因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售;而中長遠而言,政府也計劃在「137區」發展為住宅,其規模比起康城站單位總和還要多,估計可以提供35,000個住宅單位,社區配套是否可以負荷,值得留意。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議,以總價11.61億元補地價,以可建樓面51.88萬呎計算,每呎地價僅2,238元,長實於2010年底為毗鄰土地(峻瀅二期)支付補價2,868元,地價下調約22%。 海茵莊園評論 連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算,總地價約13.45億元,折實每方呎樓面近2,600元。 九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案,減少住宅數目至1,369個,並獲城規會批准;但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 對於業主的遭遇,有網民表示同情,「呢班業主真心慘,肯定晚晚瞓唔著」、「宜家樓價跌但個息仲升緊,又未知幾時先收到樓」、「諗起恆大睿峰嗰班業主」。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響,「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁,雖然在項目的擺位上,物業與物業之間也有一定間距,但仍阻不了望樓景的可能。 此外,由於項目單位價錢相宜,因此發展商沒有提供按揭。 上述安排符合買賣合約第4(3)條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定,並不存在任何隱瞞或欺騙。 如果銀碼低於600萬元以下,可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓,其中零售設施面積約27,987呎,並提供257個私家車位。 因為「康城站」並不如一般地鐵般幾分鐘便有一班列車,而是採用「2+1」的行車模式,也就是兩班由「寶琳站」開出的列車,才有一班由「康城站」開出,故若需要採用鐵路上班的準買家,需要實地視察一下,看看能否配合生活所需。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社群媒體上關注我們,獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 在放好床褥後,戶主或家人在床上坐直,頭不會頂到天花板為理想。 海茵莊園評論: 付款方法 撇除特色單位,「海茵莊園」共提供了368個開放式單位,分布於十二柱。 雖面積只有200多呎,但因其樓底有3.5米高,故選購這類單位的買家,也須要有向高空發展心理準備。 在這十二柱中,只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類,其餘清一色為黑廁設計。 若本身抗拒黑廁的住戶,又希望選擇開放式單位,則只有這個單位可選擇;但這柱單位的客飯廳,因其介面會向西望「環保大道」,故需進行噪音緩解措施。 今批入場單位為第1座6樓A7室,單位實用面積204平方呎,屬開放式間隔。 單位折實售價388.8萬元,折實呎價19,059元,與項目首張價單入場價相同。 發展商指,今次價單屬原價加推,個別單位價格主要是考慮到樓層、景觀及座向不同而有所調整。 海茵莊園評論 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 新盤市場再轉熾熱,繼火炭新盤星凱堤岸推售後,九龍建業的將軍澳海茵莊園,挾提供整個日出康城區最細面積單位,首批銀碼低於400萬元,吸引一眾上車客或投資客注視。 海茵莊園評論: 開放式單位 (368個) 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 每日更新針對市場變化的投資分析,即使大熊市都搵到贏錢方法! 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津,深入淺出拆解脈絡。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊,其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此,在一房光廁的選擇上,我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 但在這兩者之間仍有輕微分別,主要在其景觀及方位。 海茵莊園評論…