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路线4从油麻地警署到海桃湾大概路程1.98公里，全程约需10分钟,途经3个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴10路。 路线5从油麻地警署到海桃湾大概路程2.24公里，全程约需11分钟,途经5个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九龙区专线小巴3路。 从油麻地警署 约步行82.0米到油麻地街市(甘肃街)， 乘坐九龙区专线小巴43m路经过6站，在滙丰中心下车； 约步行4.0米便到达终点海桃湾。 从油麻地警署到海桃湾大概路程1.85公里，全程约需7分钟,途经6个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九龙区专线小巴43m路。
海桃湾: 物业资料
上述租出单位为海桃湾2座高层B室，实用面积约792平方呎，建筑面积约1,080平方呎，属3房间隔连工作间，向南享海景。 文爱玲指，单位以约3.8万元放租约3星期后接获同区客洽询，经双方议价后减2,000元，以3.6万元成交，折合实用呎租约45.5元，建筑呎租约33.3元。 据悉，新租客为家庭客，心仪单位位于高层而且享海景，故睇楼2次后决定承租上述单位。 海桃湾交通便利 邻近港铁站 获区内客斥资892万元承接… 美联物业奥运站一号银海分行高级营业经理周锦辉表示，该行刚促成海桃湾2房单位之买卖成交，由于项目交通便利，获区内客承…
当时各业主的共识是即使知道提价可能性不大，也希望发展商能够再提价，最好高于出价一倍，故最终双方未能达成协议。 海桃湾海景3房套连士多房放租3日即租出 外区客斥3.3万元承租 业主享回报约3.2厘… 香港置业奥运站分行市务经理（销售）许鹰杰表示，该行刚促成海桃湾一个3房套连士多房的租务成交，区内客以约3.3万元承租，实… 一号银海高层海景3房户获家庭客垂青 斥4.5万元承租 业主可享回报约3.4厘… 香港置业奥运站一号银海分行区域营业董事苏国荣表示，一号银海配套完善，不乏租客垂青。 该行日前促成一宗该屋苑的租务成交，新租客斥…
海桃湾: 奧運站 @中原樓市片區
而在該年的7月至11月期間，發展商曾進行收購海明閣，但最終失敗（見下文「海明閣事件」一節）。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
發展商南豐發展曾進行收購，但因為少數業主開價甚高，未能收集超過九成業權申請強制拍賣而失敗告終。 發展商無法合併為單一地盤重建，發展佈局設計受到限制，以致未能增加項目的重建價值。 而該收購事件也因為其特殊性而被媒體廣泛報導。
海桃湾: 项目进展
港湾豪庭高层原则2房户 外区客斥1.57万元承租 业主享回报约5.2厘… 香港置业奥运站帝柏海湾分行营业经理周栢达表示，该行日前促成一宗港湾豪庭一个原则2房改1房的租赁成交，外区客以每月约1.5… 浪澄湾高层海景3房套放租仅3日 海桃湾 累减约17.5%租出 海桃湾 家庭客斥3.3万元承租 低市价约1成… 香港置业奥运站浪澄湾分区董事梁龚和表示，优质单位吸引用家进驻，该行刚促成浪澄湾一个3房户的租务成交，区内客以约3.3… 香港置业奥运站帝峯皇殿分行首席联席董事文爱玲表示，部份买家持观望态度，反而租务市场保持活跃。 海桃湾 该行刚促成大角咀海桃湾一宗租赁成交，同区客以约3.6万元承租一个3房户连工作间，实用呎租约45.5元。
帝柏海湾592实呎户易手 业主旺市约1,110万元沽货… 西九龙分行高级分区营业经理刘念满 表示，市区盘有价有市，有业主趁旺沽货套现，透过该行沽出帝柏… 美联物业奥运站分行区域联席董事卢丽嘉表示，入市气氛看俏，奥运站十大私楼本月暂买卖成交约27宗，包括有投资者经该行购入奥运海桃湾2房户，「零议价」下斥约850万元承接。
海桃湾: 公司金融习题及答案汇总.doc
大角咀所在之地，一直被認為是風水相學中，香港其中一條龍脈的所在地，西隧就與這條龍脈由九龍通往香港島的龍脈成一直線。 從前的大角咀一帶治安較為混亂，可是自從香港社會進步，情況已經完全改變，若從風水學上來說，則亦因為填海而令地形出現變化，讓這個區域不再是「惡」人聚集之處。 該收購價高於市值四至五成，比市建局的賠償基準（相當於同區七年樓齡住宅市值）為高，有媒體形容為「出價甚為進取」。 發展商提出是次收購，是希望能夠統一業權，使整個發展項目規劃得更理想，各業主也可獲得比市價高的賠償金額，達致雙贏局面。 海桃灣發展範圍分為兩個長方形地盤，中央被內街振榮街及一座形容為「頂心杉」的單幢式大廈海明閣分隔。
