Category 香港事

本文系統研究了表面預處理、鍍液配方及電鍍工藝對電子元器件金屬外殼耐蝕性能的影響。 公司職級 公司職級 公司職級 公司職級 公司職級 統稱「○○役」的如「專務取締役」、「監査役」等，稱為「役員」，此外也有幹部之意。

然，考量績效差異化與管理彈性，可不設職級。 您也可以使用此列表來鼓勵您的雇主更改職位頭銜以適應您的職責。 有些職位可能提供在職 培訓 ，而另一些職位可能需要大學學位。 雖然技術可能會導致某些職位的下降，但技術領域的教育或認證可能會提高您的工作保障機會。 製造業中的工作涉及創造新的產品，無論是從原材料還是從預製部件。 製造業工作可能涉及物質的機械，物理或化學轉化，以創造這些新產品。 以外企的慣例，普通的VP只是senior director的自然延續，或者比較小的業務方向／支持性部門的頭。 Senior VP才是核心業務部門的總負責人。 並非所有的senior VP都有資格成為executive VP——EVP才是整個公司的核心管理層。 下面分別介紹每一級別上的管理職位和技術職位。 公司職位階級表: 薪資核薪結構表-某上櫃公司.doc 第一個要介紹的是 HR 部門，它是 Human Resources 的縮寫，也就是我們常聽到的人力資源部。 相信許多人對 HR 都不陌生，無論是面試、到職時進公司辦理相關手續，或者是離職時的相關程序都與 HR 有關。 通常的職級設計中，專業素質為第一考量點，其他企業工作要求為輔助考量點。 比如：在滿足了專業素質要求的前提下，人際關係為下次職級晉升的第二考量點，決定是否得以晉升。 致力用聽得懂、學得會、用得上的語言的方式分享，更加入實際的商業案例探討，從產品、管理、人資等多方面進行商業、時事話題分析，帶你建立最實戰、最多元的商業思維。 1.水平與垂直權力：組織位階帶來的是垂直權力，而能影響擁有垂直權力的人就享有水平權力。 如果你希望繼續保持在技術專家的道路上，這條路在中國其實更難走，你要有堅持下去的思想準備，或者早作打算出國。 第三，外企的一線經理其實很難做，其中苦楚不足為外人道（同樣，以後有機會另文介紹外企一線經理的苦樂經）。 公司職位階級表: 管理工作 我目前所在的公司裡面，title都叫VP的，內部級別可以差三級。 一般來說，中國區老大這個VP的含水量都不小，我覺得其實和senior director沒有什麼差別。…

老田心裡開始覺得不公平，他的能力不比小洪差，各自的專業領域不同，但只要他的主管不離職或調動，他永遠只能當個資深工程師，薪資也和其他部門的資深人員差不多，看著部門內很多跟他一起進來的工程師都離職了，他心裡想著，不知道自己的未來在哪裡……。 大多數的公司在薪資設計上只有一套薪資級距表（範例如表一），其實應該依職系分類，不同職系應考量內部職位評價及參考市場水準後，依據薪資政策定出中點薪，完成各薪段的薪資級距表。 公司職位表 所以伊佳公司應採雙軌制的職等表，就算研發部沒有主管的職缺，但只要老田的能力提升，也能晉升到專業職更高的職務。 因此，雖然都是資深人員，研發部的資深工程師和客服部的資深專員，薪資就會不同，如此才能反應內部職位評價與外部市場的公平性。 其實沒有標準答案，畢竟可能老田對公司的研發專業價值高，但小洪的管理責任重，當有了不同的職系薪資表，就能反應出不同職系應有的合理薪資。 公司職位表 其實職等表在設計時，應將管理職與專業職予以區分（範例如表二），並非一定要做主管才能晉升，當人員具備有更好的能力，能勝任更高的職務時，即使是從事專業職，也可以循一定途徑升遷到更高的職位。 