我們按平面圖量度，最大分別在於292呎的一房單位，洗手間及玄關位置均大了四呎，至於房間及客飯廳主體面積則分別67呎及108呎，面積均等。 開放式單位共由14柱單位提供，合共有56個單位，面積由最細202呎至最高209呎，單位接近一眼望穿，入屋經過玄關，旁邊設有洗手間。 洪水橋新盤 開放式單位洗手間全屬黑廁類，直入就是客飯廳的主體面積。 一反平時開放式廚房貼近洗手間牆身，這裡佔據了客廳一大幅牆身。 由於開放式單位的面數大細，僅跟攤分公用面積多寡有關，故應盡量「選細不選大」，避免買入多餘面積。
據樓書顯示，該盤設有一座樓高36層的住宅大樓（分為2A座及2B座），提供492個單位，實用面積由319至1,471方呎，間隔一至三房，另設有3個連平台單位、一個連平台及天台單位。 該盤面積最細單位為2A座G室，實用面積319方呎，一房間隔。 是次入場單位為1A座2樓H室，實用面積205方呎，屬開放式間隔。 而折實售價最高單位為同座地下A室，實用面積443方呎，連面積473方呎花園，為兩房連開放式廚房設計。
洪水橋新盤: 洪水橋#LYOS首批88伙 開放式折實售345.8萬起 長實：北都好靚價
最平單位為1A座2樓H室，實用面積205平方呎，價單定價397.5萬元，實用呎價19,390元，扣除最高13%折扣後，折實價345.8萬元，折實呎價16,868元。 (星島日報報道)新界北屬未來發展重點，施政報告公布後，發展商亦各有部署。 其中元朗洪水橋新盤LYOS有望短期內獲批預售，發展商表示，若獲批將隨即開展銷售步伐，另元朗The YOHO Hub均料於獲批後隨即推出。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。
- 特色單位有價有市，新鴻基地產（00016）的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，周二首輪銷售沽清以價單形式出售的136伙，另有一伙別墅複式單位以1,833.7萬元招標售出。
- 該系統會分別與港深西部鐵路，以及洪水橋╱厦村新發展區的環保運輸系統連接。
- 若遇上同方位單位，則要看看其面積面數大小，並選取面積面數較細的單位；但同方位、面積面數又相同，則以總價較低者為揀樓目標。
- 另2座地下B室交樓標準單位，實用面積1,656方呎，同屬三房，招標指引價7,188萬元。
- 昨日收到一宗投訴，是涉及有線的網絡質素問題，與終止服務無關。
至於聲音廣播牌照方面，政府規定，除了需要按現時規定每周播放90分鐘時事節目外，持牌機構需每周在一個或多個頻道播放至少30分鐘有關國民教育、國民身分認同及正確認識《香港國安法》的時事節目。 丘應樺出席立法會前廳交流會後亦回應有關提問時指出，為配合推廣國家安全及青年發展，當局提出在牌照條款內加入對節目的一些要求，當局將來會不時作出檢討。 長實集團（01113）發展的#LYOS，上周六首輪銷售已出現「萬人空巷」買樓情況，當時200伙以價單形式出售的單位悉數沽清。
洪水橋新盤: 發展商簡介
據悉，項目截至昨日已累積接獲近4,500張入票，超額認購約12倍，並已超越同系的MONACO於今年初推售時接獲的3,727張票，創整個MONACO系列新高。 基於具有策略性位置，未來新發展區將提供大量空間作辦公室、零售、酒店及特殊工業等經濟用途，以應付對經濟用地日益增加需求，因而成為新界西北地區的「區域經濟及文娛樞紐」。 不過，洪水橋至深圳前海的鐵路項目，仍處非常初步階段，但當局已經與深圳成立專班，預料明年完成首階段研究，其後再討論路線、造價、分攤合作機制等。 長實新盤「#LYOS」不單受惠於洪水橋區內鐵路發展，而長線受惠於連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路。 洪水橋新盤 有機會短期內開展宣傳推廣，料項目部署下半年推售。 至於項目名稱由來，當然要由發展商官方稍後時間親自表述。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 洪水橋新盤 。 長實洪水橋新盤「#LYOS」以價單推出的200伙即日售罄，連同招標已賣出的13伙，共套現逾12億元。
洪水橋新盤: 入場 ，307萬有連花園戶 ( 洪水橋新盤)
2023年入伙，最起碼也要多等6年才有屯馬線洪水橋站，其他的基建可能要等更長時間，所以只可以放長線，看看能否釣到大魚。 施政報告提及到洪水橋將變成國際創新科技中心，附近還有流浮山新數碼港、新田科技城計劃，相信會為區內帶來不少就業機會。 相傳元朗橫洲在明朝時當地有一個無惡不作的土豪（毛家三虎）。 後來在屏山鄧族一位成員向朝廷上書後，由朝廷發兵下旨誅九族，在官兵圍攻下，存糧將盡，村中眾人在晚上衝出圍門沿小路逃走。 在毛家一族逃到丹桂村一帶後被官兵追上而被殺，毛族族人的血把溪水染紅。 自此該溪澗便稱為紅水坑，下游的橋便稱為紅水橋，後轉寫為洪水橋。
