查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。 公務員建屋合作社計劃（合作社計劃）是舊形式的公務員房屋福利。 根據合作社計劃，當時政府當局以優惠地價批出土地，並提供政府貸款，令合資格的公務員可透過成立合作社興建住宅樓宇（合作社樓宇）。 有關土地及樓宇的法定業權由相關合作社持有，合作社社員只有權使用有關單位。 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。
- 第一級（為狹義定意，提供基本服務項目）：包括公寓大廈管理維護業、清潔環保、保全、消防設備及消防、公共安全安檢、機水電。
- 物業管理發展又似乎進入一個兩難境地一方面市場化正日漸成熟，另一方面物業管理發展方向卻又十分迷茫。
- 估價署署長發出有關以更正、刪除或臨時估價方式修改差餉估價冊的通知書後，相關物業的擁有人或佔用人如有不滿，可在送達通知書的28天內用指明表格（表格R23A/B/C）向估價署署長遞交反對通知書。
- 第十條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。
- 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。
- 凡在 2005 年 7 月 15 日或之後但在 2006 年 2 月 11 日之前去世的人的遺產(“過渡期的遺產”)，如基本價值超逾 $7,500,000，只會被徵收 $100 的象徵性税款。
估價組也負責特別用途短期租約如巴士廠，加油站用地的租金評估事宜。 此網頁說明怎樣計算物業稅，以及提供計算物業稅及暫繳物業稅的例子。 物業管理公司（簡稱物管公司）係指依據公司法成立，經營物業綜合管理事業之公司（區分為綜合物業管理與專項物業管理公司）。 反對通知書（表格R23A/B/C）可郵寄或以專人送遞本署。 物業英文 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交反對通知書（表格e-R23A/B/C）。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的記項，或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。
物業英文: 物業項目
招募物業綜合管理人員(一般/襄理/副理) ■物業綜合管理人員 一名(希望入社時期：隨時)、三名(希望入社時期：年後 or 2023年3月份) 工作內容： 1. 製作業務上所需之報告及資料(針對外商企業，製作英文公告文等) 3. 其他主管交辦事項 ■物業綜合管理副理 一名(希望入社時期：隨時) 工作內容： 1. 其他交辦事項 ■物業綜合管理襄理 一名(希望入社時期：年後 or 2023年3月份) 工作內容： 1. 第六十二條 違反本條例的規定，物業管理企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。 委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
所以江老師的風水觀，都埋藏著綠能、環保、綠建築、永續、傳承等觀念。 風水能量的流動，來自於設計出長遠的時間軸線與建築空間互相交錯影響，因而能夠源源不絕。 中文裡丟垃圾的「丟」，意思是「丟掉、處理掉」，但英文的throw卻是「投、拋、扔」的意思，只是「扔」這個動作，而不是扔掉。
物業英文: 業主貼士
如果遺產價值不菲，或涉及複雜的問題，則死者親屬宜盡速徵詢法律界人士的意見。 香港房屋協會(房協)十個夾心階層住屋計劃屋苑的個別單位業主，可於 5 年的轉售限制期屆滿後向房協申請解除有關轉售限制和評定相關補價。 房協會把有關申請連同他們擬備的補價評估轉交地政總署審批，並以地政總署批出的補價金額為最終決定。
第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。 第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。 第二十一條 在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的 ，應當簽訂書面的前期物業服務合同。 國家人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部關於《2010年度全國物業管理師資格考試的通知》（人社廳發49號）已正式下發，文件規定2010年度全國物業管理師資格考試（以下簡稱資格考試）於10月23日和24日舉行。
物業英文: 投資服務 | 香港第一太平戴維斯
針對性服務：是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住户、羣體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。 （五）專業高效原則：物業管理企業進行統一管理，並不等於所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委託給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一併委託給他人。 工業物業：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。 隨着機關後勤管理社會化的實施，機關單位後勤管理工作轉交由物業公司進行管理，隨着後勤社會化規模的增加，政府物業逐步成為主流物業形式。 物業英文 由於政府物業的特殊性，對工作人員的綜合素質要求較高，尤其在人員的保密意識上尤為重視。 政府物業除居住物業包含的服務內容外，還涉及餐飲、會議、客房及康體等多種、綜合類的服務。
