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主要作用是產生精子和分泌雄性激素（主要是睾酮）。 睾酮的分泌是由腦垂腺前葉分泌的黃體成長激素所控制，而精子產生同時受到腦垂腺前葉促卵泡激素和睾丸本身的睾酮所控制。 而精索静脉曲张产生的原理，其中一个原因可能是由于阴囊内的静脉活瓣失去功效，导致血液于静脉积聚，令静脉扩大并做成曲张。 此外，若精索静脉被肿瘤压着，亦可引起精索静脉曲张。 精索静脉曲张乃一常见病症，任何男士皆有机会患上。 有外国的研究发现大约 15% 的男性患有此症，其中较多发生于年龄介乎青春期至 35 岁的男士。 虽然精索静脉曲张未必对患者的健康有影响，但它亦可以导致睪丸萎缩或不育等问题。 最常見的症狀是睪丸呈無痛性的腫大, 有沈重感。 睾丸肿瘤，主要发生育青壮年，典型的症状是睾丸不断的增大，不伴有疼痛。 选择何种医疗方法主要视乎病征的严重性、病征对患者日常生活的影响、患者的精索静脉曲张是否由其它疾病引起及患者是否有并发症（例如睪丸萎缩或不育）而定。 但一般而言，睾丸癌患者的存活率普遍都比較高。 另外，與其他常見的男性癌症不同之處是患病年齡平均為33歲，很大程度上是青壯年男性的疾病。 若對自己的睪丸有所疑慮，還是要就診讓醫師檢查。 雖然睾丸癌種類繁多，治療方法也不一致，但無論那一種類型的睾丸癌都應先考慮接受睪丸切除手術，然後才進一步選擇放射或化學治療方案。 如果不及時治療，癌細胞有可應很快出現擴散跡象，所以應先進行外科手術以提高存活率。 睾丸癌患者的存活率受多種因素影響，包括睾丸癌的種類和期數。 但一般而言，睾丸癌患者的存活率普遍都比較高。 睪丸癌原因: 睪丸扭轉 炎症只局限于附睾称为附睾炎，局限于睾丸则称为睾丸炎。 儿童附睾睾丸炎的病因目前没有定论，只有25% 的患者能找到病因的确切证据。 青春期后男性若有无保护性生活史，病因多是性传播疾病。 7.转移症状，以淋巴结转移为主，常见于腹股沟、髂内动脉、髂总动脉、腹主动脉及纵隔等处。 睪丸癌原因 腹部可触及肿块，患者诉腰背痛；肺转移可出现咳嗽、咯血或呼吸困难；后腹膜转移可出现食欲缺乏、胃肠道出血等。 约10%的患者主要表现为转移症状，随后才发现睾丸内体征。 癌細胞可能擴散或未擴散到附近的淋巴結，但已擴散到遠處的淋巴結或肺。 IIIB腫瘤可能會或不會生長在睾丸外，或由於某種原因無法評估腫瘤的程度。 睪丸癌原因 癌細胞已經擴散到至少1個附近的淋巴結，但尚未擴散到更遠處器官。 或腫瘤可能會或不會生長在睾丸外，或由於某種原因無法評估腫瘤的程度。 睪丸癌原因: 睪丸癌的成因是什麼？ 在四十歲以下的男性中，這是一種常見的腫瘤疾病，若能及早發現和醫治，治癒率接近…

全新一系列的資訊科技教學頻道由慈幼英文學校製作，目的是推廣資訊科技的學習，一連幾集的MS-Excel教學，希望能使觀眾掌握到基礎的使用。 歐陽先生將為我們講述他為國際新聞和紀錄片頻道拍攝、製作影片的經歷，以及台灣外籍電影人的電影製作環境。 他的作品主要是關於台灣的文化以及環境問題，並在國家地理雜誌、Discovery、半島電視台和天氣頻道等頻道播映。 冠德鼎華 歐陽先生最近致力於台灣的原住民議題，他參與了多個與原住民權利和文化、神話和民俗以及氣候適應力相關的項目。 Discovery Channel Magazine探索頻道雜誌(No.10 冠德鼎華 國際中文版)+旅狐T恤：，：誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路， 冠德鼎華 … 冠德鼎華 相信唔少朋友都聽過荒野救生專家Bear Grylls嘅大名，憑主持Discovery Channel節目《Man vs. 