Category 香港事

另一方面，大型發展商具資金優勢，物業地段發展一般相對成熟或具潛力，如巿中心或鄰近地鐵站，無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 內地物業估價 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 內地物業估價 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 企業評估 我們團隊的CFA及CPA專才，能為您評估資産負債表上的所有項目，助您確保符合公允價值的要求，作出合併、收購等的重要商業決策。 銀行會根據物業及附近物業的成交量作為估價其中一項因素，香港部份單幢樓成交疏落，銀行較易出現估價不足。 本行保留隨時更改或取消上述優惠及/或修改或修訂有關條款及細則之權利，而無須事先通知。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 內地物業估價: 按揭工具 一般而言，東亞要求自僱人士提供最近6個月的帳戶紀錄作入息證明。 如申請人亦可以資產申請按揭，但按揭成數上限會比以月息收入低。 如申請人有相熟東亞銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 你亦應預算，相對於樓價，中國城市工人工資並不高，租金回報或未必如香港物業般理想。 增長動力主要來旅客增多帶動中場業務上升，2021年上半年貴賓市場收益為176.3億澳門元，按年上升8.1%，於整體市場佔比下降至33.5%。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 住戶另可享有酒店式的會所設施，全方位坐擁倫敦市中心優勢。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 此外，如戶主是於香港訂立的遺囑，繼承人於辦理手續時，亦要先將該份遺囑於兩地進行公證程序，方會被接納具有法定效力。 權，如相關申請沒有任何爭議，程序無需經法庭處理，過程會相對簡單。 如其中有具繼承權的人身處外地，亦需要提供外地的公證文件。 內地物業估價: 網站搜尋: 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。 如果不想大費周章到找換店匯款， Wise 的人民幣匯款服務可以讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口，省卻攜帶大量現金的麻煩。 Wise 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。…

除了簡單快速的特性之外，不少歌曲配上手勢舞，瞬間就變得超洗腦，造成病毒… 這首歌在《抖音》上非常受到歡迎，經過不少人翻唱後， … 《海闊天空》當然並不是Beyond被傳唱的唯一歌曲。 1993年5月，香港當紅樂隊Beyond的《海闊天空》剛剛發表時，在電台排行榜成績普通，從來不是冠軍歌。 2018不能不聽的40首歌- 大陸情歌2018 ( 华语歌曲排行榜2018 ) 2018 華語最新單曲(4/15 更新) 精选流行好歌40首. 2022 最火的伤感歌曲 大陸流行歌曲 2022抖音 熱歌- 好聽歌曲不間斷 2022華語新歌 悲伤的中文歌曲合集 2022抖音最伤感歌曲合集. 柚子音乐music. 歌曲 排行榜2023前十名就是2023流行歌曲排行榜，精选最好听的流行歌曲大全，制作出Top500榜单，发布最新流行歌曲、网络流行歌曲。 2022 抖音最火音乐排行榜 抖音歌曲2022 New Doujin songs✓ … 內地火紅歌曲: 內地暢銷金曲 熱門歌曲 《中國歌曲排行榜》，每天晚上19：00-21：00在北京播出。 其中晚上20：00-21：00面向26家省市音樂電台（以當地電台時間為準）播出。 2006年7月，《中國歌曲排行榜》借鑑歐美排行榜操作模式，推出核心榜單《TOP40》。 50首候選歌曲在兩個黃金時段12：00和20：00滾動播出。…

