同年2月28日，民政事務局表示接收到42份意向書，分別來自建築師、建築承建商、體育及娛樂公司、項目管理公司、銀行及顧問公司等。 溱柏討論區 發言人表示，政府將會分析收集得來的意向書，於同年4月印製報告，再研究決定啟德體育園區籌劃和採購方面的安排。 團體認為，新方案在增加房屋供應的同時亦可以保留啟德體育園區的規模。 他們將於稍後將建議提交予發展局，亦可能向城市規劃委員會申請修改法定圖則，及於未來兩周將約見發展局局長和立法會議員討論。 三個團體於2013年1月27日召開聯合記者會，提出善用啟德土地的具體建議。 在不影響環境質素的前提下，將輔助運動場遷移至主場南面，從而將啟德體育園區西北面的土地用作公共房屋、居屋及私營房屋發展，以增加供應，原有的發展主題和地區功能則保持不變，以至增加能夠與都會公園融為一體的室內空間，主要作為社區藝術用途。
物業溱柏共有9幢樓高25層的中密度住宅(第1至10座、不設第4座)，2015年3月29日啟用。 共提供1,620個分層單位，附設住客室內停車場、平台花園及大型會所設施。。 溱柏位於十八鄉公庵路68號（中原樓市片區：十八鄉）。 溱柏討論區 2013年，香港政府展開多項大型諮詢活動，例如研討會及調查等，以收集各界的意見；期望於同年年底開始籌備招標文件。 1月18日，民政事務局邀請私人企業及其他持份者就發展啟德體育園區提交初步及不具約束力的意向書，以提升公眾對啟德體育園區的認知，並且就有關係的採購及融資安排收集意見，截止日期為同年2月28日。 2月8日，民政事務局就啟德體育園區採購及融資安排的詳細方案顧問研究邀請書面報價，顧問研究於同年3月展開，於同年年中完成，顧問公司需要於同年3月7日中午12時前向民政事務局提交技術及收費建議書。
溱柏討論區: 查看完整版本 : 元朗溱柏同原築邊個好？
●將軍澳THE PARKSIDE第1座低層D室，實用面積507方呎，兩房間隔，享園景，最初開價950萬元，議價後以933萬元易手，實用呎價18,402元，原業主於2014年11月以545.8萬元買入，轉手帳面獲利387.2萬元離場，單位5年間升值71%。 元朗溱柏三房單位，減價至725萬元才獲承接，實用呎價僅10,028元，屬今年新低。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 至於溱林租務交投亦暢旺，至今已錄30多宗二手租務成交，發展商乘勢將部分洋房轉售為租，剛已成功租出兩幢，每幢實用面積1,902方呎，月租約3.8萬至4萬元，呎租逾20元。 入伙新盤租金屢創新高，新世界（00017）旗下元朗溱柏入伙至今僅約三周，暫已速錄約16宗租務成交，有開放式迷你戶，剛以每月約9,000元獲承租，實用呎租約33.1元，料創元朗區分層住宅新高，單位租金回報高達4.25厘。 同系區內溱林部分洋房轉售為租，速錄兩幢承租個案，月租約3.8萬至4萬元，料創洪水橋租金新高。
兩年前未開通十八鄉路出口就只有用公庵路出入，塞車起黎出體育路都用左十分鐘。 不過回程番去始終要經公庵路入，放工時間同假期十八鄉路轉入公庵路預咗會塞下。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
溱柏討論區: 討論區
●鰂魚涌御皇臺中層E室，實用面積446方呎，兩房間隔，望山景，叫價900萬元，最終大幅減價52萬元以848萬元連租約易手，實用呎價19,013元，單位現時以20,000元租出，租金回報2.8厘。 ●西區南里壹號中層3室，實用面積約268方呎，為一房連開放式廚房間隔，以每月22,500元獲承租，實用呎租約84元，業主在2019年6月以約778萬元買入，現享租金回報率約3.5厘。 ●西區傲翔灣畔高層D室，實用面積790方呎，套三房間隔，享全海景，以45,200元租出，實用呎租57.2元，原業主於2009年7月以1,246萬元買入，持貨10年，租金回報4.4厘。 發展商已將停車位散賣予各業戶，電單車車位一手售價港幣5萬元；而私家車車位則視乎其所在位置等因素而各有不同定價。 從2015年10月1日發展商發表的第13A號停車位價單可見，發展商當時仍持有37個私家車停車位發售中，售價由港幣90至140萬元不等。 溱柏設有三個室內停車場，提供私家車停車位共399個，住客可由住宅單位樓層乘電梯直達所屬地庫停車場。