冠德鼎華 Wild》聞名於世，為求生存飲尿、食蟲、食蜘蛛都在所不辭，更被網友戲稱係站在食物鏈頂端嘅男人。 歐陽先生將為我們講述他為國際新聞和紀錄片頻道拍攝、製作影片的經歷，以及台灣外籍電影人的電影製作環境。 Discovery Channel Magazine探索頻道雜誌(No.10 國際中文版)+旅狐T恤：，：誠品以「人文、藝術、創意、生活」為核心價值，由推廣閱讀出發，並透過線上網路， … 歐陽先生將為我們講述他為國際新聞和紀錄片頻道拍攝、製作影片的經歷，以及台灣外籍電影人的電影製作環境。 全新一系列的資訊科技教學頻道由慈幼英文學校製作，目的是推廣資訊科技的學習，一連幾集的MS-Excel教學，希望能使觀眾掌握到基礎的使用。 他的作品主要是關於台灣的文化以及環境問題，並在國家地理雜誌、Discovery、半島電視台和天氣頻道等頻道播映。 歐陽先生最近致力於台灣的原住民議題，他參與了多個與原住民權利和文化、神話和民俗以及氣候適應力相關的項目。

由於資優班入學考試，對於一般的學生而言，有相當的難度，所以需要提前預備，這是可以理解的。 冠德建設表示，有別於「冠德文心綻」的住宅產品設計，四維國小站將推出商辦大樓，預計興建地下5層、地上22層，共計2戶店舖及189戶辦公室，因應中部中小企業主對商辦大樓的需求。 至於總銷逾50億元的台中市北屯區崇德商圈「裕毛屋超市」原址案，基地面積958坪。 现场打消了“加油量超过汽车油箱容量，是否存在油站偷油”的顾虑，同时也向消费者科普了“油箱安全容量”的相关知识。 不过里昂和波尔多为欧战分心的例子是马赛的前车之鉴，如何在欧战和联赛中找到最佳的平衡点，是德尚下赛季需要好好权衡的。 據房委會提供的樓書，有今期「居屋樓王」之稱的冠德苑，間隔最佳，全部603個單位都可間成兩房或三房單位，加上向南及東南方向的單位，高層可享維港景色，是今期居屋中最具吸引力屋苑。 这些码头都是为大型油轮设计的，最大靠泊吨位都达到30万吨，其中宁波港可达45万吨。 为了进一步完善跟保障消费者的权益，冠德石油还积极倾听车主的建议。 之前国际足联确认，如果法国夺冠，本泽马能够享受世界杯冠军头衔，他能够得到一块金牌。 值得注意是，冠德苑三幢大廈分別是一梯7伙或一梯9伙，但每幢大廈皆只得兩部升降機，換言之每部升降機需服務約100個單位，於上下班繁忙時間住戶需要花更多時間等候升降機。 当时，俱乐部老板达西耶心花怒放地表示，他希望德尚在马赛“能留多久就留多久”。 那可是你的私人資訊，而握有這個資訊的人就會在談判中佔便宜。 他們會想要知道你的詳細薪資訊息，當然就是為了要維持他們議價的權利凌駕在你之上。 他們當然不需要你過去的薪資水準，要的只是你的目標薪資額度，而你就是要學著怎麼給予這項資訊。 冠德風尚: 表／台中台南哪宜居？　網友列舉台中較宜居的10大理由 12月4日，卡塔尔世界杯1/8决赛，德尚率领法国队3-1淘汰波兰队，晋级8强。 12月11日，卡塔尔世界杯1/4决赛，德尚率领法国队2-1淘汰英格兰队，晋级4强。 执教国家队，他自2012年7月上任后，至今已超过10年。 冠德風尚 2012年7月8日，法国足协召开新闻发布会官方宣布新帅人选，前马赛主教练德尚众望所归接过教鞭。 不过，冠军杯决赛成了摩纳哥的转折点，0∶3不敌波尔图之后，另一名少帅穆里尼奥平步青云，入主斯坦福桥，并在登陆英超的首个赛季就率队称霸英超。 冠德風尚 穆里尼奥已经成了全球身价最高的主教练，可谓一人之下，万人之上。 公司年报中提到，出售所得现金将继续用于发展油品码头和仓储等核心业务，派特别息的可能性较小。 