正常值：口腔舌下温度为36.3～37.2℃，直肠温度36.5～37.7℃比口腔温度高（0.2～0.5℃），腋下温度36.0℃-37.0℃。 正常体温的标准是根据多数人的数值，并非为个体的绝对数值。 正常范围：34.7℃-37.1℃，37.2℃以上为发烧。 测量方法：把腋温计放入腋下的最顶端，夹住五分钟以上。 腋窝测量体温，是比较传统的测量方式了，用水银温度计去测量，测出来的数值还是比较准确的，可是也有缺点，就是腋下过湿，就会影响到正常的体温，体温会稍低一点。 人是属于恒温的，人体要想保持新陈代谢正常，以及各项生命活动运行正常，必须有的条件就需要保持相对恒温，这个相对恒定的温度就是人的正常体温，正常体温在不同情况下，测量身体不同位置，所得的数据也是有一定差别的。 排除其他特殊原因，人体的体温正常数值基本在36度至37度左右。 问 左手手指关节疼痛 腋温 答 左手手指关节疼痛可能是由于长期运动，或由于结构性引起的不良姿势引起的，也可能是由于休息不足，缺乏营养或疾病引起的。 腋温: 体温体温测量与正常波动 另外也要注意，给孩子补充营养，营养不良也会导致体温低，注意给孩子增添衣物。 导致孩子体温低的原因，有病毒感染、营养不良以及中暑等，最好根据具体的原因，来对症缓解体温低。 人体的正常体温是36－37℃，37－38℃是低烧，38－39℃是中烧，39℃以上是高烧，40℃以上属于超高烧。 一些外来的或内生的物质均可作用于体温调节中枢，破坏产热与散热之间的动态平衡，机体就表现为发热，医学将这些能引起发热的物质统称为致热原。 根据发热程度的高低（口腔温度），可以区分为：低热：37.4℃～38℃；中等度热：38.1℃～39℃：高热：39.1℃～41℃；超高热：41℃以上。 口温通常指的是口腔温度，正常情况下，口腔温度是36.3~37.2℃之间。 腋温: 体温计种类 一般体温在局限在37℃-38℃之间的时候就叫做发低烧的情况。 如果患者服用了过量的退烧药，也可能会导致低温偏低的症状产生，应多喝一些热水，同时还要注意保暖，这样可以促进药物的代谢，使体温升上来。 成人腋下体温37℃属于正常体温范围，并不是发热。 人的体温受体温调节中枢调控，维持在一个恒定范围内，正常成人腋下温度在36-37℃之间，当机体在某些因素作用下引起体温升高，超出正常范围就称为发热，临床上规定的发热是指腋下体温超过37.3℃。 引起机体发热的原因有很多种，主要是各种病原体感染所导致，此外一些非感染性因素也可导致发热。 一般来说，当机体发热体温在38.5℃以下时，通常不需要服用药物，适当应用物理降温即可，如温水擦浴、酒精擦浴、贴退热贴、敷冰袋、洗热水澡等。 天津市计量监督检测科学研究院热工室主任田昀提示，一线人员使用额温计要注重定期保养清洁，特别是室外公共筛查点，应定期对探头进行处理，确保没有污物后再消毒使用，以免影响测量准确度。 上述体温标准指的是直肠温度，也就是肛门测得的，接近人体内部的温度。 而一般口腔温度较其低0.3℃~0.5℃，腋下温度又较口腔温度低0.3℃~0.5℃。 腋温 额头皮肤常暴露在外，测出来的温度容易受环境温度的影响，但因其测量方式快速方便，常常作为发热的初步筛查。 不同的年龄阶段也存在轻微的体温差异，如小儿因代谢率高，体温较成年人偏高；老年人由于代谢率低，其体温也比青壮年稍低。 因此如果体温超过37.1℃以上而达不到37.3℃，严格来说不算发烧，腋下体温超过37.3℃才算发烧。 腋温: CN205338926U – 一种颅表阵列式多点测温仪 （3）腋窝温度…

若有志入行可修讀物管課程，目前本地院校辦有不同程度課程，如香港大學專業進修學院「房屋管理專業文憑」、香港理工大學「物業管理學（榮譽）理學士」、香港城市大學「公共政策與政治（房屋及都市研究）、香港大學「房屋管理碩士課程」等。 香港房屋經理學會設有註冊專業房屋經理資格，從業員修畢認可課程，具備5年或以上經驗，通過面試可取得相關資格。 目前該會會員人數逾3,200人，他們主要從事房屋管理服務，任職於公營及法定機構、發展商、物管企業。 此外，有志入行者和從業員要留意當局實施發牌制度，物業管理業監管局正籌備從業員兩級制的註冊制度，料於稍後公布認可之專業團體資格。 物業管理入行 物管一向是長青行業，即使在疫情之下，人手需求亦不斷增加，而且從業員角色更見重要。 