首置人士除了支付首期和印花稅外，以下費用也要繳交，包括律師費（不逾1萬元）、地產代理佣金（約1%）、管理費等。 不過，對於具實力的首置人士來說，9成按揭未必有用，因若果他們選購1,000萬元以上的物業，這類按揭難以大派用場。 假設樓價800萬元，首置人士只需付3.75%印花稅（見下列表），即約30萬元，但非首置人士需要支付15%印花稅，即約達120萬元。 房協主席鄔滿海及前長策會委員王坤均認為，港人首置上車盤和居屋受助對象，不應出現重疊，故此前者入息限額高於後者是合理做法。 業主在買入第二個物業時需要先繳交15%非首次置業印花稅，其後成功出售舊物業時，可向稅局申請退稅，退回15%非首次置業印花稅與第二標準的從價印花稅中的差額。 由此可見，首次置業的買家的確可以從印花稅上節省很多買樓開銷。 話雖如此，有一點買家們需要注意，若在購入物業之後的三年內如果轉讓，買家需要負額外的印花稅。 港人首置計劃資格 民政及青年事務局指，將於2023至24年度賣地計劃再度推出「港人首次置業」項目。 當局指過去購買「首置」單位中逾85%是40歲或以下人士，預計增加「首置」項目有助青年置業。 港人首置計劃資格: 港人首置計劃資格: 按揭保險計劃新修訂 另外，首置又是固定收入人士，可跟銀行商討採取每月定額供款計劃，償還貸款。 曹德明指，定額供款的好處，是每月供款有預算，銀行會在貸款人在申請按揭貸款時，以即日利息及貸款年期，去計算每月固定還款金額。 但要留意的是，供款年期或不能用最長30年，只可選擇約25年期。 因為當利息上升時，銀行可將供款期，由25年延長至30年期，下一步才調整供款額。 邏輯上不算，因為首次置業是不可以擁有物業；不過「先買後賣」的情況下是可以依據不同個案來處理。 假設業主本身有物業在身，但是如果業主在指定期限內將物業「先買後賣」那依然可以算是首次置業。 《綠表資格證明書》有效期為一年，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 當貸款人未來遇到資金周轉不靈、想轉按或增加現金流作生活額外開支時，亦可向銀行提出延長供款期的要求。 審計師在需要時，亦可用種子號碼覆核排序結果，確保準確無誤。 上一期居屋政府就收緊了轉售限制，居屋買家需持貨滿五年並補地價才可於自由市場轉售。 如入息及資產總值低於限額，便可合資格申請長者生活津貼。 雖然新條例允許贷款人免做壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 港人首置計劃資格 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行的立場很大機會會拒絕承擔風險而有權不接受按揭申請。 因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告，審視一下自己有没有定時還款尤其是信用卡債務很常一不小心就忘記了。 「首置上車盤」買家如要承造高達九成的高成數按揭，則要申請按揭保險，而且需要通過壓力測試，如不能通過壓力測試，相關按揭保費則須額外調整，但申請人的供款佔入息比率仍要低於五成。 港人首置計劃資格: 政府協助首置人士上車 放寬按揭保險樓價上限 曹德明提醒，部分貸款人未必獲銀行批核按揭，除有破產紀錄外，最常見的小毛病，是忽略過往有信用卡、手機號碼轉台時的電訊服務商等的尾數未找清，因而會影響信貸評分。 港人首置計劃資格 曹德明建議，若計劃借樓按，可考慮申請按揭成功後才轉工；又或在返新工過了三個月試用期後，才申請樓按較穩定。 不過，曹德明說，按揭證券保險公司收取的按揭保險費，其實可向銀行借貸。 長者如蓄意隱瞞及漏報，可能觸犯法例並面對刑責，社署亦會悉數追討多領款項。 銀行按揭 據悉，部分業主申請九成按揭，可以把佣金及花紅等計算入內，比較申請私樓九成按揭不能計算浮動收入，算是非常有彈性及寬鬆。 根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。…

