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由於管理費是所有業主共同攤分的，如果物業伙數少，每戶要攤分的管理費支出自然較多，因此單幢樓管理費一般會較貴。 無論建築呎價或者實用呎價，都是計算的結果，就是用物業的總價，除以建築面積和實用面積，而由於實用面積明顯低於建築面積，所以實用呎價必然是比建築呎價貴，所以看見兩個價錢，較高的一定是實用呎價。 如果讀者對於管理費的計算方法產生疑問，可以向管理處索取公契副本查閱。 售樓書所列出的公共攤分面積是241,197平方呎，但和任何一項建築師宣誓文件內的攤分面積並不吻合。 實用面積建築面積 本會有理由相信，發展商當撰寫售樓書內單位的建築面積時，因為公共攤分面積計算並沒有準則，有隨意的成份。 當然，本會只能從有限的資料估計，建議政府及公眾可向發展商查問資料。 此份文件可透過土地查冊取得，從中找出物業的實用面積，可使用土地註冊處的「綜合註冊資訊系統」或由代理代為提供，但一定要是首份轉讓的買賣協議。 而在參觀新盤示範單位時，亦會列明單位的實用面積 ，同時並列露台 、工作平台 及 陽台 所佔單位的面積，還會列出指明項目的面積，例如窗台 (但不計入實用面積) 。 其後，於同年生效的《一手住宅物業銷售條例》，亦要求發展商只可以實用面積，表達一手住宅的面積和每平方呎／每平方米售價。 從2013年1月1日起，地產代理在處理二手住宅買賣或租賃時，須向客戶提供該等物業的實用面積，而且須按實用面積計算呎價。 實用面積建築面積: 實用面積定義 陳超國表示，如果新、舊樓實用面積同樣是1,000呎，最重要是單位內間隔如何分布而已。 如任何圍封牆將住宅物業、露台、工作平台或陽台與毗鄰的住宅物業、露台、工作平台或陽台分隔，須從牆壁的中間開始量度。 實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部計起，包括圍封牆的厚度面積，但不包括牆面裝修物料。 換句話說，並不是所有實用面積空間，都是可用的空間 (即內攏面積或地毯面積)。 有留意開樓的讀者應該聽過不少老人家講即使「實用面積」一樣，舊樓較新樓實用。 主要是因為舊樓有機會少了露台或工作平台，開則較四方，而且舊樓牆身有機會較薄，新樓有機會用較厚的玻璃幕墻設計，所以感覺及實際上可用空間小了。 現時，單位的建築面積包括了實用面積、窗台及公共攤分面積。 根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅物業的實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部開始計算(包括圍封牆的厚度， 但不包括牆面的裝飾物料)，物業內部的間隔面積、柱的面積及圍封牆的厚度面積亦計算在內。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 此外，室內樓底也會影響單位實際可用空間，高樓底單位增加單位垂直空間，甚至可以用作加建閣樓。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 所以業主看到平面圖裏面的尺寸是還沒把牆身批盪和裝修物料裝上的，始終還是與真正取樓時的真實空間有一些小出入所以建議在訂造和選購傢俬時，預留多一點空間。 透過「物業資訊網」確認訂購的服務後，公眾用戶可使用信用卡、繳費靈、Apple Pay或Google Pay在網上付款。 「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 因為「樓書平面圖」所顯示層與層之間的高度距離，是指該樓層的石屎的地台面與上一層之石屎地台面之高度距離。…

