，其市價經常降為原房價的五成。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 據瞭解，呎價16283元，各區住宅，折合呎價約3，交通，讓您方便尋找最新樓市成交資訊，地產新聞及刊登廣告等. 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 屋苑，呎價1.38萬元，不想如此豪宅卻成了「兇宅」。 當時花了500多萬，即通知保安代為報警，遂平價出售。 名城兇宅: 台灣 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。…

，於利園區商戶消費滿 $200 或以上，星期五、六、日及公眾假期於利園區商戶消費滿 $300 或以上，即可享高達 3 小時免費泊車優惠。 換領方法：請親臨國際金融中心商場第一層的禮賓部換取優惠（分別鄰近舖號 1033 及 1090）。 在取車前，顧客必須出示即日購物收據及入車所用之八達通或萬事達或 VISA 卡作登記及核對，以換取即日連續 3 小時免費泊車優惠。 沙田有43個停車場，當中包括We Go Mall 停車場、企業中心停車場、名城一期停車場、啓新書院停車場、帝都酒店停車場、愉翠商場A停車場、新城市中央廣場HomeSquare … 沙田中心停車場 ; 一般泊車收費. 時租, 每小時收費 ; 日泊. 沙田中心及沙田廣場終於推出泊車優惠，等大家下次去沙田行街，又想有泊車優惠，就有多一個選擇，唔洗次次都去新城市廣場。 名城停車場時租: 停車場資訊及泊車收費 任何個人資料的收集將按本公司的《個人資料收集聲明》的條款所進行。 如您於預約入場時間前進入停車場，您須就實際入場時間與預約入場時間之間之時段，繳付該停車場的標準時租泊車費用。 2022年12月31日 — 「沙田停車場」啟用後應該多少會舒緩周邊停車的情況，而且以半小時收費15元來說也不算太貴，屆時可能也會非常的搶手，不過能看到嶄新的立體停車場 … 萬一遇上車輛受損情況，亦應馬上拍照及通知職員，並了解跟進問題，以保障自身權益。 在研究消費要求時，要特別留意免費泊車優惠能以多少張單據計算。 從調查所得悉，大部分停車場的免費泊車優惠分別只接受以1張或2張收據計算，只有極少數容許以3或4張單據合計。…

1號停車場不設預約日租泊車費及預約車位服務。 本公司保障客戶及本網站用戶所提供之一切資料。 名城停車場收費 除於使用港珠澳大橋香港口岸停車場的預約車位服務及提供/收集網上意見服務時，我們可能需要收集其個人資料及記錄用戶電腦的網路位址外，我們不會於用戶瀏覽網站時收集任何足以識別個人身份之資料。 名城由12幢大廈組成，樓高46至54層，提供約4,328個單位，樓宇高度約為170至180米。 項目附設青年服務中心、長者日間中心及老人院、沙田崇真中學及聖母無玷聖心學校，於2011年起分期入伙。 項目由興業建築師有限公司（何約瑟）設計。 室內裝修方面，住客會所由SPIRAL Architectural Design設計，而主入口大堂及第三期電梯大堂由興聯集團負責裝修及設計。 名城停車場收費: 名城 (香港) 否則停車場車位一旦泊滿，可能亦要與時租用戶一樣要輪候車位。 停車場的收費固然是頭號的考慮條件，不過停車場使用條款亦不容忽視。 條款通常涵蓋如遺失泊車票、誤泊罰款、車輛受損、車輛或車內財物失竊等權責問題，駕駛者應注意這些細節。 萬一遇上車輛受損情況，亦應馬上拍照及通知職員，並了解跟進問題，以保障自身權益。 另各座首層設連平台單位，共8個，平台面積80至94平方呎。 華泰大飯店集團配合飯店：華泰王子大飯店、華泰瑞舍、闊旅館、賦樂旅居、墾丁華泰瑞苑。 其中沙崇於2011年9月率先搬進，聖心則於2012年遷入，兩校合共有約2,000名師生。 會員致電至該飯店，提供姓名、電話，可依各飯店官網限定專案，享住宿85折優惠(特殊日期除外，依飯店公告為主，請致電或以郵件詢問)。 有意租賃人士可致電或親臨所屬屋邨 / 屋苑 / 商場 / 工廠大廈辦事處查詢及索取申請表格。 即日累積任何時間的消費滿港幣 500 元或以上，或於下午五時後累積消費滿港幣 300 元或以上，即可享 3 小時免費泊車優惠一次。 如您於預約入場時間1小時後才到達，根據當時可供使用的預約停車位情况，您可能會被分配使用另一個車位，但停車時段只限到原訂離場時間為止。 名城停車場收費 以下是威信停車場管理(控股)有限公司、其附屬公司與聯營公司(以下簡稱「本公司」)根據《個人資料(私隱)條例》(第486章)之規定所訂之私隱政策聲明。 我們將確保我們之職員將執行有關政策，嚴格保密你的個人資料。 如您於預約入場時間前進入停車場，您須就實際入場時間與預約入場時間之間之時段，繳付該停車場的標準時租泊車費用。…

