何文田新盤15大分析[year]!(震驚真相)
其中,焦點之一為黃竹坑站港島南岸第3期、第4期,兩期項目合共涉近2,000伙。 至於何文田站二期瑜一也可隨時出擊,還看港鐵如何部署,及合作發展商公布開售細節。 其餘3個項目分別為新地(0016)正在銷售的元朗The YOHO Hub、會德豐啟德MONACO MARINE,以及恒地(0012)及市建局合作的長沙灣映築,三盤分別提供1,030伙、559伙及337伙。 至於保利置業的油塘住宅新盤亦申請預售,提供634伙,料在2025年3月底落成,目前計,樓花期超出三十個月要求。 其中,E室及F室的實用面積分別為297及306平方呎,採用「一口價」付款計算,即呎價約26,144元至26,936元。 早前陷入債務違約危機的內房福晟國際(0627),旗下何文田新盤晟林突然推出「一口價」付款計劃,以催谷貨尾單位銷情,6個指定單位成交價劃一為800萬元,變相減價約3.3%至10%。 其中,位處豪宅區何文田的加多利軒近日入伙,已有50個待租盤,佔全盤供應約五分之一,叫租低至1.2萬元。 納米盤出名細,自然成不少「單身狗」,又或情侶檔「無選擇下」的選擇,但區內代理透露,該盤吸引了一眾望子成龍的父母租住,細小單位亦可體驗家長「大愛」。 何文田新盤: 何文田新盤現樓|128 WATERLOO 示範單位面積1,258呎 其後高銀金融於2018年4月24日公佈,以總代價124.03億元,向集團主席兼大股東潘蘇通,出售何文田常盛街60%及港鐵何文田站發展地盤50.1%權益。 而華融金控亦於次日公佈,以7.033億元出售該項目所有權益及銷售貸款予潘蘇通。 其中第一期位於整個地段的北面,佔地面積約150,696平方呎,由高銀金融、潘蘇通及華融金控合組之財團於2016年12月投得發展權。 當時高銀金融指,項目的總發展成本(包括評定補價及一次性付款)預計為130億元,每平方呎發展成本為約1.7萬元。 何文田三大新盤,【皓畋 Mantin Heights】為嘉裡建設全新打造的何文田最大型豪華住宅項目,位於何文田常盛街28號,以戶型多、用料豪、市區地利及校網占優;物業規模大,內園會所占地廣,最有利是多窗開揚景單位選擇多。 由於屋苑位於九龍中部的山崗之上,高層及中層單位更可遠眺香港島北岸及飽覽整個維多利亞港。 該單位為透過招標形式售出的項目第3座10樓A室,實用面積1,228方呎,去年9月以成交價逾3,577.53萬元售出,呎價約29,133元。 小一派位機制按「就近入學」為原則,全港劃分為36個校網,家長要根據住址所屬的校網,填寫選校志願。 該盤所在的何文田勝利道屬內街位置,連接市區主要道路亞皆老街及窩打老道,6分鐘便可走到旺角站,附近環境旺中帶靜之餘,交通非常方便。 何文田新盤 街道民生商舖林立,包括超級市場、茶餐廳、寵物店及髮廊等,平日人流不斷。 大廈不設停車場,但樓下有時租泊車咪錶,方便住客泊車,又或走到旺角東站附近的大型停車場泊車。 何文田新盤 陳婉霞指,示範單位將於周六(24日)開放予公眾參觀,同日開始收票,其他銷售詳情將看市場反應再作部署。 何文田新盤: 發展商 : 俊和/萊蒙國際 新鴻基地產是港人心目中的優質之選,因此由新鴻基地產推出的【天鑄Ultima】尤為矚目。 【天鑄Ultima】位處山巒之上,採「一字橫排式」設計,住戶可居高臨下俯瞰維多利亞港海景景致,每戶都設有私人電梯大堂,住客可乘坐私人電梯直接到達家門,突顯豪宅氣派,冀打造成「豪宅之王」。 小一派位機制按「就近入學」為原則,全港劃分為36個校網,家長要根據住址所屬的校網,填寫選校志願。 當中坊間有所謂「四大校網」,包括11校網(中西)、12校網(灣仔)、34校網(何文田)、41校網(九龍城),網內名校林立,因此吸引不少家長慕名而至。 本人已查閱貴公司的…