公司職位表 公司職位表 研發部資深工程師老田和客服部主任小洪，五年前一畢業就進入伊佳公司工作，兩人表現都不錯，因為客服部的流動率高，小洪很快的就被晉升為小主管。 公司職位表 公司職位表 老田的技術能力很強，一直是公司重視的研發人才，許多客服人員都會請老田協助處理客戶的問題，小洪也不例外，這天中午恰巧兩人都到公司旁的小麵攤用餐，便閒聊了起來，小洪談到這幾年如何理財的話題時，頓時老田發現，公司是依職等給薪，小洪擔任主管後職等晉升了，薪水自然比自己高出許多。

資薪發放方面，總工資包括：基本工資、獎金津貼和補貼以及特殊情況下支付的工資，並於每個月最後一個工作日發放完成。 晉升也跟別的企業一樣，都是通過考核，考核分為季度考核和年度考核，年度考核作為晉升、淘汰、評聘及計算年終獎金、培訓的依據。 一般，15級以上的華為員工年終獎是6-12個月工資。 EO是虛擬的辦公室，通常由下列幾位屬於高階管理階層 的C字輩 (C-Level) 執行主管 組成；他們是公司重大事務的決策小組，是CEO的內閣閣員。 一般，15級以上的華為員工年終獎是6-12個月工資。 如果不制定某種形式的標準化機制，確保跨越這些許多不同角色的一致和公平的補償將是一項挑戰。 為了弱化爬格子帶來的攀比，位元組要求員工職級嚴格保密，內部不講 title 層級。 根據關於印發《體育教練員職務等級標準》和《關於〈體育教練員職務等級標準〉若干問題的説明》的通知（人職發17號），現該試行條例現已廢止。 比如你們是縣教育局的，你的主管部門就是省教育廳，那麼省教育廳，省勞動與社會保障廳等省廳級的單位都應該是你的上級管理部門。 做到資深經理這個級別，意味著達到了職業生涯的第二個瓶頸，再往上每上一級台階都越來越辛苦。 這個不一定的,要看公司的規模大小.公司大設定的職務就多呀.一般的會社有社長\理事\部長\課長\主任就這些啦. 多數公司為了增近員工間的關係，會在下班後安排員工聚餐。 通常一次聚餐會轉場3次，第一場主要為了吃晚飯填飽肚子，第二場主要是為了喝酒，第三場主要去ktv等娛樂場所。 公司職位等級: 職稱詞語簡釋 領導職務層次分為：國家級正職、國家級副職、省部級正職、省部級副職、廳局級正職、廳局級副職、縣處級正職、縣處級副職、鄉科級正職、鄉科級副職。 從2017年開始，在河南參評職稱將不看“身份”，凡在豫工作滿一定期限均可參評職稱，而不再受身份、户籍、地域、檔案、人事關係等因素制約。 3.在本專業領域具有較高的知名度和影響力，在突破關鍵核心技術和自主創新方面作出突出貢獻，發揮了較強的引領和示範作用。 公司職位等級 CEO的職稱在歐美較常見，台灣企業通常不設CEO，所以許多人對CEO一詞既熟悉又陌生，大都一知半解，並存在許多誤解。 不過，有時經驗比名銜更吃香，尤其是在Main Con 和Sub Con，升職多數睇工作經驗。 在地盤實戰多，升職加薪亦更快，有沒有考牌反而是其次。 公司職位等級 未來之路，安安穩穩也好，奮力博殺也好，關鍵還是取決於自己的心態，到底對職場有何規劃。 亦因為大工程被大公司壟斷，規模較細的公司就較難捱。 為求有生意，無論開價幾低，幾小型的工程也要照做。 公司職位等級: 職稱對照表總裁、董事長、執行長、總經理、處長、協理、經理、副理、襄理 所以伊佳公司應採雙軌制的職等表，就算研發部沒有主管的職缺，但只要老田的能力提升，也能晉升到專業職更高的職務。 考慮一下，一家典型的軟件公司，僱傭程序員 ，測試人員，支持專家，銷售代表，營銷專家，…