幹練靚媽Joyce：比起賺取佣金，客戶的信任更讓我有成就感… 引文：我覺得有錢不等於成功，能幫助客戶資產增值，能和他們建立起長期的信任更令我覺得滿足，讓我有成就感。 「Baby Face」主管Ian：外貌難改 但內涵可豐富… 大家可能會以為做採購只是決定買或不買甚麼，看起來很輕鬆，香港男團Error的193(郭嘉駿）亦曾經是時裝採購員。但網民形容這行業只適合「工作狂」，而且經常要出差，人工又不可觀，故登上第十位伏工一點也不出奇。 物業管理入行: Property Management – Recruitment Day 物業管理招聘日 (2023年2月22至2月23日) 換言之，物管行業講求學歷、專業資格及經驗已是大勢所趨。 年輕人如有志入行，主修物業管理、房屋管理等學科，對領取物管牌照和於業內長遠發展會更為有利。 監管局在發牌制度下已認可了59個指明的物管或同等學歷，大學生畢業後可藉此專業階梯入行從物管主任起步，然後逐步晉升為中、高級物業管理人員。 物業管理入行 如缺乏物管工作經驗但擁有監管局指明物管學歷的畢業生，只要累積一年由一名持牌物管人（第1級）監督下工作的經驗，便合資格申請物管人（第2級）牌照。 一些行內新鮮人的留言分享，可讓有意在保安業發展的fresh grad，知道更多相關的資訊。 工作表現良好，人才便有機會晉升至中層，在行業擁有五至十年經驗的中層人才，月薪普遍介乎50,000至10萬元。 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 連結轉載到高峰進修學院考試中心 的網上報名系統，高峰​為職業訓練局機構成員之一，負責安排及執行地產資格試。 假設你年滿十八歲，具備中五或同等程度學歷，同時符合地監局所規定的適當人選，接下來需要做的是在資格試中考取合格分數。 物業管理入行: 助理保安督察 (大潭) 有工會指出，近年多了年輕、較高學歷生力軍入行「搶工」，部分僱主更借故炒年邁保安員，改請「後生仔」。 有意投身測量師行業的人士可多參與測量師學會中的聚會，從而擴闊自己的眼界，接觸各個層面的測量師，獲取行業最新資訊與知識。 物業管理入行 測量學系畢業生若有意投身測量界，畢業生平均薪酬一般可達$20,000，而考獲牌照並擁有3-10年工作經驗的註冊測量師，一般薪酬約有$30,000-80,000不等，前景非常可觀，前途亦一片光明。 郵寄一張繳付學費的銀行本票／劃線支票，抬頭請寫上「香港理工大學」，並於銀行本票／支票背頁寫上申請人姓名、課程編號及班別編號。…

可发挥景观的中心视点或引导视线的作用。 中国境内有一些历史悠久、比较为人所知的古梅：其中有代表的是楚梅、晋梅、隋梅、唐梅和宋梅，有五大古梅之说。 乃梅与杏（山杏）之种间杂交，宋代的范成大在《梅谱》中首次对它进行了记载，花、叶、枝居于梅杏之间，’杏梅类’不香或微香（非梅香），花托肿大。 主要品种有北京玉蝶、扣子玉蝶、华农玉蝶、徽州檀香、紫蒂白、素白台阁、青芝玉蝶、小玉蝶、三轮玉蝶、荷花玉蝶、徽州白玉蝶、吴阳玉蝶、玉台照水、紫蒂白照水等。 红梅也是中国文人喜欢呤咏的对象，画作和诗歌很多。 梅花开花是什么季节 梅花开花是在冬春季节，具体是12月到来年的3月份之间。 它开出的花朵多是白色或者粉红色的，观赏价值高，能给寒冷的冬季增添一抹色彩。 它的耐寒性是很强的，即便在低温环境下依然可顽强开放，生长。 红梅花: 红梅花期 骨里红梅为真梅系直脚梅类，属朱砂梅品种群。 生长势较弱，小枝绿色发红，老枝表皮红棕色，内皮红色，花深红色，具微香。 红梅花 全国各地均有栽培，长江流域以南各省区居多，园艺栽培品种多。 其中宫粉型梅最为普遍，品种最多。 玉蝶型别有风韵，绿萼型香味最浓，尤以成都的“金钱绿萼”为好。 果梅－主要采其果实即梅子食用，花较小，可分青梅、白梅、花梅、乌梅等。 幼虫体上长有较多的毒毛，对人体皮肤有严重的刺激性，一旦接触人的皮肤会产生强烈的灼痛感。 危害梅花、果梅的有大袋蛾、小袋蛾、茶袋蛾、白囊袋蛾等。 幼虫为丝质袋囊所包裹，囊外附有较大的碎叶片或少数排列零乱的枝梗。 红梅花: 红梅花可以泡水喝吗 红梅花泡水的功效与副作用 接活后的当年初冬，在接芽以上5厘米处截去砧木，并修剪侧枝。 