雖然大家面積同樣是670呎,但「2座D室」會設有工作平台、而「5座F室」則沒有。 如果按平面圖來量度的話,「5座F室」的主人套房面積會較方正,反觀「2座D室」的主人套房會多了一截走廊,較難使用。 不過首張價單中,發展商就只推出了「5座F室」,合共11個單位,訂價由1644.2萬-1724.8萬元,折實介乎1291萬-1354萬元。 雖然只得一柱提供「純三房」,但高低層數的面積卻有不同,分別546呎(2樓)、570呎(3樓、21-23樓)及584呎(5-12樓、15-20樓)。 扣除折扣優惠後,折實售價1,290萬元,折實呎價19,264元。 KOKO HILLS 由會德豐地產發展的分層住宅新盤,位於九龍觀塘區茶果嶺茜發道,預計關鍵日期為2022年9月14日, 屬於28個月的遠期樓花。 元豐樓平面圖 填海後,政府原本計劃起廿四棟徙置屋,後尾改為起兩座八層高同九座十五層高嘅徙置大廈。 最尾都係決定喺度起設備好啲嘅政府廉租屋,政府喺呢度起咗八棟新式政府廉租屋大廈,每座高十五層。 元豐樓平面圖: 樓盤編號# 2544698 單位的實用面積介乎345至2,024平方呎,樓底高度由2.8至3.8米,間隔有一至四房。 KOKO HILLS 主打二、三房戶,合共佔供應量八成。 第二期同第四期重建樓已經喺2008年8月入伙,係元禧、元雅、元智、元樂同元健,而起嘅樓會用嚟安置因為部份受蘇屋邨重建計劃一期影響嘅居民。 除此之外,第五期重建樓喺2012年2月入伙,而起嘅樓會用嚟安置受蘇屋邨重建計劃二期影響嘅居民。 ,分別為「5座10樓A室」、「5座11樓A室」,實用770呎的「三房一套連工人房及工人厠」開則,訂價分別為2033.5萬及2041.6萬元。 其中開放式戶及一房戶均屬開放式廚房設計;二房戶則有開放式及獨立式廚房兩種選擇;而三房戶全部採用獨立式廚房。 元豐樓平面圖: 元朗區 第五波疫情漸緩和,新盤急不及待搶閘,會德豐在啟德的「Monaco Marine」就是其中之一。 但與其說它是全新盤,它只是「Monaco One」的第二期而已,位置較挨近「天際里西」的第一座及幾座低座,共提供559個住宅單位。 撇除低層,分層單位共有453個單位,有91個一房、270個兩房、90個三房,及2個特色戶。 發展商在去年11月推出「Monaco One」,當時首批開出呎價23,365元,今次首批開價又是否合理? 稍後自會分曉,但啟德區本身供應重貨,所屬的九龍城區,今年有4,061個單位落成,成為九龍區的落成量之冠,全港排名則只僅次沙田,區內租值暫時也不特別標青。 三房發展商開放的示範單位,卻是全盤最大的三房一套連儲物室「1A座28樓A室」的單位,面積713呎。 玄關位置,長度約一米半,比例來說算適中,要留意飯廳旁牆身跟升降機對接,牆身厚度達500毫米,需要計入實用面積售予小業主,以及房間外接冷氣機散熱器平台,雖然方便工人維修,但擔心散熱器會有聲響及較熱。 元豐樓平面圖: 告士打道 128 號, 灣仔,…