1892年，渣打銀行以16, 000英鎊向麗如銀行買進大樓和地皮，入駐外灘18號（今中山東一路18號），成為外灘18號歷史上最長的業主，也重新打造了外灘18號如今的建築面貌。 1895年，渣打銀行天津分行成立，是天津市最大的一家外國銀行。 在這10年之中，英國的麗如銀行、呵加剌銀行、有利銀行連5%的股息都難以應付的時候，渣打銀行始終能保持7%的高額股息。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 渣達銀行: 服務暫停以進行系統保養 請到本行網站，使用您的電話理財號卡號碼及電子理財私人密碼或提款卡號碼及自動櫃員機密碼重新登記渣打網上理財。 您必須以本行紀錄內的手機號碼收取「一次有效密碼」並完成雙重認證後方可設定渣打網上理財或信用卡電子月結單「用戶名稱」及「密碼」。 申請人成功開戶及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。 相比起其他銀行，渣打銀行所提供的迎新優惠較為多元，而且獎賞類型亦較多。 渣打銀行是本港其中一間提供開立離岸戶口的銀行，根據渣打銀行官方網站，申請人必須為優先理財或優先私人理財理財客戶，否則就未能開立離岸戶口。 彭博引述消息人士報道，中東最大銀行阿布扎比第一銀行（First Abu Dhabi Bank，FAB）再度考慮出價300億至350億美元（約2340億至2730億港元）收購渣打。 渣打銀行是本港其中一間最具規模的銀行，不但是發鈔銀行，亦是其中一間提供離岸戶口的銀行。 問及市場預期美國加息周期將於今年結束，最快預計年底會減息，會否令該行調整淨息差預期，他回應指出，現時估計美國加息周期將完結言之尚早，視乎當地物價情況。 渣打銀行作為綠色債券協調人，幫助DP World（迪拜世界集團）發行中東地區第一個定價與發行企業碳排放量掛鈎的綠色債券。 Citi Plus戶口不設最低存款要求，只要申請人年滿18歲的香港居民便可申請。 申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 Citigold的最低存款要求為HK$150萬，經本網成功開戶及完成指定要求，可享合共高達高達HK$48,800現金回贈及MoneyHero獨家優惠。 相比起其他銀行，渣打銀行所提供的迎新優惠較為多元，而且獎賞類型亦較多。 以下列表供大家作參考，以方便大家瞭解渣打銀行的迎新優惠適合哪類綜合理財戶口。 渣達銀行: 渣打銀行業務特色 渣打業務網絡遍及全球60個最有活力的市場，為來自145個市場的客户提供服務。 渣打銀行的網絡與“一帶一路”沿線市場的重合度超過75%。 渣打銀行在47個“一帶一路”市場設有經營網點，多於其它任何一家銀行，在其中26個市場運營超過百年，是最早將‘一帶一路’業務列為集團戰略重點的國際銀行之一。 Livi bank不設最低存款要求，經本網指定邀請碼成功開戶及完成指定要求，可享高達HK$1,000現金獎賞。 另外，livi用戶以livi PayLater簽賬，可享高達13%現金回贈。 渣打銀行是本港其中一間最具規模的銀行，不但是發鈔銀行，亦是其中一間提供離岸戶口的銀行。 渣打是一家領先的國際銀行，業務網絡遍及全球60個最有活力的市場，為來自145個市場的客户提供服務。 [1-2]渣打的使命是利用其獨特的多樣性促進商業繁榮和增進人類福祉。…

即使不用上班，大家可為自己安排有興趣的活動，或者學習新的技能，利用這段時間做以往無時間做的事情，把握當下。 不要抗拒與朋友和家人保持聯繫，告訴他們近況，也許可以幫助你找到新工作，或者得到鼓勵和支持，有適當的社交有助於維繫生活質素，帶給自己更大的生活意義。 沈君豪醫生好唔好 據早前原告父親指，原告○五年五月雙眼患葡萄膜炎，曾在澳門接受治療，但為了她接受更佳診治，不惜變賣家財花費近二十萬元，帶她來港接受被告的治療。 但他指被告當時只向原告使用類固醇眼藥水，而沒有處方口服類固醇，令她病情無好轉，現時幾近失明。 同時，我們亦設立‘睇醫生’經驗分享平台，收集各用戶意見及評分等，同步提供更多輔助資訊，讓有需要人士免費尋找到所需的服務。 而這些徵狀來得非常突然，通常在短短10分鐘內達到高峰點，這些情況其實是情緒病的一種——「驚恐症」。 主人可能會有失落、內疚、難過、心痛等情緒，當朋友不明白自己的傷痛而無法配合適當的情感去作出安慰時，當時人難免會感到自己的感受不被認同，甚至懷疑是否不應在人前坦露真實的感受。 如果我們持續拖延，將之演變成生活習慣，經常讓美好機會從指尖溜走，令己令人都非常討厭和困擾。 “有酒乐逍遥，无酒我亦颠”时隔15年，挥泪再别酒剑仙 由陈飞宇、程潇主演的古装动作剧《天醒之路》自开播以来上映平平，劣质的布景、演员演技缺乏调教，再加上魔改之后的剧情，让整部剧实在差强人意。 尋找工作需要堅持不懈，因為你永遠不知道何時有工作機會，而你恰好是他們要找的人。 他回憶，剛升上主治醫師那年才35歲，因為太年輕，時常遭到質疑「這醫師這麼年輕，會開刀嗎」，所以一開始不會有什麼病人，更不可能專攻哪一塊，早期脊椎手術也都要開。 記者以病人身份預約時間，護士指當日booking已滿，要翌日才可見醫生。 「以前在公立醫院的病人，未必有能力出來睇私家了，在中環一定是target on中產階層。」