住户俱樂部位於第2期13座及13A座側，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 設施包括室內及室外游泳池、水力按摩池、芬蘭浴室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、多個活動室和中日餐廳。 海怡半島分4期（第1期為1至6座，第2期為7至16座，第3期為17至23A座，第4期為25至33A座），共建有34座鑽石井型住宅大樓，共有9,812伙。 除第4座外，各原為4字尾的座號均改為3字尾再加A字。
海怡半島 4 期又名為「御庭園」，25 海怡半島27座 至 28 座主要有玉桂山山景、29 至 31 座北望鴨脷洲邨景、32 至 33 座則有內園景，同時望到海怡東商場。 海怡半島27座 4 期較接近鴨脷洲市區和地鐵站，離海景較遠，要極高層才能遠眺海峽，兼享山海兩景；4 期亦是唯一一期不提供頂層相連特色戶，樓價在於屋苑中算是低水。 南區的海怡@中原樓市片區，區內共9,812個私人住宅單位，涉及人口共31,451人。
海怡半島27座: 按揭計算機
單位的實用面積介乎533至1,329平方呎、建築面積由632至1,654平方呎，樓底高度普遍為8呎2吋，客飯廳多以鑽石廳開則。 搵樓大本營提供業主及代理海怡半島租盤資訊，若想在海怡半島租樓或想了解海怡半島的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 另一款開則則為 呎，兩間睡房均設有窗台，其方位跟近廳房及儲物室不同。
- 新都城本周末預約睇樓量錄60組，較上個新年期假周末回升2成，相信交投向好。
- 本周末區內睇樓氣氛大有改善，麗港城預約睇樓量錄65組，按周反彈62.5%，業主暫時未有調高叫價，每呎實用叫價維持12600元，料交投將逐步加快。
- 康怡花園本周預約睇樓量錄得40組，較上周上升60%，每呎實用叫價15600元，按周貴300元或上升2%。
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- ●香港置業譚永新指，將軍澳的清水灣半島7座高層F室，實用面積約523方呎，兩房間隔，望山景，以748萬元放盤約半年，最終獲外區客接洽，議價後減價113萬元，以約635萬元成交，呎價約12,141元，新買家為首置客。
- 美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4期第33a座中層C室，面積約543方呎，為兩房間格，以960萬成交，呎價約為17680元。
●美聯梁葦姮表示，大埔中心7座中層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，享河景，原業主開價600萬元，雙方議價70萬元，終以530萬元成交，呎價約11,752元。 ●中原王創偉透露，沙田市中心1月暫錄約18宗買賣，其中偉華中心佔約5宗，包括3座低層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，叫價約470萬元，日前議價後以468萬元易手，呎價約15,758元，新買家為年輕上車客。 ●美聯何智豪表示，沙田第一城25座中層B室，實用面積約688方呎，三房間隔，獲上車客垂青，以915萬元成交，呎價約13,299元，同類型單位於本月初曾以828萬元成交，樓價回升約一成。 ●中原柯勇表示，將軍澳1月上半月錄得197宗二手買賣，按月升約22%，帝景灣5座中高層D室，實用面積約540方呎，兩房間隔，望內園景，最新以930萬元易手，呎價約17,222元。 ●中原馬肇堅稱，九龍塘昌蔚苑高層C室，實用面積約851方呎，套三房連工人套房間隔，最初開價1,200萬元，後來減價至1,170萬元才獲洽購，最終累減52萬元，以1,148萬元連車位成交，呎價約13,490元。
海怡半島27座: 樓市走勢2023｜太古城每呎實用叫價維持17700元