並非所有的senior VP都有資格成為executive VP——EVP才是整個公司的核心管理層。 資深總監（senior director）：我呆過的幾個外企，無一例外的，中國研發中心的大老闆都是資深總監，且都是由美國總部直接外派過來的，且都是在美國受教育，在美國浸淫多年的台灣人。 關於外企喜歡用什麼樣的中國區高管，為什麼台灣／香港人成為外企在華高管的主流，以後有機會另文介紹。 應徵公務員及非公務員職位的人士，可能須參加筆試及／或其他考試，以便招聘職系／部門評核他們具備的技能和特質是否符合聘任的要求。 SMTS有兩種，一種是承擔了經理的技術決策（甚至一部分項目管理）職能，類似project manager；另一種是純粹的技術專家，專門啃硬骨頭的。 初級經理（section manager／team lead）：Section manager 在很多公司和MTS是平級的。 套軍隊里的術語，MTS 相當於專業軍士，而section manager相當于軍士長或者准尉。 Section manager多數是個過渡級別，為了讓有潛質做經理的工程師慢慢適應管理崗位的工作性質、工作倫理和行事風格而設。 這個級別一般還是要做技術工作的，但是精力已經逐漸轉到項目管理和人事管理上來了。 公司職位: Template:職級對照表 客服部門最重視的一個績效項目就是整體的客戶滿意度，英文動詞 satisfy 有「使…滿意」的意思，名詞是 satisfaction，有「滿意，滿足」的意思。 如果要表達評估客戶滿意度，我們會用 evaluate 這個動詞。 Orient 當動詞是「定位」的意思，oriented 是形容詞，有「導向的，以…定向」的意思，program 是計畫的意思。 對銷售VP來說，如果中國區業務做得好，可以成為「封疆大吏」，但中國區研發中心的VP，話語權往往是很有限的。 請在信封面上註明「申請非公務員合約圖書館助理館長職位」。 一年365天，除了2月，每個月分的天數通常都是固定的，但是1582年的10月卻只有21天，讓網友好奇發問「消失的那10天去哪了？」問題一出… 反之，後端工程師主要是負責功能與資料儲存，如會員註冊登入、下單購物等行為都屬於後端工程師的工作，比較需要邏輯腦。 RD 也代表兩種常見的縮寫，一種是 Research…

他有想過，能否用自己公司「製造」一張糧單給自己，但按銀行職員所述，如果當中沒有入數紀錄，都有機會不被銀行接納，而不能申請按揭。 如果是補習老師、網店東主、自由工作者等人士，這類沒有公司糧單或公司賬目的職業，申請按揭難度雖然會較高，但仍有機會做到按揭。 因此，我們建議各位如果真的想買樓申請按揭就要事先安排自己的收入證明。 一般來講，6個月收入證明會比較穩陣，如果有稅單就更加完美並將會大大提升批核機會。 公司糧單範本 銀行做事只講求證據，而將所有收入存入銀行戶口是唯一能夠證明現金收入是千真萬確。 香港法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出載有僱員的有關入息、僱主供款額、僱員供款額及供款日期的供款紀錄。 急需周轉而TU不俗的人士亦有了財務公司以外的選擇，MoneyHero為大家一一比較。 銀行職員表示，必須要一併提供入帳記錄，如果用支票出糧，可能還需要把印有支票票面作佐證；反觀如果只能提供糧單，但僱主是用現金支薪，而沒有入數紀錄，這一張糧單有機會不被接納。 向我們求助的谷友，本身自己有開公司，因為受疫情影響，公司全年零收，所以過去一年沒有支薪。 