翌年春接芽抽梢，待长大再将残存的砧木剪除，并随时抹去砧芽。 以桃为砧，种子易得，嫁接易活，且接后生长快，开花多，故在生产上普遍应用。 但是接后朱砂梅易遭虫害，寿命缩短。 为了解决这一矛盾，嫁接操作时，可将砧木距离地面2厘米处剪除地上部分，接穗选择当年生长健壮枝条，接时应注重形成层必须密切结合，再用塑料条扎紧封土直到看不见接合处为止。 一个月后检查是否成活，并剪除根部萌芽，保持封土不垮。 梅花通常不易染病，但也有一些病害，如穿孔病、炭疽病、白粉病、枯枝流胶病、干腐流胶病等。 但不可使用乐果杀虫，其会对梅花产生药害而导致落叶。 此外，还有一种梅花盆景，名为梅桩。 红梅花: 朱砂梅形态特征 红梅花草的功效是护肝清肝、安神定魂，不过，要小心红梅花茶的禁忌。 杏与梅的杂交种，枝，叶均似山杏或杏。 红梅花 花呈杏花形，多为复瓣，水红色，瓣爪细长，花托肿大，几乎无香味。 有单瓣杏梅，丰后、淡丰后、送春等品种。…

而普遍學生搵 日文私補 最關心嘅係 日語私人導師 係咪合適，因為有時好難未上堂就判斷老師係唔係合適。 所以 AmazingTalker 提供以優惠價錢進行體驗堂制度，學生可以上過堂之後，覺得適合先決定買正式課程，又可以隨時更換老師。 而 線上日文課程 最大嘅好處係，可以用更優惠嘅價錢，享受更高品質的 日語學習 體驗，日文老師教學質素有保證。 課程旨在提升同學的日語能力至日常社交生活層面，同學即使與日本人作日常社交亦不會遇上困難。 因此除了學習高級程度的日本語文法、詞彙外，亦會加強以日語溝通的會話及聆聽練習，同學於完成後可達致N1級能力試程度。 大班教學的香港日文班好處是費用相宜，日文課程內容適合初學者學日文，慢慢培養興趣和對入門日文的認識！ 網上日語課程更加方便到忙碌的香港人，在工餘時間或課後增值日文。 其中日本語一年制專業文憑課程，逢星期一至五以小組形式上堂，讓學員在短時間內掌握「聽、講、寫、讀、譯」五大綜合日本語能力，12個月達致N1級能力試程度。 東亞語言文化學校為不同程度學生提供多種日語課程，包括日語入門課程、N1至N3會話班、日本語能力試班等。 香港導師教授的課程，特別注重正統日本語的寫、讀能力，以短期內掌握日文語法為目標。 而日籍導師均持有日本語教師資格証書，使用英語附助教授日本語，特別注重教授正統日本語的聽、講能力，課程以日常生活會話，加強學生日文會話能力。 網上日語課程香港: 應用日語高級文憑課程網上交流活動　日本大學交流計劃　助學生認識日本文化　提升日語能力 不少大學的進修學院都有提供日語學習課程，以HKU Space的入門課程為例，價錢約HK$6,000左右，全期120小時，每堂3小時左右。 加上課程可使用持續進修基金補貼，因此相當受歡迎。 然而，在一般情況下，課程只接受18歲或以上的人士報讀。 入讀學院應用日語高級文憑課程前，原來君怡曾於日資航空公司工作，但因疫情關係，航空業大受打擊，對日本文化甚感興趣的她遂決定辭職重返校園，修讀正統的日語課程並考取大學學歷。 她指出，學院的課程除了教授日語外，還有「日本文化與歷史」科目，令她更了解日本歷史，日本人如何慶祝日本傳統節日等文化，這些是一般日語學校不會涉獵的範疇。 如果自學直接要大家睇書，可能有點難了解和入腦。 報讀香港日文班，私人日文老師可以提供一對一日文班、3-4人小組日文班、團體日文班和網上日語課程。 除由學院裁定的特殊情況（例如課程因報名人數不足而取消）之外，一切已繳費用概不退還。 日本的小學至高中，學生們都要負責打掃自己的學校。 另外除了課堂學習及練習之外，學生亦有機會定期跟教學經驗豐富的日語老師 Benja 上一對一的會話課堂，實踐在課堂中所學習過的內容。 本學院尤其不會保證下列各項：資訊並無侵犯版權，資訊可安全使用、資訊準確、資訊適合任何目的、資訊不含電腦病毒等。 申請學歷頒授及專業課程可能需要其他資料，報名表可向報名中心或有關課程負責人索取。 填妥申請表格後，請連同報名費/學費以及所需證明文件親往報名中心或以郵遞方式遞交。 一連串專享活動，如風鈴凧作班、賀卡製作班、日式化妝品、風呂敷班、溫泉講座等，帶同學體驗不同日本文化。…