於1873年興建的龍津石橋，因為填海興建啟德濱的關係，於第二次世界大戰期間遭埋於地下，總長度約200米的石橋於2008年4月初，土木工程拓展署在舊啟德機場北停機坪進行考古勘察，龍津石橋才得以重見天日。 政府計劃把遺跡融入啟德發展計劃，當局認為龍津橋需要原址保留，還應設法跟昔日原址是九龍街的九龍寨城公園「打通」，為未來啟德發展區及九龍城營造新舊交融的效果。 2020年5月11日，高銀金融和潘蘇通分別持有60%及40%權益的迅富國際有限公司啟德第4B區4號地盤，以70.4億元出售予一間名為Top Family Group的公司，並預期將錄25.7億元虧損。 但在7月24日公報取消交易，改與Agile World的公司交易，並收取對方25億元現金，並將提供不多11.42元貸款，以用一筆不少於24.26億元的新融資重續其現有銀行貸款。 7月30日，高銀金融再次公佈以35.77億元售予彥佑有限公司，並訂立30%及70%的分紅協議及由買方賠償28.72億元予Agile World。 2021年3月「證實」佳兆業集團入股持有地皮公司，按2020年年報顯示上述地皮於2020年11月購入及佔一半檳益。 該地皮位於鴨脷洲內地段第136號，前身為駕駛學院，地皮面積約為126,595平方呎，最低及最高的樓面面積分別為457,255平方呎及762,091平方呎。 市場估值最高為114.3億元，是次成交價較估值上限再高4成7。 地政總署今日（六月二十一日）公布，一幅位於香港灣仔皇后大道東的內地段第9061號的用地，以十九億六千二百一十六萬八千元批予Achieve Bright Limited（母公司：太古地產有限公司），批租期為五十年。 2015年1月，領匯（領展前身）聯同南豐集團聯營的Assets 內地段第號 Guard Holdings 內地段第號 Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地，創下九龍東商業地皮呎價新高。 領匯佔項目60%股權，南豐佔餘下的40%，項目總投資額約100億港元。 地政總署於2018年7月為該地皮進行招標，8月公佈結果，最終由發展商保利置業以33億元投得。 內地段第號: 項目的配套設施、交通、生活配套及社區康體設施 1995年10月，新世界基建有限公司（「新世界基建」）（香港股份代號：00301）成立，是新世界發展於中港兩地基建項目的旗艦，十月在香港聯交所上市。 方面，項目於基座設有19,621平方呎會所，以歐洲摩納哥為設計藍本，並加入帆船元素，提供包括50米戶外泳池、戶外按摩池、兒童泳池、6,400平方呎的健身空間(內設24小時健身室及瑜珈室)、兒童賽車場、多用途兒童室、遊艇艙歷奇樂園、970平方呎MONTE CARLO宴會廳等設施。 項目是由會德豐地產發展的分層住宅新盤，位於九龍啟德沐泰街12號，預計關鍵日期為2022年12月31日。 是次為新地（0016）自2017年西貢十四鄉159億元補地價項目後，涉及金額最大的個案，同時亦是歷來最大額的市區補地價項目。 該地皮以251.61億元批予崇啟有限公司，其母公司為新鴻基地產。 該地盤面積約為16,556平方米，以可建樓面面積約141萬方呎計算，每方呎的樓面地價為約17,776元，較附近售出的地皮呎價貴約兩成，今次亦是新地首次進駐啟德區。 該地現址為呂祺教育服務中心，地皮面積1.32萬方呎，最高可建住宅10.3萬方呎及商業1.32萬方呎，市場預測估值介乎約13.9億元至22億元。 地政總署公布，位於灣仔皇后大道東的內地段第9061號的用地，以逾19.62億元批予太古地產(01972.HK)旗下Achieve Bright，批租期為五十年，每呎樓面地價近1.7萬元。 啟德商業地週五截標 商用物業出價料保守 估值調低至81.22億元… 內地段第號: 地段賣地條件特別條件第…