中东的合营企业位于阿联酋的富查伊拉自贸区，于2012年以2500万美元收购50%股权，当时项目尚未完工，后期有建设投入，金额未知，2014年建设完成。 总的来说，原油码头业务直接于原油接卸量相关，较为稳定，可能受益于国内石油消费的增长有一定的增长潜力，但增速不会高。 冠德風尚 公司目前原油码头、油品仓储和LNG船舶运输三个业务，除了惠州大亚湾华德石化码头是并表子公司，其他都通过联营合营企业运营。 冠德風尚 江苏巡抚吴元炳举荐马培之入京会诊，9个月后太后消渴症愈。 冠德風尚: 信義區絕版豪宅！ 高訂系純豪宅「冠德信義」生活尺度超凡 不排除德尚是因为这个理由而放弃了门迪，毕竟法国队确实欠本泽马很多。 如果特奥不在，卡马文加必然会被踢爆，要知道淘汰赛的队伍在实力上要高出突尼斯一筹不止。 ），是一名丹麦前職業足球員，退役後擔任主教练，球員時期司職中场，曾效力布隆德比、尤文图斯、巴塞罗那、皇家马德里等。 教练时期曾执教丹超球队布隆德比，西甲球队赫塔费、皇家馬略卡，俄超球队莫斯科斯巴達和英超球队史雲斯。 冠德建設以「誠信、服務、創新、永續」為經營理念，數十年來從建築精緻家園，到提升服務品質；從營建業的模範生，到全方位不動產開發商；從提供優質生活空間，到創新生活方式。 而首场进入欧冠决赛，姆巴佩的表现也的确不够出色，只靠单纯的速度爆发来过掉对方球员的踢法，也被弗里克看穿，这也让姆巴佩在本场比赛中，并没有太多亮眼的表现。…

本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本人已查阅贵公司的 冠德苑成交 冠德苑成交 冠德苑成交 冠德苑成交 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 冠德苑 A座 (冠昌閣) 共有27層，提供189個單位。 冠德苑 A座 (冠昌閣) 於2019年09月起入伙。 冠德苑 A座 (冠昌閣) 於過去3年共有4宗成交。

項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2019｣單位，位於九龍何文田常樂街5號，於2020年2月收樓。 何文田冠德苑位於常樂街，被譽為今期的居屋「樓王」，是同期新居屋—長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑中最受關注的屋苑。 一起看看「樓王」的價錢、首期、校網、配套、平面圖及座向景觀分析。 方面，項目提供兒童遊樂區、綠化天台和80個汽車停車位等設施，不過要留意由於屋苑範圍內有人工斜坡，業主可能需要負擔維修其保養費用。 房屋署建議居屋單位以市值五九折出售，售價由約156萬至529萬元，平均呎價由約6,961至8,551元。 方面，屋苑附近有常樂街公園第一、二期及東何文田水庫配水庫遊樂場；區內另有高山道公園、高山康樂中心及七人硬地足球場、佛光街體育館、何文田公園及游泳池等供公眾使用。 方面，住戶可步行約8至10分鐘至何文田廣場，該處提供快餐店、超級市場等商戶。 另外距離屋苑約10至15分鐘步程的愛民邨內設街市，可供住戶日常買餸。 方面，項目距離港鐵何文田站約10分鐘步程，樓下亦有專線小巴前往旺角及尖沙咀等地方。 冠德苑平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 此外，要留意新一期居屋開始，所有屋苑都會實施新的轉售限制，買家十年後才能於自由市補地價出售。 此期居屋在2019年5月23日（周四）起，於房委會樂富客務中心派發申請表，同月30日（下周四）開始接受申請，於6月12日晚上7時截止，在今年8月攪珠，原定11月揀樓，惟因社會局勢不穩而押後至12月9日進行。 