同年4月月初，上述單位正式向城市規劃委員會遞交申請，按照《人文啟德》方案修訂規劃大綱圖。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理，每平方呎管理費約$3.125。 溱柏討論區 溱柏討論區 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘；屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。
溱柏討論區: 會所
2016年5月20日，啟德體育園公眾參與活動展開，按照最新時間表，要推遲至2022年才竣工，而公眾諮詢卻未有提及最新造價。 ●沙田第一城9月暫錄約16宗成交，已追貼上月全月錄17宗成交，剛錄11座低層C室，實用面積484方呎，三房間隔，議價後以695萬元易手，實用呎價14,360元。 ●將軍澳疊翠軒3座高層B室，實用面積614方呎，座向東南，今年6月放盤，原開價850萬元，累減69.2萬元，減幅8.1%，最終獲區外家庭以780.8萬元承接，實用呎價12,717元。 市場透露，溱柏入伙以來租務交投活躍，暫錄成交的平均實用呎租約25元，與區內指標屋苑YOHO MIDTOWN等相若。 當中尤以面積272方呎全區最細開放式戶的呎租最為標青。 8號我暫時睇過一個則，2房嘅，無窗台，明廁，但慘在係，唔係開放廚都無窗，連雪櫃都放唔落，仲細過個廁所，其他則就唔知了，不過唔1分鐘都唔洗就行到去西鐵站，地理位置好吸引。
●上水御景峰高層E室，實用面積431方呎，兩房間隔，叫價約700萬元，議價後以570萬元易手，實用呎價13,225元，原業主則於2009年以271萬元購入，持貨10年，是次沽出帳面獲利約299萬元離場，單位升值約1.1倍。 ●馬鞍山薈朗2座高層A7室一房單位，向東望山景，實用面積約296方呎，早前開價約580萬元放盤，最終減價至550萬元成交，實用呎價約18,581元，原業主於2016年9月以約434.7萬元購入，轉手帳面獲利約115.3萬元，物業升值約26.5%。 ●馬鞍山海栢花園6座低層C室，實用面積396方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以600萬元易手，實用呎價15,152元，原業主於2007年以161萬元購入，持貨12年，是次沽出單位帳面獲利約439萬元，單位升值約2.7倍。 ●屯門景峰花園4座高層F室，實用面積399方呎，兩房間隔，單位之前一直出租，最近租約完結，業主隨即於本月初放售單位，叫價450萬元，放盤4天，減至422萬元即獲買家承接，實用呎價10,576元，做價回到去年中同類水平，新買家為上車客。 ●元朗溱柏8座低層D室，實用面積723方呎，三房間隔，開價738萬元，新近減至725萬元沽出，實用呎價僅10,028元，撇除內部轉讓個案，是次呎價屬今年新低，原業主於2014年7月以約572.1萬元一手買入，持貨約5年，帳面獲利約152.9萬元，升值約27%。
溱柏討論區: 上車客睇樓半小時「閃電」入市 元朗溱柏2房戶減價30萬元 以590萬元成交
，一座設有5,000座席的公眾運動場、一座室內體育館（分別設有一座設有10,000座席的主場及可以容納500名觀眾的副場）以及其他體育設施；另外設有商店、食肆及酒吧等配套設施。 以上各場館將會構成一座體育場館區的焦點，整個體育場館將會以園景平台連接至啟德站和都會公園。 接壤馬頭角的海濱一帶，則會發展為海濱飲食廊，設有小型商店及茶座。 ●上水公屋太平邨B座中層4室，實用面積約439方呎，一房間隔，以已補價自由市場價393萬元以連租約形式沽出，實用呎價約8,952元，原業主於2014年8月，以210萬元購入，持貨5年轉手帳面獲利約183萬元，物業升值逾87%。
2012年7月底，民政事務局局長曾德成於撰寫的《局長隨筆》中表示，香港政府已經委託顧問就興建啟德體育園區的研究建設與融資方案，顧問又建議以公共及私人機構合作營運模式進行融資。 汲取政府總部及西九文化區的經驗，有關香港政府部門傾向採取「設計－建造及管理」（Design, Build and Operate）模式發展啟德體育園區，期望可以吸引具建築經驗和熟悉體育運作的財團合作組織投標，以一條龍方式建造啟德體育園區。 香港政府計劃啟德體育園區供予體育總會、學校以至團體作為比賽及訓練用途，例如主場館可以用作舉行大型足球或者欖球比賽，副場館則可以用作舉辦學校運動會等等。 體育園的興建旨在推廣全民運動、支援香港舉辦國際體育賽事、讓本地運動員有更多機會在香港作賽、提供綠化空間和園景公園，並支援學界體育發展。 該項目位於元朗第13區欖喜路丈量約份第120約等地段和毗連政府土地，即位於該公司系內溱柏南面。 申請地點由「其他指定用途」註明「藝術品儲存及公共休憩空間」地帶改劃為 「其他指定用途」註明「私人資助房屋和藝術品儲存及公共休憩空間」地帶。