「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業管理迅速發展。 此後的十幾年內深圳的物業管理迅速發展，從小到大，從涉外商品房到全市物業管理的發展，初步從借鑑，探索，推廣到規範化，由傳統的房管式逐步發展為專業化，企業化，一體化招投標的三化一體的物業管理模式。 第二十四條 本辦法自2004年1月1日起執行，原國家計委、建設部印發的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》（計價費266號）同時廢止。 第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤。
物業英文: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
「Throw the garbage」聽在老外耳裡，好像是把垃圾在空中拋來拋去，很沒道理。 八年因香港利得稅率下調而減少之遞延稅項負債約港幣52,000,000元後，本業務於二零零九 年的應佔溢利較去年同期應增加30.3%。 關於2003年梁錦松制訂的那份預算案，當時正值經濟低迷，SARS 肆虐，梁錦松還要準備增加標準稅、利 得 稅 、 物業稅 、 縮 減公務員編 制，加上他涉嫌偷步買車。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 為了加入用以確立或證明任何法律或衡平法上的權利或利益或任何法律責任的文件內，而該等權利或利益或法律責任的性質並非是輕微的，例如用以確立個人的物業權益的文件。
物業管理企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。 保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。 在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。
物業英文: 內容—
統計資料顯示，2012年我國物業管理市場整體規模達到5180億元，物業管理面積約為175億平方米。 預計在未來幾年中，整體的物業管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%。 居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。 商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。 除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。 這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋樑，隧道等物業。
如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 一、月薪制，排休，固定夜班 月休8-10天。 因此，稅務局每年發出的物業稅稅單數目並不一定反映該年須被徵稅的出租物業單位總數即上文表二所列的數目。
物業英文: 物業業權
高端物業服務包括對建築、設備、設施的運行管理與維護保養，管轄區域的安全秩序管理、環境管理與環境保護，以及對物業客户自尊與服務享受的滿足，這些服務構成了產品所提供的核心利益。 2011年中國的高端物業管理面積23.7億平方米，市場規模約595億元，佔整個物業管理市場的14.2%。 由於高端物業服務對象多為星級寫字樓和高檔住宅，受房地產行業景氣影響相對較小。
這類物業由於涉及物業流通與管理的資金數量巨大，所以常以機構（單位）投資為主，物業的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動，並用部分經營所得支付物業租金。 第二十一條 政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標準和收費項目、標準的監督。 物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。 第八條 物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。 第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。 但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
物業英文: 物業助理
遺產申報誓章及遺產呈報表須交予遺產税署，而有關税款亦須於遞交上述文件時或於死者去世日期起計 6 個月的限期內清繳（以較早者為準）。 物業英文 如上述文件於死者去世日期起計超逾 12 個月才交予本署，除非對逾期提交有合理辯解，否則，本署會就該延誤徵收雙倍遺產税款。 法院不會發出任何遺囑認證或遺產管理書，直至遺產税署署長以書面證實遺囑執行人已清繳有關正在申領遺囑認證或遺產管理書的遺產所應繳付的遺產税款，或署長已批准遺囑執行人延期繳納有關税款，又或該筆遺產無須繳付任何遺產税款。 不過，如死者生前在銀行開有保險箱（無論是單獨開設或聯名開設），則遺囑執行人或遺產管理人必須首先前來或來信遺產税署，安排人員點算保險箱內所存放的物品。 物業英文 除獲遺產税署批准外，任何人士均不應在死者去世後，自行開啟保險箱或取去存放在內的任何物品。 第三級（最為廣義定義，包含第一、二級項目）：包含物業管理經營顧物、物業開發租賃、物業金融及物業投資管理等。