係呀，Clinic 醫生做完填料之後，給了一張名片，叫我去睇外面的牙醫，那不是學校指定的那三間診所，名片上寫的是牙髓專科，她同時print咗幾張舊x光片，叫一齊帶去。 我們會繼續秉承着「以人+仁為本」的信念，如對待家人般細心照料病人，並以病人利益為先，獨立且客觀地分析及比較各個治療方案的利弊，讓病人選擇最適合他/她個人需要的治療。 ○Huang： 醫生很專業動作很快速但又細心，來之後很快就看到了，櫃檯的人和拍片子的人態度都很好很有耐心，看牙醫第一次不會有害怕的感覺。 Yi○Chung： 醫師術前解說詳細，技術佳，診所整體的服務也都很好，之後會將牙醫先生做為固定看牙的診所。 一走進星皓牙醫診所，便可以看到候診區牆面上清楚列出了駐診醫師以及其專業科別，大理石設計的牆面也讓診所的患者彷彿置身於網美咖啡廳一般。 而多數要接受二次杜牙根，是因為在首次時牙髓治療方面未能百分百治癒，而要再接受進一步治療。 總之一切先要讓牙醫檢查清楚為先，而不用為是否要重做杜牙根而過份擔心。 牙醫推薦平 關於根管治療，有些牙患者擔心過程十分複雜，而且過程中會感到痛楚，但這一切其實屬謬誤！ 牙醫推薦平: 洗牙過程 話雖如此，香港出身的牙科畢業生的質素卻有一定的保證。 香港大學牙醫學院於2016年在「QS世界大學學科排名」登上全球排名第一，在2017年及2018年繼續蟬聯世界第一。 牙醫推薦平 可見香港牙醫數量雖然不多，但質素卻是受到全球認可。 此外，如果主診牙醫具有牙科碩士學位或其他需另外考取的資歷，或者具備多年處理某一牙科問題的豐富臨床經驗，他們收取的診療費用也可能相對高一點。 經過今次長達半年的牙痛經歷，想不到簡單如找出牙痛原因也這麽多阻礙。 千山萬水，好彩最後找到女牙醫陳醫生幫忙診症才找出牙痛的真正原因。 坦白說，除了男女牙醫的細心程度之別外，牙科診所內的設備也是很重要的因素，診所內沒有荃灣那間牙科診所的CT 掃瞄儀器自然不會想到用CT掃瞄看牙的裂痕。 所以，再次証明科技真的影響生活，人要進步就要接受新事物。 作為家庭牙醫，我們衷心希望每一位病人最後都能夠懷著平安、歡愉的心情完成治療。 牙醫推薦平: 牙科診所 當收到掃描後，會在完成Smilelove Aligners後創建牙齒預覽，批准預覽後，通常需要兩星期生產隱形牙套。 大約需要6-7個月就能完成smileLove隱形牙箍療程，療程期間無須覆診。 由於隱形牙箍不易看見，外觀上的確佔了優勢；加上可以自行除牙箍，方便吃東西及刷牙，這些方便性令隱形牙箍漸趨流行。 我們會為每位進行植牙手術的病人先拍電腦斷層掃描，以確保植體能被放在最合適的牙槽骨位置中。 掃描亦能用作判斷病人是否需要另外進行加骨手術。 如果牙髓受到感染，則可能會通過牙髓系統蔓延到牙周組織和牙槽骨，最後牙齒周圍的組織可能出現膿腫，表示已經發炎了。 牙醫推薦平: 香港人失眠成常態？5種失眠食物解決一夜無眠 今期忽周有出adv呀,有間組織叫社區牙科中心,應該係想幫d人用平價去睇牙架,.你買本睇下,佢有set價錢架… 牙醫推薦平 刊載列於普通科名冊／專科名冊的註冊牙醫的名單，是要讓市民知道根據《牙醫註冊條例》，名單上所有人士均有資格在本港執行牙醫業務／有資格名列專科名冊內某一專科之下。 任何人如濫用名單上的個人資料作與此無關的用途，均須負上循《個人資料(私隱)條例》(第486章)而被追究的責任。…

財政預算案2023｜《財政預算案》公佈前夕，一文整合各政黨對不同「派糖」消費券計劃、印花稅、薪俸稅等稅項調整、津貼措施及其他財政預算案的建議。 恒生銀行公布，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。 維修自住物業津貼 維修自住物業津貼 去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。 至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。 另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。 政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」。 在五年內興建約30 000個單位，增加約四分之一公營房屋供應。 輪候傳統公屋三年或以上人士可申請入住「簡約公屋」提早上樓，以家庭為優先。 維修自住物業津貼: 公用地方維修資助 教育局宣布，香港卓越獎學金計劃即日起至12月30日接受申請。 