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一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 大灣區物業套現 隨著大灣區日益發展，愈來愈多香港居民欲前往内地購買樓房以作自住或投資之用，或利用已持有的內地物業套取現金備用。 中國工商銀行（亞洲）有限公司（「工銀亞洲」或「本行」）深明客戶需要，為協助香港居民輕鬆北上置業及靈活理財，暢享大灣區生活圈的各種便利，特別推出「灣區置業通」服務。 由於大部份港人對內地按揭不熟悉，部份香港銀行針對大灣區物業提供按揭服務，讓港人可以在港申請按揭，並且以港元貸款，息率亦較內地為低。 以某間香港銀行為例，指定大灣區城市的一手住房可在香港申請按揭，按揭年期長達30年，貸款額可高達1,000萬元，但按揭成數最多6成。 按揭利率為 P-1.5%至P-2%，以P為5.25%計算，利率介乎3.25%至3.75%。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 在內地申請按揭，首先簽署項目確認書及繳付確認金時(即臨約)，隨即與發展商表明按揭需求及商議成交時間(一般為兩個月內)。 大灣區物業套現: 香港地產網-租屋、搵樓 假設物業現時樓價為400萬，承造6成按揭可套現240萬，首年每月平均利息開支約6,689多元，大概比國內按揭便宜數千元。 計劃覆蓋位於深圳、中山及珠海的一手或現契住宅物業，申請資格須是年滿18歲或以上香港永久居民。 不論是申請、估價、公証及放款安排(另須前往大灣區簽訂物業抵押合同及辦理抵押權登記或抵押權預告登記)都是香港進行。 客戶可享免費口頭物業估價服務，貸款額最多是1000萬港元，或估值的6成，以較低者為準，最長還款期為30年。 現時內房按揭覆蓋地區包括：深圳、廣州、中山、珠海、佛山、東莞、江門、惠州、肇慶、順德、汕頭、福州、泉州、北京、上海、天津。 享受港息按揭優惠：現時香港內房按揭利率低至P-1.5%至P- 2.25%，實際按息約3%至3.75%，對比以往國內利率一般約5%為低，供樓成本大減。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 大灣區物業套現: 投資課程101 銀行會提供按揭存款掛勾户口，存款息率跟按揭利率相等，但會有最高存款額，同時亦安排還款人家庭成員的存款享有高息，以抵銷部分利息支出。 如果樓價上升，但申請人收入無增加，未能通過壓力測試，而且申請人逾時還款，銀行未必批加按揭申請。 大灣區物業套現 因此，申請人有見收入未有很大進帳時，最好考慮清楚是否申請加按。 不過，若果申請人先前在舊例下申請到六成按揭，想透過加按申請政府新的按揭保險計劃，提高按揭成數，但這種想法行不通，因按揭保險計劃不接受加按申請。 個別申請人獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 大灣區物業套現 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向申請人提供任何理由。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 大灣區物業套現: 客戶是否以人民幣供款? 陶氏再指，踏入第三季，直至今年底，大灣區樓市的成交量及售價，將維持平穩，但假若中港兩地通關，將增加本港買家北上置業的意欲，預期一手成交量可上升約10%，但售價則阻於限購的因素，料維持平穩。 假設申請者供剩十年，轉按年期需設定為十年，並不可拉長。 大灣區物業套現…

「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。 在大陸買樓主要需要支付契稅和印花稅，此外還有一些相對微少的額外雜費支出，如房產登記費、公共維修基金、合同公證費等。 大灣區物業代理: 中山樓盤 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 物業管理業監管局（監管局）於2020年根據《物業管理服務條例》推出物管業發牌制度，透過發牌規管物管公司及物管從業員，提升業界的專業地位及水平，推動業界把握潛在機遇及配合香港物業市場發展。 現時香港是大灣區內唯一透過發牌制度為物管公司及物管從業員確立專業標準和規範的城市。 免責聲明：此上內容所提供的資訊、文字，以及圖片，僅是提供予對本文內容有興趣的人士，方便大眾了解一些資料。 銷售人員不保證或代表此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有一個人或任何人，有義務或應該對此內容需要負上任何責任。 但隨著粵港澳大灣區發展規劃逐步落實，急速膨脹的人口和樂觀的經濟前景，令區內樓市火熱起來。 隨着粵港澳大灣區的規劃發展，更多港人有興趣在區內置業投資。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 大灣區物業代理: 代理料區內樓價反彈5% 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。 