曾繁光說。 據了解，自從他「棄公投私」的消息傳開後，幾十名病人先後致電查詢，並已有兩名病人預約，足見名醫有幾渴市。 沈君豪醫生好唔好: 診所治療中心 沈君豪醫生指，藥物及心理治療是有助於紓緩病徵及減低病發的風險，通過適當的治療，驚恐症病情是可以控制的。 可是，有些人會在不明原由下突然極度驚慌，不斷出現「恐慌突襲」，「恐慌突襲」指當人在安全及沒有外來誘因的情況下，突如其來出現緊張的症狀，似是身體警鐘誤鳴。 而這些徵狀來得非常突然，通常在短短10分鐘內達到高峰點，這些情況其實是情緒病的一種——「驚恐症」。 「妹妹5月給許醫生開腦膜瘤，這是一個高難度的手術，因她的腦膜瘤包住頸動脈，原以為術後要在醫院住上2～3星期，沒想到不到一個星期就出院！感激許醫師…」網友李明芳感謝地留言。 沈君豪醫生好唔好 然而，治療過無數心靈，相信最令他想像不到的是兒子面對成長都經歷焦慮感覺。 此外，有研究顯示如果父母本身有刑事紀錄或酗酒習慣，孩子患上此症的機會比同齡小孩高出三倍。 不少患有對立反抗症的病人同時亦有專注力不足過度活躍症，以及情緒行為問題等。 很多時候，當孩子的ADHD問題未被發現，父母會誤以為孩子是懶惰、頑皮、不聽教，從而施以嚴厲管教及責備，孩子長期感到不被認同及了解，積壓負面情緒而漸漸產生對抗心態及行為。 沈君豪醫生好唔好 德國亦有多項研究顯示大概有1.2%至5.7%青少年患有電玩失調症。 沈君豪醫生好唔好: 精神科醫生 與中建大廈一街之隔的「皇后大道中九號」，乃新晉名醫大廈，坊間被稱為頂級診所的「仁德醫療中心」正落戶於此，仁德在九五年由霍英東三公子霍文遜成立。 沈君豪醫生好唔好 「能夠在『813』或仁德插旗的，都是名醫。」有行內人士稱。 他六八年港大醫學院畢業後，曾以講師身份主管瑪麗醫院心臟科，是首批從外地引進「通波仔」手術的醫生，有香港「搭橋之父」之稱。 至於名醫界樓王，非有「富豪御醫」之稱的心臟科醫生謝德富莫屬。 在 2019 年香港過敏協會的調查中，訪問了超過…

聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 卡主可選擇將積分兌換成現金回贈，直接轉賬到信用卡賬戶中。 除現金回贈外，卡主亦可將積分兌換飛行里數、禮品及現金券，任君選擇。 憑渣打信用卡及MANHATTAN 信用卡，即可享多項全年優惠，從酒店、餐飲、購物到網上購物均有優惠，合作商戶多達數十間，當中包括Zalora、度小月及屈臣氏酒窖等。 HK$1,000「一扣即享」金額：「一扣即享」金額將以HK$300分兩次推送。 合資格的新客戶完成HK$300或以上的單一零售簽賬交易後，HK$300「一扣即享」會自動推送予合資格的客戶，然而其中一個簽賬交易必須為HK$300或以上的單一網上零售簽賬。 合資格的客戶可使用收到的「一扣即享」金額經DBS。 渣打信用卡截數時間: 財富管理服務範圍有哪些？ 遲交信用卡欠款需要繳付利息和逾期繳款的罰款，因此信用卡卡主要注意信用卡欠款還款到期日，並以最適合自己的方法清還卡數。 如果你未能清還卡數，可以考慮以私人貸款解決卡數的煩惱，避免只清還min pay，無法有效擺脫卡數。 發卡銀行未必會提醒大家收取年費，所以必須留意月結單的收費，如發現月結單出現相關款項，可立刻致電發卡銀行，要求豁免年費，另外有部分銀行會選擇現金回贈於信用卡內，但每間發卡銀行的做法都不一樣。 渣打信用卡截數時間 但中銀信用卡交卡數的方式比較多樣化，例如可以用支付寶交卡數。 方法如下︰首先登錄支付寶鏈接，然後選擇「信用卡還款」業務，通過儲蓄卡快捷支付、儲蓄卡網銀、儲蓄卡卡通等支付方式從他行儲蓄賬戶資金向中國銀行信用卡賬戶免費轉賬還款。 市場先生從台灣幾十家財富管理銀行中逐一比較，並從中挑選出網友討論度最高、最推薦的10家銀行財富管理，文末也會介紹財富管理的優缺點以及該如何挑選適合自己的財富管理。 步驟四：輸入賬單號碼（信用卡賬單為信用卡號碼），以及填寫方便自己辨識的賬單別名，再使用SMS收取驗證碼，即完成登記賬單過程。 有多張信用卡，每次找卡數都要逐間銀行過數咁麻煩？ 渣打信用卡截數時間: 信用卡交易常見問題 如你有需要匯款到海外，例如你可以使用創新的網上匯款專家 Wise 來匯款。 有別於傳統銀行電匯，Wise 採用市場匯率，而且手續費低廉，不如銀行電匯般往往按次收取不菲的定額手續費，Wise 提供便捷和靈活的匯款服務，切合你大大小小的匯款需要。 在支付匯款款項時，你可以用轉數快或信用卡支付，讓你在銀行轉賬以外，有多種方便的付款方式。 每月總有大大小小的賬單要繳付，例如電話費、上網費、信用卡卡數、政府部門的收費等等。 另外，私隱專員公署指未有就上述事件收到有關機構的個人資料外洩通知，公署會留意事態發展。 至於金管局表示，已知悉事件並已即時與銀行跟進，要求銀行採取有效措施保障客戶利益，加強與客戶溝通，和徹查事故成因。 憑渣打信用卡及MANHATTAN 渣打信用卡截數時間 信用卡簽帳，即可賺取「360°全面賞」積分。 渣打信用卡截數時間: 旅遊信用卡優惠…