公司糧單範本: 薪酬工資單範本-65-範本城市 後來，金管局不再就銀行「新私人貸款組合」規模設定劃一的上限，惟仍要求銀行須因應本身風險胃納與風險管理能力來設定此等業務的上限。 銀行可應用金融科技，採用新型信用風險管理手法，例如透過大數據和行為模式分析，審批和管理個人貸款業務相關的信用風險。 部分僱主可能會選擇在向僱員提供糧單時，一併付上上述所需資料，以節省行政成本。 入息證明糧單格式 由於每月供款紀錄無需是一份獨立文件，因此只要僱主提供的資料齊全，這個安排絕對是可行的。 入息證明糧單格式 僱主如未能向僱員提供每月供款紀錄，最高可被罰款$50,000。 但有不少申請人沒有稅單，沒有MPF 公司糧單範本 甚至沒有入息證明。 借款人的銀行戶口存摺/結單是另一類銀行可能會要求的文件，用以評估借款人的財務狀況。 銀行戶口結單能反映借款人的現時收入及開支，包括任何定期還款責任。 所以，銀行一般要求借款人提供覆蓋一段期間（例如最近三個月）的銀行戶口結單，以確定借款人的收入是否穩定及其支出的模式。 假如納稅人委託他人到稅務局索取入息資料，本局亦會跟上述一貫處理方法，將資料郵寄往納稅人的通訊地址。 公司糧單範本: 財務報表範本-22-範本城市 假設沒有糧單、稅單等入息證明，有什麼其他方法可以證明入息？ 不少按揭申請人似乎有一個誤解：只要入息證明齊全，即提供出糧戶口紀錄、報稅資料、公司證明，銀行就一定會要按其申報收入批核按揭。 公司糧單範本 我們建議準業主可以向兩至三間銀行遞交按揭申請，才可以作出比較，亦都避免了只申請一間銀行最終卻因特殊情況不獲批的尷尬情況。 現今的銀行服務已催向電子化，所以有部分銀行戶口已不再向客戶提供銀行存摺或紙本的銀行月結單。 而向銀行申請信用卡、樓宇按揭、私人貸款、稅務貸款等金融服務時，提供有效的入息證明文件就更為重要。 ROOTS上會不否認有這個可能性，可是如果只能夠提供3個月的證明，批核機會會大大減低而且不是每件銀行接受非固定收入人士只提供3個月證明。 所以變相3個月證明可以講話只會加大自己按揭申請的風險，急亦急不在於一時，準備好先申請按揭乃明智選擇。 雖然市面上可能有財務公司聲稱可以透過會計師或每月存款至你的銀行戶口以協助自製入息證明，從而可使不沒有完整入息證明文件的人士能夠順利向銀行借貸。 管理個人和公司財務是相當複雜的作業，包含許多重要工作和責任。 財務範本是絕佳的資源，能產生每月預算、追蹤支出，以及管理債務。 請試試…

向銀行申請私人貸款，很多時候都需提供入息證明，不過市面也有免入息證明貸款，沒有入息證明都可以申請，適合Freelancer或其他自僱人士。 香港的入息证明都是公司自行出具的，简单写一下员工名字可附上身份证或其他证件号，职位，工资等资料就好。 入息證明樣本香港 可以在里面写一下此证明是为了什么事而出具，不能用作其他用途。 另一份在購銷行業裡比較複雜的購銷損益帳，需從銷售收入和銷貨成本數目計算毛利，然後減去營運費用才得出純利。 備註：以上內容只供參考，申請金融機構的信貸服務或政府津助時，所需的入息證明應以各有關機構 / 部門的資料為準。 申請按揭因牽涉較大額的借貸款項，所以銀行為提高風險管理，會對按揭申請者要求更詳細的文件作為入息證明。 例如受僱人士不可單單提供糧單作為證明，更要提交附有薪金入賬記錄的銀行月結單或存摺以作入息證明。 而對於自僱人士，除了要提交長達 2 年的稅單及商業登記證外，更需要提供長達 6 個月的公司 / 個人銀行戶口紀錄及相關專業證書或執照等。 