白表揀樓次序[year]詳細懶人包!(小編推薦)
房委會小組委員會收緊綠置居的轉讓限制,綠置居2022業主在買入單位5年後,才能在第二市場以高於原價轉售單位,以及在買入單位15年後,才能補價及於自由市場出售單位。 用「綠置居2019」所提供選購的柴灣蝶翠苑以及青衣青富苑屋苑做例子:單位實用面積為187平方呎至471平方呎,售價81.77萬至272.61萬元,即是若果選購最平單位,買家就算「借盡」亦只需支付約4.1萬元首期就可輕鬆「上車」。 計劃初推出是大受歡迎,房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑,於2017年起揀樓,857伙單位於僅40天便沽清;在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑,2個月內亦售出全部2,545伙單位。 房委會並且於1978年推出第一期居屋開始,設立居者有其屋中心(英語:Home Ownership Centre)專門處理有關居者有其屋計劃的事宜。 2019年新一期居屋申請收到約31萬份申請表,房委會日前舉行了新一期居屋電腦攪珠。 今年居屋依然競爭十分激烈,當中白表單人申請者,即使在攪珠結果抽中第一個號碼都未必有得揀樓。 以下為大家列出今期綠表和白表家有長者、白表核心家庭和綠白表單身人士等申請者的揀樓機會率。 套用2019年數據後,可見白表「家有長者」申請者「中獎」機會最高,由於「家有長者」是少有白表申請人比綠表少的類別,申請人抽到首12個號碼都「穩陣」,另外「家有長者」申請者更可獲多一個號碼,在其他家庭類別中多一次「抽獎」機會。 白表揀樓次序: 家居 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額,用其中一份申請簽臨約時,另一份申請便會失效。 2022 年以後出售的新居屋,若想在在補價後於自由市場出售,就必須要滿 15 年。 白表揀樓次序 換句話說,自 白表揀樓次序 2022 年起,於首次買入新居屋後 15年,居屋業主才可自由轉名。 夫婦必須名列同一份申請表,除非已合法離婚、配偶離世,或配偶並沒有香港入境權。 惟白表單人申請者約有12.18萬,即首一個號碼亦只有極少機會揀樓,估計即使中了首個號碼,亦只有約44%機會可揀樓;而綠表單人申請有9,800份,即首3個號碼才有較大機會中籤。 任何申請者透過2018年特別出租安排租住白田邨第13座空置單位則不會享有選購單位的絕對優先資格。 二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 從居屋22期甲起,除了出售一手居屋單位,亦同時出售租者置其屋計劃轄下未售公屋單位,但由於政府有意縮短公屋輪候年期,此等安排在2001年取消。 房委會將軍澳昭明苑(昭信路公營房屋發展計劃)屬新一期居屋之一,將提供594個居屋單位,預期完工日期為2024年。 位於將軍澳坑口的昭明苑實用面積由283至461呎,單位數量有594個,以市值51折定價,售價由169萬至335萬元不等,建議平均呎價為6,920元。 白表揀樓次序 項目又為「家有長者優先選樓計劃」的家庭設立400個配額,他們將獲優先揀樓,故揀樓次序依次會是「家有長者優先選樓計劃」申請者、其他家庭申請者及單身申請者,單身申請亦設100個配額。 綠置居項目位於新蒲崗,共有857個單位,當局早前接獲約1.6萬份申請,以市價六折出售,單位面積由192至494平方呎,售價由94萬元至298萬元不等,最快明年1月會安排申請者揀樓,預期於明年年中落成。 近年有一定比例的白表居屋買家,報稱居於公屋,但因為並非戶主,因此房委會不能回收其公屋單位;房委會正研究修訂揀樓次序,押後該批中籤者的揀樓資格,擬位列於家庭及單身申請的最後,然而,資助房屋小組主席黃遠輝認為做法複雜,執行上未必可行。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 白表揀樓次序: 單位數目及配額 不過項目另一邊望向馬路,低層或受噪音影響,鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。…