此外，課程涵蓋的能力單元必須是根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位制定的能力單元。 只有當課程所涵蓋的職能範疇內的能力單元數目達到或超過監管局規定的以下要求，該職能範疇才會被視為已獲涵蓋。 港式物管業以人為本，向多元化智能化持續發展，除了可進一步提升在大灣區的獨特優勢外，亦有利物管從業員吸取不同範疇的專業知識及工作經驗，日後無論是留港發展或是進軍大灣區，都有莫大裨益。 此外，內地物管業服務現時主要包括提供「物業管理服務」和「延伸增值服務」。 「物業管理服務」與香港《物業管理服務條例》訂定的 7 大服務範疇大致相同，即包括一般物業管理服務、環境管理、維修保養、財務及資產管理、設施管理、人力資源管理及物管法律服務。 現時「物業管理服務」部份依然是內地物管業的主要收入來源，佔物管企業整體收入一半以上。 但傳統的「物業管理服務」於2015年至2019年間，只有8成升幅；而同期「延伸增值服務」升幅郤近1.5倍，反映這個非傳統性業務在內地物管業的重要性，近年已慢慢超越傳統物管服務。 大灣區物業代理: 投資東南亞 世紀21奇豐國際代理多個大灣區物業，不論您是想要自住，還是物業投資，我們都有一系列的大灣區樓盤給您選擇，提供詳盡的大灣區樓盤資訊。 如想要了解更多投資大灣區物業的詳情，歡迎聯絡我們查詢。 作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。 Media OutReach直接向目標記者發佈多媒體及多種語言的新聞稿，旨在優化新聞報導，為公司的新聞稿建立網上曝光度，方便大眾分享新聞稿至社交媒體，並提供精闢的報告，檢視成效。…

截至2022年2月，粵港澳大灣區有散裂中子源、空間環境地面模擬裝置深圳拓展設施、空間引力波探測地面模擬裝置、腦模擬與腦解析設施、合成生物研究設施等國家級大科學裝置，綜合性國家科學中心獲批建設。 深茂鐵路是連接珠三角核心城市與粵西地區的第一條快速鐵路，對進一步完善廣東省幹線鐵路網，加強珠三角地區與粵西乃至北部灣地區和海南聯繫，推動粵港澳大灣區快速發展和粵西地區振興發展具有重要意義。 現在大灣區很多樓盤，香港人都是可以做按揭，每個地區不同，銀行不同，按揭的流程所需的資料亦都會不同。 2018年國務院成立中央決策組織“粤港澳大湾区建设领导小组”，用以推动粤港澳大湾区规划。 小組由中共中央政治局常委、国务院副总理兼中央港澳工作協調小組組長韓正任組長，中共中央政治局委員兼中共廣東省委書記李希和國家發改委主任何立峰任副組長，國家發改委擔任統籌執行角色。 小組成員除港澳兩行政長官，還包括國務院港澳事務辦公室主任、港澳兩中聯辦主任及其他相關部委主要負責人。 《香港參與國家改革開放志》出版典禮暨《粵港澳大灣區志》合作備忘錄簽署儀式2021年12月6日，香港地方志中心舉辦《香港參與國家改革開放志》出版典禮暨《粵港澳大灣區志》合作備忘錄簽署儀式。 2016年尾，國家發展改革委印發《加快城市群規劃編制工作的通知》提及，2017年擬啓動珠三角灣區城市群等規劃編制。 2012年5月4日，廣東省人民政府公佈全國首部海洋經濟地圖《廣東海洋經濟地圖》，系統性落實國務院的部署，首次明確提出廣東海洋經濟的發展將划定「六灣區一半島」，打破行政界線，以灣區為單位進行發展，輻射內陸經濟。 大灣區物業: 國家副主席韓正與香港淵源深厚 黃埔大橋於2008年12月16日建成使用，是位於珠江獅子洋西側的跨海大橋兼跨江大橋，連接廣州市黃埔區和番禺區，使珠江三角洲內陸東部地區至西岸的汽車跨江時間縮短至10分鐘。 是一座連接深圳蛇口東角頭和香港元朗鰲堪石的公路大橋，亦稱“深港西部通道”，2007年7月1日開通。 香港物流協會會長袁美儀表示，香港就物流政策及措施較其他國家滯後，期望當局能夠加快速度，並鞏固香港獨有的優勢，否則長遠而言將失去商機。 美銀及花旗跌近1%，摩根士丹利及摩根大通跌逾2%，高盛跌逾4%。 《共建優質生活圈專項規劃》公佈和「同城化」提出（2011年）2011年，香港特別行政區政府發布《共建優質生活圈專項規劃》公眾諮詢文件，稱要「逐步使粵港、粵澳臨近地區的交通條件接近同城化水平」。 購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。 香港居民要留意用人單位是否為其提供在內地工作的住房，或者租房的補貼包括住房公積金，同時應事先了解居住地附近的環境、交通是否便捷及治安。 大灣區物業 內地醫院一般分為公立、民營及外資，當中很多醫院在醫治前要先付押金，做手術亦需先付錢。 大灣區物業: 中山置業，中山樓 投資，該選哪個區？ 雖然這個趨勢在其他大灣區城市尚未顯著，但蕭亮輝認為當廣州和深圳的機遇隨著時間遞減，對可交易股權的競爭增加，機構投資者便會開始考慮其他大灣區城市。 根據大灣區九個城市，包括深圳、珠海、中山等城市，由2014年起已相繼推出單一窗口，但本港按規劃仍要待2024年才能實施。 黃惠虹解釋，源於港、澳及內地等地區的標準不同，例如本港屬免稅港，故私人企業倘認為部分資料屬商業機密，可選擇不公開，導致標準化資料及數據存有困難。 