上水樓盤5大伏位[year]!(持續更新)
此訊息已張貼在 上水和新界東北, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 上水樓盤 住宅項目, 上水樓盤 單幢式大廈, 新盤, 現樓 by Richitt. 位於上水新樂街38號的尚宜,全盤30伙,實用面積138至259平方呎,包括開放式及一房單位,折實售價由242.88萬至512.4萬元,折實呎價15,986元至20,750元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受天氣影響延期一天發售的上水「尚宜」,今日推出全數30伙,該行客戶出席率超過八成。 本月一手市場熱鬧,加上樓市政策轉明朗,他預料10月一手成交量可錄逾2,000宗水平。 此外,住宅樓層升降機大堂同樣配置落地玻璃,採光度充足,屬近年新樓少見。 此外,發展商設現金回贈優惠,凡於2021年11月8日或之前簽署臨時買賣合約,買方在按買賣合約付清樓價餘額的情況下,可獲發展商提供現金回贈,金額相等於樓價的3%。 梁紹鴻自九十年代投資舖位,素有「舖王」之稱,過往一直活躍於舖位、商廈投資買賣。 當年他以高價投得上述地皮,非全然因為住宅部分。 當時他指,地皮因屬蚊型規模,投資額及建築費較低,且看好落成後的地舖部分價值,故斥高價投地。 根據屋宇署公佈資料顯示,項目已在2020年12月落成。 上水樓盤: 成交記錄 中原地產粉嶺及上水區資深營業董事許偉邦表示,樓市剛性需求高企,上車熱潮不減,尚宜全數單位可承造高成數按揭,入場價於同區二手市場早已絕跡,加上鄰近港鐵站,生活配套完善,對上車客相當吸引。 參考中原地產數據,粉嶺上水附近二手屋苑平均實用呎價,以上水中心及上水名都,9月的二手平均實用呎價為15,340元及13,320元,若按此計算,尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。 尚宜由一座6層高住宅大廈組成,一梯六伙設計,包含26伙標準單位及4伙平台特色戶,僅提供開放式及一房戶型,其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計算,其面積屬於全港第二細,只僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 至於呎價最低為1樓C室,面積169平方呎,同屬開放式,折實呎價15,986元。 位於上水市中心區,位置優越,鄰近上水港鐵站,設有行人天橋直達,出入非常方便;此外,行人通道及天橋亦連接其他設施,如巴士、小巴總站、購物商場等,生活所需,盡在其中,誠為置業安居之選。 上水樓盤 【房委會】會根據合資格人士的優先次序,向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」,一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位,而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內,該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售,也不能於第二市場轉售其單位。 上水樓盤: 上水雙魚河 #2543875 租盤樓盤詳細資料 單位實用面積由138至259平方呎,僅提供開放式及一房戶型,其中一房戶只佔6伙。 以最細一伙計,面積屬於全港第二細,僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。…
