●美聯梁浩文表示,屯門南浪海灣2座高層D室,實用面積約522方呎,兩房間隔,望內園景,輕微減價1%,即獲用家以730萬元購入,呎價約13,985元。 ●美聯梁磊昇表示,屯門居屋兆軒苑A座高層13室,實用面積約544方呎,三房間隔,吸引區內分支家庭買家於已補價自由市場以540萬元購入,呎價約9,926元。 ●中原伍潔玲指,荃灣愉景新城4月累錄約13宗買賣,屋苑12座高層A室,實用面積約652方呎,套三房間隔,享內園景,上月以1,020萬元放盤,新近以990萬元易手,呎價約15,184元,減幅約3%,新買家為區內換樓客。 ●中原吳偉文表示,粉嶺帝庭軒4月錄3宗買賣,屋苑2座高層H室,實用面積約419方呎,兩房間隔,開價約650萬元,減價至628萬元獲承接,呎價約14,988元,新買家為年輕上車客,獲父母資助部分首期入市。 花都廣場最新成交 ●世紀21奇豐陳偉康稱,粉嶺花都廣場3座高層G室,實用面積約526方呎,三房間隔,望山景,原先叫價700萬元,放盤4個月,獲同區換樓客以685萬元承接,呎價約13,023元。 優品360指,無意將集團私有化,並擬維持股份於聯交所上市。 中原劉德興指,新買家為用家,原業主則於2014年10月以$350萬購入上址,持貨8年,是次轉手賬面獲利約$120萬離場,單位期內升值約34.3%。 ●世紀21奇豐陳偉康稱,粉嶺花都廣場3座高層G室,實用面積約526方呎,三房間隔,望山景,原先叫價700萬元,放盤4個月,獲同區換樓客以685萬元承接,呎價約13,023元。 ●世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙居屋樂富嘉強B座高層4室,實用面積約645方呎,三房間隔,放盤僅1日,即於已補價自由市場零議價下以972萬元售出,呎價約15,070元。 連同林、許等一致行動人士持股,加上招商局海通持股,將佔優品360全部發行股份的75%,將觸發要約股份作出強制性全面要約 的責任。 ●中原呂宗霖稱,荃灣恒麗園6座中層A室,實用面積約680方呎,套三房間隔,享全海景,連車位叫價880萬元,微減15萬元或約1.7%,即以865萬元沽出,呎價約12,721元,相隔約三星期,同類型單位成交價升35萬元或約4%,新買家為外區換樓客。 ●利嘉閣彭錦添表示,青衣翠怡花園2座低層D室,實用面積約442方呎,兩房間隔,呎價約14,027元,原業主於2006年以約135萬元購入上址,持貨約16年,現轉手帳面獲利485萬元,物業升值約3.6倍。 ●利嘉閣梁啟豪指,天后美城花園大廈低層E室,實用面積約440方呎,兩房間隔,望山景,成交價730萬元,呎價約16,591元,原業主約於2013年以約500萬元購入,持貨約9年轉手帳面獲利230萬元。 二手交投活躍,粉嶺上水區4月暫錄約100宗買賣,但業主仍要蝕讓,粉嶺花都廣場兩房單位,累減35萬元,以515萬元沽出,原業主持貨約4年帳面蝕25萬元。 花都廣場最新成交: 成交記錄 世紀21Q動力招潔冰稱,小西灣藍灣半島8座低層A室海景戶,實用面積約728方呎,套三房連工人房設計,有裝修,5月放盤叫價1,298萬元,6月降至1,270萬元,剛以1,148萬元成交,呎價約15,769元,低市價約6%。 美聯鍾家豪指出,荃灣區昨單日錄得近50宗減價放盤,減幅約3至11%,其中荃灣中心19座高層單位,叫價420萬元,現減至380萬元,減幅約9.5%。 花都廣場最新成交 粉嶺花都廣場錄「串燒」成交,兩房單位業主512萬元沽貨,兩日後加碼以653萬元購入同屋苑三房戶自用。 ●中原黎宗文指,大圍聚龍居4月暫錄約3宗買賣,屋苑2座低層B室,實用面積約1,241方呎,套四房及工人套房間隔,早前叫價約1,900萬元,及後減至1,850萬元,日前議價後連兩個車位以1,698萬元易手,呎價約13,683元。 ●中原侯惠良透露,大圍名城4月暫錄16宗買賣,屋苑盛世1座左翼中層C室,實用面積約958方呎,套四房間隔,開價約1,900萬元,日前議價後以1,850萬元易手,呎價約19,311元。 ●祥益袁思賢指,屯門慧豐園3座低層D室,實用面積約487方呎,兩房間隔,日前獲區內首置客垂青,遂便決定以580萬元購入自用,呎價約11,910元。 ●世紀21奇豐蔡惠娟透露,粉嶺中心B座中層7室,實用面積約535方呎,三房間隔,放盤兩個月,開價668萬元,近日獲同區租客以646萬元承接,呎價約12,075元。 ●世紀21富山劉倩彤表示,黃大仙居屋樂富嘉強B座高層4室,實用面積約645方呎,三房間隔,放盤僅1日,即於已補價自由市場零議價下以972萬元售出,呎價約15,070元。 花都廣場最新成交: 花都廣場 #2595225 售盤樓盤詳細資料 ●利嘉閣蔡庭勇稱,將軍澳維景灣畔1座低層G室,實用面積約512方呎,兩房間隔,望內園景,原先開價890萬元,減價至880萬元易手,呎價約17,188元,新買家偕同風水師睇樓,即拍板成交。 ●中原霍栢雄稱,火炭駿景園4月暫錄約6宗買賣,屋苑最新錄10座中層G室,實用面積約974方呎,套三房及工人套房間隔,開價約1,550萬元,議價後以1,508萬元易手,呎價約15,483元,新買家為用家。 ●利嘉閣周雪雯透露,上水中心2座低層F室,實用面積約342方呎,兩房間隔,日前以1.2萬元獲承租,呎租約35元,屋苑目前約有13個放租,租金叫價由1.1萬元起。 蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2017年3月以$1,145萬購入上址單位,持貨5年帳面損失$105萬,再錄蝕讓成交,期間跌價9%。 中原劉德興指,新買家為用家,原業主則於2014年10月以$350萬購入上址,持貨8年,是次轉手賬面獲利約$120萬離場,單位期內升值約34.3%。 ●美聯任征指,西貢清水灣相思灣路雙號地段全幢,實用面積約2,100方呎,吸引用家斥資3,000萬元承接,呎價約14,286元,原業主於2015年2月斥資2,000萬元購得,轉手帳面獲利1,000萬元,升值約五成。 據了解,原業主於1996年9月以約195.9萬元購入單位,持貨至今約25年,現轉手帳面獲利約310.1萬元,物業期內升值約1.6倍。 花都廣場最新成交 蔡惠娟指,粉嶺區交投較去年同期激增2.5倍,至4月26日已有7宗成交。…