維修自住物業津貼 有意於2023/24學年起入讀香港境外世界知名大學的學士學位或研究院課程的合資格香港學生均可申請。 用於自資課程(全日制)是一項須經家庭入息及資產審查的資助計劃，適用於修讀以自資形式開辦並經本地評審的全日制專上課程的學生。 香港政府在 2009 年推出長者醫療券計劃，透過資助減輕公共醫療負擔。 長者只要年滿 65 歲並持有有效香港身份證，即可享用醫療券服務。 是次施政報告提出，容許夫妻共用醫療券，並擴大適用範圍至「認可醫療專業註冊計劃」的聽力學家、營養師、臨床心理學家和言語治療師，以及經專業評定並提供的醫療設備，例如助聽器等。 為有子女接受全日制中、小學程度教育，或修讀全日制毅進文憑課程或職業訓練局全日制相關課程而有經濟需要的家庭提供津貼，以支付子女家居上網學習的費用。 為就讀於官立學校、資助學校、按位津貼學校及直接資助計劃下的本地學校而有經濟需要的小一至中三或中六學生提供津貼，以支付必須的書簿費用及雜項就學開支。 在職家庭及學生資助事務處轄下的學生資助處，會為符合資格的幼稚園學童提供「幼稚園學生就學開支津貼」(就學開支津貼)，以支付學童的幼稚園教育和學習的開支。 維修自住物業津貼: 【裝修知識】長者維修自住物業津貼計劃 申請資格 「強制驗樓資助計劃」規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，用以解決香港樓宇失修的問題。 受環球利率上升帶動，恒生銀行去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77厘。 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。 另外，恒生提到，今年1至2月，投資市場活動相應增加，財富管理和個人銀行業務上升趨勢增強。 合資格申請津貼的人士，須持有效香港身分證，並年滿60歲，亦須為有關自住物業的業主，故公屋租戶並無法申領此津貼，業主非居於有關物業亦不合資格。 透過這個計劃，我們一方面幫助長者進行屋宇維修，其實對整體社會有很大的稗益的，因為樓宇的安全和消防系統都是大眾關心的事。 所以能夠透過這個計劃，促進長者業主做好屋宇維修，整體社會是有所得益的。 當然亦有市容的問題，我們希望看到樓宇有很好的保養。…

房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 綠置居入息及資產限制 答：如果不是加按套現，在平手轉按而業主的供款壓力不變的情況下，房署較大機會同意業主平手轉按，以享受銀行下調按揭利率或現金回贈等，但當中涉及律師費和房署申請費。 不過，如果你是公屋住戶，就應該要留意公屋本身的入息及資產限額，並查看自己有沒有違反富戶政策下申報入息資產的規定。 萬一真的購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋單位，而又希望可以借足25年減輕每個月的供款負擔，準業主可以準備較多首期減低按揭成數。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 今次「特快公屋編配計劃」會將上一期綠置居約500個貨尾單位(柴灣蝶翠苑及青衣青富苑等)，予申請公屋超過1年或以上的人士購買，不過這些單位都是納米盤，多數是少於200呎。 房委會表示，綠置居2021鑽石山啟鑽苑的項目合共提供2,112個單位，室內樓面面積14.1平方米（約150呎）至37.7平方米（約400呎）。 1至2人單位的面積約為150呎，推算約有337個；2至3人單位的面積約為240呎，推算約有722個；3至4人單位的面積約為320呎，推算約有522個；4至5人單位的面積約為370呎，推算約有531個。 消息指，房委會以市價5折發售鑽石山啟鑽苑，首期只需$6萬元左右就可以上車！ 據知建議售價最平的單位定為$118萬；最貴的單位則擬售$385萬，平均呎價為$7,390，項目單位將以典型公屋標準出售。 預計將於2021年5月推售，並於2024年第一季入伙。 綠置居入息及資產限制: 出租屋邨 在購買新推出的資助房屋（一手居屋）的時候，申請人需要將證明書連同綠表申請表一同遞交。 