這裏也提醒準業主，平面圖尺寸不一定百分百是實際量度出來的，因為未反映到裝修及批盪物料。 無論在室內還是室外，住客均可按個人喜好和需要，自主理想中的工作、休憩及生活模式。 實用面積定義 ThinkVision M15 為您帶來便攜的生產力工具。 其令人驚豔的尺寸外型經過精心設計，可與多種筆記型電腦搭配使用以擴充螢幕可用面積。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 統一後的「實用面積」定義與香港測量師學會《量度作業守則》（《守則》）及該會於本年八月公布的《守則》補編中的「實用面積」定義相同。 至於有些獨立屋的設計是有私人車房和電梯大堂，這些設備如果有白字黑字或是有在法律合約裏説明只給單位業主使用的話就可以計算為單位的實用面積。 「樓面平面圖」顯示的層與層之間高度距離，不等同單位的樓底高度。 【Now財經台】為回應市民希望「住大啲」，新一季開始，政府及港鐵項目會加入單位最少280呎的限制。 實用面積是從建築面積中扣除建築物的公共空間例如會所、電梯大堂及天台、天井、台階等分攤面積，計算得出的面積範圍，但不同地區對“實用面積”的定義存在分別，而“實用率”百份比亦沒有統一標準。 樓價貴，令納米盤應運而生，香港人只好接受狹小的居住空間，想擁有更大的住宅空間，或需要尋找一些舊區盤源，或較遠的住宅區，即上千居尋找各區筍盤。 因此，內攏面積（可鋪地毯面積 Carpeted Area）才能真正反映室內的可用面積。 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 買樓最怕買到面積不實用的單位，花費一大筆金錢，當然希望買到一個最心儀的單位，所以建築面積和實用面積絕對是重要的概念，必需要搞清搞楚。 過往無對建築面積有統一定義，以前有不少發展商會連停車場、公共走廊納入建築面積內，所以令實用率低，約是7成。 實用面積定義: 實用面積新定義 高度標準為190cm至195cm，視乎住宅本身高度而決定。 二○一六年「綠置居」先導計劃推出的新蒲崗景泰苑，面積最小的單位的「室內樓面面積」為14平方米，而售樓書上所載的「實用面積」為17.8平方米。 至於「綠置居2018」的長沙灣麗翠苑，面積最小的單位「室內樓面面積」為14.2平方米，而售樓書上所載的「實用面積」為17.1平方米。 房委會於今年底發售「綠置居2019」項目時，將在售樓書上列明該3 696個單位的「實用面積」。 為了避免都市過度發展，造成人口擁擠與公共設施不足的問題，於是政府訂定各種土地使用分區的建蔽率與容積率，規範土地開發密度，以維護環境品質。 不管您是買預售屋還是中古屋，即使同樣大小的土地，也會因為每個區域的建蔽率與容積率不同，影響到房子的寬度與高度，甚至連土地價格也會受到影響。 設計風格方面，室內室外互相貫穿，設計師用簡單直線條做單位主題，有方方正正的燈架和廳入面有黑鋼直線條等，廳的部分用很多大地色，設計師在上面加了黑鋼直線條，突出設計感。 浴室其中一個關鍵的設計是要做到乾濕分離，這樣可以使浴室更安全，避免水花四濺，地板積水，減小滑倒的可能。 同時也可增加衛生間可用面積，洗澡同時，其他家庭成員可利用乾區。 另外，也能夠保持浴室之外的空間乾燥衛生，防止滋生細菌，避免櫃的腐蝕。 實用面積定義: 使用面積計算 全國政協常委林建岳表示，習近平全票當選新一屆國家主席和中央軍委主席，是民心所向及眾望所歸，反映包括香港市民在內的全國人民的共同心聲。 林建岳說，內地正開啟全面建成社會主義現代化強國，習近平和新一屆中央政府將為實現民族復興掌舵領航。 他指出，習近平一直關注和牽掛香港，去年到香港視察，體現對香港的高度重視和對港人的深情關懷。 林建岳又認為在中國式現代化的藍圖下，香港將大有可為，各界應把握歷史機遇，全面貫徹習近平去年「七一」重要講話精神，發揮香港獨特優勢，積極融入國家發展大局，對接國家戰略。…