就海外而言，新加坡以綜合策略全方位吸引外來企業、投資者和學生等世界各地的人才，並成立一站式平台，提供當地就業、生活、投資、創業、職位招聘等資訊。 新加坡人力資源部網頁顯示，2020年獲批簽證的境外高階人才達17.71萬人，約佔新加坡總勞動人口的4.9%，去年新加坡外國勞動人口共計123.15萬，約佔新加坡總勞動人口的34%。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。 全星期計，英法德股市均由升轉跌，德股累計跌約1%，法股及英股分別跌逾1.7%及2.5%。 另外需要注意的是，交易時不要把費用存入個人名義的帳戶，必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 限價顧名思義是限制樓價的意思，是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段，如果發展商定價過高，其預售許可證或現售許可證將不獲批准，無法出售物業。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 大灣區物業: 內地港口有補貼 南沙大橋於2019年4月2日建成通車，位於珠江獅子洋入海口，是連接廣州市南沙區、番禺區和東莞市沙田鎮的跨海大橋，珠江東岸城市羣中部至珠江西岸城市羣中部的公路行車時間在虎門大橋基礎上再縮短半小時。 2022年4月24日，廣東省交通集團發佈消息，粵港澳大灣區核心樞紐工程深中通道E18管節順利完成沉放對接，至此已安裝管節長度累計達3877.8米，突破沉管段總長度（5035米）四分之三。 南部組團中，坦洲鎮得益於緊鄰珠海的地理位置，房價一路領先，跨入了萬元門檻。 南部組團購房者中是外來購房者占比最多的，本地購房者只占59%。 物流商會主席鍾鴻興則透露，港珠澳大橋口岸最快將於12月18日增設處濕貨清關櫃位，相信能夠帶動本港物流業及增加大橋的車流量。…

準買家應盡可能到物業地盤實地視察，親身了解施工情況和設施配套，避免只靠銷售人員提供資料而未能掌握全面資料或被廣告內容誤導。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。 若撇除全盤唯一的兩房一套J室單位，純兩房分層共有104個單位，分布於六柱，包括A室、F室、G室、P室、Q室、R室。 購房者或其家庭在深汕轄區內已有商品住房的，不再享有優先申購資格。 深汕特別合作區放開限購和限售，沒有正式文件但已在實施落地，這是深圳首個不限購區域。 業內人士認為，深汕此次調整樓市政策仍偏向於「房住不炒」大基調，既滿足本地客戶和非深汕戶籍人員的置業需求，也有助樓市的流通促進交易。 另一臻系超級豪宅臻頤府，位於天河奧體板塊，是中心區極為稀缺的低密度純居住社區。 大灣區樓盤攻略: 項目背景 A：申請者需回內地1次，辦理抵押登記及法律文件，但前期手續仍可在香港處理。 完成相關手續後，按揭會以一次性由人民幣換算成港幣計算，其後申請人便以港幣向本地銀行供款，減低匯價風險。 憑該條碼及編號，可在上網房管局網站進行遠端查詢，或持個人身份證明及合同到房管局進行現場查詢查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案，如果沒有備案，發展商就有挪用你資金的嫌疑。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 所以如果我們把面積及景觀因素結合考慮，一房單位首選為C及D室。 另外，政府放寬了印花稅，除了四個三房單位不受惠外，其他單位均受惠於印花稅減免。 【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。 位於世宙旁的一些工業樓宇，佔地81,603呎，最高可以用5倍地積比率重建，而樓層不超過30層高，故若重建為住宅發展，可釋放出408,000呎的樓面面積。 屋苑更打造約2,300平方米的兒童樂園，約1,000平方米的廣州東首個萌寵樂園+天空農場，構建和諧共融的生活場景。 以至在「映御」一路直入，在山貝河東路，現時有一幅劃為「住宅丁類」的用地，曾被政府計劃改劃住宅發展，項目也涉及山貝涌口村，但暫時未有發展聲氣。 雖然啟德發展區的生活配套仍未成熟，但勝在離何文田及土瓜灣的名校不遠，加上該類屋苑設會所，為小朋友提供優良居住環境。 中原陳智欣稱，區內大部分租盤屬全新樓盤，廚房及浴室設備齊全。 最平兩房盤為新近入伙的天寰，入門單位實用面積432方呎，叫租1.65萬元。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。 就本港金融服務方面，78% 的受訪者表示，他們在香港投資是為了賺取比在內地更高的回報，另外，亦有78% 的受訪者表示，他們希望獲得比在內地更穩定的回報。 大灣區樓盤攻略: More in 北上置業指南: 按照東莞和惠州各接納一半深圳外溢人口的居住需求，那麼惠州就有約420萬人的新增居住的需求，接每套住宅居住五人計算，則要新增房子84萬套。 如此宏大的數位元元和工程，將是惠州的機遇，惠州樓價面臨重估或只是時間問題。 他指出，對於是否有計劃從深圳前海建高鐵直通香港，吳春耕回應稱，實施意見將會推動大灣區對外綜合交通運輸通道建設，當中包括未來的鐵路計劃，又會進一步加強大灣區內部快速交通網絡，並提升航空運輸及港口競爭力。 時代水岸 時代水岸作為時代中國的全新專案，坐落在珠海西城黃楊河畔，坐擁一線黃楊河，尖峰山原生景觀，縱覽270度巨幕山河風光，是珠海絕無僅有的一線河景盤。 匠心規劃公園式園林，融合東方雅韻，水景疊院、繁花似錦。 業界表示，政府放寬限購，發展商推出各種各樣的促銷活動，都推動準買家入市。…

