元朗宏富苑8大優點[year]!(小編推薦)
據了解,屋苑現時有約20個放盤,未補價入場費約383萬元。 九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位,並新增一按優惠。 消息指,該盤全日沽出9伙,合共套現逾5000萬。 油塘居屋油翠苑一個高層實用面積約400方呎單位,未補價賣513.8萬元,呎價約12,845元創項目今年新高。 事實上,新居屋樓齡新,可做足九成樓按及享長還款年期,自然受市場追捧。 由於位置較偏僻,加上單位設計欠佳,為2015年度居者有其屋計劃中銷售率最差的屋苑,截止2015年7月7日只賣出46伙,銷售率僅20%。 新一批白居二購買力谷起未補價第二市場交投,惟「旺丁不旺財」。 今期居屋單位分別位於沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑,售價介乎187萬元至326萬元不等,共接獲約13.5萬份申請表。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 不過,由於白居二買家或喜歡這類樓齡只有兩年多的半新盤,甚至有沙田客選擇跨區入市,故業主除貼市沽貨外,甚至反價,令成交價有望續破頂,短線上望510萬元,實用呎價或見1.2萬元。 尚翠苑的一個高層438呎的B座8室單位,叫價高達628萬元,呎價14,338元,另一個面積一樣的單位,亦叫價618萬元。 此站鄰近宏富苑、嘉栢中心II、元朗科技中心、朗屏站公共運輸交匯處、雄偉工業大廈、元朗貿易中心、東頭圍等。 宏富苑(Wang Fu Court)巴士站,位於新界元朗區東頭工業區宏業西街29號宏富苑外,嘉栢中心II對面,屬單向北行路邊中途站。 2014年政府復售居屋,是自2000年以來,首次重新推售,提供2160伙,包括5個屋苑,元朗宏富苑是其中之一。 元朗宏富苑: 成交紀錄 荃灣尚翠苑約兩日連錄至少兩宗同類買家入市個案,兩房戶於未補價第二市場賣520萬元,較數年前一手購入價帳面升值逾一倍。 另元朗宏富苑亦連錄同類成交,兩房單位做價455萬元。 美聯馮根明表示,元朗宏富苑低層18室,兩房間隔,實用面積約440方呎。 原業主早前叫價約430萬元放盤,吸引首置客洽商承接,雙方議價後以418萬元成交,呎價約9,500元。 而獲利最多的為於今年9月成交的單位,原價為257.5萬元,根據地產代理提供資料,該低層單位以538萬元成交,帳面獲利逾280萬元,賺1.08倍。 尚翠苑是當年居屋「樓王」,現時至少錄得12宗交易,其中四宗帳面賺約1倍。 屋苑位於宏業西街20號,是一個工廠區,工業大廈林立,重型貨車穿梭往來。 鄰近西鐵朗屏站,識行步程約10分鐘,因為若貼近大坑渠,會兜一個大圈,行不少冤枉路。 新一期居屋今晨9點開始揀樓,首60名中籤申請者,分兩個時段到樂富居屋中心登記和揀樓。 開始揀樓不足半小時,「樓王」荃灣尚翠苑A座2806室已被選取,該單位為511呎,售價326萬元。 根据香港房屋署最新数字,截至昨晚7时半,共售出45个单位;换言之,有15人未有前往拣楼或拣不到心头好。 元朗宏富苑: 樓盤類型 房屋署昨日共售出43個單位,包括荃灣尚翠苑26個、沙田美柏9個、美盈苑3個、青衣青俊苑3個,以及宏富苑2個單位。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指出,雖然成交宗數不多,但情況並不理想。 他解釋,買家短時間內放售單位,且帳面上獲利不少,相信是「投資」行為,站在居屋作為公共資源的一種,對此並不樂見。 宏富苑位於朗屏宏業西街29號(中原樓市片區:朗屏)。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 元朗宏富苑 美聯張國成指出,上述單位為項目低層11室,實用面積約443方呎,新買家取得購買證後即日入市。 原業主於2017年以230萬元購入物業,持貨約5年帳面獲利約138萬元,單位升值約60%。 資料顯示,屯門良景邨良傑樓高層2室,以395萬元轉手,做價料屬項目新指標,以實用面積約376方呎計,呎價約10,505元。…
