繼中大學生事務處社會及公民參與組主任梁啟智博士製作的《港鐵沿線物業呎價圖》,TOPick 編輯亦比較18區的私人屋苑,讓大家一眼看懂最便宜樓盤的平均呎價。 至於房委會仍擔任公契經理人的居屋/綠置居屋苑,房委會鼓勵業主根據《建築物管理條例》成立法團,讓業主接管屋苑的管理責任。 錦田的私人屋苑不多,位於錦田公路的洋房屋苑四季名園,設有區內會所級數較高的會所,佔地約兩萬方呎,提供50米長的室外泳池、健身室、按摩浴池,兒童遊戲室等設施。 至於美髮區更是區內首創,為大人細路提供剪髮服務,並特意為小朋友設計白色木馬座位,換個新Look話咁易。 不過,值得一提的是,目前會所的美容及水療專區仍處籌備階段,稍後時間才開放予住戶使用。 全港首個「私人版居屋」項目,選址喺元朗十八鄉欖喜路及公奄路交界,現圖中紅色方格左邊部分將興建為住宅,而右邊部分則會繼續用作藝術品儲存及公眾休憩空間。 安怡花園的樓齡較高,但屋苑勝在交通方便,有專線小巴、紅色小巴及巴士出西鐵站、街市和市中心,亦不用管理費。 村屋一般總建築面積2100平方呎,以三層計算,每一層就有大約700呎。 村屋景觀開揚,加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站,係旺中帶靜嘅代名詞。 元朗私人屋苑: 新地低密度屋苑,環境優美,間隔四正實用,交通方便,歡迎致電或whatsapp查詢 仲要睇發展商,又要睇個價,無十全十美架啦,每個屋苑都有靚則有差則,最緊要自己住得舒服,各花入各眼囉。 駿巒屬大路邊屋苑,路邊有24小時小巴及巴士交通出入市區,亦可步行至洪水橋市中心。 若果全幢買入就1638萬,共有3房1浴,3層位700呎連一700呎天台。 哪對於新買家、收租投資者及租客來說,面對作為必要開支的「管理費」,又有何需注意? 發展商早前公佈項目計劃興建300伙面積300方呎至550方呎的一房至三房單位,以市價五折至六折出售。 為配合周遭的大自然環境,屋苑的園林特別花心思設計,佔地13萬方呎的意大利式河岸花園內有多達150種植物,住戶置身其中感覺寫意。 步行範圍內8分鐘就去到朗屏西鐵站,附近有公屋商場及街市,住戶出入亦有K68西鐵接駁巴士可選。 以現時一般 P-2.5%供樓利率來計算,買家每月按揭供 款約 5,010 港元。 有紅van、巴士、村巴、K66港鐵接駁巴等可以出到市中心嘅商場同西鐵站。 選址地點鄰近多個私人屋苑,包括溱柏及瑧頤,暫時購物最近嘅地點可以到溱柏入面嘅店舖,想多啲選擇,可坐小巴或輕鐵至元朗市中心;交通方面則可乘10分鐘小巴到西鐵元朗站,同時亦有巴士直達觀塘及銅鑼灣。 發展商亦有就樓宇日後的轉讓作出規限,買家在買入單位首3年至5年內不能出售或出租單位。 買家亦需於完成承造100%按揭後,方可把單位出售予合資格人士。 買家亦可在買入單位第十年起,向政府補回地價差額後,讓單位在市場上自由出售。 太古城的前身為1907年建成的太古船塢,1970年代太古船塢遷出後,原址大片土地被太古地產分階段重新發展。 屋苑最大特點是地契年期長,年期由1900年開始,到期年份為2899年,長達999年,在全港大型屋苑當中,可說是最長年期,被稱為「千年契」屋苑。 屋苑不設單一大型商場,但有三個較小型商場,包括萬事達廣場、美孚廣場和美孚新邨四期商場,商場內民生店、食肆雲集。 元朗私人屋苑: 申請按揭未算太難 人員其後再到男子報稱位於天水圍的住所中調查,亦檢獲約1.6公斤懷疑大麻花,以及約160克懷疑霹靂可卡因,檢獲毒品總市值約220萬元。 呢個私人居屋項目,團隊建議推出嶄新嘅「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭模式,以減輕置業上車人士財政負擔。 「新世界建好生活」團隊現正就「漸進式按揭」建議同金管局及銀行業界進行磋商,並獲正面回應,現正研究具體細節。 而有關擔保期、轉讓限制,申請資格及審批細節等細節,大致上會參現行居屋嘅做法,有消息會盡快公布。 元朗私人屋苑 ,有人自住,有人要交通方便又熱鬧,有人又鐘意低密度休閑,亦有人鐘意玩會所,有人要校網好。…