佐敦文華樓5大分析[year]!(持續更新)
6名賊人先在荃灣偷走一輛的士,套上假牌,前晚到文華樓假扮送貨,持刀闖入一單位,用索帶綁起屋內3名男子,洗劫屋內約200萬元財物;警方因事前已接到線報,埋伏在外,賊人逃走時一網成擒。 文耀樓位於佐敦文苑街26-48號(中原樓市片區:佐敦)。 另方面,忠誠拍賣本周三將推出約13項物業,包括部分港島上車盤劈價翻拍。 其中灣仔麗都大廈低層D室,由遺產承辦人放售,實用面積約420方呎,上月曾以590萬元推拍,現減價80萬元或約13.6%,以510萬元拍賣,呎價約12,143元。 單位銀行估價約747萬元,開價低約237萬元或31.7%。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌,最多減價16%促銷餘貨,折實入場售價約1179萬,今日盡推22伙單位銷售,吸引大批準買家出席揀樓,為近日罕見揀樓場面。 萬勵達發盈警,預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元,2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致:因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻,及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降;空運及海運艙位的單位成本維持在高水平;及倉儲成本增加。 佐敦文華新村的八幢樓宇建築群於1964至1970年間落成,擁有逾半世紀歷史,它曾經是本港早期大型屋苑之一,亦有不少明星住客居住。 而大廈遵從當年殖民時代「街影法」規定建築物樓頂斜面形成斜角的外形,仿如宗教中「Namaste」雙手合什的祝福手勢,成為南亞人心目中的「聖地」,近年吸引大量非華裔人士聚居。 佐敦文華樓: 單位特色 消息稱,遇劫單位由數名年輕男女租住,今次之所以成為賊人獵物,懷疑因為其中1名開餐廳的受害人家境富裕,平日「身光頸靚」,引起不法分子注目。 遇劫單位位於文匯街17至24號後座文華樓13樓,據指5名年約20至30歲的年輕男女數月前起租住上址。 警方在屋內救出3名男子,年齡介乎23至29歲,2人為租客、1人為朋友關係;其他租客當時並不在屋內。 被捕6名本地男子,全部有三合會背景,介乎18至43歲,涉行劫、擅自取去交通工具及行使虛假文書被捕,稍後將被落案起訴。 2022年6月底,有市民拍攝文苑樓低層住宅的單位外牆有明顯裂縫,鋼筋大多亦出現外露。 街坊表示外牆裂開的情況已經有一段時間,因而避開到該處。 而測量師視察後發現,一樓的樓板結構出問題,導致外牆向外移和一樓的簷篷下墜。 佐敦文華樓: 地產代理公司資料 市區重建局於2022年公佈《油旺地區規劃研究》結果,內容提到文華新村將會重建成「西九龍門戶」的地標式綜合發展區,目標發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 過程中地積比會轉移至其他具重建潛力的地盤,亦打算整合地盤街道(又俗稱「殺街」)以用盡空間。 名門讌客飲食集團由成立至今,一向秉承「以客為先,以心為心」之宗旨。 多年以來,我們的團隊堅持採用上乘之食材,用心為賓客製作各式佳餚。 香港人常說上茶樓「吃一盅兩件」,意思便是喝一盅茶,吃蝦餃和燒賣這兩種點心。 據悉,貼鄰的18至21號多幢舊樓,本港老牌家族及大型發展商都持有部分業權,料可購入該拍賣物業合併發展。 文華新村8座大廈間,全部有街道通達,大廈像「田」字形般排列,並為適應街影法而高層退台。 文華新村是九龍西岸第一個大型臨海屋苑,其三面環海,部分單位更享有全海景。 直至1990年代中期,政府進行西九龍填海工程,屋苑變成被陸地包圍。 佐敦文華樓: 物業估值 上述舊樓坐落於渡船街17號,於1952年落成,地盤建築面積約720方呎,屬住宅(甲類)用途,將於本月19日透過環亞物業拍賣推拍。 全幢物業包括有地下、1樓、2樓及3樓連天台,1至3樓實用面積各約592方呎。 物業以部分交吉及連租約,以及部分月租形式出售。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250,年齡中位數為 42.7歲。 街坊表示外牆裂開的情況已經有一段時間,因而避開到該處。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。…