項目已於2019年9月16日獲發佔用文件(即佔用許可證)，其在同年12月2日公佈價單，預計最快12月9日開始揀樓。 其中冠德苑的地段屬九龍內地段第11119號C分段，由新福港營造有限公司負責承建，預計在2019年9月底落成，最快於今年第四季入伙。 另外值得一提的是，項目的三房戶均屬「明廁」(廁所有窗) 設計，比許多「豪宅」更為優勝。 居屋「樓王」何文田冠德苑分為A、B、C三座，單位面積445至568呎，提供兩房及三房單位，惟單位屬傳統「開門見廁」的居屋格局，開門後就見到廁所門。 冠德苑B座向東單位，即是圖中的3室、4室、5室、6室及7室，中高層均能俯瞰土瓜灣、九龍灣及維港景色。 雖然冠德苑未設商場及街市，但附近有何文田廣場和愛民邨街巿。 屋苑與港鐵何文田站距離約10分鐘步程，而站內入口到月台已是出了名的長途旅程，要再多預留10分鐘才能到達月台。 不過屋苑附近有專線小巴前往旺角及尖沙咀等地方，生活配套仍能算齊全。 此外，冠德苑坐落於名校網，小學屬34校網，附近名校包括協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、馬頭涌官立小學等；中學校網則屬九龍城區，有喇沙書院、華英中學等。 冠德苑平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 另外於佛光街沿線還有多條巴士及小巴路線，往返九龍多處地方。 方面，屋苑位處半山，預計普遍論向北、向東或向南單位視野開揚，其中向南單位預料可享維港海景；向北單位望獅子山翠綠山景；而向東則眺望啟德一帶城市景致。 冠德苑平面圖 單位的實用面積介乎445至568平方呎，可分別間為二至三房，樓底高度由2.75至2.965米，戶戶採用獨立式廚房設計。 據了解，綠白表配額比例為五五比，而「家有長者」及個人申請配額分別為1,500個及500個。 申請資格方面，2人及以上的白表家庭，每月入息限額扣除強積金後、由之前的5.7萬元上調至5.8萬元；而資產限額為201萬元；單身申請者減半，即每月入息及資產限額分別為2.9萬元及105.5萬元。 冠德苑平面圖 冠德苑平面圖 該些單位面向東何文田配水庫遊樂場，亦可遠眺紅磡及黃埔的維港景色。 何文田冠德苑作為新一期的居屋「樓王」，入場費需325萬元，最貴單位則需529萬元。

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另外，新泊車收費包括額外泊車收費（即實際離場時間遲於預約離場時間）已於二零二三年二月二十四日生效。 以下是綽德停車場有限公司、其附屬公司與聯營公司(以下簡稱「本公司」)根據《個人資料(私隱)條例》(第486章)之規定所訂之私隱政策聲明。 我們將確保我們之職員將執行有關政策，嚴格保密你的個人資料。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 冠德苑停車場: 成交記錄 此外，座落在雍明苑旁的都是私人住宅海天晉、 嘉悅、天晉II等，環境清幽舒適。 凱德苑與西鐵南昌站距離步行約5分鐘路程，與港鐵長沙灣站的距離約10分鐘的路程，加上毗鄰深水埗，所以其他公共交通工具也十分完善和齊全。 康樂設施方面，附近也有深水埗公園游泳池、深水埗公園、北河街體育館及南昌公園等。 這張長椅可坐上三個人，如業主邀請三五知己到家中相聚，亦可坐在長椅左右兩旁。 這單位的業主就選擇保留防煙門，設計師則特意將門重髹成牆身的淺灰色，簡單的處理已能減低防煙門的突兀感。 至於廚房內櫳，設計師就將原有的老土瓦仔全部拆除，換成淺啡色的木紋牆磚，廚櫃亦與廁所的風格統一，以木紋與灰白色為主調。 