Mr. Cheung

至於首期3,000元消費券有效期至10月底，而第二期2,000元消費券的有效期則到明年1月底。 大灣區開戶易支付寶 財政司司長陳茂波表示，為盡快發放消費券，首階段會沿用上次派發消費券的6款支付工具，並於4月向過去已登記的市民發放消費券，市民不可更改支付工具，消費券會直接存入原有賬戶；若賬戶有問題，政府會提供特別渠通處理。 去年12月公布的《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》中訂明，在內地無住所，并在內地居住累計滿183天的年度連續不滿六年的個人，其來源于境外且由境外單位或個人支付的所得，免予繳納個人所得稅。 此外，基金透過團體合作交流及實習資助計劃，與不同友好機構及旅行社合作，就多元化主題如經濟、創科、體育、文藝等組織香港青少年赴大灣區內地城市進行交流活動。 此外，基金將與香港浸會大學事業策劃中心合辦“2023暑假深圳實習計劃，讓30位香港大學生了解大灣區最新發展和機遇，鼓勵他們到大灣區工作及發展事業。 客戶成功開戶后會收到通知，到香港指定分行激活賬戶，預計申請至完成開戶約在一周內完成。 申請人只需年滿18歲並且持有中銀香港個人戶口，帶備相關證明文件及以個人名義登記的電話號碼，即可前往任何一間中銀香港分行申請。 葉慧文表示，「大灣區開戶易」服務自3月20日推出以來，客戶經開戶易在港見證開立的內地帳戶已接近3萬個，日均開戶約達一千個。 根據香港特區政府2017年底的估算，累計在廣東省逗留六個月（即約183日）及以上的香港永久性居民，約有53萬人，其中約四成介乎25至64歲。 基金推出的重點項目 -“YO PLACE築夢空間”及“大灣區青年卡”，與香港各界青年建立起更緊密的聯繫。 購買這些手機充值卡為支付寶充值時，一定要看清楚卡號的數字數目，「全國神州行卡」的卡號要是17位數，「聯通一卡充」是15位，「全國電訊卡」就是19位，卡號數字數目不符就不可以充值。 另外，銀聯表示，恢復通關首月香港用戶的跨境交易增長十分明顯，在內地使用銀聯二維碼交易筆數，已超疫情前同期數據。 當中以免稅店、交通和旅行社的交易筆數增長最為顯著，分別超過3倍、2倍和2倍，顯示了港人來到內地的旅遊熱情。 銀聯認為，經過多年發展，二維碼支付已成為香港居民熟悉的支付方式。 內地實名認證電話號碼可後補，但必須要自行到內地分行處理，當有實名認證電話號碼後，才可綁定內地電子支付工具(內地支付寶、WeChat Pay )。 中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)提供的大灣區「開戶易」服務(「本服務」)只適用於個人銀行客戶。 大灣區開戶易支付寶: 申請需時多久？ 無需成年亦可申請：只要年滿11歲即可申請開立中銀自在理財戶口；客戶年滿16歲，即可透過戶口兌換外幣、開立定期存款及繳付指定賬單。 由即日起至2023年3月31日，中銀新客戶成功透過中銀香港手機應用程式開戶，並輸入推廣碼「BBANEWHKD」開立1個月港元定期存款，可享高達4.8%年利率。 雖然香港人和澳門人現在可以使用支付寶香港和支付寶澳門在淘寶購物，但如果想在大陸的實體店線下支付，就仍然只能使用已經完成實名認證的大陸支付寶。 信銀國際CITICfirst的開戶門檻為HK$100萬，完成開戶及投資等指定要求可享高達HK$113,000迎新獎賞。 你亦可選擇將銀行戶口綁定至WeChat Pay HK或AlipayHK帳戶。 至於“ 築願計劃”，旨在透過資助香港青年服務機構舉辦多元培訓項目，幫助香港青少年在學業實習、交流、就業及創業方面的多元發展，提升他們的自身價值。 大灣區開戶易支付寶: >>> AlipayHK優惠碼: 中國移動4.5G月費計劃 月費$108起 – 享$150繳費獎賞 +免1個月月費…

