英國樓結構8大著數[year]!(小編貼心推薦)
Cottage是指歷史久遠的老房子,通常位於英國鄉村地區,設計傳統而且樓底不太高,很多時都會連著大片土地或者花園。 除了選取「按揭成數」及「按揭年期」外,申請人還要決定自己選取什麼息率來供樓。 大抵來說,英國按揭息率可分「定息按揭」、「浮息按揭」。 買英國樓時一定要留意,業主所持有物業的地皮,是屬於永久業權(Freehold)抑或租賃業權(Leasehold)。 Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有,在賣樓時該地的永久業權,可以選擇是否一併賣給你。 當然一分錢一分貨,持有永久業權的物業,價值一般都會較高。 留意首置定義是全球均不持物業而論,在香港本身已有物業,那購入英國物業就要交非首置稅率。 愛丁堡市場在過去兩年中表現異常強勁,其中很多是由Airbnb推動的。 回報方面, 當地1房單位每月租金大約£675, 1年便是£8,100, 折合港幣大約8萬6千元。 不過,原來你可以透過僱用「按揭經紀」 幫你爭取到最好的按揭優惠。 香港的樓價近年有升無跌,香港人儲錢的速度比不上樓價的升幅,令不少人產生了在外國買樓「先放租、後移民」的念頭。 在英國買樓流程中,買家需向發展商或業主支付英國買樓首期。 Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築,因為不用上落樓梯,所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。 銀行提供多種按揭計劃,例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 而Leasehold最大的缺點是每年都要支付地租,而且要向地主支付維護費、服務費及建築物保費,但是購買Leasehold物業就會相對地便宜。 不過同樣地,Leasehold 物業的升值空間相對地有限,而且樓價有機會隨著地租年期而減少。 英國樓結構 因此,地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold,因為樓價會年年下跌,而且續期費用越來越高,之後會難以賣出,銀行亦不容易批出按揭。 在交樓前六個月,買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds,亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。 選擇英國物業時,你會發現物業出售有永久業權(Freehold)和租賃業權(Leasehold)兩種,兩者有何分別? 英國樓結構: 英國物業按揭申請流程 伯明翰現時亦正推行「大城市規劃(Big City Plan)」,以約£100億的總投資額擴展市中心地區,預料可創造50,000個就業機會及每年£210億的經濟效益。 英國樓結構 Zoopla:超過 45 萬套英國待售物業,另外還有 17 萬海外物業,涵蓋全球 英國樓結構 80…
