光明台凶宅11大分析[year]!(小編推薦)
●奧運站維港灣6座中層A室,實用面積695方呎,3房套房間隔,剛以1,298萬元易手,實用呎價18,676元。 ●將軍澳南豐廣場5座低層F室,實用面積約375方呎,2房間隔,以553萬元完成交易,實用呎價約14,747元。 ●何文田半山壹號半山徑29號中層戶,實用面積1,252方呎,3房套房間隔,望內園景,現以月租41,000元租出,實用呎租33元。 ●西灣河逸濤灣4座高層C室,實用面積約741方呎,3房連套房間隔,以月租38,000元獲承租,實用呎租約51.3元。 ●北角炮台山道光超台B座低層06室,實用面積450方呎,2房間隔,座向東南望樓景,原開價640萬元,經議價後減價20萬元,獲區內用家以620萬元承接,實用呎價13,778元創屋苑新高。 2009年6月11日,光明臺2座12樓 某個單位,早上約5時,鄰居聽到案發單位傳出撕殺聲,管理員到場發現鐵閘反鎖,木門虛掩,查問期間突然關上,管理員發現血漬,立即報警,警方接報後聯同衝鋒隊抵達單位作出調查,消防到場破門入屋,發現屋內一死一傷。 該批屋苑大多靠山面海,坐享無敵景觀,樓價亦非一般港人家庭可負擔。 現居於大坑道的吳先生表示,是次屬他首次購得凶宅物業,成交價較原意向約620萬元為高,購得單位後擬作出租用途,料租金或會受到影響,若未能成功租出,或交予子女居住,如單位未能承做按揭,亦已準備好一次過付款。 另外,光明臺備有四層停車場共約380餘個停泊車位供住戶租用;住戶更可享有平台花園遊樂場設施,室外游泳池及樓高三層之會所設施,有羽毛球場、壁球場、桌球室、健身室、桑拿室、娛樂室(麻雀)、閱讀室、乒乓球場、遊戲室…林林總總,為光明臺住戶提供不同的娛樂設施。 去年被揭發恐怖菲傭生劏女高官的港島大坑海景豪宅,昨日吸引六名市民先後出價競投,經歷32口價,終以685萬元賣出,成交價高出底價近六成,只比市價低22%,代理直言算「好價」。 中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示,港府早前再推出遏樓巿新招後,該公司8月至昨天為止營業額較7月同期跌三至四成,反映樓巿成交陸續放緩,他預期8月至9月的住宅樓價有機價下跌3%至5%,但個別地段好及價格落後物業,現階段仍有不少用家追捧。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 至於多名買家追價,料因是次開價較巿價低五成,有吸引力。 住宅樓巿雖受港府早前推出「新招」後令買賣交投放緩,但一向低於巿價的凶宅物業仍獲買家追捧。 環亞昨天推出12項物業拍賣,成交4項(見表),其中港島大坑光明臺2座中層一個910呎凶宅單位,經過6名買家競逐32口價後,終以685萬元成交,呎價7527元,高開價430萬元59.3%,比巿價僅低兩成。 另地產經紀流動性大,新人未必充份掌握到區內凶宅單位。 小心的買家可上網查凶宅資料,又或直接問經紀與業主。 光明台凶宅: 房子一旦成為凶宅,就沒辦法再住人了嗎?民俗專家曝妙方:這樣做49天就能化解 光明台, 成交紀錄搜尋, 共有23個 光明台, 成交紀錄。 事實上,凶宅對豪宅而言影響較一般中小型物業為低。 資料顯示,○八年初發生跳樓事故的大潭陽明山莊13座中層戶,在金融海嘯後約一年間曾三度易手,樓價累升近70%。 但反觀中小型住宅,如上月以88萬元易手的荃灣中心太原樓低層凶宅單位,較市價低逾四成。 【本報訊】有物業拍賣行趁7月盂蘭節,推出「超猛」凶宅單位拍賣,反應卻異常踴躍。 也許是因為買賣凶宅的關係,我的運勢曾有一段時日比較不好,於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 曾經手過一間房子,它是凌晨四點多的時候,有個人從社區八樓跳樓自殺,早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺,加上屋主對於這種事情也很無奈,通常都只希望趕緊把房子售出,免得惡運找上自己。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 現況:現業主於2007年以111萬元承接,並收租至今,消息指租金約1萬元水平。 光明台凶宅: 光明臺 筍盤推介 大坑在香港早期,絕對是最好風水的地方之一,在未填海之前,大坑正是後有靠山,前臨大海,有昂船洲作為官砂,再加九曲水恍如一條靈蛇般,難怪早期香港的超級富豪,其實都是居於此處。…
