大p rate[year]懶人包!(持續更新)
不少人會問:究竟現時選用H按、P按抑或定息按揭? 即使美國剛公布再加息半厘,香港暫未隨即跟隨,今年餘下時間本港會否加息? 定息按揭主要特點,是申請人可以「免壓力測試」,但若果定息期內加息不多,於是變成多付利息給銀行,不太着數。 曹德明指,H按和P按皆是浮息按揭,H按息率波動性強,每月要計算,現時利率偏低,慳息較多。 相反,P按相對穩定,不用每月計算,慳息較少。 舉例「H+1.5厘」計算,銀行就是賺取準業主1.5厘的利息。 雖然拆息較為波動,令H按每個月供款都會有所增減,但目前多數H按產品都有設有利率上限,一般以「P-y」表示。 計算實際息率時,銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率,並選取較低者,讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 P按中的P,是指銀行「最優惠利率」 ,最優惠利率並不是一個劃一的利率,不同銀行的P亦會不同。 大p rate: 【 H按 vs P按】2023各大銀行利率比較, 加息後P按或著數過H按 例如,如果「大P」為5.25%,P按計劃為「P-2.75%」,實際按息為「2.5%」;而「細P」為「5%」,而P按計劃為「P-2.5%」,則兩者的實際按息同樣為2.5%。 馬頭角津匯今天剛修改價單,因應不同單位追加折扣,變相減價出貨,個別單位減價逾一成。 從價單所見,津匯早前90天即供只有5%折扣,但今次將餘貨單位分為3類,包括一般單位、特選單位、特別單位。 香港銀行公會一般會在每個營業日(星期六除外)早上 11 時15 分在其網站上發布該天港元利息結算率,並以香港銀行公會指定的 12至20 間參考銀行所提供的報價資料作為釐定基礎。 業主最多可以放按揭餘額的50%到高息戶口。 11月開始有銀行提供居屋H按,業主揀樓時可以自由選擇H按或P按。 換句話講,銀行同業拆息(HIBOR)低時「H按」利率會比較優惠,相反就算銀行同業拆息高時因為有「P按」以及封頂位,實際供款利率也不會高過封頂位。 大P減得多點, 但係呢個P現在和將來可能唔同, 但有可能相同. 無論是新樓按揭或轉按,都能為您提供優越的按揭貸款,滿足您樓宇按揭的需求。 目前,渣打銀行對外公布的P按計劃為P-2.9%。 以最優惠利率5.375厘計,實際利率即為2.475厘,較滙豐銀行(HSBC)的P按稍為高0.1厘。 按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘可享等同樓宇按揭貸款年利率 。 準業主向銀行申請按揭時,銀行會向環聯信貸TU查詢申請人的信貸評級。 信貸評級欠佳的申請人即使獲批按揭,利率亦會較高。 大p…