這也是依照單樓宇樓面面積及單位的比例計算，即管理費會隨實用面積及份數愈大而變得愈高。 實用面積單位 條例訂明的「實用面積」定義與當局在二零零八年十月十日統一了的一手住宅物業「實用面積」的定義大致相同。 不過，條例下「實用面積」的定義釐清了一些細節上的地方，例如住宅物業牆壁的裝修物料的厚度不能算作牆壁的一部份等。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新近錄得屯門啟豐園2座低層F室，實用面積325平方呎，2房1廳，累減$22萬，獲區內首置客以$458萬，實用面積平均呎價$14,092，屬市場價成交。 實用面積與可用面積並不相同﹐除了單位的內攏大小，還包括牆身厚度。 差餉物業估價署設有物業資訊網站﹐可找出住宅物業的實用面積、許可用途及樓齡。 實用面積單位: 面積單位換算 實用面積計算亦納入露台實用面積與工作平台，香港不少新盤都在客廳外連22呎露台、16呎工作露台，這些都屬實用面積範圍。 除了上段提到一手樓實用面積所包括的範圍外，有一些獨立屋是設車房及電梯堂，這就要視法律文件有否寫明這只供單位業主攸用。 市面上有不少納米盤，雖然面積細小，但香港寸土皆是黃金，計算實用面積時要留意什麼? 但整體而言，舊樓的實用率比新樓高，主要是因為少了露台、工作平台及陽台等計入實用面積的設施，因此較貼近單位的可用面積。 【實用面積 VS 建築面積】但凡新手買家買樓時，總遇到一些疑問：實用面積、建築面積是甚麼？ 《香港財經時報》香港樓市專題會解答這些問題之餘，亦會介紹六個提供九成實用率的屋苑。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 實用面積單位: 實用面積計算: 物業的實用/樓面/建築面積大解析! 新舊樓大不同！ | 文章 – 滙豐機滙 過往發展商經常把一些公用面積計算入「建築面積」內，例如停車場、公共走廊、會所等，令單位內櫳出現低實用率，導致出現1,000呎建築面積的單位，實際可用空間或只有500至600平方呎。 自2013年1月1日起，持產代理向客戶提供住宅物業面積，要以實用面積為先。 而同年4月1日，發展商銷售一手樓盤時，只可以向客戶提供實用面積，不可以提供建築面積。 本局會按個別情況，基於體恤理由及有關物業的實際用途而作出決定。 根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅物業的實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部開始計算(包括圍封牆的厚度， 但不包括牆面的裝飾物料)，物業內部的間隔面積、柱的面積及圍封牆的厚度面積亦計算在內。 此外，建築界亦有使用總樓面面積 / 建築樓面面積…

追溯999年期的因由，是在1848年至1898年期間，政府批出大量999年期地契，這些土地多數位於中環及山頂區，但後來在1898年後停止批出這類長年期契約，之後批出的土地年期都改為75年期或99年期。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 一般來說，樓層越低樓宇，牆身會造得較厚，以得到更多的承重力，亦因圍封牆厚度計入實用面積，可用的內攏面積會少一些，但差距不會太多。 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。 實用面積包括: 實用面積 Toby 提供免費報價服務，只要於平台上簡單回應數條問題，即時為大家免費提供3間裝修公司報價，讓大家能輕鬆格價自由選擇合適的裝修公司。 地盤面積約214.4萬方呎，包括90.4萬方呎政府土地。 申請興建44幢樓高22至48層的綜合樓宇，以提供15075伙公私營房屋。 一個單位佔用整個樓層時，它的「租用面積」是指單獨分配給該單位的樓面面積，包括厠所和升降機門廊的面積， 但不包括公用地方的面積，例如樓梯、防煙門廊、升降機槽和機房。 人均使用面積 人均使用面積是報告期期末按居住人口計算的住宅分戶門內平均每人擁有的可使用淨面積。 量度一個單位的「總樓面面積」的方法，與上述一幢建築物的「總樓面面積」的量度方法相似。 星星地產銷售及推廣董事總經理廖漢威表示，元朗雨後於今日開始收票，預計下周開售，會視乎市場反應，有機會短期內加推，或會輕微加價。 統一後的「實用面積」是指單位的面積，以及露台和工作平台（如有）的面積的總和。 至於物業的其他地方面積，例如窗台，則會逐項列出，但不包括在「實用面積」之內。 