對於買入住宅單位的人士,最重要了解業主的基本資料,在業主資料中能夠顯示業主的全名、物業的成交價及註冊日期。 成交價及註冊日期極具參考價值,例如原來發現單位由業主不久前買入,現時的放售價與買入價相差無幾,對業主而言再議價的空間有限。 相反地,如果單位由業主多年前以低價買入,議價空間一般相對較大。 正榮地產公布,2023年1月,集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為13.56億元人民幣,合約銷售建築面積約為98,679平方米,截至2023年1月31日止合約平均售價約為每平方米13,700元人民幣。 不過,相關操作有附帶條款,例如需要用同一間律師樓處理兩宗買賣,銀行亦可能與律師樓確認賣出單位的交易狀況。 故此,更換自住物業,筆者建議,盡可能拉近兩宗買賣簽訂臨約的時間,確保不要落錯車,反正貴買貴賣,換了一間「啱心水」的住宅必然是正確的選擇。 按揭舊制下,只有600萬或以下物業可敍做九成按揭,於樓價續升的情況下,高於600萬的物業無法做高成數按揭,令樓換樓的難度大增。 不過政府於2022年放寬按揭成數後,樓價1000萬已放寬至可做9成按揭,令樓換樓大計重現曙光。 有意換樓人士記得要了解清楚賣樓、買樓的程序及陷阱,避免「落錯車」的風險。 正記地產: 地產博客 即使去年《歡樂滿東華》節目內,能請得民政事務局長何志平拉小提琴,籌到五百萬也有勞一班前主席。 九四至九五年度,東華在屋廖菰坊I款上,輕易籌得一千五百萬,去年度跌了五百萬。 賣旗籌款亦不理想,現在與九四至九五年度高峰期相比,少了二百萬。 正記地產 於買賣雙方同意下,可於臨約的「其他條款」列明類似「這份合約是必買必賣」的條款,將臨約當作正式買賣合約,常見於金額較低的物業交易,例如車位,此類交易的訂金一般定為售價的10%。 部份換樓客希望,買入住宅的成交日早於賣出的單位,以節省搬屋麻煩。 但由於樓價尾數均於成交日交付,新購物業更須於成交前數日,將尾數交付律師樓。 為表揚及嘉許在過去一年銷售業績彪炳的前線地產代理精英及分行,席間亦頒發去年第三、四季以至全年業績大獎。 今年大會亦邀請多間合作伙伴,包括AIA、南華金融集團及銀礦灣酒店講解合作計劃及最新優惠。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 正記地產: 物業地圖 當時他看準戰後香港百廢待興,大有可為,於是成立正記建築公司,「維修山頂樓房和九龍倉堤壩。」曾正說。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 正記地產 著名親政府專頁「華記正能量」、香港華記茶餐廳(日本)創辦人兼世紀21中華物業創辦人楊官華表示,以逾10億日圓(折合約7,300萬元),正式收購日本中小型地產發展商「Sunshine株式會社」,成為單一最大股東。 當然世上從來沒有一帆風順的事業,華記憶述公司經歷2008年金融海嘯時,每個月營業額急跌,虧損長達半年。 在外國做生意,機遇總是伴隨挑戰,令他印象最深刻的重創,是2018年初遭遇的背叛–昔日在日本陪他披荊斬棘開創事業的元老,卻受美色所誘意圖轉移公司資金物業據為己有……華記被迫與其在日本對簿公堂。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險,同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 消息透露,正記曾氏家族成員持有的松柏新邨E座頂層連天台戶,實用面積1,525平方呎,3房,新近以4,090萬元易手,呎價26 正記地產 … 正記地產: 地產分區售盤 正記為老牌建築商,早於1947年成立,創辦人為曾正及曾憲備兩兄弟。…