中銀正是看中了這一點，因此在前年就推出了大灣區「開戶易」，讓港人無需親身前往內地，甚至不用內地電話號碼，亦可以開立內地銀行戶口。 在 2019 年 3 月，中國銀行（香港）開放了「大灣區開戶易」服務，讓常往反內地、需要更便捷支付方式（如手機錢包）的港人即使不親身回到內地分行都可以開通內地戶口。 然而這個服務本身需要的幾樣東西中，除了必要的證件以外，還需要一個有用戶本人「實名認證」的中國內地電話號碼；由於實名過程需要一連串手續，不少港人都以為需要為此特地到內地一趟。 近年香港與大灣區的經濟及生活聯繫愈趨緊密，由交通、生活、經濟以至就業都逐漸變得密不可分。 “大灣區開戶易”業務著眼于粵澳港大灣區金融互聯互通，不僅實現了支付場景多元化全方位覆蓋，更為灣區金融基礎設施改革創新起到了示范作用，為未來兩地跨境金融、財富金融、消費金融等進一步聯通奠定了基礎。 中國銀行還整合粵港澳三地經營機構先發優勢，推出了大灣區個人客戶“服務通”業務。 但需留意的是，匯豐開戶設有「門檻」，「普通客戶」和「運籌客戶」開立內地賬戶須分別繳納1,600元和800元的手續費，惟「卓越理財」可獲豁免。 而新開「運籌客戶」和「卓越理財」戶口，則分別設有至少10萬元人民幣和50萬元人民幣的資金要求。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 大灣區開戶易: 中銀理財戶口特色 港區全國政協委員施維雄表示，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》對「優質生活圈」和「促進社會保障和社會治理合作」着墨頗多，體現了中央對促進香港人心回歸和交流交心的高度重視。 就目前發展情況看，粵港澳大灣區內社會保障和治理合作仍有待深度融合。 港區全國政協委員王明凡表示，需要進一步謀劃推進港澳青年人心回歸工作，以推進「一國兩制」事業高質量發展，並營建宜居、宜業、宜遊的國際一流灣區。 他認為，深入推進粵港澳青年創新創業基地的建設具有重要意義。 港區全國政協委員陳清霞表示，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》充分體現了堅持創新在大灣區建設全局中的核心地位。 經過探索和實踐，大灣區協同創新在生物製藥領域取得較大進展，形成香港基礎研發——廣深產業應用——香港市場融資——商業落地推廣的閉環模式，有力促進了區域協同創新共同體建設。 雖然是長者，但他對於移動支付、掃碼「埋單」還是非常熟悉。 記者從AlipayHK了解到，開關當日在內地及澳門使用AlipayHK跨境消費筆數飆升近100%、交易人數增長超七成。 要注意的是，香港和內地的中銀戶口並不相通，不可直接轉帳到內地戶口，如想「過數」到內地戶口以便消費，必須透過匯款。 劉江華認為，建立兩地交流體驗學習機制，要推進三個對接。 申請人成功以邀請碼開立Mox戶口及完成指定要求，可享不同類型迎新優惠。 本文會詳細介紹大陸買車的資訊，包括買車流程、汽車保險、稅項等費用及注意事項。 或許，有人會覺得開設每天只能動用10,000元作電子支付的類戶口未能滿足需求，這情況下就必須親臨內地，開設一個正式的國內銀行戶口，才可享有完整的銀行服務。 這次介紹的中銀香港「大灣區開戶易」服務，就可在香港的中銀分行辦理內地中銀戶口的申請，免卻親到內地開戶的麻煩。 隨著越來越多人有移民以及海外升學的需要，開設海外戶口和離岸戶口就成為現在的城中熱話。 本文就涵蓋了幾個在香港滙豐 HSBC 開設海外戶口常見的問題和資料，以及需要注意的事項，方便你在開設以及使用海外戶口時，作出最好的決定。 另可於網上或流動設備上的應用程式追蹤您的轉賬紀錄，隨時緊貼付款狀態。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 大灣區開戶易: 大陸電話卡：香港買一卡兩號定大陸數據卡好？ 您亦可以前往您所在國家／地區的國際銀行業務部，開立您的香港戶口，輕鬆簡單。…

雖然事件在內地發生，惟特區政府亦有責任提醒港人在內地投資物業的細節。 在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。 今年36歲的港人梁浩基從事金融投資行業，曾經是香港地產公司「美聯集團」的員工，以往曾投資不少大陸物業，包括住宅、寫字樓等，但從來沒有想過會買下「爛尾樓」。 大灣區買樓陷阱: 港人對內地樓市認知不足 通常同一區附近的樓盤租金情況相若，很少哪個樓盤租金大程度高於周邊其他新盤。 首先要明確的是在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。 如果買家與開發商協商一致，完全可以直接簽訂商品房買賣合同，當然如果之後買家違約，違約賠付依舊要執行。 