實用面積包括: 二手公屋買賣10大分析 因為實用面積內， 包括了外牆、屋內的各種間隔牆， 以及柱子等各種支撐， 甚至是露台的欄桿厚度， 都會被計算在內。 其後，根據地監局另一份於二○一二年五月再發出的執業通告，由二○一三年一月一日起，地產代理從業員必須向二手住宅物業的客戶提供物業的實用面積以及以實用面積計算的售價資料。 （二）正如我先前解釋，無論是一手或二手住宅物業，過去多年買家可獲得以實用面積表達的單位面積以及每平方呎或平方米售價的資料。 如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。 樓層越低的單位由於需要更多承重力，所以牆身會較厚，因此內攏面積會較高層單位少，但一般不會相差太遠。 當《條例》在二○一三年四月底實施後，一手住宅物業的面積和每平方呎或平方米售價的資料便只能以實用面積表達。 先跟我地 28 Mortgage按揭專員咨詢，我地不但可以提供您現時市場上的樓盤選擇同時給您最專業的按揭服務。 面積就是所占平面圖形的大小,平方米,平方分米,平方厘米,是公認的面積單位,用字母可以表示為(m²,dm²,cm²)。 自2013年1月1日起，持產代理向客戶提供住宅物業面積，要以實用面積為先。 而同年4月1日，發展商銷售一手樓盤時，只可以向客戶提供實用面積，不可以提供建築面積。 本局會按個別情況，基於體恤理由及有關物業的實際用途而作出決定。 根據《一手住宅物業銷售條例》，住宅物業的實用面積是從圍封該物業的圍封牆外部開始計算(包括圍封牆的厚度，…

而在售樓書上的「建築面積」則沒有統一的計算標準。 以往發展商無論起住宅、工廈或寫字樓都會將所有公共空間包括走廊、停車場、大堂、垃圾房計算在「建築面積」裡面。 這個做法出現了「建築面積」大，但實際的單位「實用面積」低的情況，俗稱「發水樓」。 【實用面積 VS 建築面積】但凡新手買家買樓時，總遇到一些疑問：實用面積、建築面積是甚麼？ 《香港財經時報》香港樓市專題會解答這些問題之餘，亦會介紹六個提供九成實用率的屋苑。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 資料指，差估署過去5年新落成的私營房屋單位中，約有13%左右的單位，實用面積在26平米之下，黃偉綸相信新措施主要影響到這批單位，覺得是合適做法。 信置夥會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西南九龍維港滙II將於本周六推售117伙。 買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。 估價署並沒有就預測落成量編製有關A類單位的細分數字。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 被問到補地價項目會否亦加入相關條款，政府發言人其後回覆，稱不排除可能性，但政府在土地管理上必須小心謹慎，加上涉及地契修訂，情況較為複雜，政府會詳細考慮再作決定。 黃指，這個指標是參考了觀塘安達臣道港人首次上車盤的例子，實用面積下限為23平米（約250方呎），對比之下，屯門用地屬私營房屋，在置業階梯上屬更高的位置，故此認為有關下限理應較資助房屋為高。 被問到為何會選擇屯門作為先行試點，黃偉綸指，屯門地單位數量較多，按過去經驗，如果沒有限制可能開則較小。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。 黃氏稱，上述所錄成交單位為中層16室，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 實用面積 買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。 實用面積: 服務評價 實用面積包括了用不到的牆身厚度面積，若牆身用作分間兩個單位，該牆身的厚度面積會由兩個單位平分。 通常樓層越低的樓宇，牆身造得越厚，內攏面積自然越少。 