有意申請購買二手居屋的朋友就需要額外申請一份「購買資格證明書」(見下段)。 白表居屋第二市場計劃(白居二)讓合資格人士，可免補地價購入二手居屋自住，是白表、綠表以外，第三類合資格購買居屋的人士。 新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，一樣享有樓價折讓，但兩者最大的差異在於按揭批核年期。 居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 ;綠置居最早在2016推售首個項目（新蒲崗景泰苑），過往已售完的綠置居包括：鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑、青衣青富苑等，社區配套和交樓質素不遜於「居者有其屋計劃」下的傳統居屋屋苑，售價則比傳統居屋更低。 根據過往的綠置居推出詳情，與綠表買居屋的按揭安排相若。 消息指，房委會建議今期綠白表比例將由過去的五比五，調節為四比六，即白表佔多。 填妥表格後，須親身到房委會遞交，接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日，截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 綠置居入息及資產限制 2020年居屋預期及綠表申請的名額佔四成，預計約2,800個；白表名額則佔六成，預計約4,200個。 綠置居入息及資產限制: 遞交申請時需交什麼文件？ 白表申請者還有其他地方要注意，申請人須符合居港年期規定，即在申請截止日期當日要在香港已居住滿7年，而且其在香港的居留，是不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 政府會向銀行償還貸款，並強制沒收單位，再向住戶追討單位新售價與按揭貸款之間的差價。 若單位由首次轉讓契據日期起計第六至第十五年內，業主須在無需繳付補價的情況下， 在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予房委會提名的綠表買家。 另一邊廂，假設買方已經成功購入綠置居單位並簽署「首次轉讓契據」，只要單位在簽署日期起計五年內放售，業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。 假使買方在簽署轉讓契據前想取消購買單位，可以向房委會申請取消申請，但不可以將單位轉售於他人。 印花稅 – 綠置居單位的印花稅是由稅務局轄下的印花稅署收取，而印花稅金額則是按差餉物業估價署釐定綠置居單位的市值徵收。 如有關申請者再次遞交「綠置居2022」申請，其所有申請會被視作重複申請。…

「毛囊角化症」的症狀與白頭粉刺相當類似，因此，很容易造成民眾混淆，認為這樣情形也是粉刺的一種，於是像去除粉刺般，用擠壓的方式處理。 不但，無法有效根除，過度擠壓造成傷口，恐會引起毛孔、毛囊發炎，長期反覆下來，易造成黑色素沉澱，使肌膚看起來暗沉、粗糙。 故一般建議民眾應盡可能減少刮除腋毛的頻率，並在除毛前事先做好腋下和器具消毒、清潔。 平時也可以養成適度輕微幫腋下去角質的習慣，也有助避免過多的皮脂、角質堆積，造成腋下粗糙、暗沉，和阻塞毛孔（囊）而發炎的情形發生，達到降低傷害的作用。 因為民眾在刮／拔除腋毛的情況下，往往也容易把附著於腋下肌膚表面的皮屑芽孢菌、鏈球菌、金黃色葡萄球菌等細菌帶入毛孔中。 如果刮除毛髮的過程中，又不慎造成肌膚傷口，則更易加速毛囊感染、發炎的風險。 你知道甲狀腺亢進不理它，最嚴重會引起甲狀風暴，可能因此喪命嗎？ 今天邀請放射科醫師鄭凱倫來告訴大家，聲音沙啞、喝水容易嗆到，… 毛囊炎擠出來 但是，事實上，面對破掉而出血的痘痘不一定非要擠到不見血才行！ 痘痘破裂後流出的液體，除了可能是發炎產生的黃白色膿液外，同時會夾帶些許的血水（血液及組織液），當止血後，就會剩下色澤透明的組織液。 因此，外界流傳的擠到看到透明的淋巴液，應是將組織液誤當成淋巴液所生。 毛囊炎擠出來: 毛囊炎的風險因素 」如同之前所述，房舍的風水，其實是與人和自然之間的運行息息相關。 而這一切的連結，其實早在古代經文之中就明確記載。 