業主亦可請工程公司在勞工保險中加入條款，將業主加入成為受保業主（Principal insured），若工程期間因意外或者疏忽而引致賠償，保險公司會協助處理法律責任及賠償的問題，加強對業主的保障。 「雨後」屬於其中一幅轉劃為「住宅戊類」的用地外，新地及展的「映御」亦屬此類。 「樓宇更新大行動」計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定金額作為擔保，又稱保證金。 如果買家交了定金之後改變主意決定不買，開發商有權以買家違約為由不退定金。 大灣區買樓陷阱: 英國中小型發展商參差不齊 若不幸買入漏水樓，並影響樓下單位的話，便要負責所引致的損失。 筆者見過有客人買入漏水樓後，才得悉樓下單位因為漏水問題，多個月仍未能租出，樓下業主遂以民事訴訟方式，向樓上新業主追討租金損失，最終勝訴。 樓主稱高麗參「價格高高的」，疑似陷入「高價藥材切片」騙局，所以勸朋友報警處理，但是朋友選擇息事寧人，表示「當買教訓了」。 儘管如此，此兩個城市也設有限貸，在當地買第三間或以上的物業已不能進行貸款。 而貸款人在向港銀申請內地樓按揭時，亦須符合金管局定出於供款與入息比率方面的壓力測試要求。 她補充，不論內地或香港銀行，都會審查申請人所有地區的信貸紀錄，因此若申請人在港已有貸款或按揭紀錄，亦會對內地樓按揭申請造成影響。 而本港銀行則會以最優惠利率為基礎(P現普遍為5厘或5.25厘)，通常全期按息低至P減1.5至2.25厘，即目前實際息率可低至2.75厘，按揭成數一般為五成。 星之谷按揭轉介營運總監莊桂雯指，與在內地銀行做按揭相比，在港銀申請的利息開支可減少約三分之一。 大灣區買樓陷阱 地點方面，他指，不計港澳的其餘大灣區九個城市各有不同特色。 大灣區買樓陷阱: 樓市資訊 | 美聯物業 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 大灣區買樓陷阱 吳天海指，九倉有興趣在內地投地，但會先看清楚市場發展，雖然過去數月有很多政策支持內房，但樓市仍非常疲軟，民營內房財困亦影響市場氣氛及買家入市意慾。 他強調，今年首2個月見到有少改善，大城市樓價及交投開始回穩，但九倉取態仍審慎。…

今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 購買物業時，需留意地契年期，到期後如何處理，如續期會否涉及補地價問題。 張曉端分析指，針對住宅建設用地使用權期間屆滿，根據《中華人民共和國物權法》，自動續期。 相對於佛山，肇慶的土地資源更為豐富，未來的廣佛同城後，肇慶絕對會成為一個新興的輻射城市，肇慶或將成為整個粵港澳大灣區裡最大的受益者。 ◎ 城市配套 ：可以說，廣州的城市配套放在全國都是名列前茅。 華南最大的大學聚集地、頂尖的醫療體系、完善的交通、繁華的大商圈、世界聞名的廣州美食……優勢數之不盡，把生活的方方面面照顧得無微不至。 ◎ 樓市前景 ：2017年東莞樓市調控政策密集程度前所未有，但這依然不影響品牌房企的拿地熱情，同時東莞的成交均價持續走高。 松山湖片區是東莞頗為堅挺的區域，受調控的影響較小，投資價值較高。 ◎ 經濟產業 ：定位新興產業研發基地、先進製造業中心，尤其是華為終端業務總部的遷入，讓東莞成為中國本土智慧手機的生產、研發中心。 大灣區買樓攻略: 大灣區9大城市 港人置業條件、限售時間、首付百分比一覽 業主亦不能落戶，公寓較難在二手市場出售，簽署合約時須看清楚土地用途及土地使用權。 大灣區買樓攻略 這頁面介紹電視廣播有限公司的電視頻道，內容可能會隨無綫財經體育資訊台的現況而有所變更，並增加更多有效資訊。 雖說中山發展算不錯，且靠近珠海及澳門，在灣區中亦處於較中心的位置。 當中 廣州 橫琴、前海樓價已升至每平方米4萬至10萬之高，「後起之秀」可以留意 佛山 、南沙、長安、惠陽等。 大灣區買樓攻略 此外，9月廣州各區網簽面積按月普遍下降，其中在二手住房交易參考價目錄中，佔半數席位的天河區下滑近40%；越秀、海珠、白雲和番禺區等在24%-30%之間；南沙區下降幅度最小，為6.86%。 有分析師表示，目前不少新樓盤已拿到預售證，將會對二手樓潛在客戶有一定的分流。 此外，現時全國通行的限貸政策，香港人基本只可以進行「第1套房」的貸款，如果買家本身在內地同一個城市或其他城市有樓宇按揭，將不會批出第2個單位的按揭貸款。 大灣區買樓攻略 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）現時北上置業需要注意的細節頗多，需要留意各城市對於香港居民是否設有限購令、轉售限制、按揭限制等。…

