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另外建議重新設計室內遊樂區，引入「紅樹林歷奇」主題，設兒童及幼兒專區，包括兩層樓高引領至泥灘的溜滑梯、模仿潮漲的夾層繩網，以及多種主題的遊戲區，讓孩子探索泥灘紅樹林環境，相信最受小孩歡迎。 所有非香港永久性居民的買家和公司名義的買家，置業也需要繳付樓價15％的額外印花稅(BSD金)，連同AVD之15%稅，總共是30%的印花稅。 如果是香港永久性居民但擁有其他物業的業主，或所有非香港永久性居民或公司名義買樓(無論是首置或非首置)，從價印花稅AVD將會使用第1部稅率去算，為物業售價的15%。 濕地公園樓盤第三期 濕地公園樓盤第三期 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。
濕地公園樓盤第三期: 項目評分: 13/20分
另外，建設方還將建設“影視配套項目”，包括華誼明星藝術酒店、藝術家村及特色民宿等，建設用地約248畝，總建築面積約9.93萬平方米，分別以江南民國水鄉、六朝方山古渡、江寧府街等文化元素為主題。 華誼兄弟（南京）電影小鎮項目位於江寧區上秦淮濕地公園。 該項目將依託濕地公園生態、南京歷史人文、華誼影視IP等資源，著力打造重現清朝風格的“君臨江南區”、展現奇幻電影風格的“東方魔幻區”、融入國際元素的“義大利歐洲區”，還將建設一批影視配套設施，包括華誼明星藝術酒店、藝術家村及特色民宿等。 濕地公園樓盤第三期 據悉，該項目將建成長三角區域頂級配置的影視特色小鎮，預計每年吸引遊客300萬人次。 Wetland Seasons Park發展項目共分三期發展，第二期由8座10層高的住宅大樓及6座5層高的別墅組成，合共699伙。
睿峰的樓書，上載於一手住宅物業銷售資訊網，相信已獲批預售書，並趕在下月推售。 該盤為單幢商住大廈，共提供414個住宅單位，實用面積由203至758方呎，採開放式至3房套房設計，預計2021年10月落成。 新地副董事總經理雷霆表示，天水圍項目毗鄰濕地公園，順理成章地便以Wetland命名，樓盤的預售同意書應可短期內獲批後，便可於下月中推售，相信是今年壓軸大盤。
濕地公園樓盤第三期: 物業地址
但這筆貸款為期三年，每月需要償還樓價0.35%，當中會先扣減1.68厘的息口後，餘額用來償還本金。 當三年後貸款到期時，由於準買家已償還了一定本金，盼可透過轉按至傳統銀行來上會，否則就要選用發展商的「延續貸款」上會，但息率高達6厘，且按揭年期僅20年，故買家務必要轉按。 其中位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目，最新一期已整裝待發，亦是最後一期，即是最後機會進駐。 項目位於濕地公園路1號，提供384伙，戶型涵蓋開放式至4房，並已獲批入伙紙。 第三期屬低密度設計，位處濕地公園，可望濕地景及深圳灣都會景。 項目位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，提供1,727伙，第1期就是Wetland Seasons Park，涉及710伙，由8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房組成。
建築期付款是指待樓宇建成，業主收樓後才開始供款，建築期付款對於一些投資者來說特別吸引，因為他們只需放低少量訂金，在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期，待物業落成有升值時就差不多可以放售。 但由於發展商需要等落成後才可以收到尾數，故一般折扣都會比即供付款為少，意味樓價亦會較貴。 數到最大好處是，發展商一般提供一按或二按按揭計劃，突破傳統按揭限制，甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃，以助買家置業。 第72校網位於新界元朗區，涵蓋地區包括 天水圍、屏山、廈村、輞井、流浮山、洪水橋、稔灣、朗邊中轉房屋。 共24所學校，其中1所為官立小學，其餘23所均為全日制資助學校，較出名的包括：樂善堂梁銶琚學校、伊利沙伯中學舊生會小學、伊利沙伯中學舊生會小學分校、天水圍天主教小學、天水圍官立小學、香港潮陽小學等。 樓盤自設逾5萬平方呎商業樓面；附近有佔地達20萬平方呎之天一商城，內設多間食肆及零售商舖。
濕地公園樓盤第三期: WETLAND SEASONS PARK 第3期 項目簡介
