九龍灣高銀11大好處[year]!(持續更新)
九龍灣高銀金融國際中心早前被接管人委託推出招標,並在8月底完成次輪招標。 據最新消息透露,該幢甲級寫字樓已落實售出,另有傳是次涉及的成交價高達69億元,若成交價屬實,將成為今年最大額的物業買賣,呎價約7,500元,惟較兩年前傳出作價逾140億元易手,跌價逾半。 外資測量師行於今年5月獲接管人委託,標售九龍灣高銀金融國際中心全幢商廈,項目獲最少5個財團入標,包括本地財團及外資基金,其後進入次輪競投,並於7月截標。 高銀金融國際中心位處九龍灣啟祥道17號,鄰近九龍灣港鐵站,可出租面積約90萬平方呎,包括超甲級寫字樓約80萬平方呎和餐飲約10萬平方呎。 大樓樓高27層及設3層地庫停車場,其中23層為超甲級寫字樓辦公室,地面大堂至2樓將有四間特色食府進駐,包括:精緻粵菜「皇御園」、法式美饌「Le Pan」、日本料理「大松日」和港式食店「江南庭敘」。 近年頻頻出售啟德地皮撲水的高銀金融,一直想為旗下九龍灣高銀金融國際中心覓買家套現,但就業權與接管人保國武(Cosimo Borrelli)意見不合,並多次就業權問題對簿公堂。 私營房地產顧問服務公司–萊坊表示,承蒙委任接管人及經理人 「保國武和馬肇明先生」,委託爲獨家代理,放售位於九龍灣啟祥道17號的高銀金融國際中心,遞交意向書截止日期為2020年11月11日正午12時正。 九龍巴士營運的兩條循環線由港鐵九龍灣站出發,並在四面佛附近停站。 5D(往紅磡)由德福花園巴士總站(近A出口)開出,乘搭一個站後於宏照道近香港輔警總部下車。 5M(往啟德)則駛經觀塘道,訪客可在宏光道宏天廣場外下車,車站對面即高銀金融國際中心。 不過,物業最終未如期成交,而且再次被接管,今年5月,由第一太平戴維斯招標,當時全幢物業市值逾100億。 九龍灣高銀: 九龍城港式餐廳 然而,高銀地產2007年起多次通過供股、配股、發行可換股債券等大量「抽水」動作籌集資金後,項目2015年因資金及其他問題而停工,同年底將其若干業權出售予中國信達(01359)等,整個交易總涉價180億元人民幣。 假日想去megabox又唔想排停車場的話,可以泊企業廣場3期,同樣可以享有megabox免費泊車優惠,不過企業廣場3期既時租係露天兼唔太多位。 九龍灣高銀 高銀金融國際中心位於啟祥道17號,樓高28層,佔地約7.1萬方呎,總樓面約85.2萬方呎,屬地標甲廈項目,價值不菲。 根據美聯工商舖資料,近月區內指標甲廈成交,包括新落成富臨中心呎價介乎1.4萬至逾1.5萬水平。 四面佛設有輪椅無障礙設施,訪客亦可於大樓大堂借用輪椅。 訪客如有任何需要,均可向四面佛工作人員或大樓接待處要求提供協助。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌,最多減價16%促銷餘貨,折實入場售價約1179萬,今日盡推22伙單位銷售,吸引大批準買家出席揀樓,為近日罕見揀樓場面。 領展房產基金(00823)昨日收市後竟「破天荒」宣布供股,為公司上市以來首次供股。 集團宣布,以全面包銷方式、「5供一」基準供股,供股價44.2元,較昨日停牌前62.8元折讓29.6%,集資額約188億元,其中約四至五成用於減債。 行政總裁王國龍引用俗語「好天斬埋落雨柴」,不過強調「斬好柴唔代表以後會日日會落雨,而係為咗以後發展提前做好準備。」領展股份將於下周一復牌。 九龍灣高銀: 四面佛訪客規則 高銀近年經常高價投地,但又因捲入追債風波而撻訂或賣地,包括啟德第4C區4號及第4B區4號地盤。 不過本月初,該公司在「白武士」長實協助下融資約87億元解困,長實亦派高層馬勵志加入董事會協助重組,而公司近期又宣布出售一間從事保理服務的子公司,總代價逾20億元,套現所得用於還債和一般營運。 另外,高銀金融於本月曾遭新創建(0659)旗下協興建築入稟高等法院,指高銀向其開出一張日期為7月31日,金額為4,000萬元的支票,在兌款時「彈票」。 高銀金融國際中心由高銀金融於2011年,以約34億投得啟祥道商業地,並於2016年落成大廈,作為自用及出租。 暫時解困之後,潘氏在2017年將高銀地產私有化,變相把項目收歸己有;而私有化價格每股9元,較該公司股價高峰時期約27元,折讓足足接近七成,跟炒股民一頸血! 在2002年,旗下松日的業務借殼上市,公司改名為松日通訊(除牌前編號:00283)。 該廈位於啟祥道17號,高銀金融合組財團於2011年以約34.32億投得,2016年落成。 中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦指出,高銀金融國際中心寫字樓平均呎租約30元,回報甚高(4.7厘),該廈位處單邊,建築具特色,里外都特別闊落,況且,九龍灣商廈租戶都是大公司,在此設立後勤部門,區內規劃佳,街道不塞車,未來發展潛力看高一綫。 高銀金融國際中心被接管人委託萊坊任獨家代理協助放售,當時估值約120億元,有報道指,最終買家仍是10月的買家FONG Tim,傳作價逾140億元。 有關提名將於2月14日提交日本國會,須經國會兩院同意,並由內閣任命。…