在健身房裡，需要大型重量訓練器材來進行的動作，像是划船機、擴胸肌、拉背肌等等。 由於現在健身器械都做得非常精良，可以根據每個人的不同體態和肌力調整訓練強度，適合所有不同程度的人，對個別部位的肌肉做集中訓練。 把減肥融入生活會減得更輕鬆，Hanon於IG上示範了幾款日常運動，有效活動手臂與大腿。 血清素又被稱為「快樂荷爾蒙」，適量的血清素會讓人感到放鬆、心情愉快，如果一直悶悶不樂，心情好不起來，可能是血清素失衡了，文章會告訴你該如何補充血清素、重拾好心情。 靜態伸展課程是一場身體與心靈的美麗洗滌，在靜態的瑜珈課程的世界裡可以練習找回自我與健康，享受與自己內心對話與獨處的空間，身體有動就會有靜，一正一反，一陰一陽，讓自己在高張力的狀態之後來一場心靈的饗宴。 可以長期於家中準備較低卡及低糖的水果，例如奇異果、木瓜、紅莓等。 當「口痕」想吃零食時便可以作代替，雖然水果仍含有糖份，但是始終比零食來得健康。 多吃蔬菜同樣是眾所周知的事，但是卻又有幾多人會做到呢？ 大部分的人一日進食的蔬菜只佔很少的百分比，多以進食肉類為主。 減肥前後: 早餐：低脂乳酪一杯 運動前飲食如果有吃大餐或是一個正常便當量，建議隔2~3小時後再運動。 若餐點份量不大或只是吃一些點心，隔1小時後就能運動了。 近年來，越來越多人透過減重手術來減去身體過多的負擔，但是如同上面所述，因為之前肥胖程度過高、又瘦得太快，導致皮膚失去彈性，膠原蛋白也流失，因此可能會出現在腹部、臀部、手臂處等鬆鬆垮垮的皮膚。 若是病態性肥胖、或體重偏重且有代謝性疾病者（高血脂、高尿酸、高血壓、糖尿病等），可考慮透過減重手術來幫助減重。 一定要先把最吸油的麵衣皮去掉才吃，減肥的時候吃水果她也都挑不甜的吃，例如芭樂、蘋果，蘋果她建議要帶皮吃，豐富的果膠可以幫助減肥，而芭樂因為不好消化，建議放在白天吃。 減肥前後 17歲便出道的日本名模Rola，多年來在日本紅到發紫，皆因擁有一張四國混血兒的精緻臉蛋，還能說三國語言，經常在日本身材票選中得名。 眼見自己的身形愈來愈肥胖，她決心趁疫情期間，在家工作的3個月，改掉生活上的壞習慣，依靠控制飲食與運動減肥，結果成功減去10kg，逾20磅。 但這當然不是指酒精類，而是類似＂湯＂之類的東西。 蛋白質，因為有助於肌肉蛋白合成，修補因運動受到破壞的肌肉組織，甚至可提升基礎代謝率，加速脂肪的消耗，健康的選擇包括無糖豆漿、豆腐，魚肉等，當然避免吃蛋糕、餅乾等高熱量甜點。 瘦身期間，營養師建議運動前可以將飲食熱量控制在不超過100卡。 ELLE特別請教營養師夏子雯教我們運動前怎麼吃才能讓妳運動瘦身事半功倍，同時還能達到增肌減脂目標！ 《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近三個月內「減肥迷思」相關話題聲量，帶您了解網友熱議的5種容易傷身的減肥方法。 原為船東（擁有漁船、漁網等出借的漁業經營者）的上一代老闆抱著「想做出適合魚壽司的醬油」的理念創業，適合平常使用的「別選濃口醬油」以及跟冰見鮮魚很搭的「海鮮熟成生魚片醬油」都很受客人歡迎。 團體參觀時也可以另外預約製作專屬醬油的體驗，加上蒜頭或辣椒等材料做出自己喜歡的醬油。 參觀無須費用也不用預約，但因有周日或國定假日等休息日，訪問之前記得在冰見漁業協同組合的官網確認情報。 減肥前後: 體重一度增至70公斤  韓星半年勁減11公斤 先前曾有外送員發文表示，麥當勞冷飲杯蓋在外送界是出了名的鬆，稍微有個閃失會瞬間不見半杯。 日前又有一名網友發文抱怨，不解麥當勞飲料杯為什麼不使用封口機呢？ 想速效瘦腿，可試這款加強版的瘦腿動作，擺動的幅度比一般的抬腿操大，當中包括空中踩單車、踢腿、抬腿等瘦腿動作，運用到不同的腿部肌肉，令雙腿線條更緊實。 Joanna：運動後，身體需要碳水化合物和蛋白質，補充消耗掉的肝醣和修補肌肉組織。 一直以來吃素戒糖的大S，曾為了懷孕開葷，生完後卻一路胖至80公斤，靠著驚人的毅力，在一年間瘦回43公斤的紙片人身材。 減肥前後 除了根據營養師的食譜吃，大S還將刻意將食譜減半，可以說真的非常嚴格控管飲食。 Burpees是高效燃燒脂肪的運動，能作為很好的肌力訓練。 減肥前後:…

