如想初步了解及計算以個人入息課稅方式評稅的結果，可使用稅務局製作的稅款計算機，以協助你計算你應繳的稅款。 2021/22年度薪俸稅計數機及2021/22年度個人入息課稅計數機，計算建議的稅款寬減措施實施後你應繳的薪俸稅及個人入息課稅稅款。 所謂「上有高堂，下有子女」，古人亦深明身為三文治階層的壓力，因此下文除個人免稅額外，更會集中討論供養父母／祖父母、子女與倏生意人仕如何報稅最慳稅。 只因「個人入息課稅」會將所有收入合併，按「累進稅」稅階計稅。 「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。 為獲取物業出租收入而支付的利息 不過這只限於你是通常居於香港，即每年在港居住不少於180日，或連續兩年居住不少於300日，若然你長時間居於外地，而持有香港物業收租，則不能享有個人入息課稅的累進稅階，只能依照15%的物業稅階繳稅。
即是，如果其中一個人報晒父母二人，咁你或者阿家姐就唔可以作雙重申請，供養祖父母同外祖父母的情況亦一樣。 納税人如符合資格並打算申請個人入息課税，可填妥2021/22課税年度個別人士報税表的第7部。 只有薪俸入息而沒有營業利潤和租金收入的人士，無須選擇個人入息課税。 薪俸税的寬減上限以每個個人計算；如果已婚人士與配偶是合併評税，寬減上限是二人合共10,000元。 至於個人入息課税，未婚人士的寬減上限以每個個人計算。 已婚人士選擇與配偶分開以個人入息課税方式評税，寬減上限亦以每個個人計算；若納税人與配偶共同選擇個人入息課税，寬減上限是二人合共10,000元。
為獲取物業出租收入而支付的利息: Toby 報稅專家幫到你！
如來自應課稅物業的收入，已包括在你所得的利潤內評定利得稅，或物業由業主自用作業務用途，則已繳付的物業稅可從已評定的利得稅內扣除。 如收到本局發出的報稅表，你必須于注明的限期內提交已填妥的報稅表，即使你沒有從出租物業收取任何租金收入。 而已審核的財務報表則包括已經由核數師審核的財務報表及獨立審閱報告，而核數師並會於報告內的財務及管治狀況作出綜合的專業意見。 在申報公司利得稅時，一般需要把已審核的財務報表連同該年利得稅報稅表一併呈交至稅務局。 政府在新一份財政預算案提及，樓市辣招維持不變，但即日起上調住宅及非住宅物業繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階。 最低徵稅水平由不超過200萬元，上調至不超過300萬元；其後各級稅階上調1.5倍；稅率維持不變。
政府於2022/23年度《財政預算案》增設「住宅租金稅項扣除」，不設年期限制，每個課稅年度可扣減最高HK$10萬元。 租金扣繳算法也算簡單，實際可扣除租金就該課税年度根據租賃繳付的合資格租金，或是有關租金扣除上限，以數額較小者為準。 如果你本身租住的住宅物業，平均月租HK$8,333元，基本上已可用盡免稅額。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 23 及其#後課稅年度「免稅額」列表
在非出租期間(例如供你與家人居住或空置)的利息支出，不會獲得扣除。 R .表格第57號是用作申報個別人士與其他人士聯權或分權擁有的物業的收入。 由於物業的修葺費會因樓齡而異，但稅務局為了簡化評稅計算，會自動減去淨租金收入20%，作為修葺和支出的標準免稅額。
- 已婚人士選擇與配偶分開以個人入息課稅方式評稅，寬減上限亦以每個個人計算；若納稅人與配偶共同選擇個人入息課稅，寬減上限是二人合共10,000元。
- 至於獨資業務的東主，交回報稅表期限是 2020年 8月 2日。
- 如果在沒有合理解釋下逾期提交報稅表，稅務局可按照《稅務條例》向你提出檢控，有機會被罰款最高1萬元及少於徵收稅款3倍的罰款。
- Bowtie （「保泰人壽」）是持牌人壽保險公司及香港首間虛擬保險公司，致力於填補健康的保障缺口。
- 因此，如果你及你的父母/祖父母/外祖父母符合上述的條件，無論你的父母/祖父母/外祖父母是否在工作中，你仍然可以申索供養父母/祖父母/外祖父母的免稅額。