而近年開賣的新盤跟據新例，都會將標準22呎露台及16呎工作平台合併置於客廳，空間比拆開工作平台放於房間的間格靈活，同時將分體機放在平台，令冷氣維修無需搭棚。 的呎價比較，正好反映地產代理，因為業務競爭，而盡力為客戶提供的市場資訊，亦可以幫助消費者作出合適的決定。 近年有部份市區新盤迷你單位實用面積只有200多平方呎，卻設有「雙露台」——露台和工作平台。 而大多數平台設計都很小，非常不實用，使單位的可用面積比實際少。 寧德時代去年產能提升近1.3倍，在建產能約相當於現有產能的39%。 如果你正籌備資金做業主，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈心水新盤。 問到會否影響基層上車，政府認為市區低於3萬元呎價的仍有相當多選擇，以280方呎計算，假設2萬多元一呎，售價其實未達到或剛剛達到800萬元，按揭成數可達八成甚至九成，所以相信不會令市民在選擇上大幅減少。 在參觀新盤示範單位時，除列明了單位的實用面積外 ，亦會列出露台 、工作平台及陽台所佔單位的面積，還會列出指明項目的面積，例如窗台 (但不計入實用面積) 。 有部分獨立屋，…

法人表示，元太彩色產品亦有機會推動數位看板市場，取代紙質海報或其他顯示器解決方案，估計彩色產品比重可望由2022年的2%，到2023、2024年分別提升至15%、25%。 元太新產能如先前規畫陸續開出，今年第1季第4條產線開始量產，2024、2025年分別啟動第5、第6條產能，法人指出，新產能不只因應ESL市場滲透率需求，亦為未來數位看板潛在需求準備，至於電子書閱讀器因材料再精進，可望在未來需求提升。 研調機構估計，2021年電子紙產品市場產值為27億美元，其中，電子標籤14億美元，達52%占有率；預期2020至2026年電子標籤年複合成長率為34%，高於電子紙產品的29%。 拍攝時和拍攝後可以改變焦點，你更可以使用「相片」手機 app 及 iOS 版 iMovie 時調整散景程度，用手機都可以拍出大製作。 ING銀行亞太區可持續金融負責人Martijn 實用電子產品 Hoogerwerf表示，相信今次交易使用的創新結構可以滿足螞蟻集團的業務需求，同時鼓勵其繼續為環境帶來正面影響。 ING銀行與螞蟻集團簽訂其首筆可持續發展表現掛鈎衍生產品（Sustainability-Linked Derivative）交易，有關產品為利率互換合約，總值4億美元。 Sunnto這個品牌相信很多人也不會陌生，特別是會留意運動系列Gadget產品的人。 如未能達成任何目標，螞蟻集團須向ING銀行支付預先協議的金額。 當環境光線亮度在200 lux以上時，E Ink的性能是反射型STN LCD的10倍以上。 晶體管計算機的基本電子元件是晶體管，內存儲器大量使用磁性材料製成的磁芯存儲器。 「滑雪女神」谷愛凌近日現身法國巴黎時裝周活動，與內地影星劉亦菲同場亮相。 隨着電子技術應用領域的日益擴大, 電子產品的可靠性問題愈來愈多的困擾着維修人員。 1948年，美國貝爾實驗室發明了晶體管，10年後晶體管取代了計算機中的電子管，誕生了晶體管計算機。 看來要想提高顯示設備的可讀性，就必須具有足夠的亮度和良好的對比度。 當微囊體兩端被施加一個負電場的時候，帶有正電荷的白色粒子在電場的作用下移動到電場負極，與此同時，帶有負電荷的粒子移動到微囊體的底部“隱藏”起來，這時表面會顯示白色。 當相鄰的微囊體兩側被施加一個正電場時，黑色粒子會在電場的作用下移動到微囊體的頂部，這時表面就顯現為黑色。 實用電子產品: 男朋友生日禮物 一間好的選物店，從進門開始，體驗就已經發生：物件的挑選、組合與陳列，空間感的配置和動線引導，服務的設計與內容呈現，幾乎沒有一處是未經思考的存在，眼見所及盡是藉由「物」而展視的不同生活型態。 本期《500輯》以選物店為題，期待你不管在國內生活或出國旅行，都能因打開一扇選物店的門，進而推開連結世界的門，體驗更多生活的可能。 說起每天上班最重要的隨身裝備，必數實用、耐用又輕巧的公事背包。 選擇公事背包，最重要是容量夠大，而且質料設計較為更硬實，放置手提電腦及電子用品、文件時不會變形，而且必要選擇防水物料，才能減低雨季時的狼狽場面。 在今年春電展上，我覓得兩家潛在供應商，提供具有主動降噪功能的真正無線耳塞。 我還敲定了一家潛在的Hi-Fi耳機供應商，並將會購買樣品，以進行進一步測試。 『初創』專區很值得參觀，因為這是我可以找到新穎解決方案、了解新趨勢的最佳地方。 除了專業電競產品系列外，hutchgo mall亦為大家提供大量日常生活所需的實用潮流電子產品，從充電器到智能檯燈都一應俱全，能滿足所有家中和隨身的需要！…