代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定，簽妥所需文件後，方可建立有效的地產代理關係。 清水灣半島放盤 ●西貢逸瓏海滙3座高層K室，實用面積427方呎，一房連儲物室間隔，望內園景，以596萬元易手，實用呎價13,958元，原業主於2016年8月購入上址，當時作價507萬元，持貨4年多至今沽售，3面獲利89萬元，物業期內升值約18%。 ●馬鞍山海典灣5座中層E室，實用面積464方呎，兩房間隔，開價約800萬元，議價後以718萬元易手，實用呎價15,474元，原業主於2015年以554萬元購入單位，持貨6年沽出帳面獲利約164萬元離場，單位升值約30%。 ●沙田第一城9座低層D室，實用面積327方呎，兩房間隔，議價後以537萬元易手，實用呎價16,422元，原業主則於2012年以286萬元購入單位，持貨9年帳面獲利251萬元，單位升值約88%。 ●粉嶺牽晴間1月暫錄2宗買賣，包括7座低層G室，實用面積427方呎，兩房間隔，議價後以560萬元獲承接，實用呎價13,115元，原業主於1998年以194萬元購入，持貨約23年沽出虻面獲利約366萬元離場，單位升值約189%。 ●元朗尚悅2座中層D室，實用面積約425方呎，月初叫價約628萬元放售單位，吸引區內首置客洽商承接，雙方數度議價後，終以595萬元成交，實用呎價約14,000元，原業主於2017年4月以約430萬元購入，轉售帳面獲利約165萬元。 ●旺角尚璽中層B室，實用面積177方呎，開放式間隔，以9,200元租出，實用呎租52元，上址業主於2018年以448.2萬元買入，是次成功租出可享約2.5厘租金回報。 ●西灣河鯉景灣觀景閣高層E室，望內園及海景，兩房間隔，實用面積約544方呎，以月租約23,000元放盤約1個月，獲區內家庭客接洽，雙方議價後減價約2,000元或約8.7%，以約21,000元租出，實用呎租約38.6元，新租客同為家庭客。 黃補充，新買家睇好將軍澳跨灣大橋及將藍隊道落成，區內物業升值前景睇高一線，於是透過利嘉閣真盤源平台找尋區內放盤，有見上址條件理想，即相約睇樓；心儀單位間隔實用，景觀開揚，價錢吸引，議價後立即入市。 清水灣半島放盤: 二手樓轉旺　清水灣半島套三房放盤5日即成交 清水灣半島住客會所，貫徹屋苑建築的電影主題，會所大堂仿照歌劇院設計，平台設電影園藝公園，營造電影感，提供泳池、健身室、網球場、室內運動場、燒烤場及高爾夫球練習場等設施。 住戶要購買日常生活所需或吃喝玩樂，前往坑口或將軍澳市中心，便有多個購物商場提供多元化選擇。 清水灣半島住戶只需乘搭小巴便可到達港鐵坑口站，車程僅數分鐘。 屋苑設有巴士總站，並有多條巴士路線途經，往來九龍不同地點、港鐵沙田站及機場。 校網方面，分別為西貢區（幼稚園及中學）、95校網（小學）。 無論你想上車、換樓或投資，利嘉閣都可助你尋找心水清水灣半島單位！ ●荃灣萬景峯5座高層C室，實用面積822方呎，套四房間隔，以1,650萬元沽出，實用呎價20,073元，原業主於2010年5月購入上址，當時作價779萬元，持貨逾10年至今轉手，帳面獲利871萬元，單位期內升值1.1倍。 清水灣半島放盤 ●青衣美景花園7座低層A室，實用面積約401方呎，兩房間隔，去年10月底開始放盤，原先叫價505萬元，經議價後減價30萬元或約5.9%，最後以475萬元成交，實用呎價約11,845元，項目1月至今累錄4宗二手買賣，平均實用呎價約12,363元。 清水灣半島放盤 ●東涌東環1A座高層7室，實用面積588方呎，套三房間隔，享機場海景，叫價790萬元，一名首置用家議價30萬元，即斥760萬元承接，實用呎價12,925元，原業主於2015年10月以727.9萬元一手買入，持貨約5年帳面獲利32.1萬元或4.4%。 清水灣半島放盤: 地產博客 ●東涌二手市1月累錄約66宗買賣，當中東環錄13宗，項目6A座低層一個連平台兩房單位，實用面積461方呎，平台約117方呎，吸引一名外區上車客洽購，原叫價680萬元，減價8萬元，以672萬元成交，實用呎價14,577元。 原業主於2015年1月以547萬元一手買入單位，持貨6年，帳面獲利125萬元或23%。 ●長沙灣泓景臺1月暫錄4宗買賣，包括3B座極高層B室，實用面積676方呎，套三房間隔，吸引用家承接，成交價1,253.8萬元，實用呎價約18,547元，原業主於2012年10月以838萬元購得，是次轉手帳面獲利415.8萬元，升值近50%。 ●西半山聯邦花園羅馬閣中層C室，實用面積1,166方呎，套三房間隔，享山景，以2,380萬元易手，實用呎價20,412元，較市價略低，原業主於1998年11月以510萬元買入，持貨22年多，帳面獲利1,870萬元，單位升值367%。 