但如果我們把房子的投資價值也考慮進去，你會發現這幾十年香港的樓價其實是在不斷上升，利息相對其他地方要低，買了香港的樓租金足夠供樓有餘，等於有人不斷把錢塞到你的口袋里，你的財富也會隨著樓價不斷增長。 申請人及列於申請表內的家庭成員均未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住。 市建局聘請獨立測量師於2020年10月評估市價（評估市價），並以「評估市價」的七折（即 折 扣 率 為 30%），釐定為「煥然懿居」餘下「首置」43個單位的售價。 該30%折扣率是按2020年出售居屋計劃評定市值40%的最終折扣率減 10個百份點，有關的折扣率和售價已提交予政府並獲得批准。
市建局不會預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。 入息上限為60,000港幣，資產上限為150萬元。 市建局行政總監林濬坦言，近年社會有聲音指大學生未畢業申請資助房屋，今次冀初次置業的年輕家庭受惠。 主席蘇慶和則指綠表者已受惠於公營房屋資助，「任何方案都總有人無份」。 市區重建局（市建局）繼2019年推出港人首次置業（「首置」）先導項目－「煥然懿居」，共 450個以「首置」形式出售的單位後，餘下的43個單位將同樣以「首置」形式出售。
煥然壹居好住嗎: 單位
內園約有3成面積為綠化空間，並設有親子農莊給住戶專用。 住客會所提供健身室、音樂室及多功能室等康樂設施。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,龍譽,天寰,啟德1號,嘉峯匯。 煥然壹居好住嗎 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 市建局將兩房單位保留給多人家庭申請者選擇。
市建局根據《一手住宅物業銷售條例》的規定，已於2020年11 月5日上載更新的售樓說明書，並於今天上載價單至「煥然懿居」的網站（）及一手住宅物業銷售資訊網（）。 設計榮獲綠建環評新建建築最終鉑金級。 無平台及通風廊設計使地面更通風。
煥然壹居好住嗎: 單位分佈(只計首置單位，連平台特色戶計算在內)
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能夠合資格買港人首置上車盤的人，還不如自己用首置資格去抽新盤更好。 假設香港政府真的成功增加土地供應，將來要賣出去，港人首置上車盤相對私樓未必能賣到好價錢。 所以這樣看來，港人首置上車盤的升值潛力是大打折扣的，從投資價值來看是並不划算。 有關按揭之資料僅供參考，並不構成賣方就任何人士能否獲批按揭貸款或如獲批相關貸款金額或條款之任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 煥然壹居好住嗎 煥然壹居好住嗎 準買方在作出購買決定前應了解及考慮其個人財務狀況，並不應依賴本廣告/宣傳資料作任何決定。
煥然壹居好住嗎: 單身申請人月薪上限達6萬元引爭議
煥然壹居的實用面積由332呎至675呎。 煥然壹居交通便利，鄰近港鐵啟德站。 市建局亦將於明日（1月5日）起至1月21日在啟德「煥然壹居」各住宅樓宇內的不同樓層開放合共32個不同類型的單位給公眾人士參觀。
- 申請人及列於申請表內的家庭成員均未曾亦並非正在享用任何政府或相關機構提供的房屋資助；該等家庭成員亦須為申請者的直系親屬，並於申請截止前已與申請者同住。
- 他指出，在40個合資格申請者當中，31個屬於家庭申請者，他們絕大多數以三房戶型為購買的目標。
- 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，啟德全新盤THE HENLEY，有1房單位剛獲預租，每月租金…
- 首置客入市煥然壹居 1房戶「意頭價」818萬元成交…
- 補價的計算方法是以該買家出售單位時的當時市值，乘以市建局出售單位給買家時的市值折扣。
- 項目參考新加坡濱海灣金沙空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、多用途活動室及音樂室等。
如果將來要出售，還要向政府補地價。 也就是說，現在便宜了的部分，將來是要還回去的。 港人首置上車盤只能賣給合資格的人士。
煥然壹居好住嗎: 港人首置上車盤值得買嗎？（張志雲）
換言之，單身人士申請者只可購買8個開放式或213個一房單位，而多人家庭申請者則可選購任何開放式、一房或兩房單位。 申請人及列於申請表內的家庭成員均沒有曾經或現時正享用「申請須知」所述的政府或相關機構提供之房屋資助。 「煥然懿居」以市價62折發售，聽起來很划算，但到底港人首置上車盤值不值得買呢？ 其實，房子不但有居住價值，也有投資價值。 如果只是以居住價值來看，讀者可能會很鬱悶，因為和全世界相比，香港的樓價非常高，正如最近有個電視節目，報導其他國家的公屋都比香港的豪宅寬大，看得我們垂延三尺。
「煥然壹居」採用優質實用及可持續建築設計，並獲得香港綠色建築議會綠建環評的暫定鉑金級證書。 市區重建局（市建局）位於啟德自行發展的住宅項目「煥然壹居」資助出售房屋計劃單位，將於明日（1月5日）起正式接受合資格人士申請。 發展項目的認可人士：陳錦棠先生。 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司。
煥然壹居好住嗎: 紅磡 @中原樓市片區
在5樓的部份單位可享私人大平台，雖然位處低層，但在價單中會發現屬於筍貨。 煥然壹居好住嗎 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。
原來當年他的爸爸未看通樓市，走錯了一步棋，買了未補地價的居屋，之後又不懂得在低位補回地價。 由於未補地價的居屋不能做二按，所以他完全享受不到樓價上升時加按再買的黃金機會! 兩個人都是買同一區域的樓，但真的是差之毫釐，失之千里。 與房委會的居屋不同之處，巿建局的項目比較接近私樓，即使是同一地區，居屋與巿建局的項目價值也應差天共地，以下是今期煥然懿居與2018居屋在宇設計上主要的不同之處。