Yahoo編輯團隊致力為你搜羅優質產品及優惠價格，文章內部份連結商戶與雅虎有合作關係。 「擺在門口，就是藏不住的好品味！」復古平安門口地墊那令人安心又帶點神祕感的波斯藍，靜靜地守候在門口，為每個進出的家人獻上最真摯的祝福。 實用送禮 聯繫時間的三顆美鑽頸鏈，三鑽款式寓意著「過去、現在、未來」，猶如天空繁星般的耀眼。 不妨準備一些長輩或小朋友會喜歡的小禮物，藉此與對方親人建立溫馨的關係。 而選擇上下班都用得到的證件套當作贈禮，也有祝福對方在新的職場能游刃有餘的意涵，應能讓受贈者感到相當貼心。 相信參加過婚禮的賓客都會有同感，有時候收到印有一對新人名字或照片的鎖匙釦、水杯等作回禮，無奈最終只會放在一旁，扔掉也不好，留着又不太實用。 下列各篇文章中從選購方式至推薦商品都有涉獵，有興趣的讀者不妨可一併閱讀、選購。 堯堯挑選的發大鈔浴巾、999純銀磚枕可用於家居、辦公，也能當成開運招財的小物，完美融合了實用與搞怪性。 全新 Gucci Beauty 限量版系列亦將菱形圖案結合 GG 圖案，讓人塑造獨一無二的造型，隨心妝點指甲，展現個人風格。 枕頭本身具有絕佳的回彈力，枕頭採用天絲記憶棉材質、枕頭套則是冰涼天絲材質，能夠更好的提升睡眠品質。 男生不愛帶多東西出門，一件有質感的真皮短夾，直接提升質感並幫他打扮加分，方便、簡單、質感集於一短夾，更何況是純手工製造的，從他拿出這個短夾為的那一刻，就可以展現男生的品味。 Sonos Move 實用送禮 無論於室內、室外或路途上都帶來無與倫比的音色體驗，為樂迷對便攜式喇叭的期望重新定義，佳節期間重溫浪漫聖誕經典電影是指定動作。 實用送禮: 推薦十大過年伴手禮人氣排行榜 在結婚搬家後，勢必會有許多生活用品需要添購，其中餐廚用品更是不可或缺的物品，因此從小型餐具、到基本款的鍋具，或是機能性更豐富的調理機等都是受喜愛的禮物選項，不但能幫助新人們省下一筆開銷，更能用全新的心情展開兩人生活。 隨各地通關，以及Staycation興起，當然不少得旅行用品。 若對象是女性的話，大可選購旅行首飾盒，將所需要用到的耳環、頸鏈、手鏈整齊地放於盒子內，尺寸細小，方便旅行和Staycation時攜帶。 即日起到12月25日前，單筆消費滿699元送商品抵用券，有機會獲得市價720元的指定款微粒貼身靠枕。 Casablanca是家擁有多年售賣床上用品歷史的企業，其床上用品榮獲多項產品認證和獎項。 到人家人新家參觀，可以讓新家多點人氣，可是千萬別忘了帶上個入厝禮，送上喬遷之喜的心意。 在自己有了新家後，發現新家好多東西都還沒有添購，這時候當朋友送上合適又實用的禮物，心裡真的是會覺得超級感恩的。 接下來就讓黛西來分享我自己入住新家時覺得實用的入厝禮。 Shopee 蝦皮購物是東南亞最大的線上購物平台，以創新的 app 提供使用者便利友善的服務，快速安全的交易環境，豐富多元的購物體驗，廣受各國消費大眾的喜愛。 他們大多數都喜歡跟自己愛好有關的榮休禮物，例如汽車、藝術、高爾夫等。 實用送禮: 送長輩：「實用性」很重要 不同的旅遊方式可能需要不同的行李容量，因此在選擇行李箱或旅行袋時，要先確定自己的旅遊方式及行李容量需求。 此外，也要留意行李箱或旅行袋的品質及輕便程度，以方便攜帶。…