2010年2月1日，長實公佈名城意向呎價由9,000元至13,000港幣，形象塑造為豪宅新盤，先推售700個單位，其餘留待地產發展商推售，令人誤信供應量少和獨當一面，以此作為市場心理術。 近年，香港地產商的售樓推銷手法極度浮誇，包括電視廣告，示範單位和售樓說明書，或稱天馬行空的創意，名城是此等手法的樣板。 請依以下指示使用已預約的車位： 1. 於預約入場時間1小時內，駕駛預約時所登記的車輛進入指定停車場。 本聲明乃遵照《個人資料(私穩)條例》(第486章)的要求而發出，通知閣下收集資料的目的、閣下同意我們如何使用這些資料和閣下的權利。 名城停車場平面圖 本聲明會不時更改，故請定期查閱。 唯名城業委會在2014年拒絕，表明不同意在其大廈天台安裝電視訊號轉發器。 當大學租入單位後，屆時發展商將提供租管服務，例如提供寬頻上網或每周一至兩次清潔服務等。 名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。 全數均為3房及4房以上純大戶設計，劃分南北兩翼，配合「三梯四戶」設計。 名城停車場平面圖 項目設有6個複式戶，分布於第2至5座頂層，面積介乎2,034至2,368呎，各複式戶均連平台及天台，面積由760至816呎。 名城停車場平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施 不過在開售後3天，累售不足400伙，只售出約三成單位。 另一方面，長實要求個人或公司名義的買家，限制購買2伙之內單位，聲稱不希望炒風過熱。 花園平台命名為Beverly Majestic Garden，佔地43萬呎，以美國加州陽光園林為設計藍本。 名城停車場平面圖 設施包括1,200米環島觀景緩跑徑、兒童遊樂場、湖泊式水景园林「紫黛嫣红庭园」及「晶莹水簾观赏池」组成。 平台設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。 唯平台部份範圍可供公眾進入。 不過2011年7月收樓後才知升降機載客量和出入主要靠樓梯，之前全不知情。 至於聖母無玷聖心學校校長黎少玲表示，該校也是近月才知出入安排，認為這樣是辛苦了小朋友。 該校七成學生坐校巴，日後可於名城停車場內的學校入口落車，但仍有多至300人需使用升降機或行樓梯進入學校。 名城停車場平面圖 但大圍近年人口急促增加，該區休憩空間及社區設施仍然不足。 政府一直以該區內的會所以及現有的社區設施已滿足香港規劃標準與準則為理由，拒絕在區內興建更多休憩空間及社區設施。 名城停車場平面圖: 名城 位置地圖 名城的實用面積由650呎至1,799呎。 遠東巨城購物中心為複合式百貨公司，結合百貨、量販、超市、娛樂、影城，建構出北臺 … 錦華停車場5月1日重啟巨城旁再增270格車位; 新竹巨城惡質汽車美容(對方已道歉 ……