位於塞姆利亞大陸的西部，是一個生存於帝國與共和國間隙之中的小國，《空》 的舞台。 利貝爾王國以現實世界第二次世界大戰時的泰國作為參考模型，王國內的地形則參考了瑞士的名勝景點。 此外，嘉華營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，昨日正式開放啟德嘉峯匯示範單位予公眾參觀，反應不俗。 不過，今次首批推出的140單位中，就提供了82個兩房戶型，所以入場價483萬元買到的單位是兩房單位，價位上貼近嘉湖山莊的二手價，故也頗具競爭力，問題是兩房單位可以再細分三款則。 樓盤以北望濕地公園，以南則望樓景為主，要安裝減音窗或減音露台，準買家要留意。 此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 這類則最大好處是客飯廳跟睡眠區有較強分野，然而卻會多出一條走廊。
- 該專案位於建設路以北、撫河南路以東，佔地面積約76畝。
- 由於項目毗鄰香港濕地公園，除可欣賞四季景致外，更可遠眺米埔一帶的景色。
- 今次發展商首批開出140個單位，折扣額18%，相當於即供均價11,300元，開價跟第一期差不多，訂價上足以跟二手市場正面對撼。
- 建築期付款是指待樓宇建成，業主收樓後才開始供款，建築期付款對於一些投資者來說特別吸引，因為他們只需放低少量訂金，在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期，待物業落成有升值時就差不多可以放售。
新地代理總經理胡致遠在2021年7月22日指，預計兩星期內公佈售樓說明書，8月初開放示範單位，8月內開售。 項目於2018年6月份獲屋宇署批出建築圖則，將興建20幢6層高住宅大樓、10幢10層高住宅大廈(連會所／商業用途)及6幢2層高洋房/獨立屋，合共提供約2,031伙住宅單位。 當中包括1,765個分層住宅、260伙別墅及6座洋房。 天水圍第112區項目的樓面總面積約121.91萬平方呎。 其中住宅樓面面積為約112.86萬平方呎；非住宅樓面面積則為9.05萬平方呎。 地皮原本規劃用作酒店項目，其後政府在天水圍的規劃上作出變動，改為非工業 (不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站) 用途，並設有限量條款，須最少興建1,330伙住宅單位。
濕地公園樓盤第三期: 會所設有觀鳥區
二按部份首三年息率2.15厘，連同一按部份供款，每月17,789元。 但由於第四年起二按部份會跳升至6厘，故也必須三年後轉走這部份貸款至傳統銀行，否則供款會增加至19,728元。 選用二按要通過壓力測試，故入息要有44,620元才可通過審批。 所以純粹集中選購一房單位的買家，除非發展商在開售前有再加推第二張價單，否則並不需急於第一輪入票。
因此選用即供買家，要有心理準備需支付四成首期193.3萬元，餘額六成289.95萬元再向銀行承造按揭，攤長30年還款期，息率2.5厘計算的話，月供11,457元，要通過加息三厘壓力測試，就只需入息27,438元已經可以。 濕地公園樓盤第三期 首期193.3萬元以外，還要預備印花稅14.49萬元，以及律師費以至查契等費用，起碼需要有209萬元的資金才可買到最平單位。 舉例，兩房最平的單位為3座1樓A2室，面積418呎，發展商訂價為589.33萬元。 (資料來源：Wetland 濕地公園樓盤第三期 Seasons Park售樓說明書)由於一房單位僅佔少於10%，故首批推出的140個單位，暫時並沒有包括在內。 雷霆補充，港島東半山司徒拔道18號「CENTRAL PEAK」示範單位將近完成，有機會年底或明年初推出。
濕地公園樓盤第三期: 天水圍 濕地公園路9號
另外，由嘉湖山莊步行到天水圍站只需13分鐘，非常方便。 濕地公園樓盤第三期 但在10年前逐步被地精黑之艾貝利希奪取意識，製造出了各種兵器與機甲兵的設計圖，在雪倫做為執行者到來那天被奪取了身體的控制權，在黑之艾貝利希與雪倫的戰鬥中失去了性命，身體成為不死者被黑之艾貝利希完全奪取。 《閃4》在改變因果的最終戰，弗蘭茲的人格擺脫了艾貝利希的控制，提示黎恩等人如何徹底的解決黑之騎神的詛咒。
在學校任教時，因其中一名學生的家長是藝人陳芷菁，遂經她介紹下於2016年加入無綫電視，繼續從事相同工作。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 根據計劃，他每月要償還樓價0.5%作為支付貸款金額的利息，但餘額則會用作償還90%按揭貸款額部份。
濕地公園樓盤第三期: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