她補充，不論內地或香港銀行，都會審查申請人所有地區的信貸紀錄，因此若申請人在港已有貸款或按揭紀錄，亦會對內地樓按揭申請造成影響。 他續表示，現時在肇慶買一個1,000方呎的三房兩廁兩廳單位，100萬港元已經有交易。 當地的消費物價大概是香港的一半，意味着如果有500萬元現金，餘下的400萬元仍可以支持退休生活一段較長時間。 除了官方統計，想搜尋本地「學霸」盤，尚有三項線索，一是高學歷人士社交連繫，二是工作考慮，三是置業按揭門檻。 高學歷人士社交連繫離不開舊同學或朋友，例如多年前港大及中大畢業生都鍾情沙田及西區新盤，既就近母校亦可以與同屆好友做鄰居街坊，又或近年新界西新盤湧現，都吸引不少高學歷人士夥同好友齊齊進駐區內新盤。 鄭州市之所以出現「最高學歷樓盤」，源於該市近年推動人才引進政策，該項目有不少買家正是透過這項政策落戶鄭州，另外該盤附近4公里有四間大學，亦吸引不少教職員及大學校友入手。 外媒按官方數據測算，上月70個大中城市新樓價格按月升0.6%，與4月持平。 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。 很多人因樓價便宜和地理位置優越而選購農村地小產權房，但其不受法律保障，買家未能進行正規的轉讓手續。 最近長實集團以試水溫形式，帶頭減價發售深水埗愛海頌貨尾。 而由於銀行住宅貸款已經納入全國系統，所以買家在內地有否其他按揭借貸，銀行都可以輕易查到，原則上，「全國只能限貸一套」。 另要檢查居住權及之前是否已簽租賃合約，否則即使成為業主，亦久久未能收樓。 此外，房市復甦對於綠城管理都是重要利好，這隻股主要做代建，而且其中一項生意是幫手起保障房。 與內房密切的水泥股好像海螺水泥及中國建材等不宜沾手，因為水泥行業近期擔心會出現價格戰，影響盈利表現。 如果要在這個內地樓市有跡象回暖，但又不確切時刻捕捉機會，最穩妥是分注買入國企內房，好像中海外及華潤置地等，因為在財務安全性方面不用擔心，甚至可能併購較弱內房。 內地樓盤 國家統計局數據顯示，5月商品房銷售規模在年內首次實現環比增長，商品房銷售額達10,970萬平方米和1,0548億元，按月分別上漲26%和30%。 內地樓盤 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 內地樓盤: 樓市資訊 | 美聯物業 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 1992年，王文彥追求自己的信念，離開了中原的管理位置，留下施永青獨自主政。 內地樓盤 在這段期間，施永青把中原的業務擴展至中國內地的三十個城市，員工增至五萬多人，促成的交易年達港幣一萬億元，佣金收入超過一百億元。 嚴華升指，原來當年發展商向政府買地時，政府設下一個條款，要求發展商只能在特定時間內出售限定數量的單位，其餘單位則要在五年後才能再次作銷售，惟發展商為求盡快套現，便超額出售單位。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 去年成立 koldaily 平台，積極推動年輕KOL 發展及專業認受性。 中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！ 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 2001年，中原集團繼續加快發展步伐，在美國911事件的大背景之下，大膽進取，全面收購香港排名第三的地產公司利嘉閣，令集團整體格局和市場部署更趨完善。…