路线4从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.25公里，全程约需55分钟,途经20个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴91路→九巴27路。 路线5从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.72公里，全程约需55分钟,途经16个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有新界区专线小巴11路→九巴16路。 我们了解不论租房、租写字楼或投资物业时，客户需要了解及考虑的任何一个仔细部分，随著我们有经验的团队不断追求卓越的专业服务，为客户的提供一个合适及全面的资讯，定能满足任何客户对租办公室及租楼的特定需求。 海桃湾获家庭客低市价5%承租3房户 月租3.25万元 单位享回报约3.4厘… 香港置业奥运站奥海城二期分行营业经理文华表示，坐拥铁路优势的奥运站屋苑，向来深受租客追捧，该行日前促成一个海桃湾3房户…
海桃湾: 海桃湾 位置地图
油尖旺区的奥运站@中原楼市片区，区内共12,294个私人住宅单位，涉及人口共31,962人。 区内主要屋苑包括 海桃湾 柏景湾,维港湾,浪澄湾,君汇港,凯帆轩。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 68,000，年龄中位数为 39.3岁。 路线2从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.28公里，全程约需52分钟,途经17个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有新界区专线小巴1A路→九巴16路。 路线3从香港科技大学回旋处(北闸)到海桃湾大概路程11.47公里，全程约需54分钟,途经25个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴91路→九龙区专线小巴46路。
但由于地基工程接近完成，发展商需重新研究会否购入，而收购问题也留予市建局解决，并由该局作最终决定。 最终发展商及市建局没有接纳业主方面建议，继续原有的建筑计划，2006年展开地基工程，发展成为现时的海桃湾。 11月25日，发展商在最后回复限期前大幅提高优惠津贴费50万元，达至98万元，即实际收购价为216万至238万元，相当于每平方呎6,216元，较市价高出超过一倍。 海桃湾 发展商此举即时吸引超过一半业主落实出售业权，其余业主亦有十分高可能性愿意出售，外界相信发展商成功收购物业的机会倍增。
海桃湾: 业主放盘
西九匯地下曾設酒吧與特色餐飲，惟已經於2013年結業，其後曾開設暢貨中心，但已於2020年結業，現分間作多間舖位。 商場2樓有通道連接奧運站C5出口及滙豐中心。 2004年5月28日，市建局早前邀請發展商提交櫻桃街項目發展意向書，並於當日接獲17份發展意向書；其後在6月16日邀請其中16個發展商及財團入標。 其後於7月22日市建局宣布南豐發展奪得櫻桃街項目合作發展權。
李丞責博士在研究了海桃灣一帶之後，指出海桃灣的風水有其獨特的優勝之處，在該區來說，是旺丁的上佳之選，更兼屋苑中間呈中空狀，有聚財之大效。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。
海桃湾: 香港写字楼出租/租写字楼
— 物业位于大角咀樱桃街38号，邻近港铁奥运站及奥海城。 海桃湾由共3座，楼高分别高40、44及49层的住宅楼组成，共提供522伙单位，实用面积为446至1,511尺。 屋苑提供两房至四房户型，每家每户都设有露台。 10月15日，业主回复限期已过，双方仍未能达成共识，发展商将回复限期延迟一个月，希望各业主了解当时市况再作决定。 9月27日，发展商委托卓德测量师行代表与各业主正式会面，约有七至八成业主出席。
- 海桃湾海景3房套连士多房放租3日即租出 外区客斥3.3万元承租 业主享回报约3.2厘…
- 上述租出单位为海桃湾2座高层B室，实用面积约792平方呎，建筑面积约1,080平方呎，属3房间隔连工作间，向南享海景。
- 海桃湾可由地铁奥运站C5出口直达，5分钟左右到九龙高铁站、圆方和ICC，10分钟到中环IFC，无论是工作还是居家都非常方便。
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- 從前的大角咀一帶治安較為混亂，可是自從香港社會進步，情況已經完全改變，若從風水學上來說，則亦因為填海而令地形出現變化，讓這個區域不再是「惡」人聚集之處。
