除了以上2點外,有些買家亦會比較介意的是河道對面也會有用地會作骨灰龕。 而高層向西單位則可以遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景。 向南的單位亦要注意,因為低層會直接望向火炭鐵路站,列車經過時,會發出聲音,低層會較受影響。 中洲置業自2015年在港成立,目前已有約40人,團隊均由香港人組成,發展香港房地產,以香港為基地,全力發展香港及海外市場。 而售價最高的是第5座37樓C室,實用面積947平方呎,價單售價$25,775,000,折實售價$21,908,000。 雖然單位只是放租,但以售價來計,樓價也維持在1,000萬以下,就如這個單位,銀行估價975萬元,也就是說20%首期也可以購入。 正因第二、三期涉及不同業權,故需要跟業主協商收購,所需時間難以預計。 單位兩房開則,業主都稍為改動了間隔,因為主人房的門是跟洗手間打對角擺,現在封了改作衣櫃位,而另一間客房則在入門口附近。 他續指,示範單位將設於九龍灣,項目附設商場10方呎樓面,打造區內時尚大型商場,項目已進行預租,多家國際级糼稚園有意進駐,該項目約13年沒有新盤供應,料區內需求殷切。 星凱‧堤岸 The ARLES 為中洲置業在港首個推出項目,位於火炭坳背灣街1號港鐵火炭站旁,盡享地理優勢。 中國海外稱,於交付單位前,已全面檢查各單位的設備,而有關單位曾進行裝修及已入住,故此承建商表示拒絕跟進。 發展商在2008年金融海嘯前開售,吸引大批買家入市,只因鐵路站上蓋成為樓盤的最大優勢。 項目共由十座組成,合共提供1,375個單位,面積由499-3,070呎不等,以兩房、三房及四房為主,並提供289個車位。 項目的「AB室」主要向東,望向沙田方向及城門河一帶,打側能望到馬場景。 物業由4座樓高46層的大廈組成,共提供1,335伙單位,實用面積由228至2,001平方呎,涵蓋開放式至四房,設11種不同戶型。 火炭星凱堤岸平面圖: 火炭新盤星凱.堤岸超多人追 係咪真係咁抵買? 餘下三房單位全屬套房設計,但內裡會再細分「三房一套連工人房」、「三房一套連工人房及工人廁」、以及「三房一套連工人房工人廁及儲物室」。 但經歷恒大事件後,我們反而更關注內房財政狀況是否穩健。 內地政府為壓抑市場過熱,住建部及央行早前定出「三條紅線」。 中國海外稱,於交付單位前,已全面檢查各單位的設備,而有關單位曾進行裝修及已入住,故此承建商表示拒絕跟進。 火炭星凱堤岸平面圖 但承建商基於客戶服務精神,於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。 另外,屋苑的保險公司正在跟進個案,然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置,因此業主的索償項目未能全數受理,而墊底費亦需由單位業主自行負責,與業主自行購買物業水火險的安排相同。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立,用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃,讓您預先知道了解自己置業的負擔能力,絕對零收費。 至於項目向西的位置是有一條明渠,到夏天比較熱的時間會有臭味。 另外,向西的單位是交通繁忙的火炭路,是區內的主要道路,經常有車輛經過,低層可能會較嘈雜。 火炭星凱堤岸平面圖: 銷售情況 據了解,入票者中較多為家庭客,有意購入大單位3房戶自住;而首度推出的開放式戶,亦受到年輕買家關注。 該盤位於將軍澳石角路1號,由兩座住宅大樓組成,共提供1556伙,標準戶型涵蓋開放式、1及2房連貯物室,另設3房特色戶型,屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型屋苑,面積約200方呎起,為將軍澳區內私樓面積最細單位。 開放式及1房單位屬項目的主打戶型,佔逾九成,料能滿足一眾上車客群,補充康城區內細單位的不足。 項目預計關鍵日期為2022年8月底,距今不足11個月。 至於以5座28樓H室為藍本搭建的交樓標準單位,面積527方呎,2房戶型,長型大廳可擺放數組家具。 項目佔地逾55萬方呎,及後成功向城規會改劃為「綜合發展區」,准以4倍地積比率重建商住項目,可建樓面達220萬呎,提供2,768個單位。 至於,被視為最易「上車」的開放式戶,則有76伙,實用面積228至259方呎,料屬入場「門檻」較低單位。…