澳洲地產網12大優勢2024!專家建議咁做…

居外網首席執行官安薩里(Kashif Ansari)表示,這是三年多來,中國人首次能赴海外買房,他們對海外的房地產市場的投資開始復甦。 在申請折舊前,業主須聘請專業建築估算師,以完成一份全面的資本津貼和稅收折舊報告,包括基本工程、廠房和設備的扣除額。 一般上,這份報告的費用為450至1,000澳元(港幣2,519元至5,597元),費用視房產類型而定。 另外,當出售房產時,中介一般會利用各種渠道宣傳你的房產,如放上房地產網站、房地產雜誌、報紙廣告等,這些廣告費全由業主支付。

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想了解澳洲物業投資,首先要從買樓方法開始認識,帶您了解香港人在澳洲投資物業的限制,並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 上述優質物業的展銷會將於星期六及日舉行,屆時並設有投資講座,由專家分析悉尼北岸、墨爾本東南部及布里斯本的物業投資潛力。 需要申請物業按揭的買家最好在交樓前3-6個月前申請物業按揭,以保留足夠的時間讓銀行或相關機構進行批核。 以今年5月底相比去年同期為例,悉尼的房屋價格按年升14.8%,分層單位同期僅升2.8%;布里斯班(包括黃金海岸)的房屋價格按年升13.3%,亦跑贏當地分層單位同期的7.8%升幅。 澳洲政府早前宣布延長畢業生和技術簽證居留期限至5年,而在5年期限屆滿後,具備適當技能的合資格人士可申請永久居留身份,為港人移民澳洲提供途徑。

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聘請中介幫你打理物業,如收租金、支付賬單、進行定期檢查、處理糾紛、安排維修等。 費用因州或服務類型而異,一般為租金的7%至20%不等。 當地人口持續增長,政府亦計劃興建世界級綜合旅遊度假及娛樂區,並申請競逐2032奧運。

因Covid-19疫情關係,澳洲全國封鎖,留學生未能回國就學,導致出租前景有欠樂觀。 加上沒有旅遊業相助,Airbnb業務轉差,出租單位懸空。 而新樓樓價企硬不減,所以Manci 指現時並非入手澳洲樓的最佳時機。

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但要記得一點,如果土地占物業總價值的比例過低,則升值潛力就比較低,不建議考慮。 以上兩個官網網站均為NSW官方提供,搜索 Valuer General 澳洲地產網 NSW即可,完全免費。 以下兩個是私人公司網站,含公寓信息,分別是 Home Price Guide 和 On the House,這兩個私人公司的網站均為預估價格,只可以參考。 墨爾本是維多利亞州首府,亦是澳洲人口排名第2大的城市,被澳洲人公認為是代表澳洲文化的靈魂城市,並連續7年被評選為全球最適宜居住的城市之一,因此讓墨爾本的租金回報率名列澳洲第2。 為刺激樓市,州政府提供印花稅、土地稅的減免優惠,幫助自住需求的買家減輕買樓負擔。 接下來將帶您了解澳洲樓樓價走勢與注意事項,以及港人買樓的流程,幫助您順利成為澳洲業主。

在介紹之前,小編提醒大家,房價受諸多因素影響,所有網站的價格都只能作為參考,切忌只根據網站提供的價格預備首期。 Property Sales Enquiry 這個是新南威爾士州(NSW)小編最為推薦。 剛剛出售的物業無法顯示,只是顯示六週以上的交易記錄。 Land 澳洲地產網 Value Search 澳洲地產網 這個可以查詢土地價格,在購買別墅前,可以查看土地價值,這個只能做參考。

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他補充,投資澳洲樓除要考慮租金回報,亦需留意很多受歡迎的樓盤都集中在當地銷售,少在海外展銷。 另外,由大型發展商開發的大型屋苑項目,在質素和整體規劃上會優於單幢物業,對住客較有吸引力,故對租務及往後的轉售較為有利。 陳冠翹表示,澳洲各大銀行皆預測今年各大城市樓價會有雙位數的升幅。 相對於墨爾本及悉尼等城市,阿德萊德入手價格相對低,加上當地樓價一直穩步上升,適合入門投資者。 過去12個月,阿德萊德的租金回報率達5.2%,新樓的租金回報更表現突出,單是一房就較現有項目高出34.8%,大有追落後空間。 網站包括了澳洲新聞 澳洲買房 澳洲財經 地產投資 澳洲購房 澳洲移民 交易流程 等多個欄目。

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CENTURY 21®,CENTURY 21商標與C21皆為CENTURY 21房地產有限責任公司擁有的註冊服務商標。 ©2018 Century 21房地產有限責任公司。 CENTURY 21房地產有限責任公司完全支持「公平住房法」和「平等機會法」的原則。 澳洲為買家提供多種住宅類型,無論是在市內、郊外,還是鄉村地區,買家都可從獨立屋、複式屋、聯建住宅、排屋及公寓中挑選理想家居。 環球資金流動性持續充裕,各類資產價格在2021年普遍上揚,其中澳洲物業市場升幅更是相當可觀。

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  • 隨著觀光業快速發展,帶動當地樓盤走勢上升,亦是不錯的投資地區。
  • 但並不是每個人都如此幸運,很多背景條件俱佳的香港醫護,來到這裡都很久找不到長工。
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除此之外,在較受投資者歡迎的州份,如悉尼所在的新南威爾士州(NSW),更額外設有不少針對外國人的稅項。 而且,澳洲政府的首次置業補助計劃不適用於外國投資者。 澳洲工作簽證類別花多眼亂,本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊,包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。 如果適應到澳洲的氣候和生活,不妨計劃一下以後去澳洲退休,及早開始打算。 本文會介紹澳洲退休移民的資訊,包括簽證種類、當地退休金制度,以及生活費預算。

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這個在香港遙不可及的夢想,在澳洲有機會不用300萬港元就可達成,而且地皮屬永久業權,兼可打造屬於自己的Dream House! 澳洲地產網 今期《向世界錢進》為大家探討買地建屋的優勢及要注意的事項。 3、提供投資分析、房產銷售、貸款辦理、法律保障、租賃轉賣等事項的優質全方位一站式服務,讓客户無後顧之憂。 澳洲法律規定,在整個買賣過程中,為保障業主的權益,全程需要有律師參與。 原因:澳洲第三大城市,繼悉尼、墨爾本後另一個重要經濟金融區。 當局有意申辦2032年奧運會,預計有助當地就業及旅行業發展。

  • 項目位於昆士蘭最具藝術和文化氣息的社區之一,距離Fortitude Valley火車站僅2分鐘步程,聚集了餐館、夜生活、娛樂活動。
  • 據澳洲地產數據分析網站SQM Research 2月份最新數據顯示,阿德萊德現時的空置率僅1.4%,與墨爾本齊名,租賃需求強勁,絕不遜色於其他一線城市。
  • 另一邊廂,當地通脹率卻出乎意料地加劇升溫,上季CPI按年升7.8%,為1990年以來最高;按季亦升1.9%。
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  • 自2011年,他一直专注于移民法,在办理移民手续方面拥有专业的移民法知识。
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