創興銀行個人銀行部主管吳秀慧預告，最快今年底推出內地物業按揭貸款服務，為港人在內地購買的一手物業承造港元按揭，會優先向大股東越秀集團旗下的指定內地房地產項目開放。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 大灣區買樓按揭 況且大灣區未來發展機遇巨大，內地放寬港人買樓限制後，業界均表示，港人查詢內地置業及成交均有明顯上升。 在2014年，在珠海買入第一個一手住宅新盤，當時記得只可承做國內銀行按揭，還記得是工商銀行辦理，利率足足要6厘以上。 香港人一 大灣區買樓按揭 般買自住比較多，主要因此地區語言及生活習慣同香港相似，而且交通都比較完善，自住佔70%，投資30%，投資回報率約2.6厘。 因此，客戶需要先到內地分行重新開戶，以作將來買樓時付款或賣樓時收款之用；同時亦不要奢望從香港銀行的人民幣戶口直接匯款到內地買樓。 大灣區買樓按揭 很多朋友都問，能否到各大中資銀行，例如中國銀行（03988）、建設銀行（00939）及工商銀行（01398）等的香港分行，開一個人民幣戶口，然後透過這個香港的中資戶口付款買樓？ 在揀選生意方面，近年中介生意為大勢所趨，例如替港人在內地尋找工作、買賣樓宇甚至婚姻配對等亦有市場。 而使用網上平台做生意作宣傳，可大大減低生意成本。 此外，亦有港人把香港的技術帶到內地，以尋找天使投資者注資。 大灣區買樓按揭: 投資優惠 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 近年大灣區是港人置業的熱門地方之一，如果揀到心頭好，又需要承做按揭，現時可選擇在內地銀行或本港銀行申請按揭。 部分本港銀行為大灣區物業提供按揭服務，對港人來說無疑較為方便。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 坐擁唐家繁華商圈，及大型遊艇碼頭,無縫對接珠海各區域及粵港澳，盡享國際教育、娛樂、醫療配套。 大灣區買樓按揭: 人民幣及跨境理財 買家按合約訂定的時間支付樓價餘數，若果選擇按揭貸款，銀行會把尾數直接轉入發展商指定的銀行監管帳戶內。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）現時北上置業需要注意的細節頗多，需要留意各城市對於香港居民是否設有限購令、轉售限制、按揭限制等。 此外，亦須注意各城市之間的調控措施均有不同，以及該城市於大灣區規劃出台後的角色等，都會影響其投資價值。 包括香港、澳門、珠海、東莞、廣州、中山、惠州、深圳、江門、佛山、肇慶。 物業買賣合同、發票、業主/配偶有效身份證明文件，港、澳同胞需提供家庭成員關係證明、物業建築面積測繪表。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 除住宅物業，調整印花稅稅階措施同時涵蓋非住宅物業，在非住宅物業中，車位的銀碼一般較細，加上現時新措施推出後，入市門檻進一步降低，買家亦較易負擔。 現時合資格人士可以免補地價方式選購白居二樓盤，而二手居屋單位售價一般比私樓低，根據市場資料分析，去年11月至今年1月初的白居二成交平均售價約397萬。 近日有報導指有白居二買家入市約295萬元的屯門公屋，在新措施下買家只需繳交100元從價印花稅，較原先需繳交的金額慳足約4.4萬元。 如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。…

