大埔新樓盤天鑽[year]詳解!(持續更新)
由優景里駛往汀角路約十五分鐘,在香港教育大學一路由露輝路上到頂,便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成,現場有好多建築工人開緊工,但在路邊亦可以清晰看到整個規模,對上一個盤便是廿年前的聚豪天下,看規模應該大過聚豪天下。 新地今年手上項目很多,包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區,若果大埔項目順利的話,或可以在下半年開售。 新地副董事總經理雷霆透露,踏入本季,該集團計劃連推5個樓盤,涉及2,113個單位,「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。 新盤2022|上車前先睇樓資料做下功課,大埔區再現新盤供應,預計今年有逾2,130伙單位應市,當中以新地優景里項目最矚目。 今次我們來到大埔「天鑽」,便能展示「問題唔係咁簡單」。 另方面,屯門The Carmel亦繼續開放示範單位。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,自上周三至周六止已累積錄4,000參觀人次,客源主要來自荃灣及青山公路一帶,亦有部分來自港島區,未來將考慮加推項目洋房。 天鑽銷情熾熱,同區樓盤亦立即部署,務求趕在新春前出場搶客。 信和置業周六突然將旗下大埔白石角逸瓏灣8的樓書上網,並公布於周日開放位於奧海城的示範單位。 該盤提供528伙,實用面積由490至1,740方呎,主打677至859方呎的三房戶,佔整體50%;至於面積由490至595方呎的兩房戶,亦佔整體34%。 大埔新樓盤天鑽: 買家留言 近日「新興市場教父」墨比爾斯公開表示,無法把自己在上海滙豐銀行賬戶的人民幣 300 萬元資金轉到境外,業界人士透露,這筆資金與「合格境外機構投資者」(QFII)資金無關,是銀行「個人一般賬戶」。 天鑽首批提供324伙,折實售價由438.8萬至1,018.4萬元。 最平為10座2樓E室,實用379方呎,入場費438.8萬元,呎價11,578元。 方面,除了在大埔墟市中心一帶有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處及廣福球場供公眾使用外,在大埔河東面有廣福公園,設有太極廣場及足健徑,以及元洲仔公園及大埔海濱公園,提供包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等設施。 方面,毗鄰大埔墟鐵路站的私人屋苑新達廣場,設有兩層式購物商場,提供包括中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等商舖;同時區內座落多間中小學,為住戶子女提供就學服務。 方面,樓盤距離港鐵大埔墟站約9至10餘分鐘步程,住戶可乘搭東鐵到港島金鍾至羅湖等港九新界多個地方;同時於荔枝山有專線小巴路線23K及23S,來往大埔墟鐵路站、打鐵岃及大埔墟運頭街。 大埔新樓盤天鑽 而屋苑的最小單位位於第8座地下,屬連花園戶,單位的實用面積為334平方呎,配置235平方呎花園。 此外面積最大單位達1,388平方呎,位於3座20樓A室,屬連天台戶,配置1,206平方呎天台。 單位的實用面積介乎334至1,388平方呎,樓底高度由2.65米至3.7米,分別採用獨立式或開放式廚房。 大埔新樓盤天鑽: 地產代理公司資料 這一條影片,就是谷友傳給我們的早上實況,村巴駛至第9座時已經滿座,無奈要等下一班車。 亦有在排隊的居民向現場保安反映,要求他們向管理處反映,保安職員也回應說有紀錄人數,然後交予上層。 是次介紹的放盤是18座低層D室,實用面積586方呎,採3房1廁設計,座向東南,可近望内園,遠眺翠綠山景,現時叫價850萬,實用呎價約14505元。 項目為大埔區逾20年來最大型新盤,已於2018年8月正式入紙申請預售樓花同意書,在同年12月獲批。 發展商在2018年12月28日晚突擊上載了售樓說明書,並於2019年1月3日公布了首張價單。 內房中國海外(688)旗下大埔新盤天鑽今日開售486伙,每人最多買2伙,該盤自上周五(4日)以每呎折實均價1.28萬元公佈首張價單,六日內截收8,200票,以今日開售的486伙計,超額認購約15.9倍。 大埔新樓盤天鑽 上述買家在簽定臨時買賣合約後5個工作日內未有交易進展,故撻訂後以沒收樓價定金5%計算,料發展商合共沒收130.61萬元。 至於今年首個推出的市區新盤、新鴻基地產旗下的馬頭角Downtown 38,周六首日認購及開放示範單位。 中午時已有近百名睇樓客於觀塘售樓處外的行人天橋上等候;而據市場消息,該盤首日即收約300票,超額認購約5倍。 他認為發展商有誠意賣樓,就要給多些佣金,而該盤量大涉1,600伙,必定要重賞才有勇夫,希望發展商多些鼓勵代理。 陳永傑指出,折實天鑽呎價較同區二手樓平3成,如大埔新達廣場、大埔中心;又指出該盤定位是剛性需求的中小型物業,可能和市建局港人首置盤「煥然懿居」搶客。…
