銀行批出按揭後,雖然不會再check TU,但會要求申請人在drawdown前不能有其他貸款,並簽承諾書,有法律效力。 有些銀行也會臨drawdown前check多一次TU,如見到有新的p loan drawdown,便拒放款。 跟據金管局指引,私人貸款是不可以做物業按揭的首期來源。 如果 p loan 可以做首期,物業的總借貸便可突破按揭成數上限。 實際年利率是一個參考利率,以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他適用的費用與收費。 上述實際年利率以每月平息0.0530%、還款期12個月及貸款額HK$1,000,000或以上計算。 優惠利率僅適用於現有渣打優先私人理財/「優先理財」客戶,或客戶於本申請時並沒有持有任何渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)之產品或服務。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請,本行並保留權利決定是否提供私人貸款及最終的利率和手續費。 其實際年利率為2.15%(以貸款額達HK$200,000或以上、貸款期36個月及實際每月平息計算)。 若客戶選擇24個月還款期,以貸款額HK$700,000 為例,其每月平息為0.0929%,實際年利率為2.15%。 私貸: 私貸如何影響DSR計算? 如申請人於海外工作及其收入佔申請個案中所有申請人總收入50%以上,需要提交證明顯示其受聘於本地僱主,或書面聲明有直系親屬現於本港定居。 私貸 【九成按揭懶人包】買入800萬元以下住宅最高按揭可做到九成,但業主需符合5項申請要求,想成功獲批,有一件事不可忽略。 客戶原本是想用發展商提供的高成數按揭,以為發展商會比銀行寬鬆,會較易批出90%按揭,怎料成交期臨近仍遲遲未獲發展商指定的財務機構回覆,於是他便找筆者幫忙。 單名持有好處是當有餘錢購買第二層樓時,原本任擔保人一方可以用首置客身份入市,不需要繳付15%辣稅。 但若果情侶感情只是男女朋友階段,並未準備步入教堂,任擔保人一方在物業沒有擁有權,若借款人不願意「甩保」,就要有面對按揭手尾的心理準備。 相反,如果是借款人想為擔保人「甩保」,只要符合上述條件,說可單方面處理,甚至可以完全不通知擔保人。 若客戶選擇72個月還款期,以貸款額HK$700,000 為例,其每月平息為0.2540%,實際年利率為5.85%。 優惠利率僅適用於客戶於本申請時並沒有持有任何渣打信用卡。 本行將根據個別客戶之信貸評級及其他有關因素而審批貸款申請,本行並保留權利決定是否提供私人貸款及決定最終的利率和手續費。 私貸: 銀行貸款及虛擬銀行貸款 幸好他名下有一層商廈單位,雖然有銀行承造按揭,但仍可向香港信貸申請私樓業主私人貸款。 毋須抵押,即批出高達$150萬貸款,幫助何先生即時生意周轉。 私貸 借款人可按需要隨時提取全部或部分貸款,及償還全部或部分欠款。 其實銀行、貸款機構及網上貸款服務平台,都早已看到市場空間所在,剩下來的就是只怎樣吸引貸款人,而網貸平台就最進取。 個別財務公司可以借30倍月薪,但利息頗為高昂。 中國外交部表示,王毅在會面中強調,在烏克蘭問題上,中國堅持原則、勸和促談,一直發揮著建設性作用。 據渣打向客戶推廣的結餘轉戶計畫,還款期可長達84個月,貸款實際年利率可低至4.67厘,貸款額可高達月薪18倍或200萬元,以低者為準,年薪要求至少為9.6萬元。…