購買一手物業時，投資者應選擇信譽良好的發展商和代理商出售的項目，同時應查詢以確保他們已按照《城市房地產管理法》就有關物業取得國有土地使用證及其他相關許可證。 大灣區買樓中伏 各大社交平台上的廣告，可以說是大多數港人現時接觸內地物業資訊最普遍的途徑。 這些下廣告的代理會為廣告加上吸睛的標題，例如以超低價錢、景觀優美等為賣點，再加上吸引的圖片，令潛在客戶直接與他們聯絡。 不過筆者叮囑大家，樓盤再吸引，都千萬不要向這些代理提供自己的姓名及電話號碼。 姓名和電話號碼均屬私人資料，切勿隨便給別人，以別招致損失。 國內規定，地產代理只要將客戶姓名及電話號碼報備到發展商，該客戶於一個月內就只能向該代理購買物業。 大灣區買樓中伏 規定的原意是保障代理，卻被心懷不軌的代理加以利用，迫使向他們查詢的潛在客戶只可以透過他們買樓。 如發展商資金不足，起樓建築時連地皮抵押向銀行貸款，即顯示發展商其資金壓力極大，樓盤有機會最終變成爛尾樓。 若樓盤的土地有被抵押，售樓中心會懸掛橫額提醒買家。 大灣區買樓中伏 而買家亦可到當地住房和建設局的網站查詢樓盤的預售證資料。 在內地，住宅產權為70年，商業用地產權一般只有40至50年產權，而商業用地在轉手時有土地增值稅的問題。 大灣區買樓中伏: 大陸樓乜係毛坯房 買鬼城一定中伏？ 我們曾經見過一些項目，本身是由一個超級市場承租了一大遍空間，但銷售人員卻跟你說，可以選購超市中的某個位置。 由於超級市場已經租入了該單位，故已有穩定租金收入，待超市的租約完結後，就可取回自己的部份作放租用途。 問題是，部份圖則未經審核，變相收樓時的位置，跟原先購入的並不盡相同。 他表示，從網上討論區得知不少港人把資金調往內地戶口時，出現匯款問題。 有港人在內地有按揭，需把資金調動往內地戶口，即使透過被視為最正常途徑的銀行處理，把資金調往自己名下的內地銀行戶口，資金卻因此被凍結，才得知匯入資金並不能作償還房貸安排，而只能作消費用途。 看到這一則報道後，谷友也打消了把資金調往內地戶口的念頭。 大灣區買樓中伏: 查看完整版本 : 東張西望｜港人內地橫琴買樓中伏驚變買辦公室 發展商拒退款苦主慘要續供 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨着越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 大灣區買樓中伏 中山市政府將各區改頭換面，對香港投資者而言，哪一區的房地產更為吸引？ 記者到過中山四趟，當中兩次是參加香港地產、中山地產的睇樓團，可是，究竟那區才是中山市中心，到現在仍是搞不清。 歐洲股市下挫，受到銀行股急挫拖累，滙控、德意志銀行、巴克萊、德國商業銀行低收近3%至逾7%。 美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。 德國DAX指數收報15427點，跌205點，跌幅1.31%。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。…

比較大額的款項，例如買樓落細訂，一般要50,000到10萬元人民幣，通常都會刷卡，像香港的EPS一樣，直接從閣下的戶口扣賬。 項目位於粵港澳大灣區的核心城區——珠海金灣航空新城。 項目坐擁136萬㎡全國十佳高爾夫球場金灣高爾夫，獨享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀。 就建築界別的專業人士，新措施將延續已到期的專業資格，以及讓具有香港專業學會會員資格的香港建築師、結構工程師與內地相應協會（學會）會員開展資格互認工作。 在此基礎上，《中華人民共和國民法典》增加了「續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理」的說法，這意味着繳納或減免有待於今後法律或者行政法規的規定來進行辦理。 這些未經認可的投資安排的營運者未必需要符合適當的資格要求。 由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。 若果這些公司經營不善，沒法履行協議之餘，更可能結業倒閉，屆時難以追討損失。 買賣合約須訂明交樓和辦契證的期限、交付樓房的品質標準、公共設施安排、售後服務、違約條款等，亦應蓋上開發商的公司印章和附上圖紙作憑證，並到房管部門辦理產權轉讓登記手續。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 大灣區買樓: 地產經紀及代理 中央政府計劃在符合相關法律法規下，實施便利生物材料入境通關的措施，簡化審批程式，壓縮審批時間等，便利香港的大學和科研機構在內地進行動物實驗。 