- 因此，我們強烈建議公司每年進行會計賬目及審計工作。
個人入息課稅可為繳交利得稅及／或物業稅的個別人士提供稅項寬減。 如你只收取應課薪俸稅入息，則無須考慮個人入息課稅。 除了居所物業貸款利息可扣除外，出租物業的按揭利息亦可申請扣除，你可透過選擇《個人入息課稅》以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評稅淨值。
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提交個別人士報税表（BIR60）時，無須附上證明文件，但税務局可查核你的個案，以確保扣除是適當的。 故此，你須保留有關收據和紀錄為期6年(由有關課税年度完結起計)， 以便本局日後抽查時可呈交查驗。 你可申索完全、純粹及必須為產生該評税入息而招致的所有支出及開支。 但屬家庭性質或私人性質的開支、以及資本開支，則不能扣除。 再者，如不按年處理會計及審計工作會導致會計工作大量積壓，比起績年辧理需要更長時間處理。
個人入息課稅必須將所有應課稅收入合併，然後以累進稅率計算應課稅款。 由於累進稅率的最高邊際稅率（20%） 較標準稅率（16%）為高，因此收入較高人士未必會因為選擇個人入息課稅而受惠。 某些經常開支在建築或翻新過程期間會被視為間接成本 ，不能納入出租收入相關開支作扣除税收之用。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 免稅額V.S.扣稅項目
須繳稅的夫婦之間可分配合資格年金保費的扣稅額，2人每年可扣除總額是 HK$12 萬。 前提是每位納稅人所申請的扣除額不可以超過個人上限（即 HK$60,000）。 如有向獲豁免繳稅的慈善團體捐款，或向政府捐贈作慈善用途的現金捐款，便可申請扣稅。 申請扣除認可捐款的總額須不少於$100，而扣除額亦不可超過「扣減可扣除支出及折舊免稅額後的入息」的35%。 由2017/18課税年度起，你可申請扣除居所貸款利息的年期由15個課税年度再延長至20個課税年度（無須為連續的年度），而扣除上限則維持每年100,000元。
但實際操作上，究竟買家選擇「二按」又會有什麼風險呢? 為獲取物業出租收入而支付的利息 ）會較「按揭保險」寬鬆，買家也不用繳付「按揭保費」，但缺點卻是「二按」息率會較高，未能跟「一按」息率看齊，變相供款會更高。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 倘若業主堅持加息周期才使用「扣稅額」，息口又要上升幾多，第六至十年的「扣稅額」才可跟首五年「扣稅額」看齊呢？
為獲取物業出租收入而支付的利息: 免稅額是如何計算的？
如你收入水平須繳納薪俸稅，但沒有收到報稅表，就須在指定期間通知稅務局《稅務條例》規定，僱主及僱員均須各自向稅務局申報入息。 因此你不可以辯說僱主早已為你申報入息，而不依時提交報稅表，任何人士漏報收入，可招致重罰。 建議你申請稅務局的稅務易帳戶，使用網上報稅服務，省時方便。
如符合指定條件，可申請從薪俸稅入息或個人入息課稅入息總額中，扣減就你在香港境內的住宅及與有關住宅相同的發展物業內的車位，所繳付的居所貸款利息，最高可扣除 HK$100,000。 聯權物業有時是全部人全額現金支付；有時是各人一起分擔首期及貸款；亦有其中一人以按揭支付，而其他以全額現金支付。 收租物業扣除利息開支沒有年期上限，而金額上限是租金收入應評稅「淨」值（即應評稅值的80%）。 一個400萬元單位，借取五成按揭即200萬元，一年利息開支約4.7萬元，以租金收入每月1.2萬元計，每年應評稅淨值約11萬元，即是全數利息開支均可以扣稅。 一人全權擁有物業的租金收入，應在個人入息稅報稅表（BIR60）第3部呈報，不用填寫物業稅報稅表（BIR57）。 聯名業主則須填寫物業稅報稅表，以及各自選擇是否想以個人入息稅申報。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 沒有收到報稅表怎麼辦？