如有任何爭議，參與商戶及希慎市場推廣有限公司保留最終決定權。 冠德苑位於坊間小學校網「四大校網」之一的34校網，網內小學有陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學等，而中學為九龍城區則有喇沙書院、迦密中學及拔萃男書院等。 冠德苑停車場: 項目配套、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 凱德苑 單位面積由279呎至522呎不等，入場費195萬元起。 屋苑優點是位處於近年公私營房屋供應重鎮長沙灣，未來待各屋苑商場進一步落成後，配套將更充足，且屋苑距離港鐵南昌站約有10分鐘路程。 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨着舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。 何文田南邨的原址是1960年代末清拆的何文田寮屋區。 公屋 居屋 綠置居 冠德苑停車場 調遷 新屋邨 圖則 平面圖 室內設計 家居裝修…

為配合政府谷大房屋供應量，近年的居屋都傾向提供較多的一房甚至無房單位。 但是冠德苑只提供兩房及三房單位，而三房單位更有主人套廁設計，適合作為長遠居所之用。 不過與近年的居屋比較，長沙灣凱樂苑最大的三房主人套單位實用面積達631平方呎，冠德苑同屬三房主人套單位只有568平方呎，顯得遜色一點。 其中冠德苑的地段屬九龍內地段第11119號C分段，由新福港營造有限公司負責承建，預計在2019年9月底落成，最快於今年第四季入伙。 由於屋苑位於九龍中部的山崗之上，高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。 新興建的何文田邨8座樓宇屬和諧式大廈，承建商為瑞安建業和聯力建築，於1998年起相繼落成。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨著舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。 何文田南邨的原址是1960年代末清拆的何文田寮屋區。 由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是「何文田南發展計劃」，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為「何文田南邨」，唯隨着舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。 冠德苑: 新居屋变56折 首日拣楼冠德苑卖最多 單位面積介乎445平方呎至568平方呎，售價在3,245,100元與5,289,900元之間(實用呎價約7300元至9300元)。 冠德苑是今期新居屋中提供最多兩房及三房(連兩廁)之屋苑。 另外值得一提的是，項目的三房戶均屬「明廁」(廁所有窗) 設計，比許多「豪宅」更為優勝。 冠德苑位於何文田常乐街5号（中原楼市片区：何文田）。 例如「A座3室」及「A座6室」，明明面積及方位相同，但偏偏「A座6室」單位平均賣509萬元，比起「A座3室」的508萬元，賣貴一萬元。 所以準買家在揀樓前，不妨做個小準備，將景觀方向以及面積相同的單位抽出，再按樓價高低排序，之後再按自己負擔能力來排行揀樓心水，就可以避免入到揀樓區時會手忙腳亂。 