先在App內的錢包按「餘額」然後選擇「增值」，出示二維碼予店員並以現金增值。 在交易金額方面，若用戶只綁定銀行卡或信用卡，但未完成銀行轉帳及面容認證，年度交易限額為港幣25,000元，餘額上限為港幣3,000元。 若用戶完成銀行轉帳（例如經轉數快增值），年度交易限額及餘額可提升至港幣10萬元。 若用戶再完成面容認證，年度交易限額可進一步提升至港幣20萬元。 每次增值，皆需要將現金交予擁有中國版微信支付的朋友，然後拜託朋友將金額轉帳至閣下的中國版微信支付。 根據 AlipayHK 的說法，只要是中級或以上身份認證的賬戶，即可以港幣匯出款項至收款人的內地支付寶賬戶所連結的銀行賬戶，而收款人則可實時接收人民幣的款項。 AlipayHK 用戶也可隨時查閱交易紀錄，了解匯款情況。 支付寶港澳台地區總經理李詠詩表示，是次聯合兩地電子錢包開通跨境匯款服務，為大灣區資金流動提供新的渠道，是繼AlipayHK在內地可於全範圍使用後，大灣區服務的又一里程碑。 未來將繼續整合資源，發揮各錢包的協同優勢，更好提升大灣區消費、服務體驗，為日後恢復通關後的商貿、生活往來提供流暢的服務基礎。 內地支付寶轉帳到香港銀行: 個人預算 Tap&Go的匯款服務並非於Tap&Go應用程式內，而是在西聯匯款網站或流動應用程式內，選用Tap&Go付款。 但留意，Tap&Go只可選用Mastercard或銀聯信用卡，前者收取2%手續費，而後者則是1%，每次匯款也最多只能匯HK$7,500。 而其他交通工具如廣州、中山和佛山公共巴士，用戶只需在「跨境乘車碼」中，揀選相應目的地並完成開通方可使用。 用戶可在主頁的應用中心點擊「AlipayHK + Rewards」，在左上角切換至中國内地，便可查看精選服務如Trip.com 及Klook 機票預定服務、乘車碼、在滴滴出行呼叫的士等。 以後港人北上消費時能以電子錢包直接扣款或者在内地網上平台購物時以人民幣結賬。 有見這一年人民幣價格下跌，在淘寶、京東等網站購物的確比以前划算。 香港版WeChat Pay 微信支付早前推出「雙向跨境支付方案」，用戶可使用WeChat Pay HK付款，毋須綁定內地銀行卡，人民幣消費金額亦會自動轉換成港元。 內地支付寶轉帳到香港銀行: 使用您的信用卡 目前從中國匯款去境外的方式很多，這裡我給大家介紹主要的幾種：一、銀行電匯電匯業務是傳統的匯款方法，金額較大的匯款比如買房的首付款一般都用電匯的方式匯入加拿大。 電匯(國內匯款)Wire transfer固定快不限國內匯款的意思，你匯出的銀行會收手續費。 匯出的銀行有限，例如美元就只有搭配美國的銀行(根據幣別而定)。 扣帳卡(借記卡)Debit card百分比立即2000USD/天不推薦，我覺得不划算。 信用卡Credit card百分比立即2000USD/天不推薦，我覺得不划算。 票匯的方式和電匯相比，速度慢些，但可以省去一筆電訊費用。…

即日起至2021年8月15日下載保誠Pulse健康應用程式，並以手機號碼登記成為全新Pulse用戶，再輸入推薦碼「2021」，可獲得HK$35 AlipayHK 消費券。 留意以書面登記的話，最快於2021年9月1日收到消費券第一期款項。 由2021年12月21日起，透過信用卡（Visa�為手續費；其餘繳費賬單類型除外。 中國版支付寶與支付寶HK不同，而且互不相通，在中國內地或澳門，只能使用中國版「支付寶」，「支付寶HK」只適用於香港地區。 用戶需要填寫個人資料，包括所在國家／地區、英文名字、性別、出生日期、證件號碼、詳細居住地址。 目前，部分内地商戶已支援WeChat Pay HK微信支付，包括多間人氣熱店如喜茶、奈雪的茶、探魚、潤園四季、海底撈火鍋等。 用戶亦可透過WeChat Pay HK購買車票或繳付車資，包括深圳地鐵、廣州地鐵、曹操出行、滴滴打車、中國鐵路12306。 Alipay HK 除了在内地廣泛使用，也覆蓋澳門、日本、韓國、菲律賓及新加坡的商戶。 用戶只要在當地看到印有「Alipay +」標志的商戶，便能使用Alipay HK 支付。 用戶在主頁的應用中心點擊「AlipayHK + Rewards」，在左上角切換至該地區，便可查看適用商店包括便利店、百貨公司、藥妝店、免稅店等及定時優惠卷。 