大灣區買樓 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 去年開始，香港電子錢包已經可以在內地包括大灣區廣泛使用，而覆蓋的實體商戶數目和交易量也持續上升。 為便利港人在大灣區內使用移動支付服務，特區政府與內地當局商討，作出政策配合。 措施有助促進大灣區內人流互通，更好地滿足了港人在大灣區內對移動支付服務的需要。 袁海文又指，目前在香港銷售海外一手樓花的經紀並不受監管，消費者要清楚了解購買物業時代理的佣金披露，即經紀收取佣金是代表發展商或投資者權益，令消費者可自行判定資料的可信性。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 大灣區買樓: 內地買首套房按息3.7% 由於大部份港人對內地按揭不熟悉，部份香港銀行針對大灣區物業提供按揭服務，讓港人可以在港申請按揭，並且以港元貸款，息率亦較內地為低。 以某間香港銀行為例，指定大灣區城市的一手住房可在香港申請按揭，按揭年期長達30年，貸款額可高達1,000萬元，但按揭成數最多6成。 按揭利率為 P-1.5%至P-2%，以P為5.25%計算，利率介乎3.25%至3.75%。 假設物業現時樓價為400萬，承造6成按揭可套現240萬，首年每月平均利息開支約6,689多元，大概比國內按揭便宜數千元。 另外，商品住宅購房資格方面，要注意內地不同城市的限購政策。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。 幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 此外，現時全國通行的限貸政策，香港人基本只可以進行「第1套房」的貸款，如果買家本身在內地同一個城市或其他城市有樓宇按揭，將不會批出第2個單位的按揭貸款。 隨著大灣區日益發展，香港買家在大灣區指定樓盤物色住宅項目，建行(亞洲)專為客戶提供全面的樓宇按揭貸款服务，實現客戶大灣區的置業目標。 大灣區買樓: 最新放盤…

手續，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋轉贈至其他人時，如果利害關係人主張權利的，則該贈予行為無效。 除了公證費，還需要繳付個人所得稅、 契稅等費用 (直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。 黑名單之意只能反映個別推銷活動可能不受歡迎，名單旨在保障接聽者的知情權，給用戶添加不想接聽的電話號碼，保護自己免受推銷電話，騷擾電話，詐騙電話和自動呼叫的影響，並非指該公司有任何問題。 可以根據每個城市和機場的不同優勢和特點定位，優化航空資源要素的分配，包括航線網絡的布局等。 此欄將解構在大灣區買一手樓與二手樓的流程、稅項和注意事項，以及各區港人置業的條件，同時解構投資大灣區房地產的機遇，讓讀者可全面了解在大灣區置業的流程。 盧提供的認購書顯示，該商品房用途為「公寓」，裝修標準為「精裝修」，建築面積為102.18方米，樓款總額接近220萬元人民幣。 項目出賣方則為「珠海保稅區蔡氏倉儲發展有限公司」，為富力地產旗下間接持股75%的公司。 不過，珠海市商品房預（銷）售專網顯示，盧所購的物業用途為「辦公」。 既然不少港人有意在大灣區置業，那就先了解區內市況，可參考中原地產編製的「中原大灣區指數」。 「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。 大灣區置業: 大灣區「置業通」申請宗數按年大增逾10倍 經絡：去年申請大灣區按揭宗數按年急升3倍 另一方面，現時樓市環境差，已有發展商開拓其他行業的業務，以減低風險。 在內地銀行做按揭，基本與當地居民的條件一樣，只要年滿18歲、不超過60歲的人士都可以申請。 他期望提供專業團隊，處理置業後所有生活上遇到的事情。 大灣區置業 2021年首季，中國國內生產總值按年增長18.3%，增速創紀錄新高；全國房地產開發投資按年增長25.6%。 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 今期她要結合自身經驗，分享北上買樓的注意事項。