作為廣東省連接全國的交通核心帶，深圳有完善的海陸空交通網絡，如寶安國際機場、國家鐵路和深圳地鐵等，往返國內外都十分方便。 而深圳樓盤亦較其他廣東城市有更多捧場客，尤其是要頻密往來香港及內地的人士。 娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。 深圳房產價格亦隨經濟發展水漲船高，樓盤落成及成交量持續向上。 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。 由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。 如買家申請按揭，不動產權證書需在國土資源局進行抵押登記，並由銀行保管。 大灣區樓盤 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券，放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別? 大灣區樓盤: 香港旅遊考察團疫後首赴「橫琴創新方」 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 剛出碼頭，就看到市政府巨型的宣傳橫額寫著「中山總部經濟區」－－正是石歧區，是中山市最初的市中心。 石歧出名不只乳鴿，更有一條歧江河，該區未來規劃都圍繞河濱兩岸發展。 未來的石歧區好比香港政府「起動九龍東」計劃，如同觀塘被改頭換面，打造成「九龍區中環」。 同時中央政府致力加強橫琴的經濟發展，大力發展各項基建及旅遊項目，使珠海樓投資潛力大增，成為大灣區置業的熱點。 就2019年全國排名第一的深圳樓市來說，多年以來，北上廣深中只有它敞開對各地年輕人才的懷抱，不僅支持落戶，甚至落戶就派錢。 貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。 位於中國南方沿海的深圳，總面積約1,997平方公里，與香港新界接壤。 至於中山的樓價被認為長期落後，不過自幾年前深中通道概念一出，深圳投資者蜂擁而至中山搶貨，優質二手盤樓價可炒上近2萬／米。 加上政府大力推行深惠融合，使惠州樓更具投資價值。 好在目前，大灣區中深圳、廣州已有港資營運的醫院及門診，它們會以香港的服務標準應診，方便港人在大灣區生活時，享受到與香港一致的醫療服務。 相信假以時日，大灣區各城市的醫療水準會越來越好。 中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民指，兩地封關3年，累積港人購買意欲，通關後，累積購買力慢慢釋放，而且區內鄰近香港交通基建設施將會通車，增強港人買大灣區物業的信心，故預期未來3個月內港人買大灣區物業的數據可返回封關前水平。 大灣區樓盤: 珠海富力新天地 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 【家有囍事Alls Well】專營粵港澳大灣區各城市之房地產業務，為港澳同胞提供大灣區一站式最優質、簡便及安全的樓宇買賣、租賃、移居等多元化資訊及服務。…

不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 大灣區樓市 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 美銀及花旗跌近1%，摩根士丹利及摩根大通跌逾2%，高盛跌逾4%。 地區銀行股沽壓明顯，第一共和銀行跌近15%，西太平洋銀行急挫近38%，加密貨幣銀行Signature Bank跌近23%。 大灣區樓市 《十三五》規劃綱要中（即從2016年到2020年發展國民經濟的規劃），正式將港口鎮納入城區中心。 港口鎮以南較接近石歧區，其中上乘世紀公園都位於港口鎮的南端，距離中山北站亦只是5至6分鐘的車程。 大灣區樓市: 會員登入 施永青指，政府在處理人口問題上反應慢，直言「有人先會有人才」，人才由市場產生，較由名牌大學產生更好。 轉讓環節稅費：轉讓方在本轉讓環節繳納的印花稅、城建稅、教育費附加，以及轉讓房地產支付的交易服務費、仲介費。 大灣區樓市 而近兩三年的「限價令」，並非由政府一刀切擬定樓價，每個限價區域的樓價，都是參考同區樓價而定，政府只接受最多上下10%的微調。 據了解，保稅區除安全保衛人員外，其他人員不可居住，珠海保稅區情況較為特別，原因是該區屬於特惠稅務區域，受海關規管，本來成立目的是希望一些物流公司進駐，而非作住宅用途。 