大坑西邨重建計劃10大分析[year]!(小編推薦)
就討論多年的大坑西邨重建計劃,行政會議近日已批准了由平民屋宇有限公司(平民公司)與市建局合作落實項目,先決條件是平民公司必須妥善安置原有租戶。 按平民公司與市建局的構思,重建後的大坑西邨項目可提供超過3 300個單位,較現時增加一倍多,當中包括1 大坑西邨重建計劃 300個供重置現有租戶的單位,以及2 000個由市建局發展的「港人首次置業」單位。 大坑西邨前身為寮屋區,1953年發生石硤尾寮屋區大火後,香港政府在1961年以特惠地價批出土地予「香港平民屋宇有限公司」興建大坑西邨,用以安置受大火影響的居民。 大坑西邨為香港僅存的私人廉租屋邨,而非由香港房屋委員會或者香港房屋協會興建及管理。 大坑西邨以往為寮屋區,為安置受大火影響的居民,政府於1961年以特惠地價批地給私人公司「平民屋宇有限公司」興建大坑西邨。 大坑西邨於1965年落成,為香港僅存的私人廉租屋邨,涉及共8座樓宇共1,603伙單位。 「平民屋宇」終在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃,城規會紀錄指該處重建後可興建6幢大廈,共4925伙,但由於與居民未能就安置達成共識,最終停留在拉鋸狀態。 大坑西邨重建計劃 該公司在2016年獲城規會有條件通過重建為資助出售房屋計劃,但由於公司與居民未能就安置達成共識,變成拉鋸狀態。 其實自2015年起兩屆政府已在施政報告中提及透過平民屋宇,增加資助出售單位供應,但由於政府屢指該邨非由政府或房委會擁有或管理,重建要取決於平民屋宇,不願為居民提供公屋單位安置,令計劃一拖再拖。 市區重建局與香港平民屋宇有限公司(平民屋宇)合作的「大坑西新邨重建」項目,在10月底已向城規會遞交重建方案,隨後再向受影響居民提出「先遷出後回遷」的遷置安排,不過有關注團體表示曾訪問600多戶居民,當中逾九成住戶不接受相關安排。 調查結果表示,近九成三受訪大坑西邨住戶不接受「先搬出、後回遷」的遷置安排。 大坑西邨重建計劃: 大坑西邨遷置方案 消息︰平民屋宇設10億租津 三人家庭可獲70萬 以目前深水埗、石硤尾一帶住宅租務個案來看,是次平民屋宇提供的租金津貼,加上本身租戶每月需繳交的公屋租金約1,000元至2,000元,合計金額料足夠讓受影響人士承租同區的合適單位。 參考目前南昌站的大型新盤匯璽,其一房戶月租約2萬元,開放式戶月租約1.5萬元,若受影響租戶不是選擇這些樓齡較新的樓盤,相信市場上有一定選擇,如美孚新邨等大型老牌屋苑。 譚表示曾在區議會上提出以上三個方案,希望加快重建進度,惟政府沒有正面回應。 他指,平屋宇在今年五月時曾答應在今年九月底至十月初修訂重建計劃,惟後來通知須押後公布。 他期望政府在下一份《施政報告》中,能夠交代清楚重建計劃,而非高調提出重建之後卻原地踏步。 大坑西邨重建計劃 他續指,第二個方案是公私營合作,政府與平屋宇一同發展,而重建計劃分二期進行,可以將第一期重建土地交由政府處理;第三方案是向石硤尾最近落成的新樓借二百單位,作為重建時的安置單位。 歐陽女士說,去年屋邨成立了鄰舍輔導會,會社成立之初也曾接觸街坊,嘗試說服他們搬到高層空置單位居住,惟遭大部分街坊拒絕,而此後並無再與街坊溝通。 「平民屋宇」早前向租戶講解重建細節及時間表,又做過租戶調查,但居民普遍拒絕接受方案,盼獲政府安置上公屋,或者轉購居屋。 可是大坑西新邨屬於私營廉租屋邨,非房委會管理,政府欠理據動用公共資源協助拆遷,否則對現有公屋輪候家庭,以至對居屋申請者也欠公道,當局不打算破例。 整個「大坑西新邨重建」項目將提供3,347個住宅單位,上述作為重置現有租戶的約1,300伙,完成重建後會繼續用作私營廉租屋邨,屆時居民可繼續以「公屋租金」承租單位,同時也接受相關居民買入單位。 此外,有團體指政府可先借出區內公屋,以協助居民解決遷置問題,隨後才啟動重建計劃。 消息人士認為,上述措施並不可行,因會阻礙現時多達25萬宗的公屋申請輪候情況。 大坑西邨重建計劃: 施政報告:大坑西邨重建拖延至少5年 料可提供逾3300單位 「牆身剝落……最重要是水問題,他們是用鐵通喉,因為好舊,好多生鏽物質,對身體不好。」住在大坑西邨逾30年的歐陽女士嘆,如今要買樽裝水回家飲用,煮食時才被逼用水喉水。 事實上,中國最近3年貿易順差多達1萬億美元,外滙結餘卻不增反減,或多或少緣於不少外資企業像麥樸思般「吃飯砸鍋」,造成中國外滙大幅流失,當局須想辦法「留住」這批資金。 俄羅斯僱傭兵組織瓦格納集團創辦人普里格津批評,旗下部隊在攻佔巴赫穆特的行動中,得不到莫斯科供應彈藥,形容是典型官僚主義問題,甚至是背叛行為。 普里格津在網上表示,供應彈藥的文件早已簽署,但大部分彈藥並無付運,暗示可能是故意。 另有九成九受訪住戶認為「先搬出、後回遷」的安排未能做到為居民提供妥善安置。 對於平民屋宇公司未與居民就遷置問題達成共識即單方面公布大坑西邨重建及居民遷置安排,逾九成八受訪者表示不可以接受,只有不足百分之二表示可以接受。 大坑西邨重建計劃…