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 大灣區置業: 市場資訊 投資者須審慎閱讀條款及細則，當交易文件涉及重大投資時更應委聘律師審閱。 至於購買二手物業時，投資者應先查閱不動產證和進行土地查冊。 買家亦應親身視察物業，以確定無人佔用物業以及物業並不存在任何租賃協議。 此外，大灣區按揭亦適用於現契國內物業的按揭融資，切合客戶不同的置業及財務需要。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 大灣區置業 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。 隨著大灣區日益發展，愈來愈多香港居民欲前往内地購買樓房以作自住或投資之用，或利用已持有的內地物業套取現金備用。…

《大公報》記者為查探虛實，日前報名參加一個「18蚊」中山包食包交通一天實地樓盤考察團。 為迎接市場商機，中原地產特意加強深港聯動，即時啟動「深圳購房節」，由中原精選優質樓盤推介予港人，安排豪華大巴接送北上實地視察等。 圖左起中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、中原集團行政總裁施俊嶸、中原地產 大灣區睇樓團 (中國內地) 副總裁兼深圳中原董事總經理鄭叔倫。 我們針對不同業主需求提供套餐&定制裝修,配以專業的設計團隊,為客戶量身定制不同的裝修方案,同時配上定期的上門查看服務,確保業主足不出戶,亦可坐等拾包入住。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別? 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 大灣區睇樓團: 服務人數 行政長官李家超今早率領特區政府代表團到訪廣州和深圳，展開上任後首次對粵港澳大灣區各城市的訪問。 李家超與多名司局長今早約8時到達西九龍高鐵站，乘搭前往廣州的列車。 代表團成員包括政務司副司長卓永興、政制及內地事務局局長曾國衞、商務及經濟發展局局長丘應樺、教育局局長蔡若蓮和行政長官辦公室主任葉文娟等。 他們上午會與廣東省領導會面，就粵港合作推進大灣區高質量發展交換意見。 下午將會轉往深圳與深圳市領導會面，探討全面深化港深合作。 國家發展一日千里，香港社會若能把握中國式現代化的巨大機遇，必能為個人、香港以及國家增添新的動能。 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 現有個別銀行與灣區母行接軌，港人可於香港分行辦理按揭申請及批核，或將現契套現、購買一手樓，貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元，最高可貸款30年，但不設現金回贈。 「2022年的階段性目標已經達成。2023年，對於粵港澳大灣區的建設而言，進入了新階段。」林至頴說，在邁向中國式現代化的新征程上，粵港澳大灣區內的城市如何走向深度融合，香港如何融入國家發展大局，是需要進一步思考與正視的。 貼士：買家取得物業所有權證後，才受相關法律保障。 ​V+有完善的家居售後服務「管家王」，包括驗樓、收樓、裝修，甚至幫你出租物業，讓你省力省時賺取高回報收入。 為讓客戶在投資物業時更得心應手，V+首創全新DIY睇樓團，由專業香港的投資顧問帶團，根據每個客戶需求，度身訂造，天天出團。 V+一條龍式的貼身服務，讓投資者在投資海外物業時更能得心應手，且無後顧之憂。 我們V+擁有專業內地團隊,搜集大灣區內各大名校資訊。 會定期邀請教育專家及內地名校代表到香港舉行專題講座,更甚至於幫助香港投資者子女進入大灣區就學擇校。 港區全國政協委員屠海鳴表示，為實現《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中「共建宜居宜業宜遊優質生活圈」的目標，在宜居、宜業、宜遊三個方面實現突破，應把握好四個關鍵：城鄉共融、空間共建、文化共生、社會共治。 大灣區睇樓團: 香港公司：+852-2568 6168 國內電話（James）：+86-13802980928 WhatsApp（James）：+852-9063…

