投資英國物業，可考慮一些主要地區及城市，除了香港人較為熟悉的倫敦，曼徹斯特、伯明翰、利物浦、愛丁堡等亦在選擇之列。 按揭利率分幾種，第一是定息按揭，利率首2至3年都是已固定，不用擔心首幾年的利率變化衍生之風險，申請人可以屆時再選新的定息按揭計劃或浮息按揭。 當然，各銀行做法不一，如果未有那麼快出發，想及早買定英國物業自住，可以經本地HSBC銀行、中銀、東亞，做定英國按揭。 【高成数上会】1,000万以上楼如何申请高于五成按揭？
選擇按揭年期時，你應全盤考慮自己的財務狀況和供款能力。 一般而言，若供款年期愈長，每月供款愈低，全期利息開支愈高；反之按揭年期愈短，每月供款愈高，全期利息開支愈低。 © 2021 星之谷移民顧問有限公司 STARPRO 海外按揭 IMMIGRATION 海外按揭 CONSULTANCY 海外按揭 LIMITED 。
海外按揭: 信用卡用卡服务
Eric兄，謝謝指教，你所指出既問題我有考慮過。 我理解hsbc條款所講嘅合資格簽賬係指其中一樣或加埋夠$3000就得。 海外按揭 旅遊萬全保由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。 現金應急服務只適用於滙豐卓越理財客戶及其指定家庭成員，而指定家庭成員須於滙豐集團的任何成員持有戶口，並須符合有關當地條例規定。
另外還有實際利率(俗稱APRC)，約2.5%至4%，這是因應申請人的信貸紀錄、收入及按揭成數而定。 以Buy To Let按揭為例最多承造75%按揭，香港按揭有金管局監管，但Buy To Let按揭在英國，每間銀行都有自成一套的準則或有不同。 大部分英國銀行不需要申請者提供稅單，只需提供糧單、公司證明書信，個人身份證明及首期資金來源。 她透露有港人會隱瞞香港借貸還款紀錄，雖然英國銀行不會查相關報告，但提防一旦被發現，銀行必定因申請者不誠實而叫停按揭。
海外按揭: 理財達人
本文就涵蓋了幾個在香港滙豐開設海外戶口常見的問題和資料，以及需要注意的事項，方便你在開設以及使用海外戶口時，作出最好的決定。 國際按揭轉介服務9：無論您是第一次在海外購買新居，還是想投資海外房地產，只需透過香港國際銀行業務部，我們的國際按揭專家即可於香港一站式為您安排國際按揭轉介、跟進申請至批核。 當然買家也可直接向英國當地銀行申請按揭，便不用接受壓力測試，惟當地銀行以英鎊作交易單位，買家日後或會遇上外匯風險。
在贷款初期，您的大部分还款将用于支付利息，少部分将用于支付贷款金额。 随着本金越来越低，您需要支付的利息也会越来越低，所以最终，您每月还款的大部分将用于支付本金，而少部分用于支付利息。 在只付利息的贷款中，您每月的还款只包括贷款的利息，而不是贷款金额本身。 如果你不支付任何本金贷款金额，每月的储蓄可以是显著的，这可能是一个伟大的短期解决方案，如果你正在运行的预算紧张。 缺点是，你不会在实际拥有自己的房子方面取得任何进展。 因此，虽然比较利率对于选择最值钱的房屋贷款很有用，但如果要想知道你到底要支付多少利息，你需要向具体的贷款机构查询，或者询问贷款经纪人。
海外按揭: 加拿大按揭成數（Loan-to-value ratio）
如果打算向銀行申請按揭貸款，借款人需要通過壓力測試，目前使用的計算利率為合約利率＋2%，或者5.25%，以較高者為準。 這樣的測試是為了確保即使將來利率浮動時，你仍有能力償還款項。 而如果是向財務公司或其他不受聯邦監管的貸款機構申請，就可以豁免此要求。 澳洲是另一個獲較多港人到當地置業的發達國家。 海外按揭 不過要留意的是，如果購買的物業坐落在核心商業區（CBD），按揭成數一般會低至少一成，亦即海外買家只能做六成按揭。 至於一些投資者會選擇透過公司名義，購買幾億日圓（超過2,100萬港元）的整幢物業，儘管貸款額較大，但申請按揭的難度與個人投資者大同小異。
- 借款人和擔保人）的入息和負債能力通過銀行在審批按揭時所要求的「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」來置業。
- 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向申請人提供任何理由。
- 申請時本地銀行亦會進行入息審查及壓力測試，同樣，如果物業用途為放租，相關要求會較寬鬆。
- 為求方便，加上疫情全球疫肆，相信多數買家都選擇香港銀行。
