要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。 即使不使用會所設施，仍然要繳交全部管理費，沒有減價。 資料顯示，欣圖軒2座低層單位，實用面積725平方呎，已補地價，2月份以1120萬元成交，呎價15,448元，成交金額是全港夾屋、甚至是資助房屋的新高。 10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。 浩景臺管理費 景觀方面，以浩景臺及悅海華庭最佳，前者位處葵涌半山，享優美山景，後者前臨無遮擋海景。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
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夾屋都是其中一種資助房屋，對象是中等入息人士。 現時興建夾屋計劃擱置，二手夾屋市場規模不算大，但可以說是私樓上車盤以外的另一種選擇，有必要多些了解。 今趟說說夾屋跟居屋分別，介紹3個指標屋苑，以及學者提出購買二手夾屋的四個要點。 地產界人士估計，房協今次推售的夾屋貨尾，最終可能超額認購達三十五倍；然而，以綠表申請的人士較原先估計少，相信是由於四千個剩餘居屋單位，將會隨後推售，減低綠表申請者的「入表」意欲。 考慮到夾屋買家的負擔能力，房協亦已向銀行提供擔保，使其最高可獲樓價九成按揭。
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住客會所設於第5及6座地下，並設有日光曬台和室外泳池，是唯一具備泳池的夾屋屋苑。 【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。 浩景臺位於荔景荔崗街11號（中原樓市片區：荔景）。 今次推售的三個夾屋屋苑，以位處葵涌半山的浩景臺最具吸引力，既有會所，設施還包括夾屋難得的室外泳池，又有視野廣闊的山或海景。 長沙灣泓景臺業主委員會早前發出通告，表示會將申請「保就業」計劃所得款項，全數撥入屋苑帳戶，經委員會商討後將全數回饋予業戶，每戶可獲一次過減免半個月管理費。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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以購入居屋單位日期計算，之後兩年只可以以原價在居二市場轉售；兩年後可自行定價在居二市場轉售；5年後需經補地價後才可以在自由市場轉售。 最新措施是2019年及之後首次推售的居屋，要10年後才可以在自由市場轉售。 不過，夾屋轉售限制較嚴格和簡單，5年後才可申請補地價在自由市場轉售。 浩景臺管理費 但順帶一提的是，正因最後一期夾屋已於1999年推售，故現時所有夾屋已過禁售限制。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
業主兩星期前以618萬放售，近日新買家經議價，最終以600萬成交，買入作自住用途，呎價12,320元。 房委會將討論一次過推出四千多個末代居屋餘貨的方案，最快於今年六月登場。 據房委會資料顯示，現時可供發售的居屋單位共有四千零七十三個，當中以被譽為居屋樓王的油塘油翠苑的數量較多，共一千一百伙。 浩景臺管理費 另馬鞍山錦豐苑、天水圍天頌苑和天富苑亦有不少選擇。 政府為替發燒的樓市降降溫，一次過推出八百三十八伙夾屋貨尾。
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整批貨尾的七七折平均呎價為二千九百二十六元，市值呎價要三千八百元。 事實上，三個樓齡十二年的夾屋各有賣點，只是，房協手上的單位既為「賣剩蔗」，又要向申請人士作出入息及資產審查，有意入表者，參觀示範單位過後，大可再到同屋苑二手市場貨比三家才作決定。 秘書處指，成功申請的僱主必須把工資補貼全數金額用於僱員工資，不可用作任何其他用途，包括僱員非現金褔利，捐款，顧客回贈等。 批出補貼後，代理人會要求強積金受託人提供僱主於補貼期內每月的強積金紀錄證明書，核對僱主有否把工資補貼全數金額用於僱員工資，若違反守則政府將取回未有用於支付工資的補貼金額。
至於屋苑配套，亦以浩景臺最完善，設有住客會所、平台花園、泳池、緩跑徑、兒童遊樂場等設施。 浩景臺管理費 浩景臺管理費 在審批申請的過程中及完成審批後，秘書處或其代理人會審視和抽查僱主提交的資料，並到被抽查的僱主機構作現場審核。 屋苑由呂元祥建築師事務所設計，並由協興建築承建，共有2幢29層高、呈鑽石型及4幢31層高、呈長方形住宅大樓呈彎曲帶狀，沿著荔峰街排列而成，部份高層單位設平台或露台。
浩景臺管理費: 葵涌浩景臺最煞食的景觀，是向西遠眺青衣及藍巴勒海峽。
浩景臺跟欣圖軒的缺點，均是交通及購物欠便利，出入都要駁腳，尤其浩景臺，只可靠四條專線小巴往返屋苑。 將軍澳叠翠軒的平台有天橋連接至港鐵寶琳站，步行前往區內的最大商場新都城亦僅需五分鐘。 屋苑的餘貨選擇亦最多，共有六百四十五伙，面積介乎五百六十八至八百二十七方呎，分布於各座，兩房單位入場費，僅一百二十七萬四千元，低於二百萬元的三房單位，亦多達四十九個。
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- 雖然近月二手夾屋買賣放緩，但2021年首11個月買賣仍然上升。
- 同時為保障買家，房協會提供一年保養期，住戶入住後若發現單位有問題，可向房協報告。
- 浩景臺推售單位主要在中低層，雖然屋苑位於半山之上，連開放予公開參觀的一座一樓單位都可享開揚景致；然而，屋苑景觀最靚的藍巴勒海峽無敵海景單位早已沽清。
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- 房協以七七折發售的將軍澳叠翠軒、何文田欣圖軒及葵涌浩景臺餘貨，平均呎價介乎二千九百多至三千七百元。
同時為保障買家，房協會提供一年保養期，住戶入住後若發現單位有問題，可向房協報告。 由本月三日開始接受申請的夾屋餘貨，房協破天荒讓單身人士參與，但核心家庭及公屋居民將優先揀樓，之後是非核心家庭，單身人士將會是最後一輪。 放盤業主叫價克制，是故屋苑中最頂級的單位，呎價亦僅約四千二百元。 現時浩景臺有五個連露台的極高層單位放售，叫價介乎三百二十萬至三百六十萬元，以六座七百五十九方呎的三房放售價計，每方呎四千二百一十六元。 浩景臺管理費 浩景臺推售單位主要在中低層，雖然屋苑位於半山之上，連開放予公開參觀的一座一樓單位都可享開揚景致；然而，屋苑景觀最靚的藍巴勒海峽無敵海景單位早已沽清。