當然，每間發展商所提供的付款辦法均有所不同，亦可能會稍微異於上述流程及有其他細節要處理，近期更流行進行網簽以方便買家。 至於港人於內地置業，記緊可能須要預先開設內地銀行戶口及開通儲蓄銀聯卡等。 因此，各位準買家必須向代理及發展商查詢了解清楚有關的買賣手續處理程序及時序等狀況，以令交易程序完美。 佛山上月有不同政策帶動樓市氣氛，成交價量按月錄上升，其中6月新盤成交量錄約8438伙，按月大升31.5%，樓價亦有逾10%升幅。 大灣區樓市: 惠州碧桂園潤楊溪谷 按規劃，香港、澳門、廣州、深圳將作為區域發展的核心引擎，繼續發揮比較優勢做優做強，同時增強對周邊區域發展的輻射帶動作用。 珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶則繼續發揮自身優勢，深化改革創新，增強城市綜合實力，強化與中心城市的互動合作，共同提升城市群發展質量。 丁祖昱認為，廣州、深圳因城市經濟基本面相較優質，人口吸附能力強勁，市場需求及購買力均有較強支撐，房地產市場有望在5至6月率先復甦，預計第二季整體復甦速度還將加快。 受各城市聯動性較強影響，市場熱度會逐步傳導至周邊的佛山、東莞、惠州、中山、珠海等城市，這些城市樓市有望在下半年迎來觸底回升。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 香港樓價從2004年至2018年是一個長期上升周期，只在子午年即是2008及2014年有小幅調整。 樓市在地九小運中的2023年見底，以後重新向上升，2042年又再次見頂。 以上結論的具體內容，請讀者參看《信報財經月刊》2010年5月號其中本人拙作〈香港一百二十年樓價升跌規律〉，副標題是「二論奇門地運」。 答：從2009年開始，每年我在《信報財經月刊》發表對樓市的看法。 我長期唱好香港樓市，不是因為我對港樓價上升有特別的期望，我只不過希望用老祖宗的冷知識奇門地運學，給讀者一個另類思考。 大灣區樓市: 內地樓市│提防大灣區置業陷阱 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 隔山買牛涉及煩複手續，因此最好的方法是與大灣區龍頭地產代理公司中原地產代理聯繫，參加中原舉辦的置業講座及實地考察團。 雖然大灣區各城市均有不同的置業房策，但大概買樓的流程也相近，只是地區政策有所差異。 現時區內龍頭企業眾多，如騰訊控股、華為、大疆等高科技企業外，傳統企業亦有萬科企業、中國平安保險及華潤集團等。…

將眼光望向香港的西北面，隔着珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拚待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。 另一方面，新一份《施政報告》中，政府提出發展北部都會區，以及研究降低舊樓強拍門檻。 他再指，「北都」可增加土地及房屋供應，對於區內地皮亦會積極參與，其中，分別於今年批出的古洞24區及25區地皮，均有入標競投，至於降低強拍門檻，可加快市區重建步伐，有助釋放土地資源。 在歧江河岸抬頭一看，正在建設一幢500米地標建築（將遠超利和），掛著「歧江一號」樓盤廣告，就能預視這區將被徹底改頭換面。 樓市有時像股市一樣，最先炒起通常是大藍籌，然後是二三線，再炒到四五線股。 在九個大灣區的內地城市，深圳的樓價最早開車，在2015年升到傻咗，但2016年後就大幅放緩；然後由珠海接力，在2016年底至2017年初見頂，近兩年就跑輸大市；中山樓價三年前開車，大橋通車前炒埋最後一轉，然後就後勁不繼。 利嘉閣地產柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，奧運站一號銀海7座高層A室，實用面積約963平方呎，採三房套間隔，以2,550萬成交，實用面積呎價約26,480元。 大灣區樓價走勢: 江門房產評估方法有邊啲? 數據顯示，2017年佛山五區新房成交10.7萬套，成交比例位居全省第一，達到17.5%，成交均價每平方米10071元，同比2016年上漲6%。 而2016年3月中山的房價還沒過萬，現如今已有不少鎮區房價過萬。 而肇慶雖然漲幅最大，但均價仍處萬元以下，值得考慮趁低吸納。 而隨着灣區規劃出台，惠州、江門、肇慶（四區）成為咗珠江口沿岸地區嘅外溢區域，呢3個區域喺2017年土地市場樓面均價紛紛破以往記錄，唔少名企首度進入呢3城。 她說，橫琴已有新項目完成，部分已經銷售，餘下的綜合商業部分亦正在招租；集團亦正密切關注南沙發展。 去年以來，在內地樓市嚴厲調控的大背景下，廣深地區市場成交趨於理性，但需求依然旺盛，樓價仍處高位；珠海鄰近澳門，又受港珠澳大橋開通等利好，樓價亦是居高不下。 中港兩地通關，社會經濟逐步復常，本港旅客人數逐步回升，國際大型品牌以至本地連鎖食肆都重新進駐，其中，一家瑞士大型鐘錶集團以約100萬元租用中環皇后大道中地舖連樓上多層樓面共逾8,000方呎，屬近期核心零售區較大宗的舖位租賃個案。 咁小編就從土地及人口流動情況嚟分析睇睇，2018年粵港澳大灣區買房應該買邊度。 同比2016年，除深圳外，2017年灣區城市嘅樓價均有十分明顯嘅上漲，漲幅大小唔等，漲幅排名前三嘅系佛山、中山以及廣州，漲幅分別系38.3% 、36.4%、33.5%，緊隨其後嘅則系惠州、東莞、江門等。 