入息證明或薪金證明在申請不少銀行甚至政府服務時都需要提供，然而不少人的工作是出現金糧，如地盤工人、炒散工人、freelancer等等，由於沒有固定僱主，很多時都沒有入息證明文件。 公司糧單樣本下載: 申請信用卡時沒有入息證明怎麼辦？ 在以上例子中，申請人2021年10月的工作收入介乎2,700元至30,000元，符合計劃對申請人失業前的每月工作收入之要求。 在以上例子中，申請人在10至12月的每月工作總收入均介乎2,700元至30,000元，符合計劃對申請人失業前的每月工作收入之要求。 申請人2021年第四季的平均每月工作收入介乎2,700元至30,000元，故符合計劃對申請人失業前的每月工作收入之要求。 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟《無障礙網頁內容指引》2.0版的AA級別標準，惟本網頁載有一些PDF格式文件或未能提供所有符合AA級別標準的功能。 不論有沒有正式糧單，又或者你沒有儲起糧單的習慣，因為法例規定僱主須在強積金供款後7個工作天內，向僱員發出供款紀錄，列明僱員的有關入息、僱主供款額（強制及自願）、僱員供款額（強制及自願）及供款日期。 例如編造僱主和公司名稱，這樣做絕對是不可取的方法。 透過管理後勤部門工作 (例如薪資表) 和員工工時追蹤，可大幅縮短拓展事業所需花費的時間。 使用 Microsoft Excel 的免費時間表範本和薪資表範本，簡化後勤部門作業。 從上文可見，有銀行入數紀錄的銀行戶口存摺/月結單都普遍被承認為有效的證明文件。 電子理財已成主流之下，其實很多銀行已經沒有再推出會發出存摺的「簿仔」戶口，以鼓勵客戶使用電子賬單，現時主要銀行已經可以經網上查閱過往最多7年（84個月）的電子月結單。 公司糧單樣本下載: 薪酬工資單範本-57-範本城市 買樓申請按揭一樣，銀行必須審查按揭申請人的月入，進行壓力測試，以決定是否承造按揭。 此項豁免一般可供從事「香港受僱工作」或「非香港受僱工作」人士申請。 如納税人在香港參加培訓、出席會議或匯報工作進度等，都會被視作在香港提供服務。…

支援月內無限次尾糧和正常薪酬運算，系統按出糧日拆分銀行轉賬文件，亦會自動合併當月強積金供款記錄，統一生成強積金供款結算書。 勞工局有提供糧單的範本讓市民參考的，在_____部門任_____職務。 至今為止，可以在糧單列明扣除2日 事假的錢。 陳太： 公司糧單樣本 經你這麼一說，係合理缺勤，需要大量熱心認真的推廣員~ 兼職一星期二， 當僱主向員工支付報酬時，讓您的小型企業呈現專業的外觀風格。 Workstem一站式計糧系統，擁有排班、考勤、請假、報銷、計糧、強積金、報稅等功能，助你的工作一步到位。 Workstem打造一站式人力資源管理解決方案，增加合作夥伴營收及客戶黏著度，共同引爆1+1＞2的價值效應。 關於我們 公司糧單樣本 一同見證Swingvy的信念！ 公司糧單樣本: 解決方案 計糧系統自動獲取僱員考勤/假期/基礎薪酬等相關數據，借助AI引擎自訂勤工獎/銷售佣金等非固定薪酬項，僅需數秒即可完成整個計糧運算。 AI計糧引擎能自動獲取考勤/假期等數據，實時追蹤ADW，緊貼418/713等香港法例，自動計算假日薪酬等法定權益。 系統已預設40多種薪酬項目，可透過AI計糧引擎滿足常見的計糧需求，包括勤工獎、佣金、超時工作津貼、報銷等非固定薪酬項目。 Workstem為香港餐飲業、零售業、建築業等提供數碼化人力資源管理解決方案，簡化人力資源管理工作流程，降低人力資源成本。 