清水灣半島放盤 清水灣半島於2001年8月至2002年5月分階段入伙。 全個屋苑分2期共7座住宅大廈，每座樓高32至49層，每層一梯4或8伙，合共提供1,959個單位。 ●上環景怡居中層C室，實用面積319方呎，兩房間隔，望城市景，以757萬元售出，實用呎價23,730元，原業主於2010年10月以395萬元買入，持貨10年多帳面獲利362萬元，單位升值92%。 二手樓市交轉旺，將軍澳清水灣半島套三房單位，放盤僅5日，減價52萬元，即以約928萬元成交。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 將軍澳著名豪宅屋苑清水灣半島前臨將軍澳內海，遙對將軍澳市中心，自成一隅，寧靜清幽。 屋苑採用電影為建築設計主題，部份單位可飽覽翠綠百勝角山景、藍塘海峽或港島東對岸景色。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 清水灣半島放盤: 天晉兩房900萬成交…

Lasermads是香港唯一及首間以太空船為主題的鐳射槍對戰場，昏暗的迷宮對戰地設計簡約又能帶出神秘感，裝備及系統配套均由新西蘭進口。 【on.cc東網專訊】中港澳三地正式通關，水貨客亦重現。 一名香港男子上周三(15日)經港珠澳大橋珠海公路口岸前往內地，被截查期間竟趁拱北海關關員不注意加速逃跑，惟最終遭截停並被揭發身上綁藏46部智能電話。 拱北海關今日(21日)指，案件已按規定作進一步處置。 Simply Bowls佔地二萬四千呎 ，有符合國際標準的草地滾球場地，單是這6條賽道已經佔地1萬呎。 富豪保齡球場 是沙田區內唯一的保齡球場，場内設有28條球道，場地寬敞而且設備保養得不錯。 除了歡迎新手初嘗保齡球的樂趣外，又會定時舉辦保齡球球賽，讓一眾保齡球迷互相切磋球技。 球場旁有小食亭，方便做完運動後可以買小食補充體力！ 場內同時設有桌球區，為大家提供另一種活動選擇。 淘大保齡球場: 保齡球－頗佳的消閒活動 香港樂高探索中心是由成千上萬塊樂高積木打造，以親子為主的室內遊樂場。 內設10個不同的樂高主題園區，提供2至3小時富有啟發的遊玩體驗。 而且亦不怕被天氣影響，讓你可以隨時隨地都可以有玩樂好主意，約見愛人朋友和享受家庭樂，一起快樂地渡過這個酷熱多雨的夏天。 香港夏天潮濕多雨又炎熱，約三五知己去戶外活動時常常因雨天而被迫取消行程，在這個季節進行室內活動就最適合不過！ 雷霆保齡球場 設有22條現代化的纖維球道，適合大小型的保齡球比賽。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 淘大保齡球場 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 設有28條球道，場地寬敞而且設備保養得不錯，除了歡迎新手初嘗保齡球的樂趣外，場地更會定時舉辦比賽，讓熱愛打保齡球的市民相約切磋球技。 首先，如果香港隊能再在香港人會注意的國際性比賽中奪得重要獎項，如1986年及1998年的亞運金牌等，便很大可能將香港人的焦點，短時間聚集在保齡球運動中。 筆者在保齡球比賽遇過不少每一局都超過200分的青少年球手，年紀最少的一位只是一位小六學生。 淘大保齡球場: 淘大保齡球場 1987年10月15日，商場內的淘大戲院開業，合共有800個座位，當時以西班牙宮庭氣派豪華劇院座椅及日本舞台聲響設備作為宣傳。 再其後為影藝戲院，於2018年3月28日因租約期滿而結業。 UA院線在2021年3月結業，一度有消息指原址將改為「驚安之殿堂」唐吉訶德（Don Don 淘大保齡球場 Donki）。 不過到同年7月，改為由MCL淘大戲院接手，在7月15日開業。 到同年9月，消息指唐吉訶德將在百佳Taste舊址開業，工程至12月15日完成，並於2022年1月20日正式開幕。…

家務應該由家庭成員共同分擔，而不是理所當然地落在媽媽肩上；但如果是掃地機器人、洗碗機這類可以減輕家務負擔的智慧型家電，在預算和家中環境允許的條件下，是個很不錯的送禮選項。 送媽媽一支自然顯氣色的唇膏或腮紅，讓媽媽妝點一下吧！ 在挑選的時候注意不要選到太誇張的色調，可以盡量「韜光養晦」哈哈哈 XD 建議參酌媽媽平時穿著，選擇合適的色號。 系統觀測上萬個網站頻道，包括新聞頻道、Facebook、PTT及各大討論區、部落格等，針對討論『母親節禮物』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。 