第三，如果我們細看十年增長率排名：深圳增長68.47%、珠海增長56.36%、廣州增長47.05%、中山增長41.56%、佛山增長32.03%、惠州增長31.45%、東莞增長27.33%。 大灣區樓價走勢: 中山買房須知之中山買房五條建議 事實上，根據近來各大物業代理行數據，二手樓價指數有穩定回升跡象。 反映二手樓價走勢的「中原城市領先指數」（CCL）已連升兩周，而美聯物業統計的「美聯樓價指數」亦已連升9周。 樓市成交2023｜近期香港樓市漸轉活躍，多個發展商齊齊推售新盤，當中不乏伙數眾多的大型供應，令市場焦點集中在一手市場。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 東莞因為前幾年的產業轉移、勞工外流，人口增速反而不及珠海、中山。 投資房地產有這樣的說法：「判斷房地產周期，長期看人口、中期看土地、短期看金融。」一個地方的人口流入及流出，決定着該區域的房價漲跌。 第三，如果我們細看十年增長率排名：深圳增長68.47%、珠海增長56.36%、廣州增長47.05%、中山增長41.56%、佛山增長32.03%、惠州增長31.45%、東莞增長27.33%。 此外，除一手成交量外，預期下半年大灣區樓價維持平穩，始終受內地政府限制，但認為屬正面調整，令市場更健康。 彭博房地產行業資深分析師黃智亮表示，2月本港銀行沒有跟隨美國加息，發展商在按揭未上調前趕緊推盤，樓價於年初至今反彈5%。 但相反，中山目前每平方米售價約1.4萬，而珠海則為每平方米2.5萬，兩者均較深圳低出一截，自然受港人追捧，此外，由於近年內地較少興建洋房，港人均以購入分層戶為主，並鍾情於面積約753至1339方呎的中型單位。 至於二手方面，由於部分大灣區城市的二手物業，設有指導價下，包括深圳及東莞，令今年首七個月樓價走勢大致平穩，而二手成交量亦未算太活躍，由於二手樓的售價，若高於指導價，銀行不可以用該售價作為借貸的標準，代理行亦不可協助該單位出售。 深圳房產價格亦隨經濟發展水漲船高，樓盤落成及成交量持續向上。 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。 由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。 佛山上月有不同政策帶動樓市氣氛，成交價量按月錄上升，其中6月新盤成交量錄約8438伙，按月大升31.5%，樓價亦有逾10%升幅。…

延續在「中國風險導向的償付能力體系」（C-ROSS，簡稱「償二代」）下給予香港的優惠措施，有效期為一年至二○二○年六月三十日。 新措施向通過互認或考試取得內地建築及相關工程等領域專業資格的香港專業人士在廣東、廣西、福建享受的相關優惠措施，擴展至內地全境。 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。 大灣區樓價比較 本地資深股市及樓市投資者，重點研究波浪理論、財技和投資心理學等，擅長用故事形式比喻市況和分析經濟熱話。 來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。 經濟仍未恢復元氣，再有大額豪宅單位被接管放盤，西南九龍御金‧國峯連天台特色戶由債權人放售，叫價4,180萬元，較估價高約5%。 他分析指，樓價低於1000萬元的物業成交，對區內樓價有支持力，新都城、將軍澳中心是這類屋苑。 他說，在日出康城帶動下，將軍澳其他地區成交增加，樓價亦上升，有買家選購落後大市的物業，將軍澳中心和新都城是這類屋苑，1000萬元以下的選擇較多，自然吸引準買家入市。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 大灣區樓價比較: 內地買樓香港按揭？申請大陸按揭指南 若展望未來，啟德發展區於交通網絡發展，以及社區多樣化的配套，確是令人期待，但因區內的地價絕不便宜，「麵粉」價高，故二手呎價亦自然硬淨。 若看區內二手盤，要數最早發展（2013年至2014年）的啟德站東南項目，包括中國海外發展「港人港地」項目啟德一號、天寰、嘉匯及龍譽等。 新盤選擇增加，連二手樓放盤量亦向上，達26,000個。 市場預料新盤將繼續以優惠搶客，令急於放售物業的二手業主，更願意提供議價空間，有機會令原屬意新盤的向隔客，轉戰二手市場。 單位面積由256至2,189呎不等，戶型由開放式至四房，當中約7成屬兩房及三房戶。 雙會所設計，樓高5層，總面積逾5.85萬平方呎，設施包括3個室內外泳池、佔地逾2,600平方呎雙健身室，以及以海洋及船艙為主的兒童遊樂室等，同時，地面提供不少於3.87萬平方呎的海濱長廊及綠化區，適合一家人的不同需要。 在 大灣區住宅投資 ，情況可能與香港投資存在差別。 在香港，不少人買樓都會考慮二手市場，即使有若干樓齡，樓宇的安全性、折舊程度、甚至樓價，還是相對有保證。 而內地的二手樓，不少只有十多廿年樓齡，但表面看來已經十分老舊。 喉管，外牆問題嚴重，內籠有裂痕，一般都要花費不少修繕。 