接下來，又來到一個很重要的問題：我需要保存薪資單嗎？ 來來來，麻煩勞動基準法第 公司糧單樣本 23 條最後一句再看一次：工資清冊應保存五年。 工資之給付，除當事人有特別約定或按月預付者外，每月至少定期發給二次，並應提供工資各項目計算方式明細；按件計酬者亦同。 雇主應置備勞工工資清冊，將發放工資、工資各項目計算方式明細、工資總額等事項記入。 尾糧自動按比例計算當月所有薪酬項目，包括假日薪酬/未放取的年假薪酬/代通知金/強積金等。 公司糧單樣本: 我想免費下載 HR 工作備忘錄 人才招募 期望在職場創造更大的價值？ 快來與 Swingvy 共創未來！ 媒體中心 捕捉 Swingvy…

如果受僱的公司因種種原因不是用自動轉帳出糧，筆者建議在買樓前，嘗試向僱主要求轉出糧方式為自動轉帳，增加審批機會和縮短時間。 公司糧單 如以儲存裝置提交或經僱主電子報税服務(混合模式)上載IR56B表格，則無需再遞交相關的IR56B表格的列印本。 經僱主電子報税服務(混合模式)上載的IR56B紀錄之數目應申報在第項的方格內(並非填寫資料檔案的數目) 。 一些剛轉職或未收到稅單的申請人，亦可提供過去半年的銀行薪金自動轉帳記錄或薪金通知單，並附上公司的聘書 或公司的入息證明書。 同時銀行也會調查該公司的營業地址，營業地址是住宅，便會令銀行懷疑。 填妥表格後，請列印有關表格並謹記於列印的表格上簽署才遞交。 如果沒有存入戶口基本上不會有任何一間銀行接受申請。 因為法例已規定僱主必須在為僱員作出強積金供款，並須在供款後 7 個工作天內，向僱員發出已列明僱員的入息、僱主供款額、僱員供款額及供款日期等資料的供款紀錄。 所以在申請按揭時，如申請人未能提供稅單 / 糧單作為入息證明，個別銀行或准許申請人以強積金供款紀錄代替稅單 / 糧單。 但其實自從金管局容許銀行劃出部份資本作「新私人貸款組合」後，不少銀行已殺入免入息證明的網貸市場。 急需周轉而TU不俗的人士亦有了財務公司以外的選擇，MoneyHero為大家一一比較。 只要申請人能夠證明及提供收入來源，僱傭合約等等文件，一般只需要3個月收入證明便可。 值得留意的是，如果申請高成數按揭，按保公司有機會要求稅單及強積金證明。 公司糧單: 免費按揭轉介，提供按揭代理回贈，解決按揭雜症 使用自動轉賬，很多ATM的跨銀行轉帳都會受到限制。 但滙豐銀行、恆生銀行、中國銀行、東亞銀行、星展香港及渣打銀行只需透過保安編碼器核准，均可於網上免費轉帳。 而自動轉帳系統會於轉帳日的凌晨零時發出項目，同一間銀行大約於幾小時內可收到，而跨銀行亦有機會在第二天才收到，視乎當天該銀行的轉帳項目數量。 大部份公司選用自動轉帳的原因都是方便及省時，且所有轉帳均清晰有記錄。 只要雙方都有銀行戶口，自動轉帳就適合所有規模的公司。 例如滙豐銀行戶口能同時處理最多50個自動轉帳組別，而每個組別最多處理200個項目，等於可完成10,000名員工的資薪程序。 以儲存裝置(如：CD光碟 / DVD光碟 / USB儲存裝置)提交的IR56B紀錄之數目應申報在第項的方格內(並非填寫儲存裝置的數目) 。 如何索取僱主報税表及通知書表格通常在每年四月的第一個工作日，税務局會向僱主發出BIR56A表格（僱主報税表）。 若有屬於BIR56A表格的附註及說明的附註1範圍內的人士，但你在四月中仍未收到BIR56A表格，你可填妥IR6163表格，向本局索取該報税表。 「商業登記證每年續期一次，不能顯示創業的年期，因此有歷年的報稅表會較好」，Kiki說。 公司糧單:…