「天有象、地有形，上下俱成一體，此謂之化機」江老師說。 要預防毛囊炎的復發並不困難，遵守以下幾個原則就可以減少毛囊炎發作的機會。 針對毛囊炎患者的日常生活清潔與保養上，在文獻中提及了一些建議，我們整理如下。 毛囊炎擠出來 如果是少量一兩顆丘疹的毛囊發炎，有時只要保持通風，身體便能自我修復、改善。 然而，當丘疹的數量、症狀嚴重性已對日常生活造成影響和困擾時，比方會有疼痛感、數量較多、看起來不太對勁，或是經過一段時間還未好，最好尋求專科醫師協助釐清原因，並接受適當的治療。 疔瘡初期不一定會有膿產生，硬要擠，可能會把原本已經被白血球包圍好的細菌往外推擠，引發鄰近部位感染，也有可能因為擠壓的過程製造了新的傷口，讓皮膚門戶大開，細菌長驅直入。 根據病情的嚴重程度和原因，治療方法可能有所不同：通常症狀較輕微者，會先以外用的含有抗生素成分的藥膏或洗劑來治療；較嚴重的毛囊炎，則可能會口服抗生素療程。 毛囊炎擠出來: 毛囊角化症 不痛不癢像痘痘 中醫認為擠膿是疔的禁忌，這句話在疔沒有熟透化膿前是對的，此時擠膿不當反造成細菌往外擴散，嚴重時更使細菌跑到全身，引發敗血症。 其實粒仔、疔仔熟了化膿以後，將裡頭的膿擠出可讓疾病痊癒得更快，此時應及早切開擠膿，不然病灶也會自己破潰出膿（圖8）。 由於擠膿很痛，有人怕痛不願意擠，甚至還有醫師怕麻煩，也誤導病人不必擠膿，只要吃藥就好了，這是不對的。 生活中常見的毛囊炎屬於單純性的毛囊炎，剛開始患者的毛囊口會出現一些小丘疹，同時伴有瘙癢感，周圍會出現炎性紅暈，用手抓撓之後會形成膿皰，大約4天左右膿皰會破裂，同時擠出少量的膿液，然後慢慢痊癒，一般痊癒後不會留下疤痕。 拿一般的皮膚膿瘍來說，通常過兩天後，患者傷處的引流物就會變清澈狀，甚至量就變得很少了。 絕大部分傷口在一兩個星期內會癒合完全，當然，每個人的皮膚膿瘍大小不一，嚴重程度不一，抵抗力也不一樣，恢復的細節與速度上還是有所差異。 毛囊炎擠出來 切開與引流，醫師替患者打局部麻醉之後，拿手術刀切開膿瘍處，引流出膿瘍。 毛囊炎擠出來: 毛囊炎的診斷方法 這顆水球埋在皮膚裡面，大多數的情況下，可以相安無事，然而一旦水球大到一定程度，就會容易受到擠壓而破裂，水球破裂之後，包在裡面的角質外漏，進而引發發炎反應，反應在臨床症狀上，外觀上看起來變的紅紅的、摸起來熱熱的，同時壓了會痛，或是不壓也會隱隱作痛。 毛囊炎普遍出現在毛髮容易受摩擦的部位，如手臂、背部、臀部和腿部等有毛的身體部位；但暗瘡多出現在臉上，皮脂腺較活躍的地方，如面頰、額頭、鼻等。 另外，毛囊炎患者避免過於頻繁的剃毛，及應依照毛髮生長的方向來剃毛以減少刮傷皮膚的機會，用後應將剃刀徹底洗淨及吹乾，亦要定時更換，以免細菌滋生。…

這款洗髮露適用於潔淨肌膚和頭髮，配方含有比較溫和的十二烷基聚氧乙醚硫酸鈉（SLES-2），溫和地呵護肌膚，而且在洗髮時不會導致頭髮褪色。 潔淨的頭皮才能養出健康髮絲，所以日常選用對的洗髮產品非常重要，市面上很多標榜「無矽」的洗頭水，究竟無矽洗頭水是甚麼意思？ 消委會以市面有售的60款洗頭水進行測試，包括39款聲稱適合一般人士使用、3款標榜女士使用等，每10毫升大約零售價由$0.64元至$15.5不等，差距達23倍，當中有37款總評分最高（5分）， 有5款總評最低（2.5分）。 檢視各樣本的標籤資料，發現部分標示含有可致敏羊毛脂，有機會引起皮疹和紅腫。 來自德國頭髮護理品牌的磨砂膏蘊含糖晶糖，有助去除死皮和污垢等殘留物，而且成分亦有效從髮根清除雜質，從而令頭髮變得額外豐盈。 消委會就二噁烷含量以兩個制定作參考：內地的《化妝品安全技術規範》（不高於30 ppm）及歐盟消費者安全科學委員會（SCCS）（不高於10 ppm）作準。 有38個樣本驗出含有二噁烷，但全部都通過前者標準，但有其中7款高於歐盟要求。 蘊含亞美尼斯、生薑及 Viperide 等活性成分，有效抵禦外來侵害物造成的損害，減少髮絲斷裂造成的脫髮，為防脫髮強化治療療程。 無矽洗頭水消委會 配方加入生物素、鋸棕櫚及藜麥蛋白，有助刺激頭皮及促進頭髮生長，鞏固髮根強健髮絲，防止頭髮脫落，令髮絲更健康豐盈。 智能平衡洗髮露的溫和配方啟發自植物，蘊含益生元及活性植物成分，配合燕麥奶，可為頭髮提供最大程度的溫和保護，保持頭皮的平衡，增強所有髮質。 