大灣區樓價比較: 江門買樓攻略:關於物業嘅一啲小提示 由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 不難看出，中山房價目前仍處於大灣區價格窪地的主要原因是各項配備的工程正在進行中，但望向未來，隨着內外交通的完善、基建的完工以及大型企業的陸續進駐，中山必將成為大灣區眾望所歸的大熱置業城市，而到時的房價可能就不是輕易能下手的了。 隨着大灣區的發展，中山正在緊追直上，隨着基礎建設的完善，相信無論是城市本身還是當地樓市，都將進入一個新的紀元。 新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，明日壓軸發售189伙。 發展商表示，截至昨日，項目第3輪銷售已錄逾8,000張入票登記，超額認購逾41倍。 支付訂金及簽訂確認書：必須使用國家認定的商品房買賣認購書，明確雙方的權利、責任；支付訂金予賣方而保留該物業。 大灣區樓價比較 若要找尋較貼地上車盤，則要向區內樓齡較舊屋苑出發，在第四期晉海推售之前，全區只得首都及石角路峻瀅有兩房提供，故二手頗具承接力。 另外，值得留意的是，若乘港鐵前往日出康城，在將軍澳站轉車，每兩班通往寶琳站，才有一班康城站列車。 大灣區樓價比較: 江門買樓定金可以退咩?點樣退先掂 不過房屋署表示已進行維修保養工程，認為單位狀況良好。…

有些公寓或酒店項目可能引進知名酒店集團負責管理，但有關酒店集團並非與買家簽定返租協議的一方，而是與發展商簽訂物業管理合同，有關合同可能可以在某些條件下解除。 售後返租等有關類似安排涉及複雜操作，知名酒店集團參與也並不一定代表安全可靠。 如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。 現時申請內地物業按揭，最高按揭成數為七成，首套房(即首次置業)利率為3.7%，若果買第二套房，利率為4.3%，還款期最高25年。 時代香海北岸項目位於廣東省中山市神灣鎮金鳳路以南、宥華道以北，緊鄰神灣大道，是神灣鎮的中心位置。 是時代中國繼時代南灣北岸項目後再次落子神灣，匠心打造的又一個品質住區。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。 全星期計，英法德股市均由升轉跌，德股累計跌約1%，法股及英股分別跌逾1.7%及2.5%。 他建議首選小型住宅單位，較易吸引普羅大眾購買，以及中產人士和大學生租住。 這類單位受剛需帶動，升值潛力較大，但現時內地物業的租務回報率並不吸引，新樓不足2厘，二手樓也只是約2至2.5厘，以100萬元人民幣(下同)的物業為例，每月僅可收回千多至2,000元租金。 但是住宅一般業權為70年，商業用地僅40年業權，水電費是按商業用水電標準徵收。 大灣區樓價: 立即下載 Yahoo 新聞 app 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。 若果這些公司經營不善，沒法履行協議之餘，更可能結業倒閉，屆時難以追討損失。 House730搵樓大本營提供最新放售深圳樓盤資訊，若想在深圳買樓或了解深圳樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 城市維護建設稅及教育附加費：除了增值稅，轉售房產時賣方亦要繳交城市維護建設稅及教育附加費，金額取決於增值稅金額。 現時區內龍頭企業眾多，如騰訊控股、華為、大疆等高科技企業外，傳統企業亦有萬科企業、中國平安保險及華潤集團等。 但深中通道落成後將於位處中山東部的馬鞍島登陸，途經火炬開發區才會直達中山東區及南區等新發展市區。 基本上這樣級別格局已成形了，也反映當地經濟發達程度和居民購房能力。 我們銷售顧問會去了解每一個客戶的需要以及背景，從而提供專業的投資建議與解決方案。 90後港產「深圳樓神」郭基富表示，年輕人做生意須視乎不同城市而定，如移居到深圳，最好不要租店舖做生意，且要留意手搖飲品店的開業數目過分氾濫，加上香港人未必完全理解內地人的口味及市場行情。 現時各國政府都積極鼓勵人民接種新冠病毒疫苗，希望全球疫情盡快受控，社會能回復昔日的面貌。 認為應該打疫苗的人，有些是希望藉着注射疫苗保障自己和家人，有些是希望注射疫苗後，有更大的自由度出入不同場所和出席各類活動，更有些是為了參加「大抽獎」而決定接種疫苗。 至於拒絕接種疫苗的人，他們認為疫苗成效並非百分之百，卻又可能出現各種不良反應，甚至因此而喪命的風險，不值得冒險，或者是擔心接種疫苗後，未來或出現至今仍未得知的副作用。 由新鴻基、長實兩大龍頭，合作主理的屯門青山公路新盤 – 飛揚，背山面海，坐享碧海翠巒。 大灣區樓價: 大灣區9大城市 港人置業條件、限售時間、首付百分比一覽 MUZE是馬來西亞領先開發商滙華產業集團〈Hunza…