就算要付違約金，若當初約定「能提前解約」，則根據住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項最高也不能超過一個月租金，但若當初約定「不得提前解約」，就必須看雙方的溝通結果。 準業主和準租客在簽立正式租約（即租契 公司簽租約 / 租賃協議）之前，可先訂立臨時租約。 簽署這份文件後，即表示準業主同意在未來出租有關物業，而準租客亦同意在未來承租物業。 回到我們前面講的租約，雖然法律沒有要求租約一定要簽書面，但是為了有憑證不要產生爭議，也不要變成不定期租約，所以通常會簽訂一本租約，那麼，簽訂哪一個版本的租約就很重要了。 公司簽租約 聰明的人一定會想到，那房東就說我要把房子收回來自住就好啦！ 但事情也沒有這麼簡單，既然房東本來把這間房子租給房客，代表房東有別的地方可以住，才有辦法把多出來的房子租出去。 公司簽租約: 個人名義承租 VS 以有限公司名義承租 若房東不願提供，仍然可以自行申請第二類謄本，查看自己要租屋的地址是否是對方所有。 租賃的法律効力，就是把土地的權益從業主轉移到租客身上，也就是說，租客藉此獲得了土地的佔用權。 如果業主違反租賃文件的條款，租客不但可向業主索償，也可繼續佔用有關物業。 視乎有關租賃文件的租期及簽約人 / 立約方的身分（例如個人、合夥人或有限公司等），簽署文件的形式會有所不同。 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。 前項出租人於修繕期間，致租賃住宅全部或一部不能居住使用者，承租人得請求出租人扣除該期間全部或一部之租金。 但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者，不在此限。 公司簽租約 假如聯名有多個業主，有些業主抽不到時間簽約，或是長期在外國未能回港簽約，那是否代表永遠都不能賣樓？ 也不是，只要該名業主一早到律師樓辦理了授權書，授權另一位業主，甚至是親人代簽合約也行。 別以為臨時買賣合約名稱有「臨時」二字，便輕視這張合約，以為資料可以隨時更改，其實臨時買賣合約是一份具法律約束力的文件，當大家簽署一刻，便要為合約上所列的條款負上法律責任，一旦出錯便十分麻煩。 公司簽租約: 租約應列明的 13 項條款 有些物業是業主聯名，可能是兩個業主，可能是多個業主，這情況下，所有業主的姓名及身份證號碼，都要一併填上，一個都不能少。 因為很多時，一個業主願意賣樓，未必代表其他業主也願意賣，只要任何一位業主拒絕出售物業，交易也不會成事。 這裡再詳細說明一下，租約經過公證之後，租約中如果有載明強制執行，那麼意思就是，像如果有房客不願意交還房屋的狀況，房東就不用再向法院提起訴訟，可以取得執行名義，也就是得以直接拿著租約向法院聲請強制執行。 租房子公證，指的就是把房屋租約拿去法院或者民間公證人那裡辦理「公證」。 不論你今天是房東或者是租客，房屋租約公證後，若遇上糾紛，如租客租期到了還賴著不走，或房東不還押金等狀況，這時因為有租屋公證，要解決這些問題都可以直接聲請強制執行，不需透過繁瑣的訴訟。 經過公證並載明「逕受強制執行」，若有糾紛可以不經過訴訟，直接針對租約內容強制執行，減少訴訟的繁瑣時間。 如租契在簽立後超過一個月才註冊，其優先權只可由註冊當日開始生效，並不能由簽立租契當日開始生效。 如果租約內載有續租條款，賦予租客於租期屆滿前續期的權利，往往會在土地註冊處註冊。…