樓市順風耳[year]全攻略!內含樓市順風耳絕密資料
滙控行政總裁祈耀年重申看好香港前景,料市場繼續受惠中國重新開放,盈利有望進一步增長。 華爾街股市顯著下跌,道瓊斯指數跌近700點收市,標普500指數失守4,000點整數關口,三大指數均跌2%或以上。 市場擔心聯邦儲備局會維持高利率水平至更久,加上大企業業績不理想,亦令情緒轉差。 美元轉強,債市向下,10年期美國國債息率上試4厘水平。 老樓撰文指出,2021年股市暢旺,帶動了2021 樓市。 該行指,樓價跌是因為1個月香港同業拆息在美國加息及收水下急升,香港銀行於9月正式上調最優惠利率,而且美國在明年3月前預期會再加1.5厘。 高盛表示,假設收入沒有上升,樓價跌兩成,剛性需求的買家才能重要負擔能力,而若用歷史平均淨租金收益率為基準,只有樓價跌35%及40%,投資者才會重返市場,所以樓價跌30%的可能性較高。 此外,雖然供求關係對樓價影響不大,但當前碰上利率上升及家庭收入停滯,封關及移民潮令本港家庭數目出現25年來最大跌幅,放大了樓價下行的不利因素。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近期在與不少朋友聚會中,都被問到現在是否入市的最佳時機。 樓市順風耳: 立即下載 Yahoo 新聞 app 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 樓市順風耳 後來,天帝昊天經過此山,千里眼和順風耳兄弟誤以為昊天為凡人,欲將其捕捉,當做食物。 天帝昊天擁有鬼神莫測的神威,很容易就將千里眼和順風耳收服,念在千里眼和順風耳兄弟有特殊能力,便將他們留在了身邊。 楊戩令軍中舞動紅旗,擂鼓鳴鑼,以迷惑千里眼和順風耳。 高明、高覺聽得周營中擂鼓鳴鑼不止,便走出帳來。 當中,東涌映灣園銀主單位搶高約一成賣出,惟仍低估價約106萬元。 相信大家可能都有類似我朋友差不多的經歷,所以或會有似曾相識的感覺! 其實我與朋友不下百次討論,不斷提供市場訊息、成交個案及數據分析等,但是每次最後他都是堅持己見,錯失入市良機。 雖然本地舖價跌4成,甲級寫字樓空置率持續創出新高,加上疫情未完全過去,香港經濟又未大翻身,只有住宅樓價獨善其身,照樣日日升。 樓市順風耳: 羅家聰: 拜登帶頭圍堵孤立式制裁 中國面臨極大危機|一帶一路|恒大|中美關係【經人觀點】 儘管美國聯儲局加息步伐未停,惟美國經濟數據卻始終異常火熱,強勁的增長亦導致物價回落速度也慢過預期。 投資銀行高盛指出,多項數據均反映美國經濟具備韌性,故把未來12個月陷入衰退的預測機率,由原來的35%大降至25%。 此一預測意味經濟有很大機會實現「軟着陸」,即通脹回落的同時也不會引發衰退。 美國2月綜合採購經理指數初值升至50.2,重返擴張水平並觸及8個月高位。 數據顯示英國企業活動反彈令市場意外,投資者憧憬英國經濟衰退風險減少。 美元兌日圓報135以上,1英鎊兌1.211美元左右。 雖然通關初期效應未必十分顯著,但如各項安排對接順利,每日配額有望逐漸擴大,屆時效果將更明顯。 樓市順風耳 此外,樓市剛需猶在,尤其早前財爺推出的「茂波plan」放寬1,000萬至1,920萬元物業的按揭保險,對樓市有相當正面影響,只是樓市現階段受累疫情,令大批購買力受壓抑。 樓市順風耳 結果顯示,多達74.5%受訪者認為,未來6個月樓價將下跌,遠較2021年10月同類調查錄得的40%大幅高出34.5個百分點,並創出逾2年新高,數字僅次於2020年初,新冠疫情剛爆發時錄得的82.8%。…