內地支付寶增值: 優惠5﹕1月優惠攻略 Wise支援50多種貨幣，可以匯款至全球超過80個國家／地區。 Wise的最大優勢是它提供無溢價的市場中間匯率，即是我們在Google 找到的實時匯率，不含隱藏費用。 Wise的手續費是按比例計算的，視乎貨幣和目的地，費用低至0.41%起，無論大小金額匯款都一樣便宜。 Wise設有網站和手機App服務，提供費用計算機讓訪客可以即時查詢手續費、匯率及預計到賬時間。 不過用戶必先在App完成綁定香港的銀行卡／信用卡、或完成銀行轉帳或身份認證，否則將不能在內地跨境支付，若完成所有認證，則可獲得最高的餘額及交易額上限。 由於香港和大陸的支付寶系統並不相連，AlipayHK 暫時不能轉帳至大陸支付寶¹，兩個地區的支付寶內的餘額暫時不能相通。 特別是在國內網站購物時，大部分只會支援內地支付寶、信用卡或銀行卡等等的支付方式，暫時不支援支付寶HK。 所以對於經常大陸網上購物的你，沒有大陸支付寶可能會比較不便，即使你有朋友在內地幫你付款也不能直接用支付寶HK轉帳。 內地支付寶增值: 微信WeChat Pay大陸版懶人包 只需要有收款人的姓名及支付宝ID，就可以即时进行人民币汇款。 內地支付寶增值…

中銀香港的見證開戶服務，只要帶同香港永久居民身分證及回鄉證，前往任何中銀香港分行填寫申請文件，提供一個實名的內地手機號碼（「一卡兩號」內地手機號碼亦可）。 可開設的個人銀行戶口類別為II、III類賬戶，可供綁定內地版電子支付應用程式。 AlipayHK用戶只需在App內點擊「匯款」標誌，選擇「給內地親友派利是」，輸入收款姓名和內地支付寶帳號，使可自由選擇派發金額介乎50元至520元人民幣之間的跨境利是給內地親友。 內地支付寶用戶收到跨境利是通知後，點擊打開跨境利是，即可收取款項至其內地支付寶預設的銀行帳戶。 2013年12月4日起，支付寶PC端轉賬服務開始收取手續費，但在流動端仍為免費。 2016年10月12日起，支付寶對個人用戶超出基礎免費額度（終身累計上限20000元）的提現收取0.1%服務費。 支付寶於2015年1月26日上線紅包功能，初期紅包分為個人紅包、接龍紅包、群紅包和面對面紅包四種。 2016年1月，央視宣佈與支付寶合作，在2016年中國中央電視台春節聯歡晚會推出「咻紅包」互動。 支付寶用戶在收看春晚時打開支付寶的「咻一咻」功能，即可參與現金總額1億元的拼手氣紅包。 同時在特定時間內集齊5張福卡的用戶可以平分一個價值超過2億元的超級大紅包。 此外支付寶還推出了中文口令紅包、討紅包、隨機紅包和男女紅包等玩法。 現今，支付寶為中國大陸最大的獨立第三方支付平台，是目前中國大陸的主流付款方式之一，多數中國大陸民眾已將支付寶取代現金或信用卡等交易方式。 內地支付寶: 中國大陸支付寶使用指南：開戶、充值、認證、轉帳 因此，申請人在內地申請個人銀行賬戶時，宜先作了解才作決定。 最簡單直接的方法，就是將信用卡綁定至WeChatPay 內地支付寶 HK的個人帳戶，日後消費即時支付，這樣毋須預先增值。 現時香港版本的支付寶（AlipayHK），並不能在中國內地通用。 繼AlipayHK 於3月接入大灣區城市後，支付寶今日（19日）透露，AlipayHK已獲央行許何，將逐步在內地開展移動支付服務，成為首個於全國開通服務的香港電子錢包。 根據標準普爾旗下的Kagan於去年7月向1000名網民進行的調查，內地移動支付滲透率超過9成，當中支付寶達94%，微信支付為90%，而有86%用戶同時使用兩者，按用戶計算則以微信的6億人佔據首位，支付寶則有4億。 早期支付寶的技術架構為「煙囪型」，即每個業務都像獨立的「煙囪」，彼此沒有關聯。 2006年，支付寶技術團隊認為，「煙囪型」架構無法支援支付寶的未來發展，因此必須將架構分佈化，建立底層服務架構。 2007年10月，支付寶系統升級，實現了系統的「交易服務化」。 內地支付寶: 手機應用疑似進行偷拍 用戶可以透過Alipay HK的「跨境匯款」功能進行轉帳。 