2022年12月23日至2023年1月2日止，凡於Garmin指定實體通路及線上商城，可享全系列產品9折優惠，單筆消費滿NT$13,000元再送Garmin限量隨行杯，邀民眾在溫馨的聖誕與跨年之際，一起用Garmin關心所愛，送禮送健康。 除了交換禮物之外，聖誕節最燒腦排行榜上還有「送另一半禮物」選項上榜，來測測看你是不是真能判斷出女生喜歡甚麼呢？ 小米宣布自12月20日起至2023年1月3日舉辦「Do 實用聖誕節禮物 You Love Mi? 聖誕解謎 為愛發力！」活動，跟著男主角「曉米」一起闖關，找出他女朋友米兒心目中的聖誕禮物，就有機會獲得小米商城現金券、藍牙耳機等好禮。 500元以下的聖誕交換禮物踩雷的機會很高，針對預算有限的學生族群或小資女們聖誕交換禮物推薦清單，一盤實用色眼影盤絕對是最貼心又實用的選擇。 不論收禮對象是小朋友還是大人，都逃不開Sugarfina 節日糖果系列的魅力！ Sugarfina 在多款禮盒上加上了簡單又可愛的聖誕圖案，種類更由8盒裝糖果禮盒（$688）、2 盒裝聖誕郵箱糖果禮盒（$218）及全新的3盒裝自選聖誕糖果禮盒（$288）；內外兼備，收到一定高興。 出門時音樂可是必不可少的陪伴，今個聖誕就以Sudio全新N2系列作禮物吧！ Sudio N2（$499）是少見的半耳塞式耳 機，可以持續播放長達6小時；N2 Pro（$599）更同時具有童動降噪功能，並支援無線充電，是CP值甚高的耳機選擇。 本地咖啡品牌BeanCurious搜羅世界各地優質咖啡豆，再由專業烘焙師用心烘焙，帶出獨特風味。 實用聖誕節禮物: 聖誕禮物推薦9. 龍島 夢幻閃亮水晶球禮盒 (10件裝) HK$288 水瓶瓶蓋刻上摯愛的名字，為好朋友打造獨一無二的戀・水瓶。 荷蘭品牌 Mr. Maria 推出的 LED 小夜燈，以 USB 插頭充電，備有熊仔、獅子和 Miffy 三款，十分適合 Miffy 迷與陪伴孩子安睡。 以Cloudy…

第 2 代 RAZER 光學滑鼠按鍵軸，具備更加改善的觸覺回饋，讓每次點擊都能帶來更令人滿意的感受。 採用紅外線光束觸發，觸發反應時間更是領先業界，只需 0.2 毫秒。 因為這種觸發方式不需要使用傳統的實體接觸點，所以不會發生反彈跳延遲，也不會再發生誤觸問題，所以在操控上更符合玩家的要求，且執行上更加完美流暢。 令人讚嘆不已的人體工學外型，速度較其他既有的無線技術快25%，甚至感覺不到是使用無線滑鼠來玩遊戲，因為它在最吵雜且數據流量飽和的環境中仍能保有高速傳輸、最低的點擊延遲率，以及無縫切換頻率等優勢。 這款人體工學無線遊戲滑鼠提供 3 種連線模式，可滿足玩家的需求：透過藍牙連線時，最長可使用 120 小時。 戴森Dyson Supersonic吹風機 HD08，是許多人公認吹風機中風力最強大者，除了快乾，「智慧溫控科技」功能也能讓吹風機溫度不超過150度，吹出柔順好髮質。 對於預算有限的學生或是甫出社會的新鮮人來說，300元的金額設定或許會更無負擔。 下列連結中我們為各位精選了多款物超所值的贈禮選項，有興趣的讀者可一併搭配閱讀，看看其中有無靈感可循。 交換禮物的選擇可說是十分多元，相信看完上述介紹之後，大家或多或少都有得到了些靈感。 接下來還蒐集了一些常見的相關問題，好奇的話不妨一起看到最後。 且每條都有著30mL 的適中份量，放在包包中攜帶也不會造成負擔，總體來說是款價格與實用性十分平衡的禮品，如果仍對送甚麼仍拿不定主意，或許可以考慮直接購入本品。 實用聖誕禮物推薦: #10.星際隕石皂 － 經典木質香 橘色小屋是亞洲女性最喜愛的人氣櫻花系列，蘊含櫻桃萃取為肌膚帶來保濕柔潤，留下細緻花果香氣；溫和清潔、柔順肌膚，聖誕節也能盈滿優雅櫻花香氣！ 藍色小屋則是歐舒丹最經典的乳油木系列，全球每2秒賣出一條的乳油木護手霜！ 乳油木有效柔潤、保濕乾燥肌膚，全家大小都適用，散發宜人牛奶香氣。 聖誕節期間，CircleDNA 將為所有基因測試套裝，包括健營活力測試和全面基因測試提供聖誕限定特別版包裝。 對於想追求優質生活的你和好友而設；根據基因數據為您提供度身訂做的膳食、營養吸收、生活和運動方案。 想送與別不同又實用的家品，一定不能錯過 Marimekko 的產品，其中的Unikko 圖案更是品牌最標誌性必買的印花，由杯子、碟、咕𠱸、環保袋都有不同的顏色印花選擇，官網登記會員更即享 9 折，趕快入手禮物送朋友吧。…