百合花代表了純潔，因此有些人也把它視為母親對孩子純粹的愛，因為在國外，基督徒把它稱為「聖母之花」，代表聖母瑪利亞的高貴和純潔，所以用它也很適合做為母親節的代表花。 不過一定要提前做好功課與決定，早早將理想的地點訂下來， 免得臨時隨便選擇，〝踩雷〞的話樂的氣氛就瞬間烏有了喔~。 母親節這天可以送給母親一盆愛之蔓，表達母愛的蔓延。 母親節就會讓人自動聯想到送媽媽康乃馨，很多媽媽表示希望在母親節當天收到花，所以花束也是人氣商品！ 從此之後，白色康乃馨成為對過世的母親表達感謝與尊敬之意；對於健康的母親們則會贈送紅色的康乃馨。 請各位孝子細心留意母親的需求及按經濟需要選擇合適的按摩機。 利用柔和精緻的線條構成鏤空樹葉圖案，同時以黃金鑲邊，勾勒出溫婉的水滴形狀，完美襯托著母親的柔美氣質。 葫蘆的8字形狀，與代表財富的「發」同音，象徵著財源滾滾，媽媽一定喜歡。 如果你的母親相當注重居家品質，喜歡好看實用又有設計感的生活用品，那麼這款超美的 The Pot 手沖壺絕對不會讓你失望！ 如果孩子真的沒有錢，卻又想要送媽媽禮物，媽媽也可以提出不需要錢的禮物，比如讓孩子學會一項新的技能、或是達成某一項目標。 母親節送什麼給媽媽: #19.送給注重風水的母親最靈性的禮物 如選購推拿教主腳機，更送贈限量「推拿教主迎新禮盒」，包含印有Mirror成員Anson Lo的限量版序號教主黑卡、教學相冊及明信片等。 母親節送什麼給媽媽 另選購uDream 母親節送什麼給媽媽 Pro 5感養身椅，則可獲贈品牌震動按摩滾筒。 對於每天與家務為伍的媽媽而言，收到清潔用品當作母親節禮物，實在不討喜，而且一點也開心不起來，好嗎？ 山茶花在落花之時，會是一片一片的花瓣緩緩的飄零落下，待到生命結束，因此也有深沉謹慎、謙讓、及耐心優雅之意。 母親節送什麼給媽媽 山茶花是一束花姿豐盈，端莊高雅的花朵，拿來形容自己有氣質的媽媽相適合，同時它也是「十大名花」中排名第七的高貴花朵，亦是世界名花木之一。 牡丹的別稱為「花中之王」，是一束自帶王者風範的花，更深的一層意思為不怕屈服、不怕權利、勇敢的心。 由於花型寬厚、圓滿，也同時象徵著富貴圓滿的意思，在古代也只有位居高位的貴妃才有資格擁有牡丹花的圖騰配飾。 母親節送什麼給媽媽: #17.送給喜歡品嘗咖啡的母親最優質的禮物 生活步調比誰都快的媽媽，很常犧牲慢慢擦保養品的時間來陪伴家人或投入工作，那麼送上聲寶這支美容儀作為生日禮物、替母親達到事半功倍的保養功效可說是再適合也不過了。 母親這個職業是365天全年無休，每天被家事、育兒、工作所圍繞，身體勢必疲憊不堪，而能舒緩疲勞的禮品就很適合送給每位忙碌的母親。 按摩用品分為許多種類，有具美容效果的臉部按摩滾輪，也有針對不同身體部位的按摩機，依照媽媽的需求挑選即可。…

契约续期的酌情权：社会大众对政府如何”全权酌情决定”为土地契约续期至超越2047年，表示关注及疑虑，部份人士亦关注政府的决定能否做到”公平合理”。 凡于1997年6月30日前期满的新界土地契约，均可续期50年，直至2047年6月30日为止；5注释符号代表相关的规管法例为于1988年制定的《新界土地契约(续期)条例》(第150章)。 1980年代初期，由于新界土地的年期即将于1997年届满，其土地契约的不确定因素在香港广受关注。 这个不确定因素到1984年12月签订《中英联合声明》时被解除。 《联合声明》不仅清楚说明整个香港的主权将于1997年7月1日回归中国，更订明香港土地契约和其他有关事项会按《联合声明》附件三的规定处理。 本期《资讯述要》简略回顾香港土地租用制度的历史演变，并讨论社会人士就2047年期满的土地契约所提出的关注事项。 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 租約亦可以是其他租機械、租電器、汽車租賃等的合約。 我們的屋邨辦事處和分區租約事務管理辦事處除執行租約及戶籍管理的工作外，還致力推行房屋政策，以及就濫用公屋資源的個案進行調查。 租约: 香港的土地租用制度和土地政策 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或擾亂鄰居或合租住客安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，出租人有權立令租客遷出。 另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 據租務局網頁指，租約須於簽署日期後30天內加蓋印花。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。 另外，入伙前，最好先影單位內的大小瑕疵，寄給業主就更好，以免搬遷時大家有爭拗。 租约: 按揭計算機 然而短租约也意味着更大的 续约开销， 因此对于要反复读取却很少修改的数据，长租约会更有效。 因此，对租约期的选择要权衡失效延迟、假共享开销和续约开销等多个因素，服务器可以根据数据访问特 性和客户端的性质灵活设置期限。 事实上，如果我们把租约期限设为零，就相当与轮询，此时修改操作随时可以进行，而读取数据总是要联系服务器。 換句話說，租期踏入第 租约 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。…