在應用中心點擊「更多」—「資金往來」—「匯款」，進入跨境匯款頁面，按照指示進行匯款。 在澳門、日本、韓國、新加坡，見到「Alipay+」或「AlipayHK」標識即可使用；在內地只有見到「支付寶」標識便可使用。 用戶想乘搭深圳地鐵，可以在AlipayHK應用中心點擊「Alipay+ Rewards」，在左上角切換至「中國內地」專頁，點擊「乘車碼」，然後點擊「深圳」，按照指示完成開通。 香港文匯報記者從深鐵集團獲悉，從香港陸路口岸通關抵達深圳的乘客可使用「深圳地鐵」、「AlipayHK」、「支付寶」 的Apps，在深圳地鐵站客服中心購買深圳通儲值卡、單程票或在自動售票機購買單程票搭乘地鐵出行。 「蓮塘口岸和皇崗口岸地鐵站在原客服中心售賣各類車票的基礎上，也將恢復自動售票機的單程票購票功能。」深鐵集團相關負責人介紹。 支付寶HK是儲值支付工具，提供的服務受香港金管局所監管，轉賬限額須根據賬戶認證等級。 用戶可選擇以銀行賬戶過賬至Alipay HK錢包或者預先在香港增值。 的銀行戶口，或者直接說明是用來認證支付寶，然後出示你的回鄉證，以及提供你的地址和大陸手機號碼就可以。…

中國不少城市樓價近年大升，北京、上海和深圳等一線城市樓價，更高是得一般人難以負擔。 最近有地產商表示，銀行收緊按揭，已經影響到地產商，預料將會有一輪樓市減價潮。 在香港，如果貸款人的主要收入並非來自香港，最多只可以借房價的50%，如果是一千萬以上的房產，則最多只能借40%。 但是，仍應通過發揮存款利率市場化調整機制重要作用和釋放貸款市場報價利率改革效能，進一步推動居民房貸利率和個人消費信貸成本穩中有降，呵護廣大民眾合理金融需求。 由於近期存款利率出現較大幅度下調，商業銀行有進一步壓減5年期以上LPR報價加點空間的能力與意願，並有可能在此基礎上繼續將房貸利率降至5年期以上LPR的最低值附近。 2022年12月份新發放個人住房貸款利率全國平均水平為4.26%，也處於歷史極低水平。 香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。 而Wise 則使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，匯款過程和服務收費都十分透明。 最後，筆者希望內地樓市健康有序發展，樓價穩步上升，人人安居樂業。 “某種程度而言，東亞中國巨虧及東亞銀行淨利大跌僅僅是一個導火索，加劇了埃利奧特與李氏家族圍繞資產出售的博弈。 根據上海易居房地產研究院統計，珠海、南寧、韶關等城市的按揭利率最低降到3.7%；鄭州、福州、廈門、長春、石家莊、泉州、溫州等城市，目前最低按揭利率降到3.8%。 這樣下去不是辦法，所以國家及各地政府開始釋出樓市的鬆綁信號。 工銀亞洲⁵：「灣區置業通」計劃，適用於指定一手／現契住房，貸款額度可達1,000萬港元，不超過樓價或估值的60%（以較低者為準），還款期長達30年。 然而，這種“奇特”的股權架構，讓埃利奧特看到入股-施壓管理層出售銀行-獲利退出的操作空間。 在2014年入股東亞銀行後，埃利奧特多次施壓管理層（即李氏家族）以高市淨率出售東亞銀行，為股東創造可觀的收益。 內地按揭利率: 內地物業於香港貸款四大優勢 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 選擇好自己喜歡的房屋後，就可以拿著房產證去跟銀行申請按揭貸款了。 東亞銀行亦宣布，會在9月7日舉行董事會會議，考慮批准派發特別股息。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 內地按揭利率: 比較中銀按揭樓宇計劃 每間銀行的罰息期收費及細則亦有所不同，事前要留意按揭貸款合約上的條款，衡量當中的利與弊。 肺炎疫情持續蔓延，為減輕買家經濟壓力，多間香港銀行推出了「還息不還本」等措施，以舒緩大家短期資金周轉。 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 大灣區「置業易」按揭貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。 個別客戶獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向客戶提供任何理由。 內地按揭利率 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 內地按揭利率:…

AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 有關「跨境理財通」的資訊並非滙豐銀行就跨境理財通所提供的具體服務內容。 內容是根據中國內地金融監管機構及香港金融管理局於2021年9月10日發佈的《粵港澳大灣區「跨境理財通」業務試點實施細則》以及香港金融管理局網站的有關資訊。 如您打算於廣州、深圳、珠海、東莞、佛山及中山等地置業，我們的相關業務部門可為您聯繫位於中國內地的按揭團隊，向您提供按揭貸款查詢或申請的相關協助。 按揭成數方面，如買家收入主要來自內地，樓價1,000萬元以下之物業最高可承做五成按揭，貸款上限為400萬元；樓價1,000萬元以上之物業最高可承做四成按揭。 內地按揭 當中香港位於輸出額排行榜的第2位，佔2,086億円（大約港幣124.3億円）。 而第1位的中國和美國則分別佔2,783億円（大約港幣165.9億元）及1,939億円（大約港幣115.6億元）。 內地按揭 雖然香港去年因疫情暫停堂食令輸出額稍微下降，不過若以人均消費計算，中國內地的人均消費只有199円（大約港幣12元），但香港人均消費則高達2萬8,575円（大約港幣1,703元）；有相當大的差距。 以500萬元貸款額，P按實際息率3.475計，做20年按揭月供約2.89萬元，而25年按揭月供則約2.5萬元，較做30年按揭月供約2.2萬元，每月供款多近2,600元及6,500元。 壓力測下的入息要求也較30年期高3,800元及逾1萬元。 內地按揭: 香港銀行申請按揭買內地樓? 大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 內地按揭 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市，可與中銀香港職員查詢。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數… 最近，雖然還沒有明確通關的消息，但精明的投資者們已經提前開始部署起來。 尤其是一些本來在香港樓市中沒有投放資金的人，看到國安法落地、且對香港房產頗有信心，便開始到處瞭解一些購買事宜，而其中「按揭」顯然是大家最關心的部分之一。 在美國今年9月加息後，渣打銀行亦將其息率改為5.375厘。 有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。 第二位是中國銀行（Bank of China），第三屬恒生銀行（Hang Seng Bank）。 內地按揭: 按揭年利率計算10大著數 港樓近年貴得令人咋舌，迫使愈來愈多投資者北上尋找心水盤。 然而，中港兩地的樓市辣招不一，按息以至供樓細節亦截然不同，在衝入內地樓市前，應該睇清睇楚內地置業錦囊。 內地按揭 中銀審批按揭時，會考慮物業的性質、業權、地權、樓齡、有僭健與否，再決定是否批出按揭和最高按揭成數。 例如村屋所涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出高成數按揭。 中銀以75-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，以計算出按揭年期上限。…