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 另一款「兩房一套連儲物室」，面積 呎大，由客飯廳走入睡眠區，其牆身為主力牆。 經走廊直入，左手邊為一間儲物室，再入兩間睡房，其方向剛好跟客廳及儲物室不同，扭向了另一個方位，令單位可到兩種不同景觀。 「3座E-G室」、「3A、5座F-G室」、「6座F-H室」、「18-19座B-C室」、「20座B-D室」、「21、23座A-C室」及「22、23A座B-D室」均屬於此類。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園1月至今錄得15宗成交，平均實用呎價16428元。 海怡半島27座 通關效應下百業興旺，樓市亦轉勢，康怡花園農曆新年期間錄得1宗成交。 本周開始假期氣氛逐步消散，睇樓客亦繼續睇樓覓盤活動。 康怡花園本周預約睇樓量錄得40組，較上周上升60%，每呎實用叫價15600元，按周貴300元或上升2%。
海怡半島27座: 樓市走勢2023｜現時9成買家為香港本地剛需客
記者今日早上現場所見，雖然海怡半島多幢大廈有住戶送往檢疫中心隔離，但屋苑範圍內人來人往，海濱長廊仍有不少居民散步。 多名居民表示不清楚情況，更質疑記者出示的管業處相片作假。 不過有相關大廈住戶證實其真偽，指無關的大廈不會貼出告示，因此僅部分居民得悉情況。 市場消息指，涉及為27座低層單位，面積516平方呎，屬兩房間隔，以617萬元易手，呎價約11,957元。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
南灣主打逾千呎巨型單位，全享無遮擋海景，但南灣再遠離市區多一點，步行至利東站要十多分鐘，去大街也不算方便，一般吸引有車富戶入住。 不過，深灣軒為新鴻基樓，用料、會所設施和管理均有口碑，加上樓齡較新，享多角度深灣海景，升值能力備受推崇。 一貫長實 90 年代起樓作風，海怡半島全數單位均採用鑽石廳設計，和長實旗下其他十大屋苑（嘉湖山莊、麗港城等）一樣，樓底普遍 8 呎 2 高。 但由於對岸石排灣的後方，為香港仔華人永遠墳場，一期是整個屋苑中，唯一面向墳景的期數，除了被 1 座遮擋的 2 座「海暉閣」，以及最西邊的 6 座「海逸閣」，1 期單位只要望東北或北方，都有機會望到墳景。
海怡半島27座: 樓市走勢2023｜租賃市場及租金具一定支持
中原副區域營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島33座中層A室，面積521方呎，兩房間隔，景觀開揚，以14200元租出，呎租27.3元，呎租創近2年新低。 據悉，業主於97年10月以298萬買入單位，租金回報5.7厘。 海怡半島為鴨脷洲大型私人屋苑，鄰近港鐵海怡半島站。 今期為大家精選4座中層A室，實用面積722方呎，屬3房單位，內櫳新淨，賣點之一是望香港仔避風塘，最新叫價1290萬元，平均呎價約17867元。 十大屋苑中，海怡有較多海景盤，而且低層戶亦可望海， 要在港島區尋覓實用呎價低於 2 萬的臨海單位，而又實用率高，兼享會所及商場，相信除海怡半島外，選擇不多。
其中，油尖旺區有多幢上榜，包括港灣豪庭 5 座、源發大廈、漾日居 6 座、瓊華閣、祥發大廈、維港灣 5 座 、翠園大樓 1 期、頌賢花園 1 座、駿發花園 4 座、龍華大廈等。 不過，海怡單位夠大，入場兩房單位實用 533 方呎起，空間充裕，鑽石廳問題自然瑕不掩瑜。 2 期除了有狹長的漁港景，部分座數遠眺遼闊的「東博寮海峽」，海天一色的景致，展現全海景之壯觀。 2 期位處單邊的大廈，譬如屋苑最西面的 10 座「怡麗閣」，各單位皆享海景，該座叫價相對高。
海怡半島27座: 海景軒 Hoi King Heen
這款開則的最大特色是，客飯廳面積會較其餘「三房一套」稍大一點，所以如果希望客飯廳較具空間感的買家，又放眼於「三房一套」，則可留意這個呎數。 海怡半島27座 類近單位包括「29、30座E、H室」、「31座E、F、G室」、及「32及33座F、G室」。 另一款面積由 呎的單位，感覺跟「 海怡半島27座 呎」的「兩房一套連儲物室」有點相似，只是原本「兩房一套連儲物室」單位的儲物室面積稍大一點，化身成其中一間睡房。 其中一款「三房一套」單位，其面積 呎，單位特色在於廚房呈長方形，而非慣常看見的三尖八角，三間睡房望同一方向，只是近廳房受制客飯廳鑽石形布局，而呈現梯形布局。
海怡半島自設海怡廣場，商場分為西翼「海怡西」及東翼「海怡東」，除了提供一般屋苑商場常見的商店，如超市、藥房、快餐店、酒樓等，更有 MCL 戲院和街市，日常起居或行街買餸，不假外求。 當然也不是戶戶海景，亦有單位外望屋邨景（東面為鴨脷洲邨）、內園景、泳池景（會所泳池設於 2 期）、山景（東南方為玉桂山）和墳景（東北對岸為香港仔華人永遠墳場)。 在未有南港島線連接的海怡半島，居民出入靠巴士，經由長期塞車的香港仔隧道出市區，舉例到中環上班，快則半小時，慢則一個鐘，車程分分鐘比由新界大西北出發到中環更耗時。 港鐵南港島綫於 2016 年尾全綫通車，海怡半島頓成鐵路上蓋物業，離金鐘站僅 4 站之距，海怡半島兼享海景和鐵路優勢，身價再度攀升。