無矽洗頭水消委會: 脫髮洗頭水消委會安全清單：Avalon Organics Biotin B-Complex Thickening Shampoo 強根健髮維B生物素有機洗髮露 $109.9/414ml 其實大部分髮質都適合使用無矽洗頭水，但消委會表示細軟和脆弱髮質的女生，可以特別考慮選用。 因為含矽成分的頭髮護理及造型產品，有機會積聚在髮絲上，從而導致頭髮暗啞和扁塌等問題，所以頭髮容易扁塌的你，不妨嘗試使用無矽洗頭水。 日本Timotel的深層純淨洗髮精不含矽、Parabens防腐劑以及合成着色劑，成分含有檸檬油、尤加利葉油和萊姆油等天然精華油配方，有效減少頭髮負擔、洗淨頭皮和髮絲污垢。 茶樹淨化控油洗髮露由純素絲蛋白而成，有效暢通頭皮毛囊，達至控油平衡效果，令髮絲變得輕盈清爽。 人氣AVEDA含有冬青樹提煉的水楊酸，能去除頭皮的老化角質和清潔毛孔，用家都讚其清潔力相信不錯，亦令髮絲更加強韌，唯一缺點是價位偏貴，折後亦要$768。 使用3層超導滲透科技，修護受傷髮絲，回復順滑，減少斷髮、開叉及毛躁。 3D髮起立配方加上3種蛋白質成分配合，保護及支撐髮根，注入彈性，令髮量瞬間提升不再扁塌，同時輕易塑造立體造型。 據歐盟的裁定指禁止個人護理產品中含有百合花成分，因為百合花會導致過敏性接觸性皮炎並可能造成脫髮和損傷，還可能干擾內分泌與天然激素功能，影響生育和胎兒發育。 消費者委員會測試60款洗頭水，發現超過六成洗頭水樣本檢出二噁烷(1,4-dioxane)，兩成樣本檢出可致敏防腐劑 MIT 及 ╱ 或 CMIT。 鎳是一種為人熟悉的致敏物，經由皮膚接觸有機會引致過敏性接觸性唇炎，導致乾燥、脫皮、浮腫，有灼熱和刺痛感覺等。…

同時，持牌地產代理相對於物業租買交易上均有專業知識，且受到地產代理監管局的法規所規管，故委託專業地產代理協助，可獲較大保障。 無論生約/死約期間, 業主都有權以一個月的通知收樓, 分別在於…死約期, 可要求賠償, 生約期, 就唔使賠. 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 想中途退租，首先當然要睇睇租期正值係「生約」定係「死約」！ 所謂「生約」、「死約」，其實是出租物業常見的術語，亦即是一份租約內，兩個時期的不同租約條款。 死約期內退租 除了實際問題，睇樓時亦記得檢查樓盤或附近單位是否凶宅。 除了問代理之外，租樓人士可以參考坊間的凶宅網，亦可向鄰居或保安員查問。 死約期內退租: 咪怕煩！ 列明雙方協議善後的大小事項 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高… 死約期內退租 現時香港主流租約的租期一般是兩年，訂明租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。 死約期內退租 其實，法律上並沒有「生約」、「死約」之分，租約的租期為兩年亦即雙方都要履行租約上所有條款兩年，而所謂的「生約」其實是指退租權。 即使就處所的租賃是否屬住宅租賃沒有出現爭議，該處所的業主或租客亦可向署長遞交表格TR4D和有關費用，要求為處所發出主要用途證明書。 有關申請詳情，請參閱差餉物業估價署網頁 /tc/public_forms（表格＞租務事宜）相關表格的註釋。 一般而言，租屋會收取「兩按一上」的費用，指的是兩個月按金以及一個月上期（首月租金），而按金如無意外，大多會於租約完結時退還。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 死約期內退租: 注意事項12: 代理佣金 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 價錢、地區、配套、交通、環境、校網等不同因素，助你篩選及覓尋心水租盤，甚至可協助你進行查冊，單位是否兇宅或「偷雞租盤」，甚至是交易內一切所需知道的事宜，的確可節省很多不必要的時間。 另外，很多時租客及業主都不注重打釐印手續，萬一有紛爭，租約有機會不獲法律保障。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 但係, 要做得到, 除非你俾的租金好吸引, 你能demonstarte你唔會唔租, 或者,…