2019年5月27日，澳門科技大學與珠海市人民政府在澳門簽署框架合作協議，將在珠海橫琴新區共同建設「澳門科技大學珠海研究院（總部）」、「中藥質量研究國家重點實驗室（分部）」和「月球與行星科學國家重點實驗室（分部）」，統稱「澳科大產學研基地」。 2018年12月，香港科技大學與廣州市人民政府和廣州大學簽署協議，合作籌建香港科技大學（廣州），位於廣州市南沙區慶盛現代高端服務區，鄰近高鐵慶盛站，佔地1.13平方公里。 《港澳臺居民居住證申領發放辦法》於2018年9月開始正式實施。 例如她覺得珠海是一座智能城市，所有停車場入口都有顯示餘下多少車位，香港都未做到。 其他觀感還包括市區綠化較多、「好多嘢都有pay attention去節省能源」，以及內地「都有有文化、好熱情的人」等。 「香港人其實不抗拒與大陸integrate（融合），但要看整個環境。」馮應謙認為，對內地的抗拒心態不能一時三刻解決，必須待內地政治、法治和經濟條件逐漸穩定才能改善。 「我們做過很多調查也反映，香港人對內地的接受程度自回歸後不斷增強，當中以2008年最高。」十年前，北京成功舉辦奧運，國家形象有所改善，中港矛盾尚未浮現，亦未談到政改，港人自然會較接受內地。 大灣區是哪裡: 香港十八区九龙半岛 值得一提的是，近年有消息指，民航當局將於2020年統合三個空管中心，但有意見稱該舉措或違反《基本法》，故空域問題仍然難解。 富茂海濱城由知名旅遊地產專家——富力地產興建，由高檔別墅、酒店式公寓、濱海住宅、超五星級酒店、大型主題商業中心、大型國際會議中心、遊艇會、國際渡假村等組成，致力打造國際一流濱海度假養老超大型綜合項目。 大灣區是哪裡 項目鄰近港深，東面銜接大亞灣地區和惠州的發展腹地，同時有高鐵站、深惠沿海高速公路、深汕高速公路、城際高速輕軌和水路交通銜接。 但是，珠三角城市的工業化乃至科技和服務的發展，總體已大大超越香港，對外開放亦加快，即連金融體系也逐步與國際連接，香港的轉運仲介的功能正被削減。 近二、三十年香港的發展已不是依靠本身的競爭條件、經濟能力，更多得益於內地的資金外流，而這個因素帶有極大的政治色彩。 然而，實際情況是，國家確有在十二五規劃中提及深港西部快速軌道，其中洪水橋支線向北連到前海，實現港深之間「西進西出、中進中出、東進東出」，與已有的中部福田口岸、東部羅湖口岸形成三個跨境網路，惟特區政府於2014年因財政可行性問題擱置該計劃。 香港警察員佐級協會主席林志偉2019年10月在予會員的信函中指，協會會聯同政府華員會，向雅居樂集團商討在肇慶東站建立「肇慶香港城」，為香港的退休警員及公務員提供「生活養老選擇」，預計第一期項目設施會於2020年底落成。 元朗區是香港唯一有兩個新市鎮（元朗新市鎮及天水圍新市鎮）的區份。 至2015年，粵港澳大灣區的概念被寫入「一帶一路」文件《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲 綢之路的願景與行動》，並於次年被納入國家「十三五」規劃。 但是，珠三角城市的工業化乃至科技和服務的發展，總體已大大超越香港，對外開放亦加快，即連金融體系也逐步與國際連接，香港的轉運仲介的功能正被削減。 因此，她建議港澳年輕人到內地發展，必須先要沉澱自己，要想清楚自己是否真的想要加入這個行業，是否積累了足夠的知識，而最簡單的方式是可以加入一些板塊，這也就是為什麼她過去十幾年都在致力於為年輕人打造一些學習和實習的品牌。 規劃秉持「深圳灣雲城市」這一核心理念，打造基於智慧城市和立體城市，虛擬空間與實體空間高度合一的未來城市典範，完型深圳灣，構建世界級濱海城市天際線。 「廣佛肇經濟圈」提出和《廣佛肇經濟圈建設合作架構協定》簽署（2009年）2009年3月，在珠三角（肇慶）現場會上，中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋提出「廣佛肇經濟圈」的概念，以廣佛同城帶動肇慶，打造「廣佛肇經濟圈」。 2009年6月，廣佛肇三市正式簽署《廣佛肇經濟圈建設合作架構協定》，並及時協商確定2009年度重點工作計畫及重點工作項目。 《深圳2030城市發展策略》公布和「深圳與香港同城化」提出（2005年）2005年12月，深圳規劃局公布《深圳2030城市發展策略》，提出深圳與香港合作共同發展、共同建設一個國際都會，加強城際交通聯繫。 大灣區是哪裡: 規劃中工程 中西区包括金钟、中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城、山顶等地。 綜合本地媒體今天的報導，全球顧問公司麥肯錫（McKinsey & Company）上月調查1155名有意在未來12個月訪港的大灣區民眾，他們的家庭月入平均為人民幣（下同）1萬5000元（約新台幣6萬6000元）。 大灣區是哪裡 於內地購買住宅，買家需繳付契稅等樓價以外支出，而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等，稅項比率因應各城巿略有不同。 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 至於較偏遠地區的房價固然更低，但也意味著沒有多少就業機會，香港青年很難在當地找到工作。 因此「港青買不起香港樓可以去大灣區置業」的說法根本是無稽之談。 其實有意願、有實力北上發展的科技、金融、法律專才，不少人早在粵港澳大灣區成立前即已在當地發展得風生水起，部份人更帶著技術和資金回流香港再創新高。 對於他們而言，粵港澳大灣區及政府種種激勵政策或只是錦上添花。…