海怡半島27座: 02-18 香港地產網現有海怡半島售盤2092個,海怡半島租盤1037個。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 再上的開則則已是800多呎開則，「13A、17、21E室」、「15座E及H室」、「16、18、19、22座H室」面積 呎，其大廳闊度長逾17呎，有極強的空間感，而且睡房之間並非主力牆，亦增添改間隔的靈活度。 緊隨還有886呎單位，包括「10座H室」、「13A座H室」、「16座E室」、「17座H室」、「21座F、G、H室」、「22座E、F、G室」；以及面積達 呎的單位，分布於「10、13A-17座F、G室」以及「18、19座G室」。
總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 始終如一地報導真相、弘揚中國傳統文化是《大紀元》的使命。 原業主於1995年以278萬元買入上述單位，一直作收租用途，同時亦放盤多年，是次轉手帳面獲利339萬元或122%。 參考屋苑近期同類型兩單位，成交價約為870萬元，反映是次成交低市價近三成。 據資料顯示，單位於2003年曾發生燒炭自殺命案，及後一直以低於市價放租，現租客已租用單位約9年，現時月租約1.4萬元，較同類型單位月租約2萬元低，租期至今年10月，估計新買家會待租客遷出後，收回單位自用。 及後相關短片於社交網站流傳，並引起網友激烈討論。
海怡半島27座: 海怡半島3房套 955萬元獲用家承接 成交價較估價低超過100萬元
商場位置正好在屋苑的正中心，分開「海怡西廣場」及「海怡東商場」。 「西翼商場」集中較多民生、零售及餐飲商舖；「東翼商場」則以醫生、補習社為主。 另外，經「利南道」走入去「新海怡廣場」，該工廈近年活化後也吸引了不少名店進駐，有售賣時裝、家具等商舖，可成為購物消閑的一個地方。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄19宗成交，早已超越上月全月15宗交投量，成交暢旺，平均實用呎價更回升至14,874元水平，反映樓價跌勢已喘定，更有倒頭回升的跡象，促使部份上車客加快入市決定，恐遲買會貴。 新都城本周末預約睇樓量錄60組，較上個新年期假周末回升2成，相信交投向好。 九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，農曆新年假期氣氛濃厚，買賣雙方忙於外遊或過節，區內交投明顯放慢，麗港城本月至今暫僅錄約13宗成交，平均實用呎價12347元。
海怡半島27座: 地產博客
而於海怡廣場 (西翼)側，另設有康體大樓，提供包括：健身中心、室內壁球場、籃球場、羽毛球場、桌球場、舞蹈室、活動室、美式撞球室、網球場及高爾夫球草地練習場及芬蘭浴室等設施。 入場版本的「三房一套連儲物室」，大致可選擇面積 呎的單位。 這類開則的最大特色是大廳設有特大窗戶，睡房之間亦非結構牆，變相增加改間隔靈活度。
海怡半島27座: 大廈資料：海怡半島4期御庭園御意居(28座)
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海怡半島27座: 樓盤資料
屋苑共提供兩個會所，內設兒童遊戲室、健身室、網球室、羽毛球室、室內外泳池；在第3期及4期亦備有室外籃球場、小型足球場以及泳池。 不介意前往一站之隔搭「利安站」，這裡亦設有「鴨脷洲大街」市政大廈，內裡有體育館、圖書館等公眾設施。 被視為本港十大屋苑之一、位於鴨脷洲的「海怡半島」，由和黃、長實及港燈合作發展。
通關後首個全新住宅盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，昨公布首張價單，折實呎價低於1.8萬元，較約兩年半前同系列第1期首批單位低逾一成，入場一房戶售554.5萬元起。 ●祥益林偉光稱，屯門恒順園4座中層B室，實用面積約639方呎，套三房間隔，區內首置客為方便子女上學，決定由租轉買，以580萬元購入上址自用，呎價約9,077元。 駿岸6座中層E室，實用面積約496方呎，兩房連士多房設計，新買家為外區客，帶票睇樓，一口價770萬元購入，呎價約15,524元。 新買家加快入市，大型屋苑交投增多，鴨脷洲海怡半島周末錄6宗二手買賣，有套三房單位以約1,148萬元沽出。