積金局表示歡迎，相信有助提供更多元化的強積金投資機會，將全力與金管局合作，進行有關研究工作。 另外，政府建議提高僱主聘請65歲或以上僱員作自願性強積金供款扣稅，由現時相關開支的100%增至200%。 積金局指會全力配合，協助政府制定有關落實細節和推行措施。 主席劉麥嘉軒認為，建議可強化年長僱員的退休儲備，讓強積金制度發揮更大的退休保障功能。 （註）2014/15年度利得稅、薪俸稅及個人入息課稅可獲寛減最後評稅75%的稅款，每宗個案以20,000元為上限。 若果業主出租自住物業的一部份（例如其中一間睡房），需要計算出租空間所佔全屋的百分比，然後申報該部份的物業稅。
二按揭貸款法律文件，一般都會由發展商代表律師辦理，但卻需由買方支付相關律師費用及雜費。 雖然買方可以選擇自聘律師，但需要自己支付二按律師費及雜費。 另外，部份發展商需要買家支付一筆手續費，而相關手續費未必可以退還。 雖然說財務公司在審批二按上，對申請人的入息要求會較寬鬆處理，但各財務公司對申請人，所需遞交的入息證明也各有不同。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 「物業稅」VS 「個人入息課稅」
根據《税務條例》第26F條，若已婚人士或其配偶任何一方是有關住宅的業主，且在該課税年度完全沒有應課税的入息、租金收入，或沒有利潤（包括營業虧損），他／她可提名其配偶申索扣除其居所貸款利息。 提名只限於配偶，例如父親是不能提名兒子申索扣除的。 不是，若你在香港獲得受僱收入、租金收入或業務利潤，如你的總入息超出可扣除項目，你須在香港課稅。 如果你須課稅而又沒有收到報稅表，你應在有關課稅年度的評稅基期結束後四個月內（即在7月 3 1 日或之前）以書面通知稅務局。 如你於報稅年度內 (2021/22) 有捐款給認可慈善團體的款項，需該慈善團體屬政府認可，該等捐款則可扣除你的收入，上限為 [ (入息 – 可扣除支出 – 折舊免稅額) x 百分率 。 提交報稅表時，你無須提交證明文件，但必需保留獲豁免繳稅的慈善團體發出的收據，紀錄為期6年(由有關課稅年度完結起計)，以便稅務局日後抽查時可呈交查驗。
在薪俸稅下可申請扣除的個人進修開支，包括課程及有關考試費用，上限為HK$100,000。 為獲取物業出租收入而支付的利息 該等開支須用於修讀訂明教育課程，以取得或維持現在或將來受僱工作所需資格。 但如你獲得僱主、政府（如透過持續進修基金）或任何其他人或機構發還全數或部分學費，你應在報稅表上申請扣除由自己負擔的餘數。 聯名收租物業的租金收入、差餉及未能追回的追金，必須在物業稅報稅表（BIR57）填報。
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貸款最快5秒即批，成功申請後全天候「轉數快」即時過數。 即日起至2023年4月30日，新客戶以優惠碼FD800成功申請X Wallet貸款，可享HK$800現金回贈。 10月開始至翌年4月則會收到繳稅通知書，當中會列明繳稅期限。 一般而言，10月會收到繳稅通知書，1月需繳交第一期稅款，4月則需繳交第二期稅款。 如你對自己的稅務責任有任何問題或需要任何税務建議，請諮詢你的稅務顧問。 如果你擁有多於一個居住地方，你只可以就你主要居住地方申索扣除。
為獲取物業出租收入而支付的利息: 報稅時間表2022常見問題
不過這種震撼力，其實打從八月收到俗稱「綠色炸彈」的報稅表已經開始，稅表又長又多字，最麻煩的是填完一輪還要「大出血」。 作為香港居民，當然有義務履行繳稅責任，所以出血在所難免，小編建議大家以下4招，以後由填報稅表開始多加注意，就可減輕「綠色炸彈」的威力。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。 不然， 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國，去其他第三國旅行。 「我已經逃了出來，為何我還要回去換領護照呢？」她說。