有關其他公共服務的開支，如水費、煤氣費及電費，賣方將自行從公共服務公司取回按金，而買方亦須自行向公共服務公司繳付按金以開立買方名義的帳戶。 賣方須在完成交易時記錄公共服務的讀數，以確定賣方應繳的費用。 律師費 每一方須就正式買賣合約及之後的轉讓契負責其律師費。 解除現有按揭 買賣雙方知悉物業現時是受制於在正式買賣合約內詳列的按揭。 賣方承諾會在物業的交易完成時或之前支付贖回物業所需的金額予承按人，使物業可在不受制於前述按揭的情況下轉讓予買方。 賣方律師將會或已經發信給承按人查詢贖回物業所需的金額。
物業英文: 物業管理相關條例
隨著取消遺產税，無須就該日或之後去世的人士的遺產遞交遺產申報誓章或呈報表，或領取遺產税清妥證明書以申請遺產承辦書。 凡在 2005 年 7 月 15 日或之後但在 2006 年 2 月 11 日之前去世的人的遺產(“過渡期的遺產”)，如基本價值超逾 $7,500,000，只會被徵收 $100 的象徵性税款。 物業的英文翻譯，物業英文怎麽說，怎麽用英語翻譯物業，物業的英文單字，物业的英文，物业 meaning in English，物業怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 你可在此了解更多關於物業稅的稅項扣除，包括業主繳付的差餉、不能追回的租金，以及修葺及支出的標準免稅額。
物業英文: 物業管理業監管局推出「持續專業發展學券」計劃 鼓勵物管從業員持續進修
在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。 為了改善這個問題，我們希望打造一個讓大家安心發表言論、交流想法的環境，讓網路上的理性討論成為可能，藉由觀點的激盪碰撞，更加理解彼此的想法，同時也創造更有價值的公共討論，所以我們推出TNL網路沙龍這項服務。 Z 第 51條 – 就任何課稅年度應課薪俸稅、利得稅 或 物業稅 的 每 個人（不論是個 人、合夥或法團），如未有收到報稅表，則須在有關課稅年度的評稅基期結束後 4 個月內，以書面通知稅務局局長表示其本人須就該課稅年度而課稅。 本來，政府減稅不一定會令物價相應地減價，例 如 物業稅 削 減 了，樓價 是不一定會以相同幅度下降的，可能在減印花稅後，多了人買樓宇，樓價便 會上升，因而對消費者來說，是得不償失的，所以樓價並不一定會下降，這 是基本的常識。 3.6.6 若評定為受保護的建築物已獲豁免 物業稅 ， 亦 可獲豁 免 物業 轉移稅和遺產及贈予稅。
物業英文: 工作環境
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物業英文: 物業管理培養目標
這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。 物業管理主任協助房地產及物業管理經理處理所有物業管理相關職務，並監察商業、工業或住宅樓宇的日常運作和活動。 至於少於 物業英文 $150,000 的小額遺產會有不同的處理程序。 申請人應向遺產管理官查詢遺產承辦處會否非正式管理該份遺產。 不過，該等簡化程序不適用於包括任何業務或土地權益的遺產。
包乾制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。 第九條 物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支持。 （二）物業服務合同中免除物業服務企業責任、加重業主委員會或者業主責任、排除業主委員會或者業主主要權利的條款。 為正確審理物業服務糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。 第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。 專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。 業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 第二十四條 國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。 第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。 1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的專業公司——深圳物業管理公司正式成立，開始對深圳經濟特區的涉外商品房實行統一的物業管理，這是我國國內物業管理邁出的第一步，標誌着這一新興行業的誕生。
業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。 歷經三十餘年的發展，我國物業管理行業正努力擺脱市場發展無序、缺乏配套性法規和規範性文件輔助行業發展的局面。 不少地區都相繼出台相應的法律規範，協助行業往良性發展的道路上走。 在市場進一步規範化發展的道路上，優秀的物業服務企業將抓住機遇實現做大做強。 特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。 這類物業的土地使用權出讓的年限，國家規定最高為50年。
為規範物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，我們制定了《物業服務收費管理辦法》，現印發給你們，請按照執行。 第一條 建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。 業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。 第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。 第六十四條 違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。