一直以來，天水圍都以公屋及居屋為主，私樓項目則以長實旗下「嘉湖山莊」為首，更是當前本港的十大藍籌屋苑，合共提供15,880個單位，暫為全港屋苑單位數量之冠。 【2021施政報告】北部都會區知多點 「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設… 最低售價為6A座2樓B7室，實用面積356平方呎，一房間隔，折實售價496.8萬元，折實呎價13,955元。 最低呎價為6B座1樓B6室，實用面積667平方呎，三房間隔，折實售價867.62萬元，折實呎價13,008元。 首張價單涉及78伙，涵蓋一房至三房戶型，一房入場折實價496.8萬元起。
據了解，住宅的實用面積由約183至1,088平方呎 濕地公園樓盤第三期 (不包括廚房及廁所等面積)，單位供應以280平方呎起的中小型單位為主，共佔1,023伙。 雖然前期的折扣額會較低，但發展商會提供印花稅回贈外，還容許買家可借70%印花稅，變相自己只需支付30%。 第一，你可以考慮借按揭保險，以最平單位441萬計，借最高90%按揭，一成首期44.1萬，連同印花稅13.1萬，以及一些基本雜費，前後大約58萬元就可以進駐。 但就未能夠賺取到發展商的現金回贈，因為選用林鄭PLAN按保，物業必須要現樓才做得到。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15厘，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6厘，故必須在三年後轉按至傳統銀行。
濕地公園樓盤第三期: WETLAND SEASONS PARK 第3期 一手註冊紀錄
至於交通，項目附近除了設有前往港九新界各地的巴士站之外，距離天秀及濕地公園輕鐵站，亦僅約5至7分鐘步程，接駁屯馬綫天水圍站亦十分方便；加上位處深圳灣公路大橋南方，住戶經24小時開放的深圳灣口岸，車程只需約23分鐘，往返內地相當方便。 則設131伙，分為地下連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶(連天台及平台)、複式戶等多種， 實用面積介乎315至1,272平方呎。 每幢別墅只設一部升降機，地下或1樓至頂層5樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位，戶戶採用獨立式廚房設計。 當中每幢住宅大樓各配置兩部升降機，地下或1樓至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設1至12伙單位，普遍採用開放式廚房設計。 八幢住宅大樓 (第6、10、16、17、20至23座) 均樓高10層，而四幢別墅 濕地公園樓盤第三期 (別墅8至11) 則採用5層式設計，兩者全不設4樓及庇護層，合共提供700伙分層住宅。 濕地公園樓盤第三期 事實上，除了純兩房單位，首批104個單位也推出28間兩房一套，以及8個兩房連儲物至單位。
- 另外，屋苑亦設無人駕駛小型運送貨物機械人或車，為全港首個住宅項目提供，方便不在家的住戶交收快遞。
- 直到今年第一季，爆發第五波疫情，為社會帶來較明顯的打擊，樓價才出現回落。
- 單位面積由455呎(5座1-9樓A3室)、458呎(3座3-7樓A2室)、464呎(2座2樓A1室)、482呎(15座1-9樓B1室)及484呎(15座2-9樓B3室)。
- 這款則面積括了433呎(2座3-7樓B1室、3座8-9樓A2室、3座1-7樓A3室)、436呎(5座2-9樓B5室)、437呎(2座1-2樓B1室)、440呎(11樓1-9樓A1室)、442呎(18座1-6樓A2室)。
- 二按部份首三年息率2.15厘，連同一按部份供款，每月17,789元。
- 其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎，屬區內最大型的領匯商場，提供多元化飲食及購物選擇。
第二期的699戶則預料7月中交樓，實用面積約282至816方呎。 而第三期的318戶，則估計於11月底交樓，該期數單位實用面積約312至816方呎。 當局資料稱，濕地公園比鄰米埔后海灣濕地，是「亞洲國際濕地網絡」成員之一，生境有近600款物種，當中包括270種雀鳥、33種爬行類、18種蟹類等。 濕地公園樓盤第三期 新設施當中，包括翻新濕地公園的入口廣場，拆走實物雕塑，改建成遮蔭處。
濕地公園樓盤第三期: 項目背景及動向
至於該期實用面積最大的1,158方呎單位，分佈於各幢別墅的地下A室，採用5房間隔，並備有私人花園，花園面積由592至985方呎不等。 濕地公園樓盤第三期 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。