溱柏討論區: 十八鄉 @中原樓市片區
溱柏住戶亦可前往西菁街過海村巴站、元朗西巴士總站及元朗青山公路搭乘各線公共交通，步行需時約10-15分鐘。 路線「68E」來往元朗公園與青衣站，搭乘此路線可於「大欖隧道轉車站」或「形點I」轉乘來往市區的各巴士線，也可直達青衣站。 屋苑部份住宅大樓個別底層單位附設私家平台，面積由10平方呎至336平方呎不等；全屋苑只提供共14個此類供應，相當罕有。 「X房半單位」指的是該單位除原有的「X」個睡房數量外，亦於客廳旁另設一個實用面積約30平方呎之無通風窗戶之儲物室。
2019年4月23日，啟德體育園正式動工，由行政長官林鄭月娥和新世界第三代掌舵人兼啟德體育園有限公司主席鄭志剛等人主持動土儀式，特首致辭時說啟德體育園是政府有史以來最重要的體育基建投資，期望在2023年年底完工。 而民政事務局提交立法會的文件指體育園公司須在由合約開始日起54個月，即2023年8月前完成工程，若延誤須繳付每日430萬元違約賠償金。 啟德體育園的擬議工程範圍及設施需求早就轉交予建築署，2009年，該署聘請了顧問進行技術可行性研究，於同年年底定出體育場館和附屬體育設施的初步布局。 為了鼓勵全民參與體育，當局希望在區內引入最多的體育設施，會研究在多用途體育館內甚至是在毗連的都會公園邊界佔地，扶助主流上比較冷門的體育項目，引入棒球或者網球等場地。 瑰麗酒店集團曾是新世界集團的子公司新世界中國地產的酒店管理部門。 該公司於2011年6月宣布已簽署一項購買和出售協議，從Rosewood Corp.和Marina，Wolff＆Co.收購瑰麗酒店，交易於2011年7月29日完成。
溱柏討論區: 服務時間
），為香港政府推行的《啟德發展計劃》中的體育場館區（即體育城）及《起動九龍東》計劃的主要部份，並由私人機構長期營運，位於九龍前啟德機場北停機坪西部，上跨啟德隧道及承啟道，西面連接馬頭角，佔地28公頃。 啟德體育園屬於《啟德發展計劃》的最終階段項目，已於2019年4月動工，耗資約300億港元。 上述項目地盤面積約78620方呎，包括政府土地約27384方呎政府土地，住宅部分以地積比率不多於5倍發展，以興建1幢樓高不多於25層的樓宇，提供312個住宅單位，涉及可建總樓面約15.15萬方呎，另有6.42萬方呎非住宅樓面。 新世界發展去年成立非牟利房社企「新世界建好生活」，發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，今年5月就元朗欖喜路一幅用地申請興建有關項目，提供312伙，最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於周五議審有關申請料可獲「開綠燈」通過。 溱柏討論區 據悉，屋苑10座中層H室，面積272方呎，剛以每月約9,000元租出，實用呎租約33.1元，創項目及元朗區分層住宅新高。
- 與香港近年多數新落成私人屋苑一樣，溱柏不少部分單位之洗手間均為俗稱「黑廁」的封閉式浴室，即沒有任何對外通風的窗戶，需依賴抽氣扇把浴室的濕氣帶走。
- 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。
- 但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。
- 對於會否擱置興建啟德體育園區，他表示相信持份者有不同的意見，當局未有深入討論。
溱柏雙子式會所名為Timber House，由Ernesto 溱柏討論區 Bedmar設計。 面積約48,000平方呎，設施包括：四個多用途宴會廳、兩個戶外泳池、一個室內恆溫泳池、兩個兒童池、水療按摩池、兩球道保齡球場、健身室、桑拿室及蒸氣室、乒乓球室、英式桌球室、瑜珈室、咖啡茶座、閱讀區等。 5-10座向內園單位主要俯瞰屋苑會所泳池及平台花園，但由於5-10座每座樓宇之間比較密集，向內園之單位普遍出現樓望樓的情況。 3座、7-8座向西南單位可望到元朗公路、擬建之元朗南新發展區、唐人新村、洪水橋一帶遠景及青山景致，日落晚霞景色尤其壯觀。 9-10座向北單位景觀極之開揚，即使極低層單位視野亦已能跨越馬田村一帶村屋群，遠眺體育館路一帶之元朗劇院、圖書館等各項文娛康樂設施，以及整個元朗市市景。 此座向中高層單位更能遠眺天水圍、后海灣及深圳市遠景，屬屋苑最佳景觀。