- 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。
- 所需文件方面，境外收入和本地收入也是相當類似，你需要有清楚的收入證明，銀行月結單，工作證明等。
如果你嘅單位打算放租，咁由尋找租客，到擬定合約，收租，繳交管理費、水電煤等費用，裝修及維修等，通通都要打理。 如果你自己無時間處理，就要尋找經紀代為處理，如果你視海外置業為投資嘅一部份，就要計清楚依部份嘅開支喇。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
海外按揭: 銀行會否提供按揭以外的優惠及服務？
準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。 買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。 請聯絡滙豐國際銀行業務中心的海外按揭專員，了解更多海外物業投資相關資訊。 匯豐銀行也有類近規定，且所訂出的條件更高。 雖然銀行都講明會接受一些來自當地地區入息證明，但銀行在計算年薪時，並不會計算花紅及雙糧等收入，純粹以底薪作為計算基準。 網上有按揭中介網站列出不同貸款機構的定息／浮息利率，以供置業人士參考。
因此，需要亲身前往当地外国银行办理，同时亦要清楚了解外地银行有否估价费、行政费等隐藏收费。 【九成按揭懶人包】買入800萬元以下住宅最高按揭可做到九成，但業主需符合5項申請要求，想成功獲批，有一件事不可忽略。 因港元與美金掛勾，近年令港元兌外幣處於強勢，有利港人出外旅行、消費、移民或海外置業。 加上有些國家的特殊情況，例如英國「脫歐」或日本增加貨幣供應等，令英鎊及日元匯價出現波動，都影響海外置業的成本。 若物業用作投資，必須經常留意匯價走勢，謹慎衡量如何作出持有、賣出或出租等部署。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交]，我們會盡快安排專人跟進。
海外按揭: 英國置業印花稅 (即日起至2021年3月31日)
目前海外人士Buy To Live的按揭年利率為2.88厘，Buy To Let則為3.28厘。 若是當地稅務居民申請Buy To Live並在當地有穩定工作收入及良好信貸紀錄，按揭利率可低於2厘，最多可以借八成，若是首次買家或可達九成按揭。 現時各大主要銀行也有免費的網上估價服務，能夠隨時查閱全港各住宅物業的最新估價。
即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 雖然 Venmo 的服務只限於擁有美國銀行帳戶以及身在美國的成年人使用，但如果你將會在美國居住，現在可以先了解 Venmo 的轉賬流程、手續費、限額和所需時間。 我們的環球財富規劃五大關鍵範疇包括教育規劃、退休規劃、財富管理、個人資產保障，以及遺產規劃 （只適用於滙豐尚玉客戶）。 其他人壽保險計劃包括保險計劃中的現金價值總額或已繳總保費，扣除任何已收取的年金金額（如適用），以較高者為準。
海外按揭: 海外求学-留学后
▲港元 定期存款 最大好處，是能在家中輕鬆賺取利息。 海外按揭 在眾多貨幣中，暫以 港元 定期存款 風險較低。 MoneySmart即為讀者比較多間銀行的定期存款利率及開戶條件。
- 渣打银行账户间的资金转账免收手续费和电报费。
- 滙豐自願醫保計劃是由滙豐人壽保險（國際）有限公司（「滙豐保險」）承保，已獲香港特別行政區保險業監管局（保監局）授權經營及監管，以在香港特別行政區進行長期業務。
- 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
- 香港於2006年起取消遺產稅，若你考慮將持有的海外物業為您未來遺產的一部分，便應瞭解當地的遺產法例及稅項。
- 他们选择的贷款确实有一笔不菲的申请费，但他们决定这是值得支付的，因为贷款的其他一切对他们来说都是完美的。
- 另外，想向多間銀行獲取估價的話，你只需於網上填寫MoneySmart專屬統一申請表，便可同時向多間銀行提出申請，無需花時間填寫多份申請表。
不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。 如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。