抽血可以檢查促甲狀腺激素（TSH）等甲狀腺功能，如果TSH低於正常值，為甲狀腺機能亢進，雖然大部分的甲狀腺結節不會影響甲狀腺機能，但如果有甲狀腺機能亢進則要考慮治療甲狀腺結節。 建議嚴格檢測血清中的TSH水平，應該服用左旋甲狀腺素以維持TSH水平在每個妊娠期的正常範圍內。 沒有甲狀腺的後遺症 第一個妊娠期的正常範圍是低於2.5mIU�� 全部的T4水平而不是游離態T4水平應該用來指導治療。 甲狀腺體會增大10%，甲狀腺素會多分泌50%，對碘元素的需求增加。 很多甲狀腺功能正常的女性但是由於具有對甲狀腺激素的自體免疫，或者缺碘，在分娩前後出現了會出現甲減的跡象。 通常就診後醫師會先問問家族史或有沒有經歷過輻射暴露等事件，再來就是脖子處的觸診，看甲狀腺有沒有腫大。 抽血檢查無法直接顯示是否有甲狀腺癌，但若擔心甲狀腺生病的話，醫師多會先安排檢查甲狀腺功能是否正常。 若懷疑自己有甲狀腺機能低下的數種症狀，可以就醫，若醫師認為有需要，會先抽血確定診斷。 若真的有甲狀腺機能低下，可做甲狀腺超音波看看是否有腫瘤或發炎。 首先科普一下關於甲狀腺疾病的小知識，當我們的甲狀腺激素分泌過多了，就會導致甲亢的情況出現，而若是甲狀腺激素分泌少了，其實就會導致我們患上甲減。 另外個人體質也會有影響，很多人隨著年紀增長而產生甲狀腺結節，有點像大腸息肉一樣，我們無法預料甲狀腺結節何時會出現。 沒有甲狀腺的後遺症: 甲狀腺對人體傷害要緊嗎 根據警方表示，林姓駕駛聲稱失控打滑的原因是「地上有沙」。 今年50歲的林姿佑，在19歲時曾開過甲狀腺，她透露開刀後可能因為碰到聲帶，「有一陣子自己都沒有聲音，甚至有一個音根本唱不上去，應該算是後遺症」，她表示，自己多年來聲音都是啞啞的，但是只要變天似乎就會更加嚴重。 甲狀腺素是一種荷爾蒙，副作用主要都是跟服藥後血液中荷爾蒙的濃度高低有關係，因此剛開始服藥的患者需定期抽血檢測體內甲狀腺荷爾蒙的濃度，醫師會根據抽血的結果來調整服藥的劑量。 常見的甲狀腺切除原因有：大的甲狀腺腫塊導致呼吸、吞嚥困難或壓迫性症狀；確定 沒有甲狀腺的後遺症 … 大多數的甲狀腺結節都是病患自己察覺的，但是，也有許多人一點症狀也沒有，而 … 如果出現嚴重過敏，如全身皮疹，剝脫性皮炎等，或者嚴重血管炎，必須停葯。 沒有甲狀腺的後遺症: 如何與甲狀腺機能亢進共處? 醫師的生活飲食3叮嚀 結節長太大可能會壓迫到食道或是氣管，導致吞嚥時卡卡的，或是呼吸不順暢，這時就建議可以開刀切除。 不過，王舜禾醫師補充，其實甲狀腺那邊的空間很大，結節會自己往外長，除非是真的很大顆或是位置很剛好，才會壓到食道。 基於大量人口的研究顯示，女性的TSH水平高於10mIU/L的概率比男性高7倍，這部分人中每年大概有2-4%的概率發展成明顯甲減。 三軍總醫院一般外科主治醫師施銘朗指出，發現甲狀腺結節時，一般使用超音波和細針切片評估腫瘤，如惡性可能較高時，則建議手術切除，以根除疾病並獲得確切病理診斷。 如果你是晚上吃藥的話，那就記得要在飯後間隔四小時再吃口服甲狀腺素。 是甲狀腺的某一部分不正常的增生，此處組織中的細胞增生速度快，長大到某一程度向外突出成為結節；結節內細胞或其他成分過度增生，或發生鈣化、出血等，因此，觸摸起來較正常甲狀腺組織為硬。 用手按可感覺裡面有多個小結節，三年來一直服西藥沒有進展，還伴有手抖、心悸、怕熱多汗情形，有美尼爾氏病（耳鳴、重聽、暈眩）及高血壓病，目前還在服美尼爾氏症及高血壓藥。 如果有手抖、心悸嚴重時用交感神經阻斷劑（resepine guanetbidine），有精神壓力者則視情況酌加使用抗憂鬱、鎮靜劑、有體虛弱者可多加補充高蛋白質、高熱能食品。 如果患者對甲狀腺素過敏，則很頭痛，因為沒有其他藥可使用。 溫和甲減感染兒童的概率大概是2%，對於成年人來說，年齡越大的白種人患有溫和甲減的風險越高。 對於患有唐氏綜合症和特納綜合症的人來說，患有甲狀腺功能異常的概率更高，通常都是患有甲減。 孕期和哺乳期的女性每天對碘的需求比其它女性多66%，所以即使採用上述公共衛生手段可能還是缺少碘。…