紫馬嶺動物園位於紫馬嶺公園內，馴養的動物有30多種，1800餘隻。 長頸鹿、鴕鳥、斑馬外，環尾狐猴、小熊貓、灣鱷、揚子鱷、鱷龜等。 位於孫中山故居旁，被優美秀麗的景色包圍著，是一個集旅遊觀光、愛國主義教育和影視拍攝等於一體的新主題文化旅遊景點。 旅遊區佔地3.15平方公里，包含有孫中山故居紀念館、翠亨村、中山影視城、辛亥革命紀念公園和犁頭尖山五個核心景區，全方位展示孫中山從出生成長到從事革命活動的人生軌跡。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內，非常簡單方便。 自從港澳居民在大灣區內地城市購房不再受居住及社保年限等限制，區內樓盤的諮詢和成交量飛速增加，很多人想享受灣區政策福利的同時；也用較低的價格，找個宜居的城市買間大屋，享受生活；即使沒有移居的打算，也可以買樓收租或丟空等升值。 港生地產物業管理(香港)有限公司並不保證本網站內資料之準確性或完整性。 大灣區睇樓: 沒有預售許可證的樓可否買 禦溫泉位於珠海市斗門鎮，是一家老牌日式溫泉，也是珠海受歡迎的天然溫泉之一。 這裡擁有30多種不同功能的泡池，蒸汽浴、桑拿浴、香薰屋等也是免費使用的。 800平方米氣勢磅薄的水幕電影，大型音樂噴泉組團，皆開創了珠海第一，並躋身世界領先水平，為珠海增添新的城市景觀魅力。 步行50米即可直達金灣華髮商都，享受購物、休閒、品嘗美食等娛樂，與朋友幾句談話的空閒可抵達紅星美凱龍，兩首歌的時間更可到金灣寶龍城（建設中）等商業，隨時隨地觸摸多樣繁華生活。 候車區附近會有指示牌，牌上有一個QR碼，用電話掃一掃，填妥個人資料，就會收到健康申報碼，記得要好好儲儲這張健康申報碼喔。 大灣區睇樓 位於中山市民眾鎮接源路的醉美自然豐農莊是一家特色的水上餐廳農莊，農莊按季節的不同對園區作不同的景觀佈置，夏天滿池塘的荷花讓人滲人心脾。 坐落於中山與珠海交界處的泉眼村，水質天然，環境清幽，地理位置也十分優越，距中山、珠海等地的車程在半小時左右。 含有豐富的遊樂項目，是一座集娛樂、休閒、會議、戶外拓展、科普、度假和體育項目於一體的大型體育旅遊公園。 大灣區睇樓: 香港公司：+852-2568 6168 國內電話（James）：+86-13802980928 WhatsApp（James）：+852-9063 0828、 本公司絕對尊重各位使用者的隱私權，在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。 顧客的個人資料，我們均會絕對保密只作本公司的推廣，宣傅或建立良好客戶關係之用。 本網站登記的資料，我們均會絕對保密，資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。 港區全國政協委員陳清霞表示，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》充分體現了堅持創新在大灣區建設全局中的核心地位。 經過探索和實踐，大灣區協同創新在生物製藥領域取得較大進展，形成香港基礎研發——廣深產業應用——香港市場融資——商業落地推廣的閉環模式，有力促進了區域協同創新共同體建設。 雖然大灣區協同創新取得較好成效，但還存在一些問題和挑戰，例如各城市產業導向各自為政比較嚴重，不加區別地過度集中在一些新興產業；制度不同仍給大灣區創新要素流動帶來障礙，影響創新主體進行深度合作，降低跨境協同創新的推進效率。 以上措施將便利相關的香港專業人士延續他們在內地的註冊執業資格，以及增加他們到內地提供專業服務的機會。 石景山就是整個珠海城市的頗佳觀光點，石景山索道坐落於珠海市中，非常有名的景山公園內，珠海三新索道有限公司在1998年投資開發的珠海石景山索滑道項目位於珠海城區中、依山傍海的景山公園裡。 大灣區睇樓: 北上置業｜中原舉辦「深圳購房節」本月啟動 大灣區買家每6個有1個港人 【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。 由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。 一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。 他的前妻在一封寄給傳媒的電郵中如此披露，但這位前車路士主帥正申請禁制令，希望阻止對方洩露當中內容。…