冠德苑: 冠德苑遠望維港海景 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共22,066个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 冠德苑位處何文田山頂，以樓宇地面高度計，絕對稱得上是站於九龍中部之巔。 冠德苑: 居屋巡禮(一) – 冠德苑【含平面圖，戶型分佈表】 市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。 冠德苑 1997年，政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園，改建成一座40層的和諧一型大廈，名為「景文樓」，成為何文田邨內首座和諧式大廈，也是香港首座後期設計第三代和諧式大廈。 冠德苑 2000年，餘下的8座大廈在採石山建成，舊廈於2001年清拆。 冠德苑 翻查資料，原業主在2019年12月以409.88萬元買入該單位，並在2020年3月份向大型銀行承做高達樓價九成的樓宇按揭，涉及約368.89萬元。…

【建築的蛻變】雙無限符號交疊，118條垂直基準線精工鑄造，一座如現代藝術品般的百米蝶形地標。 冠德湖水映 冠德湖水映 冠德湖水映 冠德湖水映 冠德湖水映 【景觀的蛻變】全景隔音落地窗、雙層挑高7米陽台，如同登峰盡攬天下，俯瞰270度壯闊河景風光。 【景觀的蛻變】全景隔音落地窗、雙層挑高7米陽台，如同登峰盡攬天下，俯瞰270度壯闊河景風光。 【建築的蛻變】雙無限符號交疊，118條垂直基準線精工鑄造，一座如現代藝術品般的百米蝶形地標。 【建築的蛻變】雙無限符號交疊，118條垂直基準線精工鑄造，一座如現代藝術品般的百米蝶形地標。 【景觀的蛻變】全景隔音落地窗、雙層挑高7米陽台，如同登峰盡攬天下，俯瞰270度壯闊河景風光。 【景觀的蛻變】全景隔音落地窗、雙層挑高7米陽台，如同登峰盡攬天下，俯瞰270度壯闊河景風光。

時至今日，在我看完的幾個月後，有網友在Mobile01討論串上爆出一系列關於冠德泰極入住後問題的文章，以冠德泰極的狀況，似乎品質有點問題。 以捷運做為大台北主要交通工具的話，往士林、北投方向的紅線，需要在頭前庄站轉乘橘線，抵達捷運民權西路站約需要25分鐘。 代銷大姐帶看實品屋時，因為需要先開燈再介紹，開燈走進客廳裡頭的瞬間，那種整個家裡空間狹小與壓迫的感覺更明顯，也隱藏不住。 看房前，聽公司前輩提到，才知道原來冠德泰極這個位置，屬於新莊的頭前重劃區，是一個相對小型的住宅重劃區。 等到坐下來聊，表示想看小坪數的產品，大姐也開始介紹社區平面與格局圖，因為已經是成屋了，後續很快就帶看實品屋。 整體而言，可運用的空間變成比較狹長的形狀，也註定了沒有辦法讓採光同時給客廳跟一個臥室，一但做客廳臥室就擺不下雙人床，做了一間臥室給客廳距離電視的面寬太近會很壓迫，因此只能如上圖做兩個都擺雙人床、一樣大小的臥室。 591發表的開箱文比較早期了，冠德泰極目前不是區域最高價，頭前重劃區璞園、國美、長虹建設的建案價格會比冠德泰極更高，樓層應該也會是長虹建設32層樓的摩天大樓最高，但對於地點與交通優勢的分析，還是可以參考。 看到這些文字，就讓我想起代銷大姐講著根基營造是替台積電蓋廠的營造，是能蓋高科技奈米晶圓廠房的品質，如今想起，讓人唏噓。 參觀完實品屋後，代銷大姐帶我回到一樓介紹建案的細節，其中最特別的是抗震結構，全棟剛骨以及BRB制震器，還有柱內灌漿的工法介紹。 確實在我看過的案子中，冠德泰極是第二個有使用到這些工法的少數案子，大多建案都沒有。 