由於「#LYOS」料受惠新政策，所以長實如何定價將成關鍵。 趙國雄透露，「#LYOS」定價會參考「北部都會區」範圍樓盤價格。 新發展區於未來將提供6萬多個住宅單位，在落實所有發展後，將容納約218,000人，當中包括新增人口約176,000。 另外，區內於將來有望創造約15萬個就業機會，為洪水橋以及天水圍、屯門和元朗的居民提供就近的工作機會。 渣打集團去年信貸減值8.38億美元，按年升2.2倍，當中5.82億美元屬於內地商業房地產風險承擔相關支出。
洪水橋新盤: 【新盤推介】洪水橋新盤 #LYOS 抽唔抽好？ 提供341伙 主打年輕人市場
所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 【北部都會區】洪水橋流浮山再有新盤 最快2022年中有得買… 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，#LYOS屬首個「北部都會區」新盤，開價合理。 項目坐擁北部都會區優越地利，發展前景亮麗，加上銀碼細，會吸引投資客以及受用家捧場。
億京發展的大埔白石角海日灣，昨以招標形式售出COURT D 2座12樓B室，實用面積1,363方呎，採三房間隔，成交價2,690.6萬元，呎價19,740元。 昨晚輪候登記的準買家人龍，由紅磡置富都會的售樓處中庭，沿行人天橋，延伸至港鐵紅磡站對出。 據市場消息指，是次推售的單位在兩個半小時內已全數獲認購。 不過，要留意料洪水橋發展區首批居民可於2024年入住，預計整個洪水橋新發展區計劃將於2037/38年才完成。 而洪水橋新車站將位處洪水橋或厦村新發展區的市中心，位於屯馬線天水圍站與兆康站之間，主要滿足日後洪水橋或厦村新發展區的交通需求。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
洪水橋新盤: 物業不設露台及工作台
至於一房戶入場單位為1A座1樓K室，實用面積282平方呎，折實售439.4萬元，折實呎價15,582元。 項目提供兩項付款計劃，包括120天即供及建築期付款計劃，前者提供最高樓價優惠約13%，後者則為10%。 價單1號共提供88伙，71伙屬於標準戶，包括15伙開放式戶、28伙一房戶、28伙兩房戶，另有花園特色戶17伙。 入場單位為1A座2樓H室，實用面積205平方呎，價單定價397.5萬元，價單呎價19,390元，扣除最高13%折扣後，折實售價345.8萬元，折實呎價16,868元。 換句話說，就算是選擇建期付款，最少都有10%優惠，而如果是120天即供付款計劃，則可以慳15%。 由於首張價單推出的單位大部分低過600萬，所以買家可以選擇用樓花申請高成數按揭。
- 政府在新界北區進一步銳意發展，滿足更多居住人口，以及創造更多就業，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。
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- 至2007年，洪水橋發展計劃於《2007至2008年度香港行政長官施政報告》中再次被提起，洪水橋新發展區規劃及工程的研究預計於2014年8月完成，於2019年啟動工程、於2024年入伙。
- 抗議者指責新規導致每月直接劃入個人賬戶的補貼資金減少。
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- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 市場上300餘萬入場的新盤少有，料首批可沽清，估計項目回報率約2.5厘至3厘。
- 至於呎價最平為1A座1樓M室，實用面積462方呎，兩房間隔，折實售價629.4萬元。
除了地盤要停工外，也需要進行灌漿等加固工程，增加項目成本，而有機會導致最終平均呎價上升。 參考同系的Wetland Seasons Bay 3期，首批折實平均呎價是14000多元。 雖然天榮站上蓋項目與Wetland Seasons Bay的位置及景觀都不同，但項目的平均呎價都有機會於14000元範園上落，甚至更高。 項目位於洪元路，由9座物業組成，供應341個單位，面積202至806平方呎，預期2023年9月落成。
洪水橋新盤: 元朗洪水橋 #LYOS｜平面圖
價單定價由397.5萬至862.2萬元，價單呎價由15,660至21,658元，扣除最高13%即供折扣後，折實樓價價錢345.8萬元至750.1萬元，折實呎價13,623至18,840元。 政府在新界北區進一步銳意發展，滿足更多居住人口，以及創造更多就業，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。 至於透過招標出售的20伙花園複式戶，市場消息指，即日沽出13伙，呎價最高見2萬元，破盡洪水橋歷史。 換言之，該盤昨日推出220伙，總共售出213伙，佔97%近沽清。 圖：#LYOS售樓處人龍兜落紅磡火車位迫爆整條行人路。 發展商同時上載銷售安排，周二截票，周三晚（10日）次輪銷發售。
