海茵莊園2座平面圖[year]詳細攻略!(小編推薦)
政府在2016年展開了研究,探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出,把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區,但合約只營運至2029年,該用地最快於2030年才有居民入住,故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後,十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 於活動中,有記者提問到近期個別一手項目銷情稍有所緩和,會否因而擔心項目銷情時,陳淑芳則回應指出,集團花多年時間精心籌備海茵莊園,所以不擔心市場因素會影響銷情。 九龍建業出名建造劏房則,2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。 平絕康城為海茵莊園賣點,好處lump sum細,但同時呎數亦細絕同區,留意其普遍呎價亦偏高。 由於樓宇高度足有210米,其距離僅在「海茵莊園」的東北面,日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位,即「2座C1至C12室」,17樓的高度,即使可以避過前方國際學校,望「清水灣郊野公園」山景,但當公屋落成時會削去一部份景觀,連同地勢,公屋高度將遠高於「海茵莊園」,意味高、中、低層皆會受影響。 另外,當公屋住戶陸續遷入時,日後對區內配套會有更大需求,無論交通及零售配套,能否應付得來會是一大疑問。 陳淑芳透露,九建旗下西營盤高街項目最快年尾至明年初推出,提供約100伙,涵蓋1至2房間隔。 海茵莊園2座平面圖: 將軍澳海茵莊園一手新盤 還有另一個業主關注的重點就是連接首都的天橋,因為這條會成為接駁康城站的重要通道,可省卻經由地面行行人隧道接駁的時間。 海茵莊園2座平面圖 海茵莊園2座平面圖 現場時大致都起得七七八八,還餘下橫跨「環保大道」的天橋未完工,其落腳點就在「首都」旁的花海位置,日後也需再額外步行接駁至首都天橋。 發展商現場職員說,因會所及天橋工程未完工,所以會豁免業主三個月管理費作補償。 海茵莊園第2座C1室245平方呎開放式單位,開則較特別,玄關位先經開放式廚房,才轉身到開放式廳堂,浴室雖然採淋浴間設計,但備活窗;C6至12室全屬1房,開則相似。 單位面向外圍的東北方,近石角路,以峻瀅少樓景及附近開揚山景為主。 標準單位方面,2房連儲物室單位共有120伙,實用面積最細為402平方尺,所有2房單位的儲物室都有窗戶 ; 連平台或天台特色單位之中,有4伙屬3房單位,實用面積最細為839平方尺。 隨著The Lohas商場進駐愈來愈多文具、餐廳、服飾、電器、café、英皇戲院、Fresh超市等店,康城站的配套設施己陸續改善,滿足居民生活需要。 康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。 海茵莊園2座平面圖: 開放式戶200呎細絕將軍澳 駕駛人士都可留意2022年通車的跨海大橋,集行車道、行人路、單車徑、觀景台於一身,連接將軍澳、藍田隧道、環保大道,有望紓緩將軍澳隧道交通。 項目一帶有多間精英學校林立,例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部、法國國際學校、香港科技大學等。 樓書顯示,最細開放式單位為1座2樓A3、A7、B3及B7室,實用面積全數為183方呎,間隔呈長型布局,客飯廳闊3.15米,即約10呎多少少,廚房屬開放式。 特色單位方面,全盤共有47伙連天台或平台單位,當中開放式佔12伙,實用面積183至223方呎;1房佔25伙,實用面積259至300方呎。 所以發展商其後加推了2號價單,共推出了468個單位,即供呎價再扯高至22,784元呎,但實情全因首張價單推出低層單位有關,最高樓層不超過12樓,故東南西北都受到影響,才勉強營造出低價感覺。 海茵莊園2座平面圖 2016年9月,發展商九龍建業向城規會申請,將項目發展為2座樓高37層的住宅大廈,總單位數目達1,518伙,獲城規會通過。 第二座開則上呈大V形向內園伸延,AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外,有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」;另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。 所以若對景觀、間隔沒有太大要求,純粹希望求使用上的方便,購買20-21樓單位較划算。 住在20樓的住戶,早上落樓可以由高位落𨋢;亦可選擇搭高座電梯,再向下走一層樓層回家;住在21樓的住戶,若遇上高座塞爆電梯時,可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 海茵莊園2座平面圖:…