冠德泰極: 冠德泰極樓層平面 在我看冠德泰極之前，我對冠德建設的印象正面居多，有許多知名的作品，比較沒有住戶提到漏水、負評相對少；另外一個特色是冠德蓋了很多捷運聯開的住宅，是很有經驗的建商，而新莊區也是我評估相對負擔得起的地區，因此當時決定參觀看看。 這個格局不能更動的衛浴、廚房與陽台、雨遮都集中在上方，原本會讓下方的空間更好運用與規劃，可惜僅有的單面採光在被柱子吃去太多可運用範圍後，又被這些無法更動的位置佔去將近一半，導致採光面所剩無幾，如圖上窗外的淺黃色區域所示。 591發表的開箱文比較早期了，冠德泰極目前不是區域最高價，頭前重劃區璞園、國美、長虹建設的建案價格會比冠德泰極更高，樓層應該也會是長虹建設32層樓的摩天大樓最高，但對於地點與交通優勢的分析，還是可以參考。 我比較有印象的是健身房空間很寬廣，圖書室的規劃與呈現很有質感，待起來也很舒服，整體空間的風格都非常漂亮，確實很有在飯店的感覺，是那種在家裡待膩了會想上來坐坐，不管是看看書或拿著筆電來辦公都很棒的環境，我非常喜歡。 也是因為水區在正中間，因此下方的臥室空間也沒有任何改動選擇，左側的小走道無法可改，臥室視野看出去需要穿過陽台與長雨遮。 成交價格初步談起來，最高樓約在每坪58萬上下，加上車位後總價近2000萬，門檻並不低。 代銷大姐介紹過程有強調，這個案子本來是要做大坪數的豪宅，因此才會有像BRB制震器這種等級的用料，根基營造也是信譽良好的營造廠。 同樣29坪的67與71號戶別，有買車位250萬，因此房價較便宜約為54.25萬��看看。 冠德泰極已經是成屋，在冠德泰極樂居網上面也都可以查到實價登錄的價格了。 29坪產品每層有A2、A3、A8、A9四戶，其中A2與A9同格局，A3與A8也是同格局，只是面向不同，因此共有兩種格局可選。 唯一的採光面不是接常見的開放式廚房而是臥室，因此連間接採光也很難做到。 初步看了一下我有點訝異，我以為冠德是很愛惜品牌的建商，但這產品小坪數的規劃，第一眼看實在有點糟。 代銷大姐介紹過程有強調，這個案子本來是要做大坪數的豪宅，因此才會有像BRB制震器這種等級的用料，根基營造也是信譽良好的營造廠。 冠德泰極: 冠德泰極成交價 雖然傢配圖本身看起來方方正正，但首先淺紅色的水區包括衛浴與廚房，通常是不能改動的，而廚房連接的陽台與淺黑色的雨遮也是固定的位置，因此扣掉不能更動的這三區，整體其實是比較畸形的格局，也不太能做更動補救。 看房當天我先搭到捷運環狀線幸福站，沿著思源路直走，在頭前路右轉，再轉福美街抵達冠德泰極，整個路程慢慢走大約8分鐘左右。 冠德泰極 ＊心得文圖片來源：建案廣告、公設圖片取自冠德泰極的專屬網站。 以捷運做為大台北主要交通工具的話，往士林、北投方向的紅線，需要在頭前庄站轉乘橘線，抵達捷運民權西路站約需要25分鐘。 我平常並沒有機會搭到環狀線，因此走進明亮、鮮黃的捷運車廂時感受很新奇，新的捷運車廂跟平常搭慣的紅藍線相比，確實少了點匆忙，多了點全新的氣息。 住在這裡，每天搭環狀線上下班的感受應該會不錯，遺憾的是環狀線窗外看出去全都是醜醜的隔音牆，看不到城市美景實在很可惜。 看房前，聽公司前輩提到，才知道原來冠德泰極這個位置，屬於新莊的頭前重劃區，是一個相對小型的住宅重劃區。 每層戶數多達10戶，雖然有搭配4部電梯，但一層10戶感覺還是太多了，同樓層鄰居多少會有些往來的情況下，一層4戶~6戶會是我覺得最舒適的戶數。 冠德泰極 要前往北車，則在環狀線新埔民生站轉板南線新埔站，抵達約需搭乘33分鐘，沿板南線繼續搭乘約43分鐘，可以抵達轉乘文湖線的忠孝復興站。 同樣29坪的67與71號戶別，有買車位250萬，因此房價較便宜約為54.25萬��看看。 29坪產品每層有A2、A3、A8、A9四戶，其中A2與A9同格局，A3與A8也是同格局，只是面向不同，因此共有兩種格局可選。…