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物業由市區重建局（下稱市建局）及南豐發展共同發展，建築師為周古梁建築工程師有限公司，總承建商為晉業建築有限公司。 屋苑在2008年10月獲批出預售樓花同意書 並開售，示範單位設於九龍灣一號九龍 。 Regent（弘进）专注提供香港写字楼及住宅物业顾问服务，范围包括香港写字楼出租及香港写字楼出售、服务式办公室租赁、住宅物业租赁及买卖、租铺及商铺投资等服务。 海桃湾发展范围分为两个长方形地盘，中央被内街振荣街及一座形容为“顶心杉”的单幢式大厦海明阁分隔。 发展商南丰发展曾进行收购，但因为少数业主开价甚高，未能收集超过九成业权申请强制拍卖而失败告终。 发展商无法合并为单一地盘重建，发展布局设计受到限制，以致未能增加项目的重建价值。
海桃湾: 香港买房丨3成首付买奥运三房单位：海桃湾
海桃湾位於奥运站樱桃街38号（中原楼市片区：奥运站）。 其中住宅占36,490.9平方米，建有522个单位；商场占4,957平方米；社区设施占1,808平方米，包括一所保良局辖下的护理安老院。 住宅标准户面积约700至1,600平方呎，属2房至4房间隔，每户均设有露台；另建有面积逾2,000平方呎的特色户。 其他设施包括住客会所、平台花园、休憩用地，也会设置行人天桥横跨振荣街及连接邻近建筑物。
海桃湾: 楼市资讯 | 香港置业
海桃灣提供海景及城市景致單位，項目一系列的空中花園採用了垂直式園林設計，於2010年更取得香港園境師學會比賽之園林設計組別獎項。 海桃灣位於奧運站櫻桃街38號（中原樓市片區：奧運站）。 海明閣是一座樓高15層的單幢式大廈，總面積逾10,000平方呎，共有30個約370平方呎的住宅單位，於1994年11月12日落成，1995年4月入伙（28年樓齡）。 海明閣發展商百旺都集團在1990年購入地塊，並已出售約九成業權，截至2004年該公司持有約一成業權，大部分為商鋪。 2004年7月，市建局推出櫻桃街項目邀請發展商入標合作發展，當時海明閣並不在發展範圍之內，這是由於海明閣只有10年樓齡，未符合市建局的市區重建策略，因此沒有收購該物業，奪得合作發展權的發展商可按需要自行收購。
海桃湾: 物业编号: H200137514 (代理提供)
发展商提出是次收购，是希望能够统一业权，使整个发展项目规划得更理想，各业主也可获得比市价高的赔偿金额，达致双赢局面。 海桃湾Florient Rise，位于香港油尖旺区大角咀樱桃街38号，邻近港铁奥运站及大型商场奥海城，是一个在市区重建局发展计划下发展的私人高尚住宅屋苑。 海桃湾提供海景及城市景致单位，项目一系列的空中花园采用了垂直式园林设计，于2010年更取得香港园境师学会比赛之园林设计组别奖项。 ） 位於香港油尖旺區大角咀櫻桃街38號，鄰近港鐵奧運站及奧海城，是一個在市區重建局發展計劃下發展的私人高尚住宅屋苑。
但有业主与发展商签订合约接受50万元特别发放金，才获悉此为反建议书（counter-offer），发展商拥有不接纳反建议的权利，决定临时放弃出售业权，使愿意出售业权者不足整幢大厦的半数。 发展商最终也决定不接受有关业主之反建议，放弃收购。 ），楼高3层，面积约6.1万方呎，物业于2010年11月，由基汇资本以3.5亿元向市建局及南丰发展购得。 到2012年12月16日，获投资者罗守辉及相关人士斥6.3亿元购入，呎价1.03万元。 地下曾设酒吧与特色餐饮，惟已经于2013年结业，楼上1至2楼为多所儿童学习中心及美容中心。 商场2楼有通道连接奥运站C5出口及汇丰中心。
中环商务中心|服务式办公室长江集… 中环商务中心|服务式办公… 自此之后，海明阁就被海桃湾几乎完全遮蔽，更是该大厦呎价大跌的主因。 2008年12月时，时海明阁的呎价平均只有不足4000元，较贵的单位主要集中在高层单位，每平方呎约3800元；而低层的单位因为被海桃湾的停车场遮掩著，透气困难。 另屋苑基座是总面积达6万尺的儿童主题商场西九汇，提供一站式多元学习玩乐的场所，内有不少补习班和音乐美术、智趣班等，更有知名食肆等。 海桃湾第一、三座贴邻汇丰中心，低层坐向西南或西北（3座A、B、F室；1座C及D室）的单位均与汇丰中心的玻璃幕墙相对。
海桃湾: 3 物业公司
而该收购事件也因为其特殊性而被媒体广泛报导。 周边无论是商业配套，还是生活配套都非常完善，除了基座商场，还毗邻93万尺大商场奥海城，并由行人天桥连接汇丰中心及中银中心，也可乘车近距离到旺角、尖沙咀、九龙站和中环这四大核心商业区，满足更多的需求。 对于想高成数入住奥运的买家而言，入手海桃湾是不错的选择。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。