因項目開價有驚喜，只需300餘萬入場，此類銀碼新盤銷情已有保證，加上位於北部都會區，前景亮麗，投資自用皆宜。 中原客戶今日出席情況踴躍，出席率高見八、九成，大部份是用家，包括不少年青首置上車客。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
洪水橋新盤: 新界西銷情報捷！洪水橋新盤5日累售全盤近9成單位
另外，「#LYOS」也有51個「花園複式戶」，並命名為「層層叠趣」，單位提供地下花園、1樓平台及天台，面積由778至806呎，全部均為三房一套設計，樓層高度3.5米。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，該公司發展的沙田星凱‧堤岸修訂5張價單，將其中154伙兩房單位及三房單位的售價上調約4%，並維持最高15%折扣，相關加價下周一生效。 以5座10樓D室為例，實用面積677方呎，採三房間隔，折實售價會由1,244.8萬元上調至1,294.6萬元，折實呎價則由18,387元上調至19,123元，升幅約4%。 同系新盤長沙灣愛海頌，公布新增特長成交期的「360天付款計劃」，買家可享最高售價25%折扣。 此外，發展商向新買家送出價值8.8萬元的傢俬禮劵，及可選用代繳12個月管理費優惠，上述優惠名額10個。
長實集團旗下的洪水橋#LYOS昨公布首張價單，戶型涵蓋開放式至兩房，入場開放式單位折實價由345.8萬元起。 受惠於未來北部都會區發展規劃，恒基地產（00012）旗下北區高爾夫‧御苑再錄得新成交。 屋苑的9座27樓A室，實用面積967方呎，屬三房間隔，通過招標以1,634.73萬元成交，呎價為16,905元。 一手市場續錄成交，億京發展旗下大埔白石角海日灣，周三(10日)以招標形式售出1伙三房單位。 該屋苑COURT D 2座12樓B室，實用面積1,363方呎，採三房間隔，透過招標以2,690.6萬元成交，呎價為19,740元。 長實集團（01113）高級營業經理楊桂玲稱，#LYOS首張價單將提供不少於69伙，會涵蓋各類戶型，而是次開放的兩房連裝修經改動示範單位，參照1A座3樓M室，實用面積462方呎。
洪水橋新盤: 洪水橋輕鐵站
「港深西部鐵路」洪水橋站的選址，會擬議屯馬線「洪水橋站」的休憩用地，會預留 地下空間設置「洪水橋至前海」的「跨境鐵路站」，沿途會經過「廈村」接駁至「流浮山」，之後會跨境至「前海」。 兩幅地均由新世界發展，分別在2007年及2011年批出補地價4.92億及2.4億元，每呎地價分別2,050元及3,000元呎。 其中「溱林」在2013年率先推售，為一手新例後的第三個新盤，樓盤由11座組成，合共提供236個單位，當時首批開50個單位，折算平均呎價9058元。 截至2020年10月止，樓盤入場價位約750萬元，屋苑平均呎價則為13,800元。 【新盤2021】長江實業公布旗下新項目「#LYOS」的首張價單，首輪共推88伙，實用面積由205至447呎，當中2房開放式單位折實價619,9萬。
洪水橋新盤: 樓市成交
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 #LYOS項目提供341伙，間隔由開放式單位至3房1套，面積最細由202呎至806呎不等。 首張價單推出88伙包括20伙開放式、35伙1房及33伙2房，實用面積由202至471平方呎折實價錢最平346萬至最貴620萬，而折實呎價則由$13,868至$16,868。 長江實業為具領導地位的跨國企業，集團多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、飛機租賃、英式酒館業務和投資基建及實用資產業務。 項目還未來得及發展，泛海其後又呈交了修訂圖則，擬改為發展六幢分層住宅大廈，共提供844個單位。 規劃署於2012年1月表示不反對，但項目遲遲未有動工。
洪水橋新盤: 樓市資訊 | 香港置業
以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 洪水橋新盤 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？
在私有區塊鏈網絡上的記錄（on-chain 洪水橋新盤 records）是證明各方在平台上對代幣所有權具有法律明確性和最終效力的記錄。 金管局表示，作為首批以香港法律為管轄法律的代幣化債券，今次發行顯示香港能為創新的債券發行形式提供靈活便利的法律和監管環境。 金管局將適時發布白皮書，總結發行經驗及展望下一步計劃，為在香港發行代幣化債券提供參考。
市場上300餘萬入場的新盤少有，料首批可沽清，估計項目回報率約2.5厘至3厘。 執行董事趙國雄以「北都好靚價」形容首批單位，由於沒有相關項目價格可以參考，故定價主要考慮市場及項目質素等因素。 他指，洪水橋區將來透過鐵路可以接駁至前海，相信可吸引高科技人才進駐，看好「北部都會區」的發展。 首批單位實用面積由205至462方呎，當中標準戶涉71伙，包括15伙開放式、28伙一房及28伙兩房；另提供17伙前庭花園戶，包括5伙開放式、7伙一房及5伙兩房。