海怡半島27座: 按揭
第三期由「17-23A座」組成，當中一線單位為「E、F、G、H室」，特別是「21-23A座」更貼近碼頭而建，其海景最具保障；反觀「17-20座」則因置於「21-23A座」後方，需透過少量樓景才望海。 海怡半島27座 至於第三期的二線單位為「A、B、C、D室」，因為都以望內園及商場方向為主。 第二期由「7-16座」組成，這一期的景觀相對最遼闊。
海怡半島27座: 面積(實/建)
●祥益黃慶德表示，屯門居屋美樂花園6座低層C室，實用面積約699方呎，三房間隔，獲買於已補價自由市場以450萬元購入自住，呎價約6,438元。 ●美聯龍國榮透露，元朗尚悅9座高層G室，實用面積約659方呎，套三房連露臺單位，望內園景及泳池景，議價60萬元，以700萬元成交，呎價約10,622元。 ●中原王勤學稱，元朗區11月累錄約50宗二手買賣，剛過去的周末錄9宗，包括尚悅5座低層C室，實用面積約443方呎，去年8月開價630萬元，近期叫價已減至515萬元，新近以零議價沽出，呎價約11.625元。 ●中原吳嘉權指，火炭銀禧花園7座高層C室，實用面積約510方呎，兩房間隔，放盤時開價約688萬元，雙方議價後以615萬元易手，累減73萬元，呎價約12,059元，新買家為上車客。 ●中原黎宗文表示，沙田及大圍區1月暫錄約87宗二手買賣，大圍盛世2座北翼低層B室，實用面積約787方呎，套三房間隔，去年12月時叫價約1,250萬元，議價後以1,180萬元易手，呎價約14,994元，新買家為外區換樓客。
1988年規劃，1991至1995年年分期落成。 因應發展計劃，香港電燈須於1989年12月31日騰空鴨脷洲發電廠，並將絕大部分建築拆卸，只保留改建為港燈鴨脷洲綜合大樓的五號機組，以及1980年代落成，設有多層停車場及倉庫設施的行政大樓，其中第一期（1至6座）建於原發電廠北面邊陲的空地上。 方面，項目於第二期設有住戶俱樂部，提供包括5室內及室外游泳池、水力按摩池、芬蘭浴室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、多個活動室和中日餐廳等設施。 在第三期亦設室外園林游泳池；第4期則設置室外球場。
海怡半島27座: 尚譽 高層 B室
僅設42伙，分佈於第1座、3至10座、15至22座的頂層，實用面積由879至1,329平方呎、建築面積由1,107至1,654平方呎，各配置377至541平方呎(建築面積)平台。 的實用面積由533至888平方呎、建築面積由632至1,121平方呎。 其中兩房戶的實用面積由533至598平方呎、建築面積由632至728平方呎；3房戶的實用面積介乎581至687平方呎、建築面積由745至856平方呎；4房戶的實用面積則由721至888平方呎、建築面積由866至1,121平方呎。
海怡半島27座: 按揭計算結果
2023年樓市開始好轉，相信新春長假後發展商會加快推售新盤，貨尾銷售亦同樣加快，可望追回落後的售樓進度。 估計今年首季，2022年落成私樓可以售出約七成的單位。 中原地產陳永傑表示，12月份相信是樓市最差的月份，內地疫情反覆，各項負面情緒充斥，12月單月錄得2%的跌幅。 但踏入2023年，多項利好消息湧現：香港解除防疫措施，落實與內地通關，令股市金市皆錄得不俗升幅，樓市通常緊隨其後。 樓市走勢2023｜中原十大屋苑預約睇樓量升42%！ 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑料首季樓價反彈3%至5%。
【樓市走勢2023】差餉物業估價署公布，2022年12月份差估署樓價指數跌2%，2022年全年跌15.6%。 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄490組，按周升42%！ 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，兔年伊始現小陽春，料香港樓價首季反彈3%至5%。 ●香港置業譚永新指，將軍澳的清水灣半島7座高層F室，實用面積約523方呎，兩房間隔，望山景，以748萬元放盤約半年，最終獲外區客接洽，議價後減價113萬元，以約635萬元成交，呎價約12,141元，新買家為首置客。