即使升幅可觀，但樓價也只是澳門的三分之一，反映仍有進一步上升空間。 如今大灣區正持續深化3地制度、關稅和地區法例的協同，以金融市場互聯互通和金融服務創新激發灣區市場活力。 隨著港珠澳及國內疫情逐步控制，恢復自由往來，珠海樓市將會迎來新一波成交量。 很多同行代理一片歡喜，但大家不要忘記中央的定位「房子是用來住的，不是用來炒的」，若然再大幅上漲必引來再一次調控政策。 服務包含家庭清潔, 家事管理，居家修繕與家務諮詢，從鑰匙寄放，包裹代收代寄，帳單繳費，房屋設備維修或在地生活諮詢，只有您想不到的，少有我們做不到的。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 而部分內地城市樓房亦設有禁售期，買家在買入物業並取得產權證後須於指定年期後方可轉售單位，以深圳為例，如屬住宅，目前禁售期為3年。 於大灣區買樓申請按揭，要準備有效身份證件，收入證明及買賣認購書等文件。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。 今年4月，當地南沙大橋開通，令到東莞到番禺的交通距離至少拉近10公里，有利當地與其他城市連繫。 很多同行代理一片歡喜，但大家不要忘記中央的定位「房子是用來住的，不是用來炒的」，若然再大幅上漲必引來再一次調控政策。 借款人需持有香港永久居民身份證，而房產證上的產權人(即業主)和借款人必須一致，如聯名業主就需要兩位都做借款人。 Prime Rate 是銀行最傳統的「最優惠利率」，是活期利率的一種。 它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。 為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 銀行普遍會接受香港身份證作為申請人的身份證明文件；有些銀行亦會接受非港人以其他身份證明文件代替身份證，例如：護照或者駕駛執照。 作為亞洲的金融中心，香港吸引不少非本地人定居，包括外籍商人或內地家庭等…移居香港後，他們往往會擔心能否像土生土長的香港人一樣，享用相同的金融服務。 大灣區指包括香港、澳門、珠海、東莞、廣州、中山、惠州、深圳、江門、佛山、肇慶。 內地持證物業抵押貸款: 中銀香港: 大灣區「置業易」 此外，貸款會以港幣結算，申請人於還款時可避免匯率差價的風險。 通過深入分析客戶需求，建行(亞洲)一方面為客戶在市場上搜集合適的投資產品，另一方面，透過建設銀行在內地強大的投研和財富管理能力，為客戶定製符合「跨境理財通」監管要求的優質理財產品，豐富客戶的投資選擇。 那是否代表當地值得投資，要留意是深圳設有嚴格的限購，出房產證之後三年就不能轉讓，公寓亦設有5年限售期，所以買入後就要做好長線投資的準備。 要分析大灣區的城市樓價走勢，可以先從當地近年的樓價升幅，以及經濟增長入手。 以今年1至9月的統計，東莞市經濟增長最快，達7.2%，亦是全廣東省增長最快的地區。 借此機會，我想提醒一下，要做個精明的借款人，無論在選擇銀行或財務公司承造抵押貸款時，不但要比較借貸利率和中介服務費等，在抵押物業前，還必須細閱和了解其他借貸條款，並三思自己往後的供款能力及評估可承受的風險。 一旦財務環境改變而周轉不靈，未能償還貸款，抵押品有機會被債主沒收變賣以償還欠款，如果是自住的物業，更有可能面對「喪失家園」的苦痛。 從香港匯款到國內賬戶，當中涉及的匯款手續費不容小覷，尤其在大陸買樓的首期付款動輒就幾十萬人民幣。 一般銀行的採用漲價匯率，即是納入了銀行運作成本和匯率浮動風險的考慮，往往比真實的市場中間匯率高出一截。 而Wise 則使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，匯款過程和服務收費都十分透明。 內地持證物業抵押貸款: 積極籌備「跨境理財通」 促進個人跨境投資便利化 今年6月，「A公司」多次嘗試將貸款轉賬至黃先生的內地銀行戶